クレイシア芝浦ウォーターフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

クレイシア芝浦ウォーターフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区海岸3丁目2-28（地番）、東京都港区海岸3丁目2-6（住居表示）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩12分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩12分
都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
間取：2LDK
面積：51.15平米
売主：プロパスト
販売代理：プレシャスホームズ

施工会社：住協建設株式会社
管理会社：プロパティエージェント株式会社

[1: 匿名さん]

都市型クルーザーをバスや電車のように気軽に利用できるって
すごく魅力的な言葉ですよね。あと愛育病院が近くにできるという事で
びっくりしました。広尾に昔からあって自分が産まれた病院なんです。
すごくここの物件に運命を感じる様な。愛育病院は皇族の人たちも利用
する病院なので人気がでそうですね。

[2: 匿名さん]

この物件のメリットは安さ、港区アドレス、再開発エリアに近い
デメリットは田町駅からの距離、デベのブランド、広さが限られる？
という所でしょうか。

[3: 匿名さん]

芝浦じゃなくて海岸アドレスじゃないか。

[4: 購入検討中さん]

新しい物件ですね。田町駅で探していますので、比較の中の一つです。
安いのかな？価格まだ分からないけど、オープンしたら一度見に行ってみようと思ってます！！
予約しようとメールしたら、電話ありました。結構予約入ってる様で、早目に連絡して良かったです。

[5: 匿名さん]

ここは、将来、リニア中央新幹線が開通する予定。そうなれば、活性化するかもしれませんが、かなり先の話なので。
その前のＴＧＭＭ芝浦プロジェクトも2019年ですものね。
それを見越して検討するのか。
ただ、間取りがせまいので単身者向きですね。

[6: 匿名さん]

２さん
そうですね。田町駅から12分とは書いてあるけどここまでだと
最低でも15分はかかりますよね。中学校は港南中学校なんですね。
港南中学校ってどちらかというと品川駅の方が近い様な。
港南中学校に友人のお子さんが通われているのですが、すごく評判
がいい様です。結構いい都立へ毎年行く様ですね。同じ公立中学校
でも進学率がいい所、そうでもない所とわかれるので、
ここがいい方でよかったかな。

[7: 匿名さん]

内廊下は、よさそう。

[8: 匿名さん]

ここなら、インプレストタワーとの比較もありかな

[9: 物件比較中さん]

早速見てきました～私達ともう一組いらっしゃいました。心配してた、高速道路とは反対側の運河沿いで開けてるし明るく良かったです。価格も手頃だし検討中です～

[10: 匿名さん]

高いよ、、

[11: 物件比較中さん]

ここの高層ってレインボー見えるのかな？

[12: 匿名さん]

無理

[13: 周辺住民さん]

建物の近く、よく通ります。
バルコニーは高速道路と反対向きなんですね～。しかも内廊下か。
建物見たら高速向きかなと思ったけど、川?運河?向きなら検討ありかな。

[14: 周辺住民さん]

今日見学に行ってきました～。
高速近いと思いきや、川側の向きだったので高速の音はほとんど聞こえませんでしたね。
実際のお部屋が見れてよかった。日当たりも景色も悪くないですね。
やっぱり実際の部屋見てからじゃないとね…。高い買い物だし。

[15: 匿名さん]

実際に部屋を見てから決められるのは安心ですね。
日当たりも悪くないとのことですが、午前中も暗いということは無さそうでしょうか？

[16: 匿名さん]

せまいわりに高いですね。
立地的な部分があっても、広さが中途半端なのでリセールしづらいのでは。
再開発されて便利になるとしても、こういうエリアはファミリー世帯は敬遠するでしょうね。
ここは、そもそもせまいので、単身者向けだと思いますが。

[17: 匿名さん]

ファミリーよりは夫婦二人だけ、とか、
単身者の方が向いているような地域だと思います、もともと。
ムリにファミリーっていう感じにも敢えてしていないように思っていました。
一応公式サイトは公園とか保育施設のアピールをしていて
子どもがいる人向けな感じも若干出しているけれど。
そういう場合は共働きのお宅向けなんでしょう。

[18: 匿名さん]

駅から徒歩15分なのに単身者向けは、リセールが辛くなるのでは？と心配しております。
賃貸に貸し出すにも借り手がなかなか見つからないのでは？
保育園がとても近いので、入れるとすれば子供さんが1人いらっしゃるご家庭にも向いているのかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

確かに田町駅は近くはないですね。
今日、駅前再開発のみなとパーク芝浦から歩いて行ってみました。
だいたいマンションまで歩いて6分くらいかな。以外と近い。
再開発の歩行者デッキから駅までの道のりのほうが屋根もあって便利かも。
っていうか早くいろんな施設とかできないかな～。

[20: 購入検討中さん]

友人に勧められて見学に行ってきました！
まあ駅から近いわけではないけど、田町勤務の私にとっては
自転車で通勤できてオッケーかな…と。
何より新築しか検討できない私にとっては他の物件が高くて買えない…泣！