アデニウム ザ・オアシスガーデンってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウムザオアシスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿3丁目232番他（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩19分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩18分
京成本線 「京成高砂」駅 徒歩15分
京成金町線 「京成高砂」駅 徒歩15分
北総鉄道北総線 「京成高砂」駅 徒歩15分
常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.23平米～78.13平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション

物件URL：http://adenium.jp/ms/the_oasisgarden/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

金町駅から１９分ですか。。。実際歩くとなると２３～２４分はかかる
のだろうな。一番近い駅は京成高砂の徒歩１５分。これだってもっと
かかりますよね。不動産屋さんの１分間に８０ｍ歩くというのは
なかなか普通はそんな速さで歩かないですからね。
でも駅から遠いい分、価格は期待できるかな。気になったのが、
提携企業向け優先分譲住戸53戸というのは何なんでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

現地を時々通りますが、とうとう名前が決まったんですね。しかし、どの駅からも遠いし、南方面が貨物線路に隣接しているという微妙な物件。設備や値段の配慮がないと厳しそうですね。

[3: 匿名さん]

117戸に対して、駐車場が50台しかないのは少ないですね。

[4: 匿名さん]

複線使えるのは良いとしてもどこも徒歩で行くにはキツイ距離ですね。
この辺りだと自転車移動がメインですかね？バスがあると便利ですがどうなんでしょうか。
4LDKでも最高が78㎡とありますね。これだと小さい部屋がいくつかあるパターンですね。
可動式扉なんかで対応する間取りだと使い勝手良いんですけどね。

[5: 匿名さん]

この辺りでは、車の保有率はどれくらいでしょう？
平成18年度の古いデータで恐縮ですが、市区町村別自動車保有車両数を
調べてみましたところ葛飾区の乗用車保有率は23区内ではベスト5に
入る数値でしたが…それを考えると駐車場の数は少ないかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

全ての駅から１５分以上で４駅５路線利用可能って…。
驚きすぎて３度見くらいしてしまいました。
高砂駅って時点で更に都心の場所に比べたらキャッチーさに欠けるのに…。
２千万台作るとかしてくれない限り誰も買わないんじゃ……。

[7: 匿名さん]

いま熱いエリア金町ですから、なんとかなるかな

[8: 匿名さん]

熱いですかね…。
実家がそこらへんですが、金町は都心に比べると激混み常磐線か待ち時間長すぎの金町線しかないし、今のところ理科大ができた恩恵も微妙じゃないですか？
主婦は普段困らなくとも、お父さんに可哀想な立地ですね。

[9: 匿名さん]

4LDKで８０平米もないなんて。
こんな不便な立地のくせに広い部屋になるわけでもなく、駐車場の配慮もなく、何がウリの建物なんだろうか？
アデニウムシリーズはコンパクトめの部屋で高級志向な造りってイメージだけれど、この立地でそれをされても。
好立地だからこそ魅力的な戦略ですよねぇ。

[10: 匿名さん]

車持っていたら、便利な場所ですよね。
のびのびと暮らせそうでいいですが、
駐車場の台数が少ないので、どうかなって思いました。
駅にも遠いのでどうでしょうか。

[11: 匿名さん]

ここって、立地的に安そうですね。
普通のクロゼットの他にフレックスクロゼットがありますね。
収納は多いと思います。
西向きだと午前中は暗いかも。室内。
あとは、電車の音がどれくらい気になるかです。
駅から遠いのに線路が近い(笑)

[12: ママさん]

もうこんな駅遠い物件しか建設されなくなったら怖い・・・

[13: 匿名さん]

普段日常的に車に乗っている人なら、幹線道路が近くていいとは思いますけれども
電車通勤が前提だと駅までのアクセス面でどうかと思ったりもしますよね

近くに路線バスが走っているようです。
調べた限りでは、ですが、
金町駅前 ～ 上野松坂屋前
亀有駅 ～ 京成小岩駅
だとのこと。

バスだと交通渋滞もありますから、時間にきちっと正確ではないけれど、
何もないよりはいいのか？？

[14: 匿名さん]

バスは２路線とも１時間に３～４本程度です。
通勤通学に使うにはちょっと少ないですね。
あと15分余計に電車に乗ってでも、駅に近いほうが楽だし将来的にも有利かなと考えてます。

[15: 匿名さん]

線路沿いで駅からもかなり遠いので、リセールは厳しいでしょうね。
住むにしても、長く住んでいくのは厳しいかも。
今、住んでいる所と交通アクセスが似ていますが、完全に出不精になっています。
ここは、まだ、マンション周辺に商業施設があるからマシですけど。

[16: ベーグル]

うちはアデニウムザオアシスガーデン推してます。
駅から遠くても運動不足にはちょうどいい距離かなと。
植栽したりマンション周辺の環境を整備するみたいだしおしゃれなマンションになりそうで楽しみにしています。

