京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[633: マンション検討中さん]

>>632 通りがかりさん
室町通、油小路、西大路、太秦と、どんどん西に移ってますね。烏丸通以東にはもう土地がないのかな。

[634: 検討板ユーザーさん]

御所東の京阪のマンションも完売したので、いよいよ烏丸通より東のマンションは希少になりました。中古物件もさらに高騰するんでしょうか。

[635: マンション検討中さん]

地下鉄東西線の時代になっていくのかもしれません。特にカタギの人達には、

[636: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん
東西線なら太秦天神川駅も既に高く、山科区の椥辻駅あたりになりそうですよ。

[637: 匿名さん]

大阪万博が開かれると、これからは京阪の時代だって説もありますね。
京阪沿線も地価上昇するのかな。

[638: 名無しさん]

デベでマンションだでなくでなく、パチンコ屋を、経営している会社が京都にあるそうです。
用地の仕入れなどでノウハウは流用できるかもしれませんが、マンションにとって忌避施設を経営するととに違和感をおぼえました。
営業マンがパチンコ屋からマンション部門に異動とかあるんでしょうかね？

[639: 匿名さん]

烏丸御池のミツハシが移転閉店セールやってますが、跡地はホテルになるのでしょうか？
マンションなら最高立地で億ションでしょうね。
ご存じの方いらっしゃいますか。

[640: 匿名さん]

阪急沿線以外はカスでしょう。
実際京都市内も阪急以外で話題になるマンションなんてないですし

[641: 匿名さん]

また出てきた
うるさい阪急信者
ほんまに阪急しか知らんのやね
かわいそうになるわ

[642: マンション検討中さん]

阪急沿いは障◯者多いからちょっとなぁ…施設が西院あたりにあるから仕方ないけど

[643: 匿名さん]

所詮京都なんて所得層の高い阪急沿線(桂以西)の消費で経済が支えられているんでしょう。
そんなこと言うと京都駅ガーって言う人がいるけど、阪急沿線の各駅の乗降人数とバス乗降客の合計は京都駅よりはるかに多いですよ。
阪急京都線が阪急が救済するまで京阪だったことにより、京都の地位が異様に低いことには同情しますが、阪急沿線となったことでブランドも回復したことですし

[644: ご近所さん]

＞６４２さん
６４３みたいな人のことね　わかります

[645: 匿名さん]

御所南や田の字地区も空き地はほとんどホテルになりますね。
中心部のホテル計画ってあるんでしょうか？
山科や右京区などはちらほらありますが。

[646: 名無しさん]

これからも中心部はホテルばかりでマンションは建たない。今、もし大手ブランドが新築の売り出しをしたら即日完売だと思う。

[647: 匿名さん]

31ｍ地区ならね

[648: 匿名さん]

売出価格がバカ高くなければ31メートル地区でなくても即日完売するだろうけど、もう地価や建築費の高騰で超富裕層以外買えないねえ。

[649: マンション掲示板さん]

>>648 匿名さん
そもそも中心地はデベが買えません。ホテル業界にすっかり押さえられてる。河原町二条上るの駐車場もホテルだし。

[650: 匿名さん]

マンションにしてもええねんけど、それこそ富裕層では買えない価格になりますよね。マンションは売ったら終わり。ホテルは利益を生み続ける可能性がある。故に648さんのいうように超富裕層向けにしか商売ができない。そして、超富裕層がその価格で買ってしまうようなことがあればさらに地価の高騰を生み、マス層はどんどん郊外の土地へ追いやられる。
京都はもう住む場所ではなくなるってことでしょう。

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
太秦や西大路御池など、10年前ならデベがマンション建てようなどと思いもしなかった場所に物件が建てられてます。京都の西に新しい風が吹いてます、、、と書きたいところですが、完成物件を抱えているのを見ると、そう現実は甘くないかもしれません。

[652: マンション検討中さん]

京都は中心部のマンションが上がりすぎて地元民には買えない。
地元民は滋賀や向日市なんかの田舎へ追いやられてます。
まだ伏見や山科に住めたらいい方だよな、、。