シティハウス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクトI］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス横濱綱島についての情報をお願いします
駅も近くはないので、静かなところなのかなと思いますが、
利便性や環境の面は不都合ないでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.45平米～75.88平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.25　管理担当】

[21: 匿名さん]

綱島は腐っても東横線なので、さすがに大和とは価格帯が違って当然かと…。

[22: 物件比較中さん]

>>21さん
腐っているとは思っていませんが、安かったらいいなぁと…
3千万後半くらいからあったらいいなぁと。

[23: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>22
さすがにそれはないですね。
綱島新駅も出来ますし住不ですし。大倉山プラウドと比べることは出来なくても、いくら住不とは言え大和との対比はどうかと思います。

[24: 物件比較中さん]

>>23さん
なかったですか…
駅には近い方ですが、場所がどうかなあと思ったりもして…(見に行っているので場所はわかります)
現在、田園都市線沿線に住んでいるのですが、手が届く新築のマンションが無いんですよね…

[25: 周辺住民さん]

一部例外を除いて、東横の新築物件はどこも5000万前後～が相場です。高いですが今はそういうトレンドなのである程度妥協点を変えていくしかないと思いますよ

[26: 物件比較中さん]

来月の説明会参加予定だったけど、スミフ長谷工の準工業地域で5000万〜か。
駅も近くないし。
武蔵小杉は新築はタワーばっかりだし、タワー住みたくないのと小杉じゃ予算オーバーだけど東横線沿線には住みたい人狙いなのかな？
今全然関係ない十条のプラウドと迷い中。

[27: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>26さん
5000万からではなく、5000万中心に4000万代もありそうな雰囲気でした。
気になるのは、敷地頭上の高圧電線と近くのラブホテル…。

[28: 匿名さん]

＞27さん
懸念があるのに5,000万近くは出せない。。。
だったら、駅距離あるけど、2,000万安いガーラの方がよい。

[29: 匿名さん]

４０００万円台からだとかなり安いんじゃないかな？
不通に東横線なら７０００千万前後はするし。
住友では珍しいと思いますね。

[30: 通行人]

南向きだったら５０００万円～ではないですかね？
東向きならまだ４０００万円台もあるかもしれませんが。。。

[31: 物件比較中さん]

東横線が高いのはわかるのですが、準工業地域なのでもう少し安いのかなと思っていました。
駅近って訳でもないし。

[32: 物件比較中さん]

綱島で7000万前後はさすがに盛り過ぎ(笑)
4LDKとかタワーの中層以上ならそれくらいでも納得だけど、今度出来る大倉山のプラウドとか新丸子の三井の低層も6000万くらいでしょ？

[33: 匿名さん]

>>31
そう感じるなら東横線以外で探した方が良い。
東横線は古くからの路線なので駅近の出物は少ないし(自分が知ってる範囲で今後出て来る物件は13～15分程度)、あったとしても気軽に買える値段では無い。
あと準工業地域でも高い所は幾らでもあるので、用途地域と値段のバランスをどう考えるかは各自の判断次第だと思う。

[34: 購入検討中さん [男性 40代]]

新綱島駅ができたら、徒歩11分が10分になるかな～？

[35: 物件比較中さん]

>>33
31です。
田園都市線沿線に住んでいるので、東横線も視野に入れたのですが。。。
出来れば新築に住みたいので、色々と探しています。
青葉区・都筑区・港北区で買おうとするのが、間違いなのかもしれません。

[36: 匿名さん]

＞新綱島駅ができたら、徒歩11分が10分になるかな～？
どちらにしても微妙な距離なのですね。
とは言っても、好きな方を選べるのはいいかもしれないですね。
新しい駅とかって、なんとなく気持ちも良いでしょうし。
どちらかの駅から利用した方が、座れる確率が高いとかもあるかもしれないですし。

[37: 匿名さん]

いや現地見ましたが、ここ高圧線がヤバイですね!

電磁波バリバリですね!怖い怖い

[38: 不動産購入勉強中さん [男性 20代]]

高圧線って何か生活に影響するんですか？
携帯の電波が悪いとかあるんですかね？

[39: 購入検討中さん]

>37

http://www.babycom.gr.jp/eco/kodomo/s5.html

確かに電磁波は気になりますね。

[40: 購入検討中さん [男性 40代]]

東向の棟が4980
南向の棟が5280
からですか～。