青山ブックセンターの本や雑誌が1階で読めるのも魅力です。

[17: 匿名さん]

フレックスクロゼットって何でしょう？
マンションのサイトを見ていると、時々知らない名詞が出てきて困っちゃいます。同じものでも言葉が違うだけだったりすることもありますし。

ホームページで確かめました。収納としてもワークスペースとしても使えると説明がありますね。
棚にもなるのでしょうかねぇ。写真のままだと収納には無理がありそうに見えますけど。奥行きもなさそうですしね。

[18: 周辺住民さん]

バスは上野松坂屋まで行くのは日中の3時間ほど。
土日、祝日、平日のほとんどの時間帯は、
浅草寿町までのバス路線ですので、
お間違えない様にして下さい。

[19: 匿名さん]

バスより電車を利用した方がよさそうですね。
参考にさせてもらいます！！

[20: 匿名さん]

このあたりの物件は家族向けに建てられたのでしょうかね。
住み心地は良さそうに思えます。
自転車があれば、駅へのアクセスは楽そうです。

[21: 匿名さん]

うーん、自転車があれば確かに便利ではあるかと思いますが
天気が悪い時にはかなり厳しいなぁと思います
バスを使うのが一番なんでしょうけれど

この場所は立地としては正直資産価値を維持するのは難しいかと。
永住目的だったらいいんじゃないでしょうか。

路線バス利用もいいですが、どの程度混むのかというのも
調査しておいた方が良いかと思います。

[22: 匿名さん]

間取り見ました。

2LDKの間取りからあり、夫婦2人にも住みやすいような気がしました。
駅からそこまで近くないので、定年を迎えた夫婦よりかは若い夫婦の方がいいのかもしれません。

柴又帝釈天も歩いていける距離で、ほっとなごむ街並みです。

下町風情が好きな人はいいんじゃないかな。

[23: 匿名さん]

交通アクセスの面で判断するともう少し安くてもいいのではないかと感じました。
複路線を利用できるのは良いですが、確かに遠い…。みんな。
商業施設などもあまり近くにないですね。
公園も遠いかな。
HPを見るとマンションの近くに公園などがあるように錯覚してしまいそうですが。

[24: 匿名さん]

公式サイトには公園の写真が掲載されていますから、近いのかな～なんて思ったりもしますが、すごい遠いです（汗）
水元公園はそもそも金町からだってものすごく遠い・・・・
車で行く人がけっこういると思います
駐車場もあるので

もっと子供が遊べるようなところがあると良いんですが

[25: 匿名さん]

近所の賃貸に住んでるものですが、ここからだと南新宿児童館と新宿図書館
新宿交通公園はすぐ近くですね。水元公園の様な広い公園となると足を伸ばさないと無いですが･･･
理科大のとなりの公園なら自転車範囲内ですかね。

スーパー（グルメシティ、西友）やパン屋などは徒歩圏内にありますが、アリオは自転車じゃないとキツイですね
アリオは一応土日のみマックの近くの新宿団地？から無料送迎バスがありますが自転車のが便利…。

６号からやや近いのを除けば、車通りも少なく、引込み線もありますが
これも１日数本なので落ち着いた雰囲気になる気がします。
ただ、モデルルーム見学にいったのですが立地の割りに高いですね･･･シャリエが凄く安かったからちょっと拍子抜け

[26: 匿名さん]

25さん、周辺についてありがとうございます！

交通公園は子どもを連れて一度行ったことがあるのですが、
足踏みのカートがあったり、自転車があったりととても楽しいようです。
動物もいるので、子供にとっては良い遊び場になるんじゃないかな、と思います。
春は桜がとてもきれいですよ～！

[27: 匿名さん]

うちは３LDKでも広々使えそうです。４LDKは一つ一つの部屋がちょっと狭いかしら。エントランスまでのアプローチは癒されそうですね。帰ってきてホッとできるのでは。

[28: 匿名さん]

部屋数が必要なのか、それとも１つ１つの居室の広さを求めるのか、そのどちらかで選ぶ形になればいいのかな、というふうに思います。
子どもさんが何人かいるのなら、もう絶対にこれは部屋数重視となるでしょうし。
1部屋割り切って収納の為に使ってしまうという使い方もあるし…。
部屋数が多いなら多いで色々な使い方ができるかと。

[29: 匿名さん]

Aタイプ・Kタイプは本当にぎちぎちという感じ。
洋室3を一部屋として使う場合はベッドはどこに置きましょう？という感じで。
平米数ないのでしょうがないですけど。LDKは14畳とありますけどキッチン除いたら
リビングは10畳ほどですもんね。家具の置き場が難しい…。
設備仕様は悪くないと思います。洗面所の写真だと床が大理石っぽく見えるのですが
これが標準仕様なんでしょうか。

