ヴェレーナ松戸ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナ松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
都内へのアクセスも良さそうですが、周辺の環境等どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市松戸字塚ノ越1358番1（地番）
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩7分
常磐線（各駅停車） 「松戸」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：68.25平米～80.06平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）


施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ（旧：日綜コミュニティ）

[81: 匿名さん]

一応ここは50戸以下の規模の小規模物件にはカテゴリーされると思いますが、
役員回ってくる回数より、大規模修繕費用が気になります。
皆さんは気になりませんか？

[82: 契約済みさん]

とりたてて余計な共用施設もありませんし、駐車場も機械式ではないので、無駄はなさそうです。
役員の周期はなんとも言えませんよ、マンション毎に違いますから。
大規模＝周期が長い、訳ではないですから。選出される人数も多かったりしますし。

[83: 匿名さん]

ここ最近の松戸駅周辺物件には無駄な共用施設がある物件はないというか、
最近の物件にはよほど大規模でないとそういうのない感じがしますね。
確かにすべて平置きはとてもいいですね。ただ台数が少ないので、借りられない人が多そうな気はしますが。

[84: 匿名さん]

>>83
そうですね。
敷地外に駐車場の斡旋を売主がしてくれるといいんですけどね。
道路挟んだタイムズ？の時間貸しがこちらのマンションの住む人に何台か割り当てられたりできれば、更に販売が加速しそうですね。
駅に近いといえど、車持っている人が多そうですよね。

[85: 匿名さん]

>>84
ファミリー向きだとしたらそうですよね。安く借り上げてくれるとかないですかね。
小さい子の子育てには松戸はやっぱり車があると便利な地域だと思います。
大型ショッピングセンターは周辺にはいくつかあるけれど、松戸市内には全くないし（笑）
水元公園・三郷公園・二十世紀の森・江戸川区総合レクリエーション公園などのいい公園も
ありますが、車がないと気軽には行きにくいですから。

[86: 匿名さん]

土日に第1期2次販売予定住戸発表会が開催されたようですが、
参加された方、内容はどのようなものでした？
今回は5戸が販売予定となっていますよね。
間取りや価格などの他、何か特記すべき内容がありましたでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>86
４月以降に販売を予定している次の販売区画を教えてもらえますよ。
今月の初めての売り出しが、松戸市に住んでいる方に好評だったそうで、次の販売もお客さんの部屋の希望状況次第で、多少、販売戸数を増やす可能性もあるかもしれないとのことでした。
まだ、上の階数の部屋も選べそうでしたよ。

[88: 匿名さん]

ファミリー向けタイプの間取りで、リビングスルーなのは家族にはいいかもしれませんね
リビングを通って部屋に行くので、家族顔合わせることが多くなりそうでいいですね
収納もたっぷりあるところが良いですね。

[89: 匿名さん [女性 20代]]

ここの掲示板は販売会社さんが返答しくれるので、とてもわかりやすいです。

[90: 購入検討中さん [男性 30代]]

どこでもそうでしょw

[91: 匿名さん]

今現在、何戸ぐらい売れているんでしょうか？販売は好調なんでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>91
総戸数の半分くらいは売却済の雰囲気でしたよ。4000万円台～4500万円台の階数だと真ん中くらいの部屋が売却済が多かったです。
営業マンが話していましたが、地元の松戸市に住んでいる人の契約が多いそうです。2月から販売を開始したそうなので、まずまず好調なマンションなんじゃないですかね。松戸市内で駅から歩けるマンションはここだけですから。

[93: 匿名さん]

>>92
売り出しから2カ月で半分というのは好調ということなんですね。駅から近い物件はやはり人気がありますね。お値段もそれなりにしますね…ありがとうございました。

[94: 匿名さん]

2月販売で1/2契約ですか。
駅まで歩いて通える圏内であり、尚且つ賑やかすぎない環境である事が
いいのかもしれませんね。
ところで、第1期1次追加分譲分として毎週1戸ずつ販売されているのは
何なのでしょう？

[95: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>94
今まで広告で未発表だった部屋を買いたいというお客様が現れた場合に不動産会社が良く行っている広告手法です。

法律みたいに告上のルールがあり、広告未発表の部屋を売る場合は、売り出しますよと広告物でお知らせしないといけないことになっています。

大手不動産会社ではルール違反にならないように真面目にルールを守っていますが、メジャーでない会社はルールを無視した販売をしています。

そういった意味では、こちらは、真面目にルールを守っている部類の会社に該当するかもしれません。

既に書き込みにもあるように販売が好調で、広告未発表の部屋を買いたいお客様が現れたら、ルールを守りつつ、都度都度、広告を行っている。
そんなイメージでしょうか。

[96: 土地勘無しさん [男性 30代]]

夜の東口って、ピンサロと箱ヘルスとアジア系の娼婦が客引きがあるんだね。それと＊＊＊の事務所があって、スゲー人の集団を見てしまって、焦った。モデルルームの直ぐ近く。ちょっと残念。
地元の人、どおなの？

[97: 土地勘無しさん [男性 30代]]

直ぐ近くの葬儀所は、燃やすとこですか？
煙は出ますか？
ご存知の方、教えてください。

[98: 匿名さん [男性 40代]]

>>97
ネットで探してみたら、簡単に見つかりましたよ。火葬場はないですね。
ですので、煙はあがらないと思います。
また、こちらのマンションはバルコニーが南西向きなので、セレモニーホールは近くにあるものの、そんなに気にされるほどではないと思いますよ。

http://www.care-sougi.jp/facilities/chiba_toukatsu/matsudo.html

[99: 匿名さん [男性 40代]]

>>96
モデルルームのある場所から松戸市役所付近は、昔の風俗街でした。
そういったお店があるということは、暴力団が見かじめ料を取ることが多いので、今でも事務所があるのかもしれないですね。飲食店なんかもそうですが、警察沙汰にはできない酔客とのトラブルなんかはそういった筋のかたお世話になることもあるみたいですからね。

個人的に驚いたのは三井不動産や野村不動産の大手が昔の風俗街にマンションを建てたことです。
不動産会社は懲りないのか、プラウド松戸の隣でも住友不動産がマンションを建てる計画があるみたいです。
恐らくこちらのマンション以上に高い金額になるでしょうね。

[100: 匿名さん [男性 40代]]

>>99
捕捉です。
建設地は一戸建てや賃貸マンションが多い普通の住宅街でしたよ。
閑静とまでは言えませんが、可もなく不可もなく本当に普通な印象です。
気になるなら、ストリートビューで確認してみるのもいいと思います。