シティハウス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクトI］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス横濱綱島についての情報をお願いします
駅も近くはないので、静かなところなのかなと思いますが、
利便性や環境の面は不都合ないでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.45平米～75.88平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.25　管理担当】

[281: 入居予定さん [男性 30代]]

中上層階は超えますよ。
低層は超えないです。

[282: 匿名]

>>273さん

ラブホのことですか!?
ラブホがあると、周辺の治安が悪くなるイメージがありますね。。

>>276さん

"駅まで徒歩11分"とは、マンションのエレベーター待ちやエントランスを通ったり信号待ちなどの時間を含めると、プラス2〜3分余計にかかり実質13〜4分はかかりますからね。。
駅前にあった駅ビルも老巧化によりいろんなお店や24時間営業していた東急ストアーが閉店してしまい、前より不便になりましたよね!?
駅前の雰囲気は人それぞれ好みが別れますが、ラーメン屋さんや飲み屋さんが多くガヤガヤした雰囲気かな!?

[283: 購入検討中さん]

ここは、どのくらい残ってるんですかね？

[284: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性]]

>>281
ありがとうございます！

[285: 匿名さん]

既に条件の良い住戸は売れてしまいましたね。日当たりなどを考えると割高に思えます。
マンションはかっこいいですが、ラブホが…

[286: 匿名]

•••たしかに
ここは東横線よっぽど好きな人が買うんでしょうね。
新駅ができると駅からフラットで10分なのはいんですけどねー。あとは周辺環境の変化に期待する人が買うのでしょうか。

[287: すみふマンション購入者]

すみふのアフターサービスは気をつけた方がいいですよ。如何なる不具合でも2年しか対応しないと言ってきます。あくまで購入者の責任かのような。ほんとヤバいです。

[288: 購入検討中さん]

ここはラブホ好きにはたまらない場所ですね。

[289: 契約済みさん]

自分もラブホが好きなのでここに決めました。

[290: 購入者さん]

>>289
うまい！

[292: 匿名さん]

駅前には８つの商店街が集まっているようですから、雑多な感じがするのかも。
そういう意味では、駅から離れているのは良いと言えますね。
ここは、毎月の修繕積立金が住戸によりバラバラみたいですね。
でも、値段が立地のことを考えると高い気がしますね。

[293: 匿名さん]

やはり割高ですよね。
立地がバスの交通量多いし、気になります。
あとラブホテルがさすがに。。

[294: 匿名さん]

販売時期が同じくらいだった近くのガーラレジデンス綱島は完売しちゃったみたいですね。
ここはまだ残ってるのかな？

[295: 販売関係者さん]

住友の綱島店、営業マン ろくなのいない。
もっと安い物件山ほどありますよ

[296: 匿名さん]

収納が広くて住みやすそうです。大型のウォークインクローゼットや廊下のクローゼットも広めで、使いやすいでしょうね
ラブホがあるということですが、近辺にあるのでしょうか？
お子さんがいるファミリーにはそういった建物はあまりいい気がしませんね。
将来的にも多少不安はありそう

[297: 匿名さん]

>>295
その山ほどあるという安い物件を具体的に教えてくれ

[298: 匿名さん]

ここは人気なのかネガの書き込みが多いですね。
書き込みしないと負けちゃうんだよね。きっとw

[299: 匿名さん]

>>298
本気で言ってますか？
ここもう2月に竣工してます。

[300: 匿名さん]

もうモデルルームは建物内にできていますものね。
実際の建物をチェックすることができますから、
今から考える人にとっては分かりやすくていいかもしれません。

ただ、もう結構売れてしまっているので、
選択肢の幅はあまりないのかもしれないけれども。

お値段や条件さえ合えば、
良い買い物ができるのかもしれないです。

ただ値下げはなさそう。

[301: ご近所さん]

竣工は2月頃みたいですが、実際に入居開始はＧＷ前頃から始まっていたみたいですね。入居ホヤホヤですよ。

[302: 購入者]

購入者です。
確かに、ラブホテルはありますが害はありません。ラブホくらいでお子様への影響を懸念される方は、そもそもヌルい子育て自体に問題があるのでは？

[303: 購入者]

>>302
同感です。

[304: 周辺住民さん]

大奥も潰れたし、あのラブホもそのうち潰れるでしょう。
跡地はマンションだろうね。

[305: 購入者]

ラブホつぶれて保育園ができないかとひそかに願っています。樽町はたくさんマンション建って人口増えてますから。近くの公園も小さなの子供連れが多いですね。

[306: 匿名さん]

今まではパッとしなかったが今後は新駅やSSTなど出来るし良い街に変貌していくのでは…

[307: 周辺住民さん]

>>304
あのラブホは客がよく入ってるから潰れないと思います。

[308: 匿名さん]

以前見学しましたが、もう住んでる方がいらっしゃって、とてもイメージが出来ました。住民の方々は皆さん挨拶をしてくださって〔担当営業さんのお客さんみたいでした〕一戸建て育ちで、マンションに違和感があった私には、とても良い印象でした。住む方々が良いと、安心しますね。

[309: 匿名さん]