[30: しずか [女性 40代]]

近隣賃貸に住んでますが、かなり出来てきましたね。

日中も夜も静かな感じ、ゴミゴミうるさい所は苦手だから、好感度高いです。

日当たりも良いですね。

[31: 匿名さん]

この辺り静かなんでしょうか。現地にあまり詳しくないのですが
住み始めたらすぐそばの貨物線が気になりそうかなあと思ったりしましたが。
平日午後は近所の学校の生徒さんが歩いてたりするのかな？とも。
治安はどうでしょうか？夜間が静かというのなら街灯の数とか気になります。

[32: 匿名 [女性 40代]]

モデルルームに行き、いろいろ話を聞きましたが貨物線は1日に数える程度しか通らないそうです。

私はまだ実際に貨物電車が通過してるのを見たことがないです。

あと周辺はコンビニや戸建て住宅やマンションすぐ横には老人ホームがあり、街灯が暗い感じはしません。

このマンションの入居が始まれば、さらに明るくなるでしょうね。

[33: 匿名さん]

貨物電車って、夜中とかに通るのでしょうか？
日中にはあまりみかけませんが、実家の近くでは夜に貨物電車が走っているのを見かけたことがあります。
貨物電車の音とかもチェックした方が良いのかもしれません。

[34: 周辺住民さん]

総武本線・京葉線（新小岩・蘇我・千葉貨物）貨物列車時刻表
http://tnk-ko.a.la9.jp/data/time_Chiba20150314.html

一日8本程度のようですね。

[35: 匿名さん]

武蔵野線の貨物列車は夜間でも走るようですね
走るといっても一瞬ですからそこまで気にはならないと思いますが、
音に敏感な方にとっては苦痛になってきてしまうかもしれません
あと気になることは、駅からの距離でしょうか。駅からも遠いですが線路に近いというのはデメリットになってしまいそうです

[36: 購入検討中さん]

ここの前を通るのは３４様が載せて下さった時刻表のうち、
金町と新小岩の間だけですよ。
なので0時台半ばと6時台半ばがちょっと気になる程度かと。
ウチの場合はちょうど寝起きのタイミングに合ってるけど。

[37: 匿名さん [男性 40代]]

年内に購入を検討しているので、何件か都内や近県のマンションのモデルルームを見に行っています。
そして感じたのは、こちらの物件の内装やキッチンカウンターの材質やフローリングの素材、洗面台やバスの作りなどが高級とまではいきませんが、安っぽくないと言うことです。
駅から離れている割に、価格設定が低くないのは、こういう理由があるのかなと感じました。

[38: 匿名さん]

もう少し安くなったんじゃない？と思いますがマンション自体にお金がかかっているということですか。
それでももう少し、もう一声というのはありそうだけれど…。

理科大のところの隣の公園は、遊具があるので子どもたちも楽しく遊べました。
あまりに小さいお子さんだと自転車で自力で行くのは難しいかな。
休みの日に家族でピクニックがてらという感じになってくるかな−と思いました。

[39: 匿名さん]

マンション周りもゆったりしていて日当たりも十分見込めそう、庭があったり自分たちもバルコニーでグリーンカーテンなどガーデニングも楽しめるのはいいなと思います。

[40: 匿名さん]

今は販売期は2期の予告の段階。
2期で販売が9戸。
結局1期って何戸でたのでしょうか。
110戸のマンション。
入居は来年の3月ですので、それなりに売れていないと、と思いますが。
どこの駅もはっきり遠いように感じます。
路線バスが近隣を走るのは幸いですが。

[41: 匿名さん]

キッチンも洗面もバスルームもいろいろ配慮されていて掃除しやすく、家事も短時間ですませられそうなのがいいです。家族にもちょっとお願いすれば簡単にできそうですね。こまめにやれば大掃除の時もほとんど楽でしょう。

[42: 匿名さん]

あと2ヶ月で入居ですね。
でもまだ2期の予告段階？
2期はスタートしているんじゃないんですか。
場所が駅から離れていることと、デベがすごく有名じゃないというところかなぁ。

建物自体はどうなんでしょうか。
だれか見に行った方いらっしゃいますか？

[43: 匿名さん]

デベが有名でないとの事ですが、売主はジョイント・コーポレーション・・・
確かにここを知るまでは聞いたこともない会社でした。
供給実績を調べて見ると、アデニウムは首都圏を中心に46000戸の実績があるそうでそれなりのノウハウがあるのだと思います。

[44: 検討中の奥さま [女性 30代]]

北千住のマンションを探していましたが、こちらを見つけモデルルームに行きました。土曜の日中でしたが、室内は驚くほど静か、日当たり、採光も十分で想像以上に住み心地は良さそうです。
もし購入したら、京成高砂駅を通勤で利用することになるのですが、電車の本数が多く、今住んでるJRの路線はよくダイヤが乱れ苦労しているので、そういうストレスも減るかなと思いました。主人も価格に納得しているようなので今後、前向きに検討していくつもりです。
あと、デベロッパーの担当者が説明はきちんとしてくれますが、押しつけがましくないところが、好感度持てました。

