阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[519: 匿名さん]

ほら、写真あげると、
わざとご近所さんと歪み合わしたい輩が湧くから
反対したのに…。

北西の川の景色が見えると、意外と空間の広がりも有りますね。
駅近ですから、家賃も高く取れると思います。◎

[520: 購入検討中さん]

私も北西角部屋ほしかったんですけど、完売で。
南西はあるんだけど、上層になると高いし、2月値上がりするまで北西キャンセル物件でないかな。

[521: 匿名さん]

高速のカーブとか、川の橋とか観えると、
走る車とかドラマティックですよね。
解る〜。

[522: 匿名さん]

高い板マンて感じだな規模が大きいからそう思うのかな？

[523: 購入経験者さん]

セントプレイスぽいなと思ったら、同じ施行会社ですね。
タワーも良くも悪くも長谷工なんですね。
オフィスビルぽくないのが好きならありかもね。

[524: サラリーマンさん]

近くにスーパー。病院や駅が近い。交通の便も良い！　サラリーマンの私には好条件だと思います。
子供も居ないし夜遅くに帰宅！
高層階で景色を楽しむ。　

[525: 物件比較中さん]

写真見たら良さそうなのでこちらも候補になりました
近くに公園はなさそうですが靭公園は遠いですか？

[526: 匿名さん]

>>525
ゆっくり歩いて徒歩10分ちょいですかね〜。

[527: 購入検討中さん]

>>524
同じサラリーマンとして同感です。

[528: 購入検討中さん]

都心を眺める東向きを前向きに検討中

[529: 購入検討中さん]

>>525
テニスコートまで10分くらいですよ。
東側の公園までは20分くらいですかね。

[530: 匿名さん]

阿波座ってなんか街並みが暗いんですよね、、しかも飲んだあと夜中に帰るの、交通の便、何気に不便ですよ。乗り換え面倒だし、電車の本数減るから少し時間かかりますしね…
梅田からも心斎橋から結構タクシー代もかかります、、
近いようで遠い阿波座、、
ってことで、検討からはずしました。

[531: ご近所さん]

確かに中央線の終電は早すぎますよね。
でも梅田からだとタクシーで2000円弱ぐらいですよ。

[532: 物件比較中さん]

525です
ありがとうございます
歩いて行けない距離ではなさそうですね。
中央市場利用されたことはありますか？

[533: 匿名さん]

>>532
市場内にある寿司屋行ったことありますよ〜。
それなりの値段ですが、美味しいです！

市場は色々と活用できそうですね！

[534: 物件比較中さん]

532
えんどう寿司というそこそこ有名なお店です。
お任せ盛りで一皿千円です。味は非常に美味しかったですよ！！

[535: 契約済みさん [男性 40代]]

ついに阿波座駅前のライフができるかもという場所、今日からビル解体始まりましたね。何ができるのか早く知りたい！

[536: 申込予定さん]

今日から値上がりですね。
1月中に契約できて良かったです。
駅前にライフもできるので益々便利になりますね！！

[537: 周辺住民さん]

もうすぐ近所にこういうものも出来ますよ↓

『港と街を直接つなぐ鮮魚取引所 「中之島漁港」』
http://www.osaka-info.jp/suito/jp/news/detail/375

徒歩10分くらいの場所です。
賑わうといいですね。
阿波座は暮らしやすいですよ＾＾

[538: 匿名さん]

木津川から西側も観光に力を入れて賑やかになってきそうですね。
オープニングの100円の漁師丼がいいですね。行ってみます、情報有難うございます。

[539: 賃貸住まいさん]

ライフできるって本当ですか？
あと駐車場の17000円／月でハイルーフって可能？

[540: 匿名さん]

マーク20からのOMP

[541: 匿名さん]

>>537
情報ありがとうございます。
行政では無く民間企業なので、きっと賑わう施設になりそうですね。
最寄り駅が阿波座駅なので、歩道の改修がされたらOMPの南側も環境良くなりそうですね。

[542: ご近所さん]

>>539
ライフはただの噂みたいですよ。
誰も確実な情報は持っていないようです。
本当にできたらうれしいですけどね。

[543: 匿名さん]

>>542
業界の方からの情報なので本当みたいですよ。
潰れる前のビルのお店の人も言ってたみたいですので。

[544: 匿名さん]