ここもう、部屋ん中見れんの？

[310: 名無しさん]

棟内モデルルームあるから予約すれば見れると思うよ。

[311: 購入者]

エントランスに看板が出てますが、
モデルルームがあって実際の部屋を見れるみたいですよ。

[312: 匿名さん]

みなさん見てあげて下さい。

[313: 匿名さん]

なんかここの公式ホームページは明らかに更新頻度が減って放置状態に見えるがもう完売が見えているのだろうか。

[314: 匿名さん]

昨日更新があって、次が２週間後ということ。
放置というよりも販売期ごとに更新するような感じになってきているということじゃないでしょうか。
もうそもそも新たに出てくる情報ってないですし、
出すとするならば、販売戸数や部屋のタイプになってきます。

販売状況ってどうなんでしょう。
どれくらいの割合売れているのかなーなんて思いました。
順調？

[315: 匿名さん]

３期の販売始まっています。今週末は現地の案内をしているみたいです。実際に行く人、いらっしゃいますか？

現地を見ることができてとなると判断はしやすくなってくると思います。１Fの物件が事務所になっているのかな？呼び出しが１階の部屋番号が書かれています。
モデルルームは何階だろう？

[316: 匿名さん]

>>315

モデルルームは102と思われます。何はともあれ現物があるのだから直接訪問して周りの環境を含め確認したほうがいいかと。以前の書き込みで向かい側工場の匂いがありましたが、それを踏まえて上で決めることをお勧めします。

[317: 匿名さん]

公式ホームページの更新頻度が少ないとの事ですが、
公式ブログの方も地域のイベント紹介や飲食店の紹介で
ポツポツ更新されているんですね。
（月に1・2回の更新になっているようです）
もう周辺情報もネタ切れ状態なのかもしれませんが、
できたら住戸内を紹介する内容をバンバンUPして
もらえると検討者の興味を惹くと思います。

[318: 匿名さん]

地域のイベントサマーイベントの様子がブログで紹介されていて庶民的というかほっとするものをかんじました。お好み焼き屋さんや自然の様子などもわかりましたよ。
日差しもたっぷり入るような間取りになっていて、４LDKは部屋数多いかなとは思うのですが広さ的にはこのくらい欲しいかなと思ったり、ポーチや洗面の感じも惹きつけられました。キッチンは今とても狭く調理ながら盛り付けがなかなかできない間取りなのでカウンターキッチンは絶対うれしいです。

[319: 匿名２]

近くにスーパーがたくさんあって、ユニクロもあります。綱島駅まで７分置きにバスが出ているし、ラゾーナ川崎行きは１０分置きにバスがでてます。まぐろの刺身専門店がすぐ近くにあり、いつも買って食べてます。子供が多くて活気があります。それでいて静か。。。道が平坦なので散歩が楽しくなります。トレッサ行きバスは７分置きに出てます。ここの回転寿司もおいしい。

[320: 匿名さん]

なんか営業トーク満載ですなあ（棒）
住民で肩を持つわけではないけど、確かに書いているように利便性は高くトレッサ位は自転車で行ける距離でバスだけどラゾーナも行けて大型スーパーも近いし、もう一つのスミフのマンションよりいいのではないかと。

[321: マンション検討中さん]

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[322: 匿名さん]

価格的に相場の値段だと思いますがなかなか完売しないですね。
みなさん、躊躇する理由は何でしょうか。

[323: 匿名さん]

相場ですかね？すこし高いなという風に思いますが・・。
住友不動産というブランドマンションだから、ということで割りきっていければもしかしたら安いのかもしれませんね。
ただ、一マンションとして考えると
駅から１０分以上かかるのであればもう少しリーズナブルでも良いじゃない、というのはあったんじゃないでしょうか。
ただブランドマンションですので、資産価値は維持は多少はしやすそう。

[324: 名無しさん]

最終期に入ったようですね

[325: 名無しさん]

>>324 名無しさん

物件概要見ると4戸とあるが、残り数なのかな。

[326: 匿名さん]

駅徒歩10分以内が資産価値が落ちないマンションの条件だそうですが、
ブランドがあれば立地条件が多少落ちても資産価値維持は可能でしょうか。
なかなか完売しない＝リセールにも苦労するかもしれないという予測が
できてしまい心配なのですが、中古の需要はありそうですか？

[327: 匿名さん]

>>326
綱島の中古物件ダブついてますよ。

[328: 匿名さん]

中古物件も視野に入れられそうな場所なんですね
こちら角住戸でも住戸の配置や方角で住み心地も変わってきますから。
中古物件でも宅配ボックスや24時間ゴミ出しサービス、電気自動車充電などの
サービスもろもろも付いてくるものなのかしら、新しいマンションの方が新しいサービスも追加されてきていますね

[329: 匿名さん]

若いうちはバリバリ自分でできるけれど支払いができる範囲でマンションを買っておけば共有部分やサービスを受けられるマンションも選択肢の一つになるのではと思うこのごろです。駆け付けサービスなど便利そう。ネットで調べれば色々ありがたいですが、情報が多すぎで逆に難しかったりすることも。

[330: 住民板ユーザーさん1]

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