公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hiratacho/
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：兵庫県芦屋市平田町67番1他(地番)
交通：阪神本線 「芦屋」駅徒歩8分
【物件情報の一部を追加しました 2015.2.2 管理担当】
[神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.12.12 管理担当]
[スレ作成日時]2014-11-22 18:59:07
プラウド芦屋平田町
| No.151 |
by 匿名さん 2015-03-06 13:41:40
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削除依頼
１４９ それはわからんやろ。
戸建てよりマンションが好きで、Pは平面P限定なら、 ごっつい坂の上かここしかないし。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
みなさん
冷やかし、暇つぶし、ボンビーばっかし 真剣に検討してる人、富裕層らしき人の書き込みは見受けられないなー |
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| No.153 |
最初の話、一般の人がここの低額物件をローンで購入。。これが物件の価値を毀損するかどうかの話。
私は現金客よりローン購入者の多い方が価値は高いと思ってる一人です。 大半の人はお金持ちが現金購入と思うんでしょうね。 |
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| No.154 |
あなたもね。
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| No.155 |
教えてください
例えば一億の物件をローンして購入する場合 頭金はいくらでローンはいくらで返済はどのようにになりますか |
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| No.156 |
ご自身で適当なサイト選んで、ローンシミュレーションしてください。
好きなように金額、期間、金利設定できます。 |
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| No.157 |
お金持ちと一言に言っても、色々な方がおられます。
浪費家の人・倹約家の人など本当に様々な人がいます。 金持ちはこうする！ いや、そんなことはしない！！ こんな話を繰り返しても、その話に答えはないと分かりませんかね？？ しかし、このマンションはいいですね！ 知人で買われる方がいるんですが、正直羨ましいです。(笑) |
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| No.158 |
ここはセカンドハウスとしていいですね
静かで別荘より管理の手間も省けますし 毎週末来ます |
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| No.159 |
１５８様、セカンドハウスに購入を考える方が多いかもしれませんね。
また、近くに住んでいて買い替えなどもあると思います。 なかなか落ち着いて時が流れる感じが凄く良いです。 |
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| No.160 |
セカンドハウスで購入できるんですね。
帰化系の人が契約し本国の友人、親戚がホテルがわりに使う事も可能ですよね。 昔の住宅金融公庫時代には住所移転が必須でしたけど、お金さえあれば買えるというのは、ある意味なんでも有りですよね。 |
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| No.161 |
やはりそうですか。
住むには不便な立地だと見ておりましたが、セカンドで考えておられる方が多いんですね。 |
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| No.162 |
ここの歴史は大阪の船場商人が別荘として買われたとか、売り主は紡績会社、一区画５００坪以上。芦屋市の発展の第一歩の土地です。
今じゃ不便でなく便利な地域です。どこに通勤するにも短時間で可能です。 セカンドで買われるのは相続とか別の意図があるかも知れませんね。今住んでいる所も離れにくいしココも欲しいしと言うのが本音でしょうね。 |
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| No.163 |
1期で何戸売れるかが見ものですね。
私の独断と偏見では、3戸ぐらいかな |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164
空気読めてない価格だから、そう言われてもしかないのでは |
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| No.166 |
結局半分売れるみたいだね
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| No.167 |
>161
不便ですか？ このクラスのマンション住民なら車利用率も高いと思いますが、 阪神高速も湾岸線にもアクセスは良いし阪神芦屋も近く便利。 日常は大阪市内のタワー住み週末は芦屋住いも良いかもしれませんね。 |
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| No.168 |
今となっては遅いですけど
ここは戸建分譲にしてほしかった ７区画位だったらと思います 時代の流れには勝てませんね 町内会はどうされるのでしょか・・・・ |
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| No.169 |
セカンドとか別荘にしてはなんにもなさすぎ。
芦屋川って基本いつも水が流れてない枯れた川。 せめて温泉とはいわないけど、大浴場ぐらいあればなぁ。 別荘気分が盛り上がるんだけど。 |
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| No.170 |
南芦屋浜のスーパー銭湯 水春に、お車でビュンとどぞ。眺めよいですよ。
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| No.171 |
はははは、スーパー銭湯でいいのなら、
そもそも別荘なんで要らないって話やん。 |
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| No.172 |
芦屋では３００坪以上の屋敷が
マンションに変わるケースが多くみられます 時代の流れです 残念です １０メートル規制でも３階ならできます 今やマンション建設がないのは 六麓荘町、岩園くらいでしょうか |
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| No.173 |
岩園は駅から遠いしマンションつくっても大雨で土砂崩れ心配しなあかんから需要ないんじゃないん？
２２日午前１０時４５分ごろ、兵庫県芦屋市岩園町の３階建てマンションの住民女性が、敷地の一部が高さ５メートル、幅１４メートルにわたって崩落しているのを見つけ、県警芦屋署に通報した。けが人はなかった。市は、マンション１０室のうち、居住する５世帯１１人に避難勧告を出した。市はこの数日のまとまった雨が原因とみている。 |
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| No.174 |
