阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[659: 匿名さん]

本当だ、向こうでも取り扱い要注意認定されてるね。

[660: 匿名さん]

ここのスレ汚してるのはあんた達に見えるけど

[661: 匿名さん]

直球は汚れてないよ。

[662: 契約済みさん]

大変だね、
でも賃貸用に買ってるし、本人と隣人になることはないから安心するわ。
いいものには本来色々食いつかれる、毎日スレ更新してくれるだけでも感謝！
4件も処理してくれるよ、てかホンマこうてんの？
40階以上アイセルコ締め切り日はいつなんだい？

[663: 物件比較中さん]

賃貸用で買ってる人と居住用で買ってる人で、物件に対する意識の差があるのは当然ですけどね。
あえて煽る様な書き込みとかしなきゃいいのに...とは思います。

[664: 匿名さん]

煽られてる意識はないので気にしてませんよ。荒らしに熱くなる事はありませんよ。との道、向こうで出禁でもくらって入れなくなったんでこっちに来たんでしょ。人間として生きている次元も環境も違い過ぎますね。あなた達の話しは何の参考にもなりません。違うスレで遊ばれたらどうですか？

[665: 契約済みさん]

ところで前駅前ライフができるみたいな話出てますけど、工事進んでますか？

[666: 申込予定さん]

662さん
655はアイセルコの意味も理解していないと思いますよ！！

[667: 匿名さん]

いや、アイセルコなんて覚えたばかりの単語を自慢気に使ってる人がいる事に寒気がしているだけですよ。
預金が無い人に銀行が無理にお金を貸し出せるシステムだよ。すいませんが僕には必要ありません。一人で二つの携帯操る暇があるなら仕事しなさい！！

[668: 契約済みさん]

長谷工のアイセルコ聞いてるよ、なにを言うてるの？
もうええわ、相手にせえへんわ〜
もうそろそろ出たら、淀屋橋からOMP、またどっかいって同じこと吐くでしょう。

[669: 匿名さん]

ぐはっ！！本気でアイセルコの意味や策略を分かってなくつかってやがる 爆笑
こんな人は自慢気にマンションの資産価格をアイセルコ込みで言うんだよなー 長谷工のアイセルコだって。。。
アナタベンキヨウスル ヨロシー
前文読んで質問してくれるかなー投資仲間と爆笑しながら見てるんだから〜

[670: 物件比較中さん]

669
そろそろ、長堀橋３０ｍの駅近のスレに移動したらどうですか？
もちろん投資仲間の方と一緒にどうぞ！！

[671: 匿名さん]

>>669
投資なら、本庄西のシティタワー東梅田もどうぞ‼︎

[672: 契約済みさん]

投資仲間？？？
すげーな、仲間おるのか、結局仲間と金出し合って投資してのかい、金持ちなんでもないや、笑うてまうわ

[673: 契約済みさん]

投資仲間？？？
すげーな、仲間おるのか、結局仲間と金出し合って投資してのかい、金持ちなんでもないや、笑うてまうわ
てか期限答えなさいよ、30階以上なら案内状届いてるはず。
慌ててMRにTELして聞くだろ、ハハハ、バレバレやで

[674: 匿名さん]

うわべだけの友情。

[675: 匿名さん]

黙って見てるがズレてるのは他の奴等でねぇ

[676: 匿名さん]

削除依頼出すか、40階以上、30階付近で賃貸検討する人のためにオーナーの人柄を履歴として残しておくか、判断に迷うわ。

[677: 匿名さん]

ところで売れ行きどうなんですか？？竣工までに完売しそうですか？？

[678: 匿名さん]

賃貸にどんなややこしい奴等が住んでも笑ってられたらいいなぁ

[679: 契約済みさん]

1月までは平日でも混み合ってましたが、値上げ後は行ったことないんでわからないですね。
でも売り残りあっても投資物件として購入してくれる「方」がいらっしゃいますから、安心ですね〜

[680: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[681: 契約済みさん]

>>678
30階、40階以上買ったオーナーが住むよりマシじゃないか。

[682: 契約済みさん]

>>680
「仲間」いっぱいおるから大丈夫でしょう、
捕まえにいくでしょう

[683: 匿名さん]

