阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[539: 賃貸住まいさん]

ライフできるって本当ですか？
あと駐車場の17000円／月でハイルーフって可能？

[540: 匿名さん]

マーク20からのOMP

[541: 匿名さん]

>>537
情報ありがとうございます。
行政では無く民間企業なので、きっと賑わう施設になりそうですね。
最寄り駅が阿波座駅なので、歩道の改修がされたらOMPの南側も環境良くなりそうですね。

[542: ご近所さん]

>>539
ライフはただの噂みたいですよ。
誰も確実な情報は持っていないようです。
本当にできたらうれしいですけどね。

[543: 匿名さん]

>>542
業界の方からの情報なので本当みたいですよ。
潰れる前のビルのお店の人も言ってたみたいですので。

[544: 匿名さん]

川口基督教会前からも存在感があるタワーマンションダネ。
現在32階ぐらいまで出来てるのかな？
ワンフロアの面積が大きいので、ワンフロア立ち上げるのに日数が掛かってますな。

[545: 契約済みさん]

>>544
写真ありがとうございます！
立派ですね〜！

[546: 買い換え検討中]

542
解体工事が始まったようなので、近いうちに近隣への告知看板が出たら何が出来るかはっきりしますよ。
ライフでなくてもスーパーが出来ればマーク20やOMPにとっては便利になるので期待しています。

[547: 購入検討中さん]

ライフの情報って、〜みたいです、とか、〜らしいです、とかそんなのばっかりですね。
早く看板出てほしいです。

[548: 契約済みさん]

>>539
高さ1550以下で17000です。

[549: 匿名さん]

隣のマンションからの写真を見ましたが、高速道路沿いのマンションって低層マンションも入れると無数に有りますね。

排気ガス問題も有りましたが、本当に問題が有るならこんなにマンションは建たないと思いますね。

最近はクリーンディーゼルや低燃費＆ハイブリット効果も有り、ずいぶんマシになってきたと感じますね。

[550: 契約済みさん]

最近、いま住んでいるところの最寄りのライフが改装されて、KOYOみたいになってました。
駅前ライフ（仮）もこんなだったらいいな〜。
って、まだ看板も立ってないんですが。
マーク20住人さんが書かれていたように郵便局の外壁もきれいになれば、駅前もかなり明るい印象になりますね。

[551: 購入検討中さん]

KOYOでもいいですね！

[552: 物件比較中さん]

中々、見栄えの良いマンションになって来ましたね。
スーパーの計画とか聞いてたけど、予想より早くて驚きましたね。

[553: 匿名さん]

駅で降りてライフ？で買い物して家に帰ることが出来るのはいいですね。
日生病院が来れば回りにもドラッグストアや薬局が増えたりと賑やかになればもっといいですが。

[554: 契約済みさん]

益々住みやすい環境になるね

[555: 購入検討中さん]

未だスーパーかどうかは確定ではないのですか？

[556: 購入検討中さん]

値上がり…400万上がるみたいですよ。

[557: 周辺住民さん]

４００万円？、広さにもよるだろうけど、大きい金額ですね。大体3％ぐらいでは？
残りもあまり良い部屋は少ないだろうから、売れ具合はかなり落ちるのではないですか。

[558: 匿名さん]

掲示板見てない人にはバレないさｗ

あとは販売店が値上げした事を隠せば知らずに買う人もいるんじゃない…後々、掲示板みてショック受けるのは可哀想だけど

[559: 購入検討中さん]

>>557
100〜400万の値上げみたいです。

[560: 購入検討中さん]

部屋と階数で値上げ幅が変わるみたいですね。
新規のお客様は絶対にわからないと思います。

[561: 匿名さん]

営業マンから新規購入者に対しては値上げの内容説明があるのではないですか。
購入時の重要事項説明にはなりませんか？

[562: 匿名さん]

需要事項など説明に値上げは入らないと思う。

内容は、免震構造に４６階１５０ｍ以上　コンシェルジュ　各階ゴミ　スカイラウンジ　防災システム　エレベーター６基　
環境は、駅から２分。スーパーも近くに出来るとして、公園１０分圏内　高速出入り口からも近い　