[45: 匿名さん]

>>土曜の日中でしたが、室内は驚くほど静か、日当たり、採光も十分で想像以上に住み心地は良さそうです。
いいですね。土日休みなので、家にいる時にゆったりゆっくり過ごせるのはすばらしいです！日当たりがいいなら、太陽の光を浴びてぽかぽか日光浴しつつお昼寝もできますよね。

>>あと、デベロッパーの担当者が説明はきちんとしてくれますが、押しつけがましくないところが、好感度持てました。
一度、不動産の営業にしつこく電話勧誘されてから「気になるところ以外はインターネットで調べて、じっくり考えてからモデルルームに行こう」と決めました。

ここなら、そこまで押しつけがましくなさそうなので、いいかもしれないと思っています。

[46: 物件比較中さん]

この物件を見に行きました。
駅から遠く、デベも聞いたことがないので見送ることにしました。転売無理＝買い換え出来ないと考え、購入＝永住の地が高砂はきついかな。

[47: 匿名]

自分はデベロッパーが有名=安心とは言えないと、昨今のマンションのニュースを見聞きして思ったので、このマンションに決めました。
内覧会で実際に住む部屋を見ましたが、スカイツリーが程よい距離から見えて、住み始めるのが、楽しみになりました。

[48: 購入検討中さん]

もう住まれてる方いらっしゃいますか？
陽当たり、朝夕の室温等いかがでしょうか。
西向きだと暖かいんですかね？
マンション周辺の広々したところが気に入りまして購入検討中です。

[49: 匿名さん]

実際の部屋を見ることができるみたいです。ホームページの写真は現地ですか？ライブラリがいいなと思いました。かっこいいです。

亀有というと、こち亀くらいしかイメージないんですが。ここ、いいかもしれませんよね。素敵です。

[50: 匿名]

先週から住み始めました。結論から言いまして、ここにして良かったです。
日当り、晴れた日は午前11時頃から部屋全体が明るくなってきて、今の時期だと16時ぐらいまで明るいです。窓には網戸がついているので、虫の侵入も気にせずに済み、窓を開けいると川からのいい風が入ってきます。
そして、すごく満足しているのが景色です。高層階の部屋ですが、スカイツリーが見えて、夕日が綺麗に見えます。スカイツリーは部屋の位置により、見える角度が異なると思いますがここは良く見えます。
夕日が上がる位置は邪魔になる建物がないのもいいです。
また、スカイツリーのもっと奥の方には東京タワーもほんのり見えて、そのまわりのビル群の赤いランプがキラキラ夜景に映えて、想像していた夜景より綺麗です。
室内も使いやすいように、配慮がされていて、今までの賃貸では得られなかった、満足感があります。
1日数本の電車の音は、さすがに聞こえてきますが、1日を通して静かな環境で、駅までの多少の距離も相殺されます。
住民の方々とは、まだたまにすれ違うぐらいですが、今朝ゴミステーションにゴミ出しに行ったら小学生ぐらいの男の子が「おはようございます」と丁寧に挨拶してくれました。今後は、自分もきちんと挨拶しなくてはと教えてもらいました。

[51: 購入検討中さん]

眺望がいいんですね！
ホームページにはそれほど眺望のアピールはなかったので、予想外です（良い方の）。

[52: 匿名さん]

入居予定の者ですが、私の部屋（南側）からは、スカイツリーの上半分が見えます。下半分は、○ークハウス青砥さんにより隠れちゃいますので（笑）

北側のタイプで、タワー全貌が見えるの部屋もあるのか、なにげに気になってたりします。

[53: 匿名さん]

角度によってはあったりするんですかね？
いずれにせよ、眺望がいいっていうのは良かったですね。
おまけ的要素かもしれないですが、それだって毎日窓の外から眺める景色は美しい方が
良いに決まっておりますもの！
階数によりけりだとは思いますが。

[54: 匿名さん]

商談室がある３階からでも、及第点だと思いましたよ。＞眺望
線路の向こう側が駐車場になっているのは、有難いですね。

できればずっとそのままがいいのですが、１０年後や２０年後はどうなるやら。

[55: 購入経験者さん]

