京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[241: 住まいに詳しい人]

>>236
京都線駅徒歩2分はかなり需要があると思います。
そもそも数がないですから。
midなのでおそらくオール電化なのでそこを除けば
大規模マンション嫌う層は一定数いるのですぐに売れそうです。
高槻、茨木、長岡京以外は駅前がほとんど何もないので
それもプラスですね。
田の字買う人とは全く層が違うと思うのでこの辺で。

[242: 匿名さん]

桂川なんてマイナーなエリアで4～5000万もするマンションを買うくらいなら、
大阪都心部のタワーマンションを買う方がよっぽど資産価値があると思うけどねえ。
桂川とか向日市なんかに住みたいと思えない！！

[243: 匿名さん]

>>242
スレ違い

[244: 匿名さん]

>>238
つむぎの街グランスクエアは、入居早々、ゴミ出し、ベランダ布団干し等トラブルもあったみたい。
500戸近くもある超巨大規模マンションだから、一人くらいいいだろう、って気にもなるのかな。
それ以前に住民レベルの問題かな。
いくら2つの駅にアクセス可能でもね…遠慮しときます。

[245: 匿名さん]

>>244

南区だもの…。

[246: 物件比較検討中さん]

>>242

本当そう言われてみればそうだね！
5000万くらいの予算があれば、大阪市内のタワマンが買えてしまうよね！

そこで都心部の人気タワマンならこの辺りならどうかなあ？！

シティタワー梅田東
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00102322/?sc_out=mikl...

ザ・パークハウス中之島タワー
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00109719/?sc_out=mikl...

ブランズタワー御堂筋本町
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00113913/?sc_out=mikl...

正直、南区桂川のコストカットマンションに大金突っ込むなら大阪の豪華なタワーマンションの方が将来的な資産効果が得られると思うよね。

ただ新快速が停まらない桂川駅や特急が停まらない洛西口から大阪方面へ通勤を考えている方に限られそうだけどね〜。

[247: 匿名さん]

大阪のタワーマンションに親戚が住んでいるのでよく行くが、15階以上は全部一緒の殺風景。
京都に長い間住んでいる者にとっては景色が全く好みでない。
やはり11階以下の人間味ある景色の方がいい。

[248: 匿名さん]

資産価値だけ考えてタワーがどうとか言ってる人って、家族も仕事もない人なの？
マンション買うにあたって、まず家族の生活ありきで考えるから、京都から大阪のタワーなんて突飛な発想になる感覚が理解できない。

[249: 匿名さん]

大阪に通勤する方なら有りえる話だと思うけどね。
桂川の学区や風景の中で暮らすよりも便利な大阪梅田周辺の資産価値が落ちにくい都心部のタワーマンションを買う事は、
桂川に資産を持つよりも合理的だからね！

[250: 匿名さん]

桂川のマンション設備や共用施設を大阪のタワーマンションの設備、共用施設と比べてみれば解りやすい。
明らかに桂川のマンションは劣勢だよね。
駅力の無い郊外の立地は勿論の事、建物自体や設備、共用空間の全てにおいて資産価値が低いよね。
要は桂川の5000万のマンションを買うくらいなら、大阪都心部の5000万のタワーマンションを買った方が賢明という事だよ。
案外それに気づかない人って多いからねえ。

[251: 匿名さん]

豪華さで言うなら、京都都心のマイナーなゼネコンが建てたマンションより大阪のタワマンの方がよっぽど洗練されてて豪華。利便性も大阪よりかなり劣るし。
資産価値を目的に京都都心の1億のマンション買うくらいなら、大阪の5000万のタワマンを2戸買った方が賢明だわ。

[252: 匿名さん]

大阪だけに通勤するのにわざわざ桂川選ぶ人なんていないでしょ。むっちゃ必死に連投してるのも意味不明。

でもって5000万で買えるのは高層階ではないんじゃないの？
タワマンの低層階には住みたいの？


桂川のマンションにやたらと執着しているいつものアレな人かな？

[253: 匿名さん]

>>251

あなた賢いね。
京都四条河原町の億ションとかって建物が凄くレベル低いもの。
だから京都でマンションを買う気がしないんだよね。

[254: 匿名さん]

自己居住を前提としないなら、大阪でもいいけどね。京都のマンションに投資する人の多くは老後自分が住むためです。

[255: 契約済みさん]

この桂川アンチの連投は
大阪都心部のタワマンと比較されるぐらい、
桂川が注目を浴びてることの裏返しだと理解した。

[256: 匿名さん]

>>255

マケぐみ思考満開だね！(爆笑)

[257: 匿名さん]

>>254

京都は年寄りの町だからなぁ。

[258: 匿名さん]

とうなのこのレベルのオーナーズラウンジって？

http://classy-club.com/katsuragawa/#/commonspace/2

こういうのが本物！！

http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/public/

[259: 匿名さん]

中之島ってどこ？
何か便利なとこなの？そこ。
民泊用かな？

[260: 匿名さん]

>>257
あくまで将来の終の棲家としての京都ブランドだね。
おまいさんも将来は年寄りになるんだよ。あ、突然死予備軍だから心配いらんのだね。