阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[949: 購入検討中さん]

>>948
5基ですよ！

[950: 匿名さん]

エレベーターは非常用を入れて６基ではないですか？

[951: 匿名さん]

５６５戸に対して６基ってことは９０世帯に付き１基位の割合でちょっと足りない印象ですね。高層階用のＥＶはあるんでしょうか？？

[952: 匿名さん]

>>948
ＥＶは６～７人乗りだったかな？？タワーにしては小さい気がします。朝の通勤通学時間帯にはＥＶラッシュが予想されますね。

[953: 物件比較中さん]

>>951
高層階の専用エレベーターが3基だったと思います。

[954: 匿名さん]

低層階用が3基、高層階用が2基、非常用が1基ですね。

[955: 匿名さん]

非常用って普段使えるの？！

[956: 匿名さん]

非常用は常時使用可能です。ただ、停電などの非常時に数十時間運行できるＥＶってことです。ただこの物件ＥＶが７人乗りってことはちょっと大きい家具でも搬入は難しそうですね。一つくらい９人乗り以上のＥＶは無いのでしょうか？

[957: 匿名さん]

>>952
7人乗りって本当かなぁ？？
最低でも9人はあるんじゃないかなと思うのですが、どこからの情報ですか？？

[958: 匿名さん]

こういうときこそ物件比較中さんかＭＲの人にお出ましねがいたいですね～

[959: 匿名さん]

ここを検討中の皆さんに質問です。中ノ島と阿波座だったらどっちを選びますか？？

[960: 匿名さん]

多少高くても中の島を買うことです。

[961: 契約済みさん]

エレベーターは
低層用9人乗り120m/分3基
高層用9人乗り150m/分2基
高層と非常兼用17人乗り150m/分1基
自転車用2基
ミニバイク用1基
です。速度は割と速いですよね！

[962: 匿名さん]

中ノ島の販売価格が発表されてから検討しますが。。。
入居時期が２年遅くなるので、OMPの方を第一候補で考えています。

[963: 匿名さん]

>>959
中之島のあの物件と比較して欲しいということですか？？
それとも場所を比較して欲しいということですか？？

物件は中之島は詳細わからないし、竣工時期も違うので比較対象にはできません。あくまで推測ですが、かなり高くなりそうだし、私は阿波座かな。場所も中之島線と微妙なので私は阿波座です。

[964: 匿名さん]

利便性はどっちもどっちだけど中ノ島の方が空気は良さそうですね。後は立ち姿がすっきりしてたら尚良し。
阿波座は販売価格では有利だけどリセールは中ノ島や新町が建ったら南堀江と４択になるかな？現状の販売ペースを参考にすれば中古も苦戦しそうな予感。

[965: 購入検討中さん]

阿波座って大阪地元の方には、そこそこ良いエリアなのでしょうか？
神戸から引っ越す予定でいろいろ探しています。
実は神戸ではあまり阿波座あたり良く言う人がいなくて、旦那も京都なので、絶対ないと言います。
スレでも上に上がってくるのは、注目度高いのだと思いますが、どうなんでしょう。
わたし自身は、北区中央区くらいしか知らないので…

[966: 匿名さん]

残念ですが、阿波座は全く良い印象が無いですね。私は大阪市内在住ですが、中央大通り沿い（地下鉄中央線沿い）は神戸で言うと４３号沿いと近いイメージです。

[967: 匿名さん]

965さん、正しくは阿波座でなく江之子島です。阿波座よりも江之子島の印象が悪いように
聞いています。マンションの現地をよくご覧になってください。

[968: 匿名さん]

近隣のタワーと比べ高級感の乏しい外観が残念ですね。立ち姿はベランダベランダしてるせいか、すっきりせず雑居感が強い感じでこんなところも販売不振の一因かなと思ってしまう。値上げ理由は分からないが販売価格はもう一度考え直した方が良い気がする。

[969: 匿名さん]

>>968
どこが販売不振なんだろ？？好調なほうじゃない？？

あなたが販売不振と思うのはどうして？？

[970: 物件比較中さん]

>>965
ここでの意見はあまり気にせず、ご自身で現地を確認してみたほうがいいですよ！

他のマンションの営業マンとかも紛れ込んでるので、どうしても否定が多くなります。

[971: 物件比較中さん]

>>965
神戸に住んでる人は阿波座だからってか大阪をあまり良く言う人はいないですよ！同じく京都の方も。

970さんが言う通り、ご自身で確認された方がいいと思います。

[972: 匿名さん]

>>970

営業とか同業者って良く見るんですが、具体的にどちらの物件の方が紛れ込んでるんですか？？

[973: 匿名さん]

このスレ見直しましたが、南堀江の営業マンが入り込んでるってことですか？？

[974: 匿名さん]

江之子島って、いま高速どうろから見えてますが、魅力がありません。高層階ならマシそうだけど。デザイン性がなく、ただでかいだけに見えます。

[975: 匿名さん]