私は、同じ町内から引っ越して入居しています。
①音。
　個人差があると思いますが、とても静かだと思います。子供は静か過ぎて、一人で留守番するのを怖がっていますが。。
②駐車場・駐輪場。
　共に、幅がもう少しあると便利ですね。駐輪場は無料なので特別不満はありませんが、自転車4台となるときつきつです。
　駐車場は3ナンバーが並ぶと、かなりいっぱいだと思います。
③景観。
　東は千葉、西は東京の夜景が綺麗です。低層階でも意外と景色が観えて、期待していなかっただけに嬉しい誤算でした。帰宅が楽しみな毎日です。夏は花火が、よく見えますよ（近所に住んでたので知ってる）。
④環境。
　西向きですが、朝から採光がよく明るいです。夏は暑いかも知れませんが、これまでのところ断熱はすごく良いです。
　駅からの距離は決して近いとは言えませんがこれは考え方の問題で、まんべんなく遠い反面利用可能な駅が複数あります。通勤は耐えて、休日を優雅に過ごすにはもってこいです。因みにバスは、あてにしない方がいいです。最寄の高砂駅までは、徒歩16分です。
　西向きなので色々心配しましたが、布団はよく干しあがるので快適です。
⑤内装。
　部屋のタイプによりますが、収納はあまり期待しないほうが良いと思います。オプションの収納をつけるか、家具を用意したほうが良いと思います。

[56: 購入経験者さん]

今朝、カーテンを開けたら、部屋から富士山がくっきり見え、朝から気分が上がりました。
富士山だけでなく、近隣の山々も良く見えてとても綺麗でした。
日が暮れて18時を過ぎても、富士山のシルエットが確認できたので、最高の天候条件だったんですね。

[57: 匿名さん]

>>55さんはこの辺りにもともとお住まいで、こちらに住み替えられたのですか。　このエリアをよく知った上で、ということなのですねぇ。　一番気になっておりましたのが交通面。　バスを使われていらっしゃるのかしらと思いましたが徒歩１６分で駅まで歩かれているのですか。悪天候時にはどうされているのでしょう。　そういう時はバスを使われたり、あとはご家族の誰かに送迎してもらったりなのでしょうか。

[58: 申込予定さん]

住む前の情報となりますが、ご検討の参考になればと思います。少し長文となります。

①周辺環境
交通公園が近く、小さい公園もいくつかあります。セイユー、グルメシティ、コンビニも近いです。また、マックやお父さんの味方洋服の青山も近くて便利(笑)後は、静かです。貨物線が通ると当たり前のように音は聞こえますが、頻繁に通るわけではないので、気にならないと思います。子供は喜びそうです(笑)ゴルフ練習場も近いので、ありがたいです。

②通勤通学
実際に計りましたが、京成高砂駅まで自転車5分、徒歩12分でした。京成高砂駅周辺は自転車置き場がかなりありました。民間の駐輪場は、月3,000円のようです。区の駐輪場は、現在満車です。バスは、金町駅や亀有駅の場合は、普通に6号まで出ればあると思います。詳しく調べてませんが、京成高砂駅まではいいバスなさそうです。

③物件
午前中、午後と足を運びました。午後は日差しが入り、リビング明るいです。午前10:00過ぎですが、寝室側も明るかった印象なので、もっと時間が早ければ朝は日が差してるのかな。風通しは良かったです。
間取りは、物件の中でも収納が多い3LDK(70平米)にしました。自転車置き場が平置きなのがお気に入りです。ラック式は、面倒なので…。

④最後に…
最初は駅まで遠いなーという印象でしたが、実際は大したことありませんでした。もし通勤通学で懸念されてる方は、実際に歩いたりしてみるといいです。

[59: 購入経験者さん]

57さん、駅までは徒歩ですが、大雨の時はがっくりしますね・・・幸い今のところ遭遇していませんが。
バスは以前は目の前をミニバスが走っていて、通勤にも利用していましたが、今はすっかり便数が減って利用するに値しなくなってしまいました。あとは・・・新金線の旅客化に期待しています。。

[60: 匿名さん]

タイミング悪く、安かった近所の某物件を買い逃した事を後悔していたんですが、
マンションコミュニティのスレを覗いてみたら、そちらはそちらで色々問題あるようで。。
ゴミ置き場だったり、自転車置き場だったり。

自転車置き場が、住戸毎にしっかり区分けされていて、それぞれ3台置けるというのは、結構有り難い事なのかもしれません。
駅からの距離と、1日に数回の貨物列車の音を除けば、本当に良いマンション（笑）

[61: 匿名さん]

複線利用出来て便利なのか～と思いましたが、どの駅へも遠いです。
でも、価格帯と間取りから考えたら、妥当なのかもしれません。
部屋数などからみると、ファミリー向け物件だと思うのですが
ここだと小学校と中学校はとこになるのでしょうか。
校区の評判などご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[62: 匿名さん]

もう昨年には出来上がっていたんですか。　第２期の販売がもう少ししたら始まりますが、かなり販売ペースがゆっくり。　駅までのアクセスがあるからなのか。　駅の距離を考えない場合、こちらのマンションのメリットってどこにあるのでしょうか。お値段はもしかしたらかなりお得感があるのかな。　設備や仕様のクオリティが高ければ価値は出てくるかとは思います。

