シティハウス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクトI］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス横濱綱島についての情報をお願いします
駅も近くはないので、静かなところなのかなと思いますが、
利便性や環境の面は不都合ないでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.45平米～75.88平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.25　管理担当】

[184: 周辺住民さん]

>>174
あそこはレストランからはじまった普通の会社ですよ。
確かにあのマークはセンスが古いのは否めないですが
昔からの住人なら皆知ってるかと思ってましたよ。

[187: ご近所さん]

昔から住んでない住民はラブホテルの会社だと思ってますよ。

[188: 周辺住民さん]

>>187
地域の付き合いとかせずに、とけ込んでないからでしょ
無知を晒されても笑い話にしかならないですよ

[189: 匿名さん]

仮にラブホテルの会社でも、マンションがラブホテルじゃないですし・・・
でもなんでラブホテルの会社だと思ってしまったんでしょうね。
１８４さんは、レストランからはじまった普通の会社と言っていますから、
良いと言うことで。

[190: 匿名]

木村商事は地元で有名な師岡熊野神社の年始でも、コーヒーを売ったりくじ引きやったりと共産して、かなり地場の会に参加してるような、
まともな企業ですよ。

ラブホの今後の土地有効活用に期待したいですね。個人的には温泉施設に変更してもらうと、マンションの価値もあがりそうでよい。都合よすぎか…

[191: 購入検討中さん [女性 40代]]

本日夜に現地を確認しに行ってきました。
MR見学で現地に行ったのが土日だったこともあり、マンション前の道路がわりと渋滞していたのが気になっていたのですが、今日は平日夜ということもあってか車通りはほとんどありませんでした。
案外静かな場所なんだな、、、と思ったのもつかの間、南側の向かいにある工場が22時を過ぎても絶賛稼動中で、かなり音が大きかったです。
しかも、その工場の位置は検討していた部屋の真ん前ということもあり、申し込みをするつもりだったのですが、見なおすことになりました。

周りが静かなだけに、音がよく響いています。
検討されている方は夜もチェックしに行くと良いかもしれません。
22時すぎても工場が稼働しているなんて、、、、ショックです。
案外、東側のほうが音は気にならないかもしれません。

[192: 購入検討中さん [女性]]

隣のマンションに住んでますが
部屋の中にいる分には音は気になりません。

住んでみればわかりますよ！

[193: 匿名]

自分も夜に行って気になりました。目の前の工場は、空調や防音の設備がしっかりしてないのか、窓や入口を開けて作業してます。だから音がするようです。
横浜市には深夜の準工業地域の騒音制限がありますのでそれを守れているかを基準にしたいと考えてます。住友不動産に交渉してもらいたいです。ルールは守りましょうって

[194: 周辺住民さん [ 30代]]

確かに南側の工場のど真ん前は多少うるさい感じです。
精度は低いですが、スマホアプリの計測計ではかると、そもそも用途地域指定の許容限度以上の騒音出してるようです。
アプリの精度は不明ですが。。

横浜市にタレ込んで、勧告させたらどうですかね。

[195: 周辺住民さん [ 30代]]

>>194
準工だと夜間は60db制限ですね。
因みに60dbの目安は、乗用車の中、普通の会話、らしいです。
超えてるなら横浜市に通報ですね。そうすればマンション価値は上がるはずです。

[196: 匿名さん]

そういう制限があるんですね。
乗用車の中、、、うーん、体感的にはそれ以上あったように感じますけどね(笑)
もし制限以上にされているのであれば、ぜひ改善してもらいたいところです。
土日はお休みだったようで、窓もシャッターも閉まっていたのですが、昨日行ったときには窓もシャッターも全開で作業されていましたから。

工場横に住まわれている方は気にならないと仰っていますが、横と真ん前とでは音の入り具合が違うと思います。
窓を閉めていさえすればいいのでしょうけど、閉めっぱなしにすることもできないですしね。
悩みます。

[197: 近隣住民]

このマンションはその目の前の工場の一部を売却した跡地に建てています。自分たちが売った場所にできるマンションの住人に訴えられるなんて皮肉なものですね。
確かにこの工場は24時間稼働していて深夜、特に夏場はうるさくて悪臭もします。
私も何度か横浜市に改善要求してますがなかなか改善されません…

[198: 周辺住民さん [ 30代]]

>>197
住民が一致団結したら、間違いなく動きますよ。動かざるをえない。それも頻繁に要請する事ですね。
そもそも、樽町を準工場地域のままにしている方が間違いですね。
今は住居エリアですから。

[199: 契約済みさん [男性 40代]]

なんか普天間基地に文句を言う住民みたいでワロタ

[200: 購入検討中さん]

樽町は工業地帯でしょう。。周りを歩いてみるといいよ

[201: 匿名さん]

近隣の工場には、マンション建築の騒音等で迷惑かけているんだから、お互い様と考えられないでしょうか？

[202: 匿名さん]

元々の地権者だし、住友だし、どうせ重説で前の工場に文句は言えないって文言入ってると思いますよ。
もう販売済ですから重説資料あるはずだし営業に聞いてみたらいいかと。
私は音はあまり気にならないですが、何とも言えない匂いの方が気になります。
もう慣れちゃいましたが。

[203: 周辺住民さん [ 30代]]

>>199
お前、契約してないんじゃない？
普天間持ちだすなんて、浅知恵だね〜
あと、ワロタ、とか気持ち悪いね。

[204: 購入検討中さん [ 30代]]

申し込み状況どうなんでしょう？
ここのレスもいまいち盛り上がっていませんね

[205: 購入検討中]

約1週間前に訪問しました。

営業の方のお話では、東向きは、契約済含め、殆ど申込済の状態で、
「一旦、紹介はストップしています」とのこと。
何でも、すみふの上層部判断だそうです。

で、「南向きの販売に注力していきます」と仰ってました。
南向きは、まだ空きはある様です。
「9月中には殆ど埋まるのでは」とのお話でしたが、
南向きは前の道路の交通量と例の工場の件もあり、
どこまで順調に埋まっていくのか、個人的にはよく分かりませんでした。

ご参考になれば、幸いです。