阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[478: 匿名さん]

私も誰かのように１年以上購入検討物件の１つなんで検討してない訳ではない。もちろん検討の軸では無いが。
阿波座のアドレスが竣工までに新町・堀江を超える程のネームバリューと住環境にでもなれば完売も夢じゃないんだろうけど…。
そうなったら２戸位は即金で買ってあげるからＭＲの人がんばってよ！

[479: 契約済みさん]

私も、予算内で一番広い部屋が買えたから契約しました。
あと中央線で通勤しているので、私にとっては利便性高いです。
スーパーは駅前にできれば嬉しいけど、もともといまの靭ライフがあれば十分と思っていたし、
騒音排ガスは心配していたよりも気にならなかったので。
オール電化は初めてなので、お得に使いこなせるのかちょっと心配です。

共用部で気に入ったところは公開空地の植栽、
これはどうなんだろうと思うのがアートスタジオ？とエスカレーターです。

[480: 匿名さん]

勝手に検討者でないと決めつけられても困ります。
いくつかの検討物件のうちですが絞れないのはいろいろ要因があるからです。
前向きというのがほぼ決めているというのならその範疇ではありませんが。
ただここは安い。揺れるコメントがあって当然でしょう。
それを荒らしというのはあまりに勝手な言い分だと気づいていただきたいですね。

[481: 契約済みさん]

検討されているのであれば、名前を購入検討中さん・物件比較中さんにすれば、決めつけられないのではないですか？
それだけで印象がかなり違うと思います。

[482: 匿名さん]

>>478
2戸？ボロボロの中古になってから買える話でしょう？

[483: 物件比較中さん]

>>478
結構、痛い人ですね。笑

[484: マーク二十の住人B [男性]]

ライフのネタまじやで。角のビル壊すのは知らんかったけど。同級生がスーパー関連の仕事してて直接聞いたから間違いない。大店舗法とか求人情報とかが そのウチ出る思うで。 その他 我々、板状マンション(w) の住人が高速の騒音をガードしてあげますからご安心を。一応 江之子島2丁目に1年と4ヶ月住んでるので答える気になる質問は答えますよ、多分。
見てたら数年前思い返して面白くなってきたので

靭ライフはマジでいけてない、賃貸暮らしの時に土佐堀店でずっと買い物してたのでストレスまぁまぁある。

[485: マーク二十の住人B [男性]]

で、西区付近？はスーパーの坪数で出店しようとしたら賃料がえげつないので他スーパー系は出店を躊躇している。結果、無理してでも出店攻勢をかけてるライフの独り勝ち状態(西区では)。西区はライフにとってドル箱みたいなとんやろ。

競合他店があんまりないから商品の価格競争もそこまで必要なし。とかじゃないかと思てる

[486: マーク二十の住人B [男性]]

>>478
俺も新町、京町堀、立売堀、(堀江は全く興味無し)とかが自分の住所ならなぁ。とか始め思ってたけど、もう実際住んだらどうでもよくなったぞw まぁこだわりたいなら頑張って。ただその場所って手頃な新築ありますのん？？

[487: マーク二十の住人B [男性]]

なんかダサいヤツやな。どこの板でも同じような事書いてそう。

まぁいいや。みんな、とにかくライフの新装移転オープンはかなりの追い風だ！ 売り手も強気になってくるぞ、絶対。 あと、大正のイオンモールも楽勝で圏内やぞっ

さぁっ

[488: マーク二十の住人B [男性]]

あと大阪市の区割りがホンマに変われば、西区とか言うても、今後 現西成区も西区になるわけやからな。 旧 西区とかの言われ方になると思うけどな、暫らくは。
西成が西区ってなw w
ちょっw て感じやなわな

[489: マーク二十の住人B [男性]]

あとなOMP誰かも上で書いてるけど、多分25階以上じゃないと(東向きなら)かなりキツイと思うけどな。ビューも望むならな。俺たち玄関側やからあんまり気にならんけど、思ってる以上に板マンとの距離近いぞ。ほぼリビング丸見えやしな、お互い気不味いレベルやなアレはw

[490: マーク二十の住人B [男性]]

隣？のenocoは害が無いので、むしろ良い感じ。行かへんけど。 津波防災ステーションも問題なし。あとな西区郵便局が外壁工事してるから、将来的に出来るライフ効果もあって駅前の雰囲気も明るく綺麗になるぞ。上みたらJCTハンパないけどw 食べ物屋も増えてくる(のでは？)