[63: 匿名さん]

完成披露レポートを見ていると、もともとこの近所に住んでいる人が購入されているのだな、と思いました。
近所に住んでいるならば、生活環境的には変わりませんものね！
逆にこの辺りに地縁がない場合は、なかなかここのマンションまではたどり着かないのかなぁなんて感じました。
地縁がない場合、場所としてはかなりマニアックですので。
良い地域だとは思いますけれど。

[64: 匿名さん]

いくつかの花火大会が行われ、
以前よりとても楽しみにしていたので見え具合をチェックしました。
角度や階数によっても変わってくるので、参考程度にどうぞです。

足立：× 某マンションにちょうど隠れていました(泣)
葛飾納涼：◎ 共用廊下側となりますが、遮る建物が無く最高！
隅田川：○ スカイツリーと東京タワーの更に右側に見えました。
　　　　　　距離があり小さいし、建物に隠れ完全には見えませんが、綺麗でしたよ。

[65: 匿名さん]

>64さん
花火大会の鑑賞レポートをありがとうございます！
この季節は都内各地で花火大会が開催されますが、共用廊下から葛飾納涼がバッチリという訳ですね。
マンションの部屋から見物できれば最高だろうと思いましたが、この辺りだと超高層のタワマンくらいでないと難しいですよね。

[66: 匿名]

8/6㈯、東側から6つの花火大会が開催されているのを確認できました。

近くに良く見えた：松戸花火大会、江戸川花火大会
ちょっと遠いけどはっきり見えた：市川市民納涼花火大会
遠くにうっすら見えた：佐倉市民花火大会、千葉市民花火大会、手賀沼花火大会

また西側からは、埼玉の草加市民納涼大花火大会と戸田橋花火大会の2つが遠目にですが見えました。
あと、8/1㈪には南側に、江東花火大会も見えました。

このマンションの立地が花火を見るには、ちょうど良いのでしょうね。
毎年、いろいろな花火大会を無料で家から鑑賞できるなんて、ありがたや☆

[67: 匿名さん]

66さんはもうお住まいの方なのでしょうか。
かなり花火大会が見えるのですね！すごい！！

この辺り、あまり高い建物がないというのも関係有るのかもしれないですね。
埼玉の方の花火大会まで見ることができるのはびっくりデス。
もしかしたら１０月の赤羽の花火大会も見えたりなんてするのでしょうか。

周りに高い建物がないのはソレナリにいいこともあるのですね、

[68: 匿名]

66です。
ご返信いただきありがとうございます。
はい、既に入居しています。
花火は、すべて上層階より確認しました。

[69: 匿名]

10月に赤羽の花火大会があるんですね。
当日、都合が合いましたら、ぜひ見えたかどうか、ご報告できたらと思います。
余談ですが、一昨日の朝は晴天でないにも関わらず、雨で空気が洗われたのか、リビングから富士山がくっきりと見えて、綺麗でした。
富士山だけでなく、秩父方面の山々も一緒に見えたので、67さんのおっしゃる通り、高い建物に囲まれてないのは、本当いいですね。

[70: 匿名]

マンションから歩いて5分もかからない所にある、「ソルボンヌ」というパン屋さんおいしいです。
先日、マンションのポストに、このパン屋さんの20％OFFセールのチラシが入ったので、初めて行きました。
どのパンもおいしく、無添加というだけあり、優しい味がしました。
お店の奥さんもパンと同じく優しそうな、感じのいい人で、すっかりこのパン屋さんのファンになりました。

あと、まだ行った事はないのですが、気になっているのが、亀有警察署のちょっと先にある、マクドナルドの裏にある、「とらや」さんと言うお弁当屋さんです。
メニューも豊富そうなので、今度ぜひ買いに行こうと思っています。

[71: 匿名さん]

美味しいパン屋さんの情報ありがとうございます♪
ご近所に美味しいパン屋さんがあると嬉しい気持ちになりますよね。
調べてみたら、住宅街にぽつんとあるパン屋さんなのにすごく人気があるとか。
うーん、これは気になる。
焼き菓子などもあるようですので、おやつを買いに行くのにもよさそうです。
この辺り本当になにもないと思っていたので嬉しい発見ですね。

[72: 匿名]

先日、前に記入したお弁当屋さんのとらやさんに行ってきました。

土曜日のお昼時でしたが、前に一人出来上がりを待つ人あり。
近所の年配の奥様のようです。
メニューがたくさんあり、迷う事30秒。たくさんの具材を使っているというお店おすすめの幕の内弁当850円を注文。
注文を受けてからすぐにシュウマイをレンジでチンしてたので、おいおいとか思いましたけど、品数が多いからまあ仕方ないかなと。
5分ぐらい待ち仕出し弁当屋さんらしく紙の箱に入ったお弁当箱で、5千円を出したら店員さんが少し困り顔でちょっとお待ちくださいね～。
そしたら、つり銭が不足しているらしくお金はついでの時でいいですよと言われましたが、それはさすがに気が引けたので、近くの西友でお金を崩して支払いました。