669は、締め切り日の回答がないようですな笑
投資家気取りの妄想癖かな？

[684: 匿名さん]

この不毛なやり取りは誰も得をしませんね。

[685: 契約済みさん]

ですね

３３階まで立ちました
やっぱりいいですね。

[686: 契約済みさん]

どんどん存在感が増してきましたね。

[687: 匿名さん]

煽った人達もどうかと思うよ

[688: 契約済みさん]

ちゃくちゃく真面目に立てていただきたい。
工事の方お世話になっております、お疲れ様です。

[689: 契約済みさん]

建ててでした

[690: 匿名さん]

工事の方とか、検討スレと関係ないでしょ。契約済みでも荒らしはダメですよ。

[691: 契約済みさん]

そうか、失礼しました。

[692: 匿名さん]

駅前ライフ予定地を見てきました、OMPから結構近いです。

[693: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
もう看板は出てますか？
あと近所にコンビニはありますかね？

[694: 匿名さん]

セブンイレブンとサークルＫがありました。セブンイレブンの方がモデルルーム側から駅に向かって行く場合は便利でしょうね。日生病院の下にコンビニが入るような事を聞きましたが正確な情報はＭＲで確認戴いた方が良いと思われます。看板はまだ無かったと思います。

[695: 匿名さん]

西郵便局も改装中で綺麗になれば駅前も明るくなるかと思います。
集配局なのでゆうゆう窓口があって土日祝も8-24時まで空いているようなので郵便局を良く利用する方は便利でしょうね。

[696: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。
市内土地勘あまりないので、また時間もあまりないので、
とりあえずネット中心に色々見てます。
ゴールデンから何軒か絞ってMRいく予定です。

[697: 匿名さん]

日頃の買い物はライフでしょうね。イオンまでは少し遠いので、あまり行くこともないのかな。
お子さんがいるなら、いろいろそろっているので便利かもしれませんね。
子供文化センターというのはどんな施設なのかな

[698: 匿名さん]

阿波座の駅前って、沢山生活してるマンションが多いですね。
OMPが売りに出た時には、阿波座の賃貸や分譲の人も買ったのでしょうね。
日々生活をしてる人も方が買いやすいと思います。

[699: 不動産業者さん]

世田谷のマンション火災を見ていると古い物件はやはり怖い。
だから新築に移るのだろう。

[700: 匿名さん]

現時点でも阿波座の周りの中古マンションたくさん売りに出ているから買い替えの人も多いのかもしれないですね。

[701: 匿名さん]

買い替えというより、ＯＭＰ竣工後はここからも数十戸が中古に流れる目算だから阿波座の中古相場がガタ落ちする。
だから今のうちに売り抜けたい人が多いみたいだよ。

[702: 匿名さん]

ははぁ、なるほど。今売りに出ている阿波座物件はけっこう古いのが多いので値崩れは大丈夫だと思われますが、競合しそうな築浅の中古物件は確かにダメージを受けそうですね。築年数がそれ程かわらないのであれば新築売れ残りの方が良さ気ですものね。

[703: 匿名さん]

マンション建設ラッシュ！
人口も減りつつあるのに、古いマンションを買って修繕費など考えたらやっぱり新しいマンションが良いと思う。
もうマンションは資産価値がある時代は終わったと感じますね。
ＯＭＰは阿波座の駅近いでタワーマンション！　周りに競合するタワーが無いので需要は有ると思いますが竣工完売って難しい気もしますね。

[704: 匿名さん]

２度目の増税が２０１７年４月まで延期されたのがイタイ誤算でしたね…。増税前の駆け込み需要さえあればなんとか売り抜けられたかもしれませんが、現状で急がない人であればは丸々２年先の竣工物件まで検討対象を広げられてしまいますからね。

[705: 匿名さん]

そのような作戦もあっただろうけど、今残っている部屋は人気がないので
このまま売れずに残ってしまうことも考えられますよ。

[706: 匿名さん]

値上げしたのでまた値下げで安くなったら良いですね。

[707: 匿名さん]

お隣と向かい合わせの部屋って結構売れてるのかな？

個人的には安かろうが候補外なんだけど…

[708: 匿名さん]

>>706
それ値下げって言わんやろ。