ヴェレーナ松戸ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナ松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
都内へのアクセスも良さそうですが、周辺の環境等どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市松戸字塚ノ越1358番1（地番）
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩7分
常磐線（各駅停車） 「松戸」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：68.25平米～80.06平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）


施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ（旧：日綜コミュニティ）

[101: 匿名さん]

>84
言われてみれば、たまにタイムズの一部が月極めになっている駐車場を見かけますね。
近くのタイムズで月極めで借りられるといいなって思います。
ここ、ファミリー世帯も多いと思うのに駐車場の台数がかなり少ないので。

[102: 匿名さん]

>>101
売主の方で交渉して、ある程度の台数を確保してもらえると嬉しいですね。

[103: 匿名さん [男性 30代]]

先週末から第一期二次の販売が始まったようですね。
先週末は雨天でモデルルームに行くことができませんでしたが、見学に行かれた方、混雑状況はいかがでしたでしょうか。我が家は小さな子どもがいるので、なかなか落ち着いて営業マンの話を聞けないのですが、妻の実家が松戸で、妻の実家の近くで家を買うことを考えているので、こちらのマンションが気になっています。

[104: 匿名さん [男性 40代]]

>>103
１日あけて、
『来店者も多く好評なので、
早目の契約申し込みを、、、』って
書き込む予定だった営業の方。
自演ぷりが見え見えです。
今後、ご注意ください。
せっかくの物件の品格を落としますよ。

[105: 匿名]

>>104
1日あけてってどうゆうことですか？

[106: 匿名さん]

>>104
例えそういう書きこみあっても、普通の検討者は自作自演とは思いませんよ^_^

[107: 匿名さん]

自演はともかく、ヴェレーナはどこも営業っぽい書き込みが多いですよ。
質問にすぐ答えてくれるので、肯定的な情報を得るには便利です。

[108: 物件比較中さん]

>>107
ここに限らず、どこも同じですよね。
まだこの物件の書き込みは全然荒れてないですが。
たくさん販売されてるエリアだと販売会社同士の潰し合いみたいに見受けられるとこもありますよね。
書き込みを全て信じる人もあまりいないと思いますが、自分で説明会に参加するなり、問い合わせするなりすれば、ある程度、本当のことは分かるんじゃないですか？

[109: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 30代]]

こちらのマンションは値段が一年前に比べて少し高いですが、もう半分以上は売れていそうですね。
やはり松戸駅から歩けるマンションが今、こちらしかないのも販売に影響しているのでしょうかね。
都内に隣接していて、市川や川口、川崎に比べればまだまだ割安感はありますね。千代田線が使えるのもプラス材料かと思います。

[110: 匿名さん]

なんだかんだで松戸を選択する人って千代田線が使えるというメリットをすごく感じている人が多いんじゃないかなぁと思われます。

さすがに松戸からだとすごく混んでしまっているので、乗るのも大変ですが、
常磐線に乗り換えるために降りる人もけっこう多いので、
そのあたりはまあまあ、といったかんじか。
そもそもどこの路線に乗っても、朝ののぼりはものすごく混んでいますものね。

[111: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 30代]]

>>110
返信どうもです。
公務員や民間企業の社宅が松戸は結構あるので、大手町の本社勤務のサラリーマンや霞ヶ関の国家公務員の人はこのマンションを検討している人が多いかもしれないですね。
会社の同僚で柏や我孫子に住んでいる人が話してましたが、上野東京ラインは本数まだ少ないものの、常磐線に比べれば、通勤時の混雑が多少、緩和されたそうです。今後、本数増えればさらに便利になりそうです。

[112: 匿名さん]

公式サイトのアドレスをクリックしたら、
日本綜合地所株式会社は「大和地所レジデンス株式会社」へ社名変更しました
とメッセージが出ました。
社名変更で何か影響ってありますか？

連休中にモデルルームに行かれる方、行かれた方は多いでしょうか？
賑わってましたか？

南西向きでワイドスパンなのは良さそうですね。
南西だと真夏の西日はどうなんでしょう？
それと、寝室の出入りがリビングからになるのが、人によってはイヤかもしれないですね。

[113: 匿名]

>>112
社名影響あるんですかね？自分は今のところ感じません。

連休中参加しましたが、混んでたかまではわかりません。行った時には他に数組いましたが。

あまり解答になってませんね。。

[114: [男性 60代]]

マンションの南と西に高層ビルが建てられる可能性はないとは言えないが・・・

[115: 契約済み]

>>114
建てられる可能性はないとは言えないがって、それ言ったらどこも一緒。

南側は新築の家もあるし、一戸建てがたくさんあるので、可能性は少ないでしょうね。
西側も隣接ではないがお寺とお墓なので、もっと可能性は少ないんじゃないですか？

[116: 匿名さん]

＞112さん
会社が合併した的な話を聞きました。
wikiを見るともっと詳しいことが掲載されているので調べられて見てはいかがでしょうか。

社名が知っている所から突然初めて聞く名前になると
どうしたのかしら？なんて思ってびっくりしてしまいます。

マンションを作るノウハウとしては持っているとは思いますけれど。

[117: [男性 60代]]

四方を囲まれた物件なので、低層階リスク高いのは事実です。

[118: [男性 30代]]

高層ビルって建てるのに色々条件あるんですかね？

駅から何M以内とか？敷地面積とか？
詳しくないのでわからないのですが・・・。

確かにすぐに高層ビルが建つ可能性はひくい気がしますが、0ではないですね。ただ、可能性を言ったら、どの物件でも一緒な気はします。高層ビルが嫌なら、川の隣とか絶体に建たないところ狙った方がいいですかね・・・。

可能性が0でなくても、低いと考えられ、それでも良ければ購入を考えればいいかなと思います。

[119: 匿名]

そう言えば、物件西側にわずかな土地で建てられた白い９階ビルもあり、
このエリアの建築条件が確かにわかりにくいです。

[120: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 30代]]

>>119
用途地域が商業地域なので、まとまった土地があれば、比較的、高い建物が建つ可能性があるエリアですね。
たた、Googleストリートビューで確認する限りでは、建設地周辺は、戸建てが多く、北側は寺院のようなので、よっぽど悪意があって、南側を地上げでもしない限りは高い建物が建つ可能性は低そうですね。
心配なのは、道を挟んだ東側の駐車場の方ですかね。地主さんが一括で売却すれば、マンション建つかもしれませんね。
資金的に余裕がある方は上層階を買っておけば賢明だと思います。