>>973
過去のスレッドを見たら普通にそう思いますよね。
必死感丸出しで書き込みしています。

[976: 匿名さん]

南堀江は既に完売したらしいですけど、完売した物件の営業マンがいまだにＯＭＰスレに入り込んでるんでしょうか？？

[977: 匿名さん]

>>974
で？あなたはなんでここを検討しているの？
ここは検討スレですが、単なる批判のみは迷惑ですね。
まぁ皆さんに見抜かれてる通りどこかの営業か契約者でしょうけどねー。

[978: 匿名さん]

ネガさんは、どこかの掲示板で生ゴミどうこうで大恥かいて悔しくて仕方ないんでしょ。

[979: 匿名さん]

なるほど、必死感丸出しで書き込みされてる感じがヒシヒシと伝わってきました！ところで外観の話ですが、もう少し高級感は出せませんか？？外観さえなんとかなれば余りこだわらない・深く検討しない層に対しても購買意欲を喚起できると思うんですが…。

[980: 購入検討中さん]

965です。ご意見いただけて嬉しいです∧∧
971さんのおっしゃるとおりで困っています(笑)
わたしは淀屋橋勤務なので、中之島から天満橋あたりまではよく知っていますし、とても好きなのですが。

いざ物件を探し出すと、まったく土地勘のないエリアが多くて面食らっているところです。
通勤を考えると本町より北、
北摂が人気のようですが、タクシー距離を考えるとわが家的にはないし。

とにかくじぶんで見てみないとだめですね。

[981: 匿名さん]

安いから検討してたけど、外観みてがっかりだったから私の辞めた理由を書いたまでで。
マイナス要素は検討材料にならない？
どこも魅力だけ伝えるのは売り側だけでいいのでは？それでこその検討スレじゃ？
ま、いいですが。
誰かも外観のこと書いてますが、同意見の方がいらっしゃる。どうにもできないことですがね。

[982: 匿名さん]

９８０さん。
私も淀屋橋勤務で西区在住ですが、中央線本町乗換えは大変ですよ。理想は御堂筋線沿線か、心斎橋乗換えの長堀鶴見緑地線でしたら多少は楽です。職場近くに住んでいる同僚は、最寄り駅では本町以南で西長堀・西大橋・心斎橋・長堀橋、難波駅周辺。本町以北で福島・扇町・梅田といった感じです。

[983: 匿名さん]

>>980
私も京都から大阪に来て、いったいどこに住んだらいいのかわからないまま今は中央区に住んでいます。
なので、阿波座や江之子島に対して悪いイメージもいいイメージもなく、中央区の続きでちょっと田舎になったって印象です。
私の場合は淀屋橋通勤は本町乗換えが大変なので、堺筋乗換えで北浜で降りてます。

[984: 購入検討中さん]

>>983

そうでした！北浜からなら地下道繋がっていますし歩いてすぐですよね。
御堂筋線を基本にしか考えていませんでした。堺筋線なら少しラッシュもマシかも。
ありがとうございます。

[985: 匿名さん]

984
堺筋線ならこちらのスレを参考にしては如何ですか？
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552889/

[986: 匿名さん]

外観はどう捉えるかによって変わってくると思います。
外観を良くしようとしたらバルコニーがほぼなくなります。
私は今の外観も嫌いではないので、バルコニーが広い分いいと思ってます！

[987: 匿名さん]

そういえばライフが近くにできるっていうのはどぅなったんでしょう？！

[988: 匿名さん]

>>986
自然豊かな立地でバルコニー広ければ嬉しいですが、排気ガスに囲まれた立地でバルコニー広くてもな〜と思ってしまいます。
子供がいるので、神経質になりすぎかもですが。

[989: 匿名さん]

排気ガス、騒音だらけとか過去にさんざん書かれたマンション、それが嫌だったら
検討、購入しなければよい話。

[990: 匿名さん]

それほどバルコニーに出る事もないと思いますよ。
高層階は風がかなり強いので外に洗濯物を干さない方がいいかもしれませんし。

[991: 匿名さん]

あの・・・

近くにライフができる情報がありましたが、その後、確定したのでしょうか？

だれかご存知の方が居られましたらご教示ください。

[992: 物件比較中さん]

>>990
経験談ですか？
現在何階にお住まいですか？

[993: 匿名さん]

立ち上がった実際の物件の形状からすると、ベランダはかなり風通りよさそうだからここは高層階ではなくても洗濯物は飛びやすいかもしれませんよ。

[994: 匿名さん]

この物件のバルコニー共用部分の境界は、避難用のバルコニー隔板のみの仕様でしょうか？

[995: 匿名さん]

新スレ立てました。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[996: 匿名さん]

バルコニーはコンクリートで隔ててないようですね。隔板一枚では隙間から覗けるしプライバシーが不安です。

[997: 匿名さん]

もうそろそろこのスレも打ち止めですね！竣工までにあと何スレ建つかな？？

[998: 匿名さん]

>>996
コンクリートで隔てているマンションって
あるのですか？