>173古いコピペ見飽きたw
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| No.175 |
>173
過去に起こった事故ですが事実です これは西宮市との市境で発生し このエリアだけ崖になっていて崩れたのです こういった地形は岩園町でも１％未満です 事故が起きたのが岩園町 だから岩園町はすべて危ない と言うのはヘイトスピーチのレベルです |
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| No.176 |
平田町、山手町、大原町、船戸町、三条町には億ションありますが岩園町にはあります？
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| No.177 |
岩園町の大部分は現在芦屋市の基本条例で
緑の保全地区に指定されてて 戸建中心の街づくりが維持されてます 戸建の場合平均１．５～２億ぐらいでしょう もちろん上は５億以上もありです |
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| No.178 |
>176
価格だけなら岩園の最上部に有るマンションがバブル中に５億で販売されてます。 岩園町の分譲マンションは数も少なくバブル以前の老朽化マンションがほとんど、 でも今建てたなら億ションになりそうなマンションも幾つか存在しますね。 |
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| No.179 |
>>178
岩園って坂があるから小さい物件ってあまりないよね。 立派な宗教会館しか目に留まらないけど。 なかなか売れない中古マンションもあるし、自己満足の地域と思うよ。確かに外人好みの地域ではあるけど。 |
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| No.180 |
＞179
書かれてるマンションはあの築５０年近くのマンションかな？ 出来た当初は最新鋭の設備と価格で話題だったらしいけど、 全館セントラルヒーティングが致命傷になり管理費が異常に高く今は人気がないね。 |
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| No.181 |
この価格でしたら私 正直手が出ません
一体いくら位の年収の方が購入されるのでしょか 年収でいえば３千万位でしょか |
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| No.182 |
年収200万なのですが…。よろしいでしょうか？
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| No.183 |
金融資産が5億もあれば問題無いでしょう。
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>178
その岩園のマンションで5億は最低価格ですよ、一番高い部屋は7億円台で現在でもそれを上回る価格のマンションは芦屋には存在しないですね。 |
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| No.187 |
一体、いつの話⁉
正に幻〜‼ |
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| No.188 |
とりあえず、話をこのマンションの話に戻そう。
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| No.189 |
一階って地中に埋まってる？
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| No.190 |
チラシ来ていましたが半分販売して1戸以外売れたみたいで
芦屋は強いですな。 |
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| No.191 |
芦屋が強い？！
二極化してるね |
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| No.192 |
>190 それって要望書が半数の部屋に出て、そのうち一件が契約に至らなかったって事ではないですか？
それでも、販売価格から見れば、この契約数はさすが芦屋。 |
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| No.193 |
あと３戸のみとなっているように記載されています。
芦屋は、やっぱり憧れるというか人気ですね。 駅にもう少し近くてもという感じはするけど 車移動であれば何の問題もないという方が住まれるのでしょうね。 外観デザインも洗練された雰囲気がやはり違う感じがします。 |
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| No.194 |
ここはマンションとしては最高級らしいが
マンションは設計思想が貧しい 合理的のつもりなんだろうが余裕が感じられない やはり戸建に行きます |
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| No.195 |
大きなお屋敷がマンションにとって代わり町の価値が低下してます
このマンションも例外ではありません 本当のお金持ちはこんなところには住みません せめて戸建分譲にしてほしかった |
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| No.196 |
>>195
既に以前から７階建てのマンションが南にあり、低層マンションが価値を下げるとは考えられません。 南側の景観はパンフレットに有りませんが、この場所で区画を割るのは感心しません、最南端の戸建てを見てください。 |
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| No.197 |
マンションなど共同住宅が増えるのは時代の流れでしょう
市内でも戸建：共同住宅＝３：７だそうです 南側のサンプラザ芦屋と言うマンションは昭和４０年代に建設され 当時も随分問題になったと聞いております |
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| No.198 |
エレベーターがこの総戸数で３基もあるとはすごいです
エレベーターは保守費が一台分でも結構かかるので、管理費が高いのは仕方ないのかな 管理費、修繕費と合わせて五万近くしているので、やはりそのくらい高くなってしまうんですね 年数によって修繕費は値上がりしてきますから毎月５万以上となると、将来リセールする場合、そこが問題になるかもしれませんね。 |
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| No.199 |
外壁に採用されているタイルは45四丁掛けタイルと二丁掛けタイルと呼ばれるものなんですね。
聞いたこともないものですが、ヨドコウ迎賓館にも使われているタイルですか。 よく見かける焼き物のようなタイルと比べても、素材の持つあたたかみと味わいが感じられる外壁だと思います。 |
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| No.200 |
設備はさすがといった感じですね。ホテル仕様になっていますし、
洗面台が2台あるというのはすごいびっくりですね ワイドシンクも小さいですが見た目は高級感があります |
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