プラウド芦屋平田町

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hiratacho/
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：兵庫県芦屋市平田町67番1他(地番)
交通：阪神本線 「芦屋」駅徒歩8分

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.2　管理担当】
[神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.12.12 管理担当]

[1: 匿名さん]

芦屋川って草ぼうぼうでHPの画像とは全然雰囲気違いますが

[2: 匿名さん]

100㎡越えで高そう

[3: 匿名]

この場所はスゴすぎる洋館が建ってた場所で、道の北側は当時の屋敷は分割されてますが白州二郎邸があった場所です。
芦屋の顔的な場所でしたが時代と共に変わるのはしょうがないと思います、でも洋館が取り壊されたのは残念です…
複雑な気分ですが良いマンションが建つといいですね。

[4: 匿名さん]

川沿いの並びは別世界

[5: 匿名さん]

すべて億超えの価格ですかね？

[6: 匿名さん]

億かぁ。あんまり便利でもないし、川の向こうは、車の通りも多く、静かでもない。
４３はかろうじてくぐれるのは魅力だけど。

[7: 匿名さん]

ここは、値段が高そうです。低層マンションプラス、間取りも広くて100㎡超え。
住戸数も少ないですし。
全て100㎡超えなんて凄いですね。
芦屋で徒歩１０分圏内。
逆に高くてリセールするときは、難儀するかも。
でも憧れますね。こういうマンション。

[8: 匿名さん]

億ションにするとなると、
中はかな～～りゴージャスなんでしょうね。

オーダーメイドを謳っていますから、
オーダーがきく期間に完売しないと魅力半減ですね。
時間との戦い。

[9: 購入検討中さん]

阪神沿線で、浜に近くて、1～2億ですか?
平田町のよさがわからないのですが、阪急沿線に匹敵するような場所なのでしょうか?

[10: 匿名さん]

>>8
ゴージャスかどうかはオーダー次第かもしれませんね。
一般的な五階建ての低層レジデンスを例に出すと、例えば一階の70平米の5,000万円の内装と、五階の120平米の12,000万円の内装は、まったく同じですから。

[11: 匿名さん]

早く価格オープンにしてほしいね、
どんなものか見てみたいんだが。

[12: 匿名さん]

>>9
どの沿線に近いかというような庶民の価値観を超越した人種が住まうエリアです。
実際他の阪神線以南と比較すると風光明媚で閑静な場所ですよ。
お隣の深江でも多少であればそんな雰囲気を庶民の方も味わえるかもしれませんね。

[13: 周辺住民さん]

9番さん

あの並びは新興の阪急沿線にはない独特の雰囲気です。
そもそも平田町のよさがよくわからないひとは、
はじめから検討しなくてよいエリア。

もしかして阪神＜JR＜阪急なんて思ってる田舎者ですか？

[14: 匿名さん]

芦屋川エリアではむしろ南の方が上でしょうね、
近隣住民なら皆なさん知ってる事です。

[15: 購入検討中さん]

平均坪単価350万以上。
3階は、坪単価400万以上と聞きました。

[16: 匿名さん]

坪単価400万って、山手線のJR目黒駅徒歩1分の物件と同じですよ！
こりゃまた随分と強気に出ましたね。

でもこのごくごく狭いエリアにたま～に出てくる物件って、
毎度毎度、度肝を抜く値付けですね。

もう何年前か忘れましたが、それでも10年は経ってない気がするけど、
積水ハウスが手掛けた物件もバブル仕様の高額物件。
あれも高かったなぁ。仕様もすごかったけど。

[17: 匿名さん]

価格や間取りなど、いつになったら表示されるんでしょう。
野村不動産で２１戸というのを見ると、確かに価格は相当なものになりそう。

[18: 購入検討中さん]

今週末からモデルルーム公開ですね。

[19: 匿名さん]

どこにモデルルームあるの？

[20: 購入検討中さん]

13番さん

田舎者ではなく、東京都在住の都会人です。
今の平田町のことはをよくしらないので、教えてください。

[21: 匿名さん]

２０番さん

百聞は一見にしかず。現地へ足を運びなさい。

[22: 購入検討中さん]

モデルルーム、芦屋市東山町とあります。

[23: 物件比較中さん]

21番さま
先月末に現地を訪れたのですが、事前に頂いた資料と感じが違い、どうしたものかと・・
芦屋を離れて30年。急ぎ戻る事情ができ、急遽住まいを探していたところ
資料をみて、入居時期もあい、ほぼ購入を決めておりましたので、ご意見を伺いました。

[24: ご近所さん]

３０年前とだったら、だいぶ違うよ。震災で一変したしね。

[25: 匿名さん]

最近は平田町あまり人気ない。
暗いし。たまに行く分にはいいんだけど、住むにはちょっと…っていう方が多いんでないの？

[26: 匿名さん]

じゃあ、どこが人気あるの？

[27: 匿名さん]