お買い得なのか、高いのか、買う方からすれば微妙な価格設定ですね。

[563: 匿名さん]

お買い得価格から普通の適性価格になったイメージ。
駅前にスーパーが来るとしたら強気にもなるよね。
あるとないじゃ価値が全然違う。

[564: 物件比較中さん]

マンションの定価なんて、本来は無い様な物だしね....。

[565: 購入検討中さん]

今、高層階の角部屋をキャンセル待ちしているんですが…
値上がり前の価格はいくらなのでしょうか？
わかる方がいれば…教えて下さい。

[566: 匿名さん]

>>565
北西ですか？向きと階数によって違いますよ。
現在の価格から3〜400万円下ではないですか？

[567: 契約済みさん]

高層階角部屋は全て埋まってますね。
部屋のタイプによって変わりますが、4800〜6000くらいだったかと思います。

[568: 購入検討中さん]

>>566
北東が気に入っていて…
モデルルームがよくて、キャンセルが出たらいいなと思っています。

[569: 購入検討中さん]

>>567
情報ありがとうございます。
南東>南西>北東>北西
で合っていますか？

[570: 契約済みさん]

中層までは違いますが、高層はそれであってますね。

北東いいですよね！私は中層の北東購入しました。

[571: 契約済みさん]

40階だったら、値上がり前は、
M2A:5580
M2D:4580
M2E:5480
LI:5680
LN:5180

[572: 購入検討中さん]

>>571
貴重な情報ありがとうございます。
スーモの価格も変わりましたね。

[573: ビギナーさん]

西区は人気エリアですが、阿波座でも駅から近いのは値打ち有りますね。

賛否有りますがタワーの醍醐味、眺め！

周りに高い建物が無いのでOMPは良い環境かも？？　どうでしょうか？

[574: 匿名さん]

阿波座は最高ですよ！
これからどんどん開発進むからこのタワーは資産価値も上がる一方です。
この値段で買えるなんて奇跡の様な物件ですよ！！

[575: 匿名さん]

>>570
中層まではどんな順番ですか？

[576: 物件比較中さん]

確かに、ここは、今現状でのベストバイにと言う感じはしますね。
旧価格で契約した人は、良い買い物したかもね～。

[577: 匿名さん]

阿波座は御堂筋線の最終で本町まで来れば帰宅できるので悪くないと思います。

値上げしたのが残念ですが仕方ないですかね・・・

[578: 物件比較中さん]

なんで値上げ何ですかね？
誰が得するのかな？

[579: 匿名さん]

これからの契約者はエコポイントは使えるようになるのでしょうか？
だとすると値上げ分も少しは補えそうですが。

[580: 匿名さん]

エントランスの豪華さや、スカイラウンジの豪華さ、それにマンション全体の豪華さは１０段階の内、どの辺りだと思いますか？

[581: 匿名さん]

豪華さはないでしょう。大衆的なタワーだと思います。

[582: 匿名さん]

>>580
エントランスもスカイラウンジもまだできてないからなんとも言い難いけど、最近のCGはよく出来てるから割とCGまんまのイメージなんじゃないかな。
それを豪華ととるか大衆的ととるかは、目利きかどうか次第。

[583: 周辺住民さん]

御堂筋線の本町駅から江之子島までは20分強かかりますよ。
タクシーを使うほうがいいですよ。1メーターでは無理ですが。

[584: 匿名さん]

本町から日生病院行くのにタクシー使いますが、2000円弱かかります
結構高いです

[585: 物件比較中さん]

億ションでは無いので、豪華さは無いと思います。
しかし、現座販売中のタワーではかなり割安感が有るので、見栄を張らない駅近の利便性優先するにはベストです。

[586: 匿名さん]

住居人数を考えるとタワーと言うより団地だよね。価格は最高に安いよ。最高に割安感がある。

[587: 匿名さん]

マーク２０が１８７戸なんでＯＭＰの５６５戸と合計すると総戸数は７５２戸ですね。まぁ団地も良いもんですよ。

[588: 匿名さん]

ここって場所考えたら妥当な価格だと思いますけど、割安なんですか？