アデニウム ザ・オアシスガーデンってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウムザオアシスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿3丁目232番他（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩19分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩18分
京成本線 「京成高砂」駅 徒歩15分
京成金町線 「京成高砂」駅 徒歩15分
北総鉄道北総線 「京成高砂」駅 徒歩15分
常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.23平米～78.13平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション

物件URL：http://adenium.jp/ms/the_oasisgarden/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

金町駅から１９分ですか。。。実際歩くとなると２３～２４分はかかる
のだろうな。一番近い駅は京成高砂の徒歩１５分。これだってもっと
かかりますよね。不動産屋さんの１分間に８０ｍ歩くというのは
なかなか普通はそんな速さで歩かないですからね。
でも駅から遠いい分、価格は期待できるかな。気になったのが、
提携企業向け優先分譲住戸53戸というのは何なんでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

現地を時々通りますが、とうとう名前が決まったんですね。しかし、どの駅からも遠いし、南方面が貨物線路に隣接しているという微妙な物件。設備や値段の配慮がないと厳しそうですね。

[3: 匿名さん]

117戸に対して、駐車場が50台しかないのは少ないですね。

[4: 匿名さん]

複線使えるのは良いとしてもどこも徒歩で行くにはキツイ距離ですね。
この辺りだと自転車移動がメインですかね？バスがあると便利ですがどうなんでしょうか。
4LDKでも最高が78㎡とありますね。これだと小さい部屋がいくつかあるパターンですね。
可動式扉なんかで対応する間取りだと使い勝手良いんですけどね。

[5: 匿名さん]

この辺りでは、車の保有率はどれくらいでしょう？
平成18年度の古いデータで恐縮ですが、市区町村別自動車保有車両数を
調べてみましたところ葛飾区の乗用車保有率は23区内ではベスト5に
入る数値でしたが…それを考えると駐車場の数は少ないかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

全ての駅から１５分以上で４駅５路線利用可能って…。
驚きすぎて３度見くらいしてしまいました。
高砂駅って時点で更に都心の場所に比べたらキャッチーさに欠けるのに…。
２千万台作るとかしてくれない限り誰も買わないんじゃ……。

[7: 匿名さん]

いま熱いエリア金町ですから、なんとかなるかな

[8: 匿名さん]

熱いですかね…。
実家がそこらへんですが、金町は都心に比べると激混み常磐線か待ち時間長すぎの金町線しかないし、今のところ理科大ができた恩恵も微妙じゃないですか？
主婦は普段困らなくとも、お父さんに可哀想な立地ですね。

[9: 匿名さん]

4LDKで８０平米もないなんて。
こんな不便な立地のくせに広い部屋になるわけでもなく、駐車場の配慮もなく、何がウリの建物なんだろうか？
アデニウムシリーズはコンパクトめの部屋で高級志向な造りってイメージだけれど、この立地でそれをされても。
好立地だからこそ魅力的な戦略ですよねぇ。

[10: 匿名さん]

車持っていたら、便利な場所ですよね。
のびのびと暮らせそうでいいですが、
駐車場の台数が少ないので、どうかなって思いました。
駅にも遠いのでどうでしょうか。

[11: 匿名さん]

ここって、立地的に安そうですね。
普通のクロゼットの他にフレックスクロゼットがありますね。
収納は多いと思います。
西向きだと午前中は暗いかも。室内。
あとは、電車の音がどれくらい気になるかです。
駅から遠いのに線路が近い(笑)

[12: ママさん]

もうこんな駅遠い物件しか建設されなくなったら怖い・・・

[13: 匿名さん]

普段日常的に車に乗っている人なら、幹線道路が近くていいとは思いますけれども
電車通勤が前提だと駅までのアクセス面でどうかと思ったりもしますよね

近くに路線バスが走っているようです。
調べた限りでは、ですが、
金町駅前 ～ 上野松坂屋前
亀有駅 ～ 京成小岩駅
だとのこと。

バスだと交通渋滞もありますから、時間にきちっと正確ではないけれど、
何もないよりはいいのか？？

[14: 匿名さん]

バスは２路線とも１時間に３～４本程度です。
通勤通学に使うにはちょっと少ないですね。
あと15分余計に電車に乗ってでも、駅に近いほうが楽だし将来的にも有利かなと考えてます。

[15: 匿名さん]

線路沿いで駅からもかなり遠いので、リセールは厳しいでしょうね。
住むにしても、長く住んでいくのは厳しいかも。
今、住んでいる所と交通アクセスが似ていますが、完全に出不精になっています。
ここは、まだ、マンション周辺に商業施設があるからマシですけど。

[16: ベーグル]

うちはアデニウムザオアシスガーデン推してます。
駅から遠くても運動不足にはちょうどいい距離かなと。
植栽したりマンション周辺の環境を整備するみたいだしおしゃれなマンションになりそうで楽しみにしています。

青山ブックセンターの本や雑誌が1階で読めるのも魅力です。

[17: 匿名さん]

フレックスクロゼットって何でしょう？
マンションのサイトを見ていると、時々知らない名詞が出てきて困っちゃいます。同じものでも言葉が違うだけだったりすることもありますし。

ホームページで確かめました。収納としてもワークスペースとしても使えると説明がありますね。
棚にもなるのでしょうかねぇ。写真のままだと収納には無理がありそうに見えますけど。奥行きもなさそうですしね。

[18: 周辺住民さん]

バスは上野松坂屋まで行くのは日中の3時間ほど。
土日、祝日、平日のほとんどの時間帯は、
浅草寿町までのバス路線ですので、
お間違えない様にして下さい。

[19: 匿名さん]

バスより電車を利用した方がよさそうですね。
参考にさせてもらいます！！

[20: 匿名さん]

このあたりの物件は家族向けに建てられたのでしょうかね。
住み心地は良さそうに思えます。
自転車があれば、駅へのアクセスは楽そうです。