川口基督教会前からも存在感があるタワーマンションダネ。
現在32階ぐらいまで出来てるのかな？
ワンフロアの面積が大きいので、ワンフロア立ち上げるのに日数が掛かってますな。

[545: 契約済みさん]

>>544
写真ありがとうございます！
立派ですね〜！

[546: 買い換え検討中]

542
解体工事が始まったようなので、近いうちに近隣への告知看板が出たら何が出来るかはっきりしますよ。
ライフでなくてもスーパーが出来ればマーク20やOMPにとっては便利になるので期待しています。

[547: 購入検討中さん]

ライフの情報って、〜みたいです、とか、〜らしいです、とかそんなのばっかりですね。
早く看板出てほしいです。

[548: 契約済みさん]

>>539
高さ1550以下で17000です。

[549: 匿名さん]

隣のマンションからの写真を見ましたが、高速道路沿いのマンションって低層マンションも入れると無数に有りますね。

排気ガス問題も有りましたが、本当に問題が有るならこんなにマンションは建たないと思いますね。

最近はクリーンディーゼルや低燃費＆ハイブリット効果も有り、ずいぶんマシになってきたと感じますね。

[550: 契約済みさん]

最近、いま住んでいるところの最寄りのライフが改装されて、KOYOみたいになってました。
駅前ライフ（仮）もこんなだったらいいな〜。
って、まだ看板も立ってないんですが。
マーク20住人さんが書かれていたように郵便局の外壁もきれいになれば、駅前もかなり明るい印象になりますね。

[551: 購入検討中さん]

KOYOでもいいですね！

[552: 物件比較中さん]

中々、見栄えの良いマンションになって来ましたね。
スーパーの計画とか聞いてたけど、予想より早くて驚きましたね。

[553: 匿名さん]

駅で降りてライフ？で買い物して家に帰ることが出来るのはいいですね。
日生病院が来れば回りにもドラッグストアや薬局が増えたりと賑やかになればもっといいですが。

[554: 契約済みさん]

益々住みやすい環境になるね

[555: 購入検討中さん]

未だスーパーかどうかは確定ではないのですか？

[556: 購入検討中さん]

値上がり…400万上がるみたいですよ。

[557: 周辺住民さん]

４００万円？、広さにもよるだろうけど、大きい金額ですね。大体3％ぐらいでは？
残りもあまり良い部屋は少ないだろうから、売れ具合はかなり落ちるのではないですか。

[558: 匿名さん]

掲示板見てない人にはバレないさｗ

あとは販売店が値上げした事を隠せば知らずに買う人もいるんじゃない…後々、掲示板みてショック受けるのは可哀想だけど

[559: 購入検討中さん]

>>557
100〜400万の値上げみたいです。

[560: 購入検討中さん]

部屋と階数で値上げ幅が変わるみたいですね。
新規のお客様は絶対にわからないと思います。

[561: 匿名さん]

営業マンから新規購入者に対しては値上げの内容説明があるのではないですか。
購入時の重要事項説明にはなりませんか？

[562: 匿名さん]

需要事項など説明に値上げは入らないと思う。

内容は、免震構造に４６階１５０ｍ以上　コンシェルジュ　各階ゴミ　スカイラウンジ　防災システム　エレベーター６基　
環境は、駅から２分。スーパーも近くに出来るとして、公園１０分圏内　高速出入り口からも近い　

お買い得なのか、高いのか、買う方からすれば微妙な価格設定ですね。

[563: 匿名さん]

お買い得価格から普通の適性価格になったイメージ。
駅前にスーパーが来るとしたら強気にもなるよね。
あるとないじゃ価値が全然違う。

[564: 物件比較中さん]

マンションの定価なんて、本来は無い様な物だしね....。

[565: 購入検討中さん]

今、高層階の角部屋をキャンセル待ちしているんですが…
値上がり前の価格はいくらなのでしょうか？
わかる方がいれば…教えて下さい。

[566: 匿名さん]

>>565
北西ですか？向きと階数によって違いますよ。
現在の価格から3〜400万円下ではないですか？

[567: 契約済みさん]

高層階角部屋は全て埋まってますね。
部屋のタイプによって変わりますが、4800〜6000くらいだったかと思います。

[568: 購入検討中さん]

>>566
北東が気に入っていて…
モデルルームがよくて、キャンセルが出たらいいなと思っています。