お昼時の西友は2人でレジで回していて、西友の従業員さんも昼食を買うのに並んでたりしていて、回転が悪く思いの外、時間がかかってしまい、お弁当代を支払った後すぐに家に帰りましたが、食べる時にはせっかくのお弁当が冷えてました（泣）
お味は煮物はちょっと味が濃い甘めで、卵焼きは手作り、サバの焼いたのも脂がのってておいしい、海老の天ぷらも冷めてなければ、もっとおいしいんだろうなみたいな。
店員さんはちゃんとおつりを用意してなきゃいけないのにすみませんとお詫びの言葉があったので、嫌な感じはしませんでした。勉強にはなりましたが（笑）
今度は千円札を持って買いに行きたいと思いました。

[73: 匿名さん]

近所の食べ物屋さんは、特別多いわけではありませんが、少なくもないですよね。

先日、田舎から親が遊びに来る事があり、
せっかくなので、徒歩数分の木曽路で食事しました。
牛しゃぶコース・・・うーん、控えめに言っても、めちゃくちゃ美味しい！
また行きたいなぁ(汗)

なかなか頻繁に通える価格ではないですが、
ここぞという時のお店が近くにあるのは良いと思います。

[74: 匿名さん]

花火大会が見える場所なのは良いですね。
夏の楽しみが増えますし、それなりに眺望も良いということだと思います。

近所に美味しいお店があったり、買い物できる店舗があったりしますし、
駅も各路線が使えて便利な環境のマンションですね。

[75: 匿名さん]

各路線使うにはそれぞれかなり距離がありますけれどね(^_^;)
電車に乗られる方は、亀有警察署前のバス停でバスに乗って行ったりされるのだろうか。
ご近所の皆さんはどうされているのだろう。

どちらかというと、電車通勤する人じゃなくて、車通勤している人とか、既にリタイアして通勤の必要のない人向けなのではないかなという印象を持ちます。

[76: 匿名]

駅から離れている分、夜は静かで朝までぐっすりと眠れます。
駅から徒歩3分の物件に住んでいた時は、電車の音や人の動き出す雑音が朝早くから聞こえ嫌気がさしていましたので、快適です。
12月からは、晴天の日には毎回富士山がくっきりと見え清々しい気持ちになります。
夕暮れ時の薄桃、薄紫、紺色のグラデーションの中に、くっきりとシルエットを見せる富士山も本当に幻想的で綺麗です。
このマンション、この部屋を選んで良かった～と実感する瞬間です。

仕事をリタイアした人ほど駅近くのマンションを選ぶと良く言われますよね。
足腰が弱くなったら、駅から遠い物件は辛いのでは？
このマンションの入居者さんは、比較的若い人が多いです。
ご参考まで。

[77: 匿名さん]

車の騒音や繁華街のがやがやした音、電車の音、人の声などの騒音は
案外ストレスになりますから、
静かな環境でゆっくり寝れるというのは自分的にはポイント高いです

駅から遠い戸建てに住んでいた方で老後は階段などを上るのも大変になったりして
マンションに引っ越す人も多いそうですね。そう行った方は１Fを選ぶケースが多いそうですね。

[78: 匿名さん]

1階って子供がいる人が選ぶのかと思っていたけれど、家を買い換えた高齢者という場合もあるのですか。月に1階はエレベーターの点検があって使えない時間帯があったり、仮に停電になった時に動かなくなることを思うと1階に住んでいたほうが楽というのはすごくありますね。震災の時、マンションの高層部に住んでいる高齢者は階段の登り降りが大変だったという話を聞きます。

[79: 匿名さん]

今は先着順販売で６戸ということだそうです。
これでラスト？それともまだ販売期がある中でということなのでしょうか。
販売状況が正直良くわからないのですよね。
全体の何割くらいが入居しているのだろう。
既に入居されている方もいらっしゃると思いますがどんなかんじでしょうか。

この辺りは住宅と会社が混在している地域ですね。
うるさくはないけれど閑静というほどでもないのかな。

[80: 匿名さん]

ああやっぱり残り少ないと勘違いしてくれる人はまだいるのですね笑
大体現在の販売分は６戸などといっても、それは細かく期を分けているだけで
時期販売予定はゴマンとあるんですよ普通はね。
まあここは竣工日よく見りゃわかるよ。

[81: 購入経験者さん]

デベロッパーさんにマンション敷地内でお会いしたので、どの位入居しているかお聞きしたところ、6割ぐらいとの返答でした。
完売までは、まだまだ時間がかかりそうですね。
我が家的にはおすすめのマンションなのですが…。

