京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[103: 匿名さん]

公共性の高い電鉄会社の考えとは、信じがたいですね。まあ、今や阪急といえば偽装ブランドですから仕方ないのかも知れません

[104: 物件比較中さん]

烏丸御池にダイワハウスのマンションが立つみたいですね～。立地がとっても魅力的

[105: 匿名さん]

マンガミュージアムの裏あたりですね。しかしバカ高いでしょうね

[106: 匿名さん]

高くても中国人が買ってくれるよ

[107: 匿名さん]

やっぱり、御池あたりの高額物件はそうなんですか。

[108: 匿名さん]

御池は、地元を含め、いろいろな方が選ばれています。
良くも悪くも万人受けする地域なのではないでしょうか？

[109: 周辺住民さん]

>>108
そう思います。
特に京都以外から来て住むには一番良いエリアと思います。

[110: 匿名さん]

財務局跡地の三菱地所のマンションは情報が出てこないようですが、
どうなっているのかご存知の方、おられますか。

[111: 匿名さん]

ＭＲが東京港区にあるとか？
Ｃ国でほぼ完売とか？
業界の噂・・・。

詳しくは三菱大阪支店でお聞きください。

[112: 匿名さん]

とうとう全国ニュースになった

「二条城そばにホテル造って」京都市が業者に異例の要望
朝日新聞デジタル 2月24日(火)13時48分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150224-00000027-asahi-soci

[113: 購入検討中さん]

下鴨神社の敷地内にマンション計画があるみたいだが、どこの業者がさか分かる方いますか？

[114: 匿名さん]

下鴨神社にマンション。

時代の流れには逆らえない。
補助金と企業寄付金で不足なら、市税にて費用を賄うか、市民が寄付するか。
もしくは、遷宮を中止あるいは延期するか。
梨木でも感情的な批判はあったが、宮司の懐に入るわけではない。
悲しいかな、お金がないと神様も祭れないのが現実。

ただ、今の価格で売れるかどうかは疑問。

[115: 匿名さん]

下鴨神社　
21年ごとの式年遷宮
今年の必要経費　３０億円

８０００万円の年間地代なら、21年間で16億8千万円
国からの補助金　8億円

いずれにしても50年したら更地で戻るのだから、
次及び次々の式年遷宮の費用算出としては採算性の良い計画だね。

[116: 匿名さん]

「なんでも反対」のプロ市民が活躍できると喜んでいますよ。
沖縄や原発からも駆けつけて、「反対「」反対」の大合唱。
反日運動家や団塊運動家は母国へお帰りなさいませ。

[117: 匿名さん]

人気の京都下鴨、もし売り出されたな購入希望者殺到でしょう。

ただし現在の風潮だと、購入者を厳選しないと中国人の成金が買い占めてしまいそう。
そうなると50年定期借地権マンションの借地代と撤去費用積立金を
最後まできちんと払い続けてくれるかは疑問符ですね。

さすがに外国までは取り立てにいけないだろうし、マンションの部屋押さえても
壊され無くなる物に対して費用を出してくれる物好きもいないだろうし。

その辺を考慮すると最終的な採算性はどうでしょう？

[118: 匿名さん]

次及び次の次の式年遷宮の費用が今回の50年間の地代でまかなえるとしても、
更にその次、次の次の式年遷宮と考えると、更地にせずに、まだ使えるからとしばらく賃貸にしたりとか、
また、定借を建て直しとなるのでしょうか？

神社の存続も大変ですね。
今後、他の神社でも定借物件が増えていくのかもしれませんね。
現に、東京でも２件、京都でもこれで２件目。

[119: 匿名さん]

中国人？
中国人や朝鮮民族にとって、神社や鳥居は、憎しみの対象じゃないの？
京都で中国人が喜んで買ったのは財務局跡地のみ。それも知らないの？

下鴨？
京都人以外は下鴨が高級住宅地だってこと知らないよ。
それも、戸建てだろ。

[120: 匿名さん]

地元住民向けマンションはこの先、中心部には建たないかも

京都の億ション人気　希少性とブランド力、首都圏の富裕層が購入
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20150303000025

[121: 匿名さん]

中国人は京都の不動産なんて興味ないよ。あるのはせいぜい東京港区の高層マンションくらいだろう。

[122: 匿名さん]

神社やお寺の存続のための手段として、売却移転や定期借地は認知されるでしょうね。
で、神社本庁はどうでるか。市議会は反対決議をするか。
梨木と同じでないと、違和感ありあり。
まあ、下鴨関係者は梨木の様子見だったことは確かなようですね。

どちらにせよ、粛々と整然と工事に取りかかって欲しいですね。