京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[330: 匿名さん]

>>329 口コミ知りたいさん
都心に住みたいと思わなければ、選んでも後悔しないと思いますよ。

[331: 匿名さん]

>>392

鞍馬口って静かで住むにはいいんじゃないかなぁ。

一つ南の今出川は学生で賑やかすぎるしね。

[332: 通りがかりさん]

>>331 匿名さん

駅近で静かな住宅街の中あるマンションって希少だよね。

[333: マンション検討中さん]

四条油小路を上がったところに、11階建てのマンションが建設さるようです。静かで駅も近いので検討しています。現地で聞いたら販売は年明けからのようです。ホテルが建ってもよい立地なので、高額マンションになるだろう…

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
デベはどこ？

[335: 買い替え検討中さん]

中京区、下京区、上京区、左京区、北区、東山区のどこかで新築や築浅でいい物件ってないですか？

3LDKで予算は8000万くらいで。

[336: 匿名さん]

総戸数ってどのくらいならいいのかな
管理組合の理事が5年以内ごとに回ってるなんて聞くと少ないところは避けたいと思ってしまう

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
管理組合に関わりたくないならマンションやめたら？
こういう自分の住まいへの意識低い輩は問題ばかり起こす。

[338: 元販売関係者さん]

>>335

オススメする駅近の新築マンションは、

プレミスト京都 烏丸鞍馬口
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/kuramaguchi/index.html

京都市北区小山南上総町66番地レジデンス
http://www.kyoto66.jp/#scene1

ブランズ京都御所西
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gosho-nishi/

[339: 評判気になるさん]

>>338 元販売関係者さん

どれも、いいお値段ですね。市内でまずまず！？の地域で庶民が何とか購入できそうなのは、
ローレルコート天神川、プレサンスレジェンド六地蔵、プラネスウペリア山之内、ジオ桂川、ライオンズ指月あたりでしょうか。庶民には京都市内の選択肢が、限られます。

[340: 匿名さん]

何をもって、まずまずと言うか。
何をもって、庶民と言うか。

個人的には、家族で住むつもりなら、最低5000万ぐらいの予算がないと、上中下京区で人気があるところは検討外になってしまうと思います。

[341: 匿名]

>>340 匿名さん
家族で住むのに5000万くらいの予算では60平米台になってしまい狭過ぎます、、、

[342: 地元民さん]

>>338 どれも駅近で文句のなしのマンションだけど高すぎて買えるわけないよ。

[343: 買い替え検討中さん]

いまは築浅か、築10年くらいまでの中古マンション買うのがお得ではないかなあ。

[344: 買い替え検討中さん]

いま売りに出ている中古物件で断トツいいのは
アスティミア御池東洞院通 5580万円（2LDK+S（納戸））だが、
築15年が微妙か・・・

[345: 匿名さん]

岡崎東天王町でダイマルヤがマンション建てるみたいなんですが、どのあたりか詳しく知ってる人いませんか？
ダイマルヤだから分譲マンションですよね？

[346: 通りがかりさん]

>>345 匿名さん
某ブログでは賃貸って情報でしたが定かではないです。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん

日本のサラリーマン平均年収500から600:万円の庶民？!層にはどれも手がとどきにくいように感じました。

[348: 匿名さん]

京都中心部は、働き盛りの京都人では買えなくなっている。
関東の富裕層か、子育て終わったシニア組。あるいはそのシニア名義で
住んでいる若夫婦くらいなもんだろう。こういう恵まれた層は、和のテーマパーク京都を
エンジョイしてくれ。われわれは郊外からせっせと通勤してきて労働にいそしみます。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
アジアの富裕層の方々も京都買いに参入されているらしいですね。