[82: 匿名さん]

80の者です。
81さんマジすか？
そんなん聞いてよく担当が教えてくれましたね。
ウソでも「残り僅かですよ~」とか言いそうなのに
かなり正直者な売主さんなのですかね？

しかし私も79さんのような方の為に一般論を書き込んだものの
正直そこまで多いとは思ってませんでした・・
恐るべしですね

[83: マンション検討中さん]

売るために値段を下げ始めているという情報があるので
売れ残っているのでしょう
でも安くなるのは会社の負担なので、価値が下がる
ことはないのかな

[84: マンション検討中さん]

うーむ価値は・・・下がらないか・・・
やっぱ分譲時の価格ってある程度ついて周ると思うんですが
そういえば中古を検討している時にはそんなに気にしないかも
一度中古になってしまえば関係ないって感じもしますね。
値引きしだいでは検討の価値あるのかな

あと気になるのは時間の経った未入居の部屋って
傷まないんですかね？？
人が済まない家は傷みが早いってのは常識ですが

[85: 購入経験者さん]

81で投稿した者です。
感じ良く教えてくれましたよ。
入居者には嘘を伝えてもばれちゃうからですかね。

[86: 匿名さん]

全体的に駅から離れている分、自宅周辺は静かで賑やかな感じがなさそうなので、
逆に落ち着いて暮らせそうな印象を受けています。
一番近くても1キロ以上駅から離れていますが、
この辺りで駅前までいくようなバスは通っているのでしょうか。

[87: 匿名さん]

バスですが、いくつかの路線があります。

徒歩３分ぐらいで水戸街道に出たとこにある「亀有警察署前」バス停
・都営 草３９(浅草寿町〜金町駅)
・京成タウンバス 小５４(亀有〜京成高砂〜小岩〜京成小岩)

マンションの目の前にある「葛飾やすらぎの郷」バス停
・レインボーかつしか(金町〜アリオ前〜亀有駅)
※本数が１時間に１往復なので、普段使いは難しいかなぁ。
　雨の日の休日なんかで使ってます。

草３９は、実は葛飾区役所に行く際にも便利ですよ〜。

[88: 匿名さん]

近くに買い物できるお店もあって、とても良い立地かと思いました。
駅まではそれほど近くありませんが、主婦にとって嬉しい立地とも思えます。

全体的に駅から離れているため、ごちゃごちゃとした印象がありませんし、
子育てに良い印象がありますね。

[89: 周辺住民さん]

> 東京・葛飾区は、区内の公共交通機関の利便性の改善を目指し、現在貨物列車専用となっている線路を活用して路面電車を導入できないか、検討を始める方針を決めました。
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20170206/3423861.html

[90: 周辺住民さん]

>>89

このマンションの近くに駅ができるかもしれませんね。

[91: 匿名さん]

旅客化した場合、水戸街道の南側に駅が設置されますよね。
実現すれば、通勤にも使えて便利になります！

本当にやるとしたら、京成高砂駅周辺の再開発も一緒にやるんじゃないかなと期待してます。
そちらは、開かずの踏切問題を抱えてますし、
新金線を旅客化するなら、京成線との接続を良くした方がいいですしね。

[92: 匿名さん]

これから、報道ステーションでやりますね。
葛飾区路面電車のニュース。

[93: 匿名さん]

NHKのニュースでその話見ました！
これ、本当に可能になればスゴイことになりますよね！
現状だと結構バスも便利だけれど、でも鉄道があるといいなー、渋滞関係ないしなぁなんて思いますから。
ほとんど貨物通らないのにもったいない感はものすごくあったから
これで１時間に数本でも走ってくれると嬉しい人は多いんじゃないかな。
特に葛飾区は南北の移動手段がバスしかないから。

[94: 匿名さん]

概ね、20分間隔での運行案がでてるみたいなんですけど、水戸街道との交差の問題とか利用客がどれくらいいるのかと、これから色々調査していくんでしょうね。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
おそらく新金線が旅客化する頃には
水戸街道が高架になっていると思いますよ。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

そーですね。高架にしないと厳しいですよね。

今後が楽しみです。

[97: 購入検討者]

何階以上だと天気の良い日に富士山が見えるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

この近くに駅が出来るかもしれないという話があがっているんですね。
初耳ではありますが、本当に計画が進んで実現されたならば、
この辺りにお住いの方はとても便利になりますね。

[99: 匿名さん]

この物件は駅から離れた静けさが良い点だと住民も言っている。
駅が近くに出来たらうるさくなるかもしれんから反対運動しないと。

[100: 匿名さん]

京成とJRの両方使えて、駅から程よく離れてて閑静な住宅街にあって気に入ったマンションなのに、旅客線が走るようになったら騒音やら問題ですねー。

マンションから駅まで、徒歩20分以上かかるわけでもないし、いらないですよねー。