ヴェレーナ松戸ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナ松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
都内へのアクセスも良さそうですが、周辺の環境等どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市松戸字塚ノ越1358番1（地番）
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩7分
常磐線（各駅停車） 「松戸」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：68.25平米～80.06平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）


施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ（旧：日綜コミュニティ）

[41: 匿名さん]

駅まで徒歩７分でしょ?便利ですよね。

間取りも全戸３ＬＤＫと一番求められる広さだから

相当な人気物件になるのかなと予想します。

モデルルームで実際の雰囲気を見るのが楽しみですね。

[42: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>39
三井さんや野村さんのマンションのある辺りは昔、風俗街があって、先祖代々、昔から住んでいる方は敬遠したそうですね。
野村さんのマンションは線路に面しているのも販売が長期化した理由なのかもしれませんね。

[43: 匿名さん]

東口は今でも風俗街みたいなものですよね。西口のキャッチとは違いますが勧誘が多いです。

[44: ご近所さん]

>>43
夜歩いてて、西口キャッチの方多いですが東口特にそんなのないですよ。
繁華街といえば西口だと思いますが。。

[45: 匿名さん]

東口にも点在してますよ。
ヨーカドーの前にもピンクサロンがあるくらいですし、
路上でもアジア系の方が勧誘してるのをよく見かけます。
西口のキャッチもそうですが、行政で規制して欲しいです。

[46: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

西口のエクセレントシティは残り４戸らしいです。もうすぐ松戸駅から歩ける場所にマンションがこちらしなない状況になりそうです。
地元に住んでいる方は値段が去年に販売されていたマンションより少し高くても、間取りが気に入ったら、購入候補にしても良いかもしれません。

[47: 物件比較中さん]

>>46
残り2戸のチラシが入ってました。
でも見学した知人の話ではもう少しありそうなこと言ってましたが・・・
北西向きでもこんなに売れるんですねー

[48: 物件比較中さん]

>>47
このマンションじゃない話、すいません！

[49: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>48
いえいえ。松戸駅から歩ける新築マンションはこちらと西口のそのマンションしかないので、参考になります。

バス便はなんちゃって松戸駅表示ですし、駅ビルの再開発計画予定もあるので、資産価値を考えるとやっぱり歩けるマンションは良いですよね。
転勤になったら賃貸でも貸せますし。

[50: 匿名さん]

物件概要に「等価交換住戸」というのがありますが、
こちらは地権者さんの住戸だと考えてよろしいのでしょうか。
この戸数のうちの３戸だから、あまり影響はないと考えていいのかしら？！
１期１次の価格がHPに上がってきていませんが、
MRでは出しているのかな？？

[51: 匿名さん]

>>50
以前、建設地にあった一戸建てに住んでいた方が入居予定だそうです。
住み続けたいと思われているということは生活しやすいのかもしれないですね。
だいたいの予定価格はモデルルームに行けば教えてもらえますよ。

[52: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>50
先ほどホームページを確認したところ、今週末から第１期の販売を行うそうですね。販売戸数が13戸と記載がありますから、それなりに地元の方に評価は受けている雰囲気があります。

[53: 申込済みさん]

今日申込してきました。
上層階なので、天気の良い日何かはスカイツリーとか富士山も眺めれて良さそうです。

他の方も私と同じ時間帯で2組程申込？
されていたようなので動き早そうですね。

完成まで楽しみです。

[54: 購入検討中さん [男性 30代]]

駐車場高くないですか？？
買われる方は皆様借りるんですかね？？

[55: 匿名さん]

>54さん
駐車場の月額使用料は19,000円ですね。
台数が9台のみなので満車になれば外部の月極を借りる必要がありますが、
周辺の駐車場料金相場はどうなんでしょう。
具体的に調べてはいませんが、マンションの駐車場料金の方が割高なのでしょうか？

[56: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>54
周辺の賃貸駐車場の月額の料金も調べて売主側が設定していることが多いので、この辺の相場なのかもしれないですね。
駅からかなり離れると少しは料金下がる可能性もありますから、車の利用頻度にもよるのではないですかね。

[57: 匿名さん]

私は松戸の東口に30年以上住んでいますが、ヴェレーナの場所はかなりよい立地だと思います。西口より安全ですし、市役所方面にあるような大きな道路もないので、静かです。ちょっと歩けば戸定邸なのも、個人的には嬉しいです。

また、私は相模台小・第一中学校出身ですが、勉強や部活に皆が励んでいて、良い学校だったなー、と思います。

[58: 匿名さん]

ベレーナにしちゃ、珍しくいい物件だな。
明らかな弱点がない。

[59: 物件比較中さん]

>>58
たしかに。
価格は高く見えるけど、㎡当たりで比較するとエクセレントシティや販売の終わったルフォンより安い。
意外と良心的な価格かと。もっと高く販売すると思ってたけど。

[60: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

抽選が終わり、販売概要が２次に更新されていますね。追加分譲も２戸分譲されるみたいですから、15戸を１次で販売してほぼお客さんがついたんですかね。
出だしで3割申し込みになっていれば、まずまず順調な方ではないでしょうか。