ちょうどモデルルームのある東山町あたりでないの？
人気あるのは

[28: 匿名さん]

人気があるのは阪急芦屋川駅とJR芦屋からそれぞれ半径1kmの円で重なり合うところあたりと思いますよ。朝日ヶ丘や六麓荘、岩園の北部は大半が土砂災害警戒区域に指定されてしまったのでもうダメでしょうし、
JRより南は今や芦屋らしさはないんじゃないですかね。

[29: 匿名さん]

なるほど、なるほど。

だけど、フォルム芦屋大原町もパークハウスも微妙すぎるんだよなぁ。

[30: 匿名さん]

プラウドも微妙だし。。。

[31: 匿名さん]

芦屋の既存のマンションではグランドメゾン芦屋山手町とレグランディア芦屋東山が好みですが、やはり新築がよいのでここに期待しています。

[32: 物件比較中さん]

皆様、地域情報についての貴重なご意見をありがとうございます。
芦屋、西宮で暮らしている身内の意見は、年配者ということもあって、
昔を引きずったまま偏っていたので、とてもありがたい情報です。ありがとうございました

[33: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
海に近い芦屋を気にしなければ、とてもよい物件だと思う。

[34: 購入検討中さん]

価格帯はどんな感じでしたか？
うちは来週行く予定です。

[35: 匿名さん]

>>33
海に近いというのが、気にならないようで気になるのが正直なところです。

[36: 匿名さん]

平田町って海に近いからいいのでは？

[37: 検討中の奥さま]

洗濯物をなるべく外干ししたり、蘭が趣味で鉢植え植物を育ててるのですが、

ここまで浜に近いと浜風や潮風の影響がある地域でしょうか?

[38: 周辺住民さん]

平田町こそが、芦屋の真骨頂。
と思ってる旧い人間も多いし、現にそんなお屋敷が残ってますね。

誇り高き平田町民は、山手の新興山猿もしくは、猪どもを小馬鹿になさってるそうでございますよ。

阪神→JR→阪急と開発が進んだのだから当然で、かつての特権階級が住んだ風光明媚な芦屋とはこの一帯のこと。

だそうです。
過去形なのが、残念ですね。

[39: 周辺住民]

>38
>山手の新興山猿もしくは、猪どもを小馬鹿になさってるそうでございますよ。
私は平田町と川を挟んだ松浜町に本家が有りそこで育ち今は阪急以北に住んでいますが、そんなの未だかつて一度も聞いた記憶が有りません。
また芦屋の歴史認識も事実とは違います。
芦屋の住宅開発は電鉄の開通に伴い明治末期から昭和初期の四半世紀内に現在の市街地(埋立地と奥池地区一部の山手地区以外)がほぼ形成されました。
海が好きな人は浜手に山が好きな人は山手に、駅近くは便利性を求めそれぞれに街が形成されました。

なので芦屋で新興と言われる地区は埋め立て地と奥池程度です。

[40: 周辺住民]

突っ込まれる前に書きますが芦屋の旧住民はたとえ新興あっても「新興山猿」なんて言いません。
もし言う人が居ればその方は地元でのお付合はし辛くなりますよ。

[41: 匿名さん]

なんだか面倒臭そうな土地柄ですね。

大原町のフォルムにしとこうかな。

[42: 匿名さん]

41さん、何がややこしいのですか？

[43: 匿名]

＞39＞40
38も41もどうせ買う気もない荒しさんですよ気にしない

[44: 匿名さん]

>>41さん
近所付き合いのことですか？

[45: 物件比較中さん]

＞＞44
撒き餌しても釣れないから今度は強引に網いれたな、
付き合いなんてしたければすればいいし、
したくなければしなくてもええだけやな。
そんなの山も浜も変わらへん。

[46: 匿名さん]

>>45
下品・・
平田町にはふさわしくないですね。

[47: 匿名さん]

にしきたがええな

[48: 匿名さん]

おやすみなさい。

もう3000万安ければ、買いたいのに。
素敵な場所だから。

[49: 匿名さん]

場所は確かに良いですよね。
ゴミゴミした感じもなくて、雰囲気も悪くない。
芦屋駅へもすごく遠いわけでもないし。
その分、価格がすごく高い。
オーダーメイド出来るのと戸数が少ないのとから考えて
高所得者しか本当に無理だろうな。

[50: 匿名さん]

阪神芦屋駅は芦屋川に架かっていますが、そこから望む景観は関西を代表すると言っても良いくらい。
右にカトリック教会、左手に六甲の山並み、絵葉書のようだ。
芦屋川沿いに延びる並木は２号線以北が桜、以南が松、現地の川向こうの芦屋公園の松も綺麗だよ。

モデルルーム近くに住む芦屋市民ですが、到底手が出ません(≧◇≦)。(隣の美味しいコーヒー店はお勧めですので是非)
山の手神話はとっくに崩れていますし、平田町でも“川に面している”のが最大のポイントですからここの立地は最高です。