[491: 購入検討中さん]

マーク20住人さん
色々情報ありがとうございます。
こいうの聞きたかった。

[492: 購入検討中さん]

コンビニと深夜まで営業する飲食店が増えるとええな！

[493: 購入検討中さん]

>>489
興味深い情報ありがとうございます。もし可能ならマーク20からのフラッグ46の写真を掲載頂けると参考になるのですが。ぜひお願いします！

[494: 匿名さん]

小中はどんな感じ？

[495: 匿名さん]

大正区にイオンモールがありましたか？。
たしか西区千代崎あたたりではなかったですか？

[496: 匿名さん]

写真必要か？

[497: 匿名さん]

区割りの件、西成区の他にも浪速区があります。

[498: 匿名さん]

購入検討中の人でしたら写真は参考になると思いますけど。

[499: 匿名さん]

個人特定出来る写真必要無いわ。
外観を遠景から全体で撮ってくれる方が良いよ。
契約者が時間の合間から撮ってくれてる方が
味わい深くて充分じゃない。

[500: 物件比較中さん]

写真は、必要ないつでしょう。
いくらで買ったか？は、興味ありますね〜。

[501: 匿名さん]

値段のほうがよっぽど個人特定される気がする。

[502: ご近所さん]

が耐えれんレベルでもないので、しょうがないくらいに思ってる。 領事館のそばに賃貸暮らししてるツレはもっと騒音やと言ってたなw

あとこれは貴方達には関係ないけど、マーク20の前の緑色のベンチが強烈に必要ない。

イオンモール、あれ西区なんか、までもほぼ大正やろあそこ。その近くにエディオン(電気屋)も今春以降出来るらしい。電気屋は正直どうでもいいけど、とにかくライフ靭店の移転が◎

[503: 周辺住民さん]

502さん、イオンの近くにエディオンが出店するのですか？初耳です。　
高くもなく、安くもない電機屋ですが近くにあれば便利で大歓迎です。

[504: ご近所さん]

こんな

[505: ご近所さん]

ちょい上目線で撮った

[506: ご近所さん]

こんな

[507: 購入検討中さん]

写真ありがとうございます。
東の低層階はちょっとプライバシーが、、、と思うですけど、その分安いし、向かい側マーク20の玄関側だから、、、
どうしようかな！何百万足して上層階にしよっかな、、、

[508: 申込予定さん]

ご近所さん
写真有り難う御座います
北西が眺望良さそですねぇ

[509: 物件比較中さん]

マーク20の対面の部屋は丸見えですね。カーテン空けれないな～。

あの緑色に光るベンチは、確かに、気持ち悪いし要らないですね。
普通のウッドデッキ状のベンチとかにしてれば良かったのに....。
OMPもエスカレーターとか共用部分に要らない物多そうですね。
IFの長谷コミュや2Fの店舗は、第三者が利用する事で問題が多そうだし。

[510: ご近所さん]

まじまじと見る事は無いと思うね。　マーク２０からの眺めも良いですね。参考になりました。

[511: 匿名さん]

バルコニーのガラスが入ったらだいぶ違うと思うけどね。低層は乳白ガラスだけど、透過してるブラウンガラスの中層のほうがむしろ見えやすい気がする。

[512: 匿名さん]

マーク20住人のご近所さん、親切に色々ありがとうございます。
板の話題も広がって参考になります。

[513: 購入検討中さん]

>>506
マーク20さん。写真ありがとうございます。
非常に参考になりました。
508さんが言うように北西の眺望が素敵そうですね。
北西の競争率高くなりそうですね。

[514: 申込予定さん]

>>506
15階辺りですか？
マーク20からの眺望も凄く素敵ですね。
写真ありがとうございます。
ぜひ、これからも素敵な写真アップお願いします。

[515: 購入検討中さん]

>>504
依頼に応えて頂きありがとうございます。東向きも意外と距離があることがわかりました。購入を前向きに検討出来そうです。安心しました。

[516: 購入検討中さん [男性 30代]]

ライフの移転は本当やったんですね！！
いつ頃オープンか知ってますか？
建物解体が途中で止まってて、居酒屋もまだ営業してますね。

[518: 匿名さん]

あまりタワーっぽくないね。

[519: 匿名さん]

ほら、写真あげると、
わざとご近所さんと歪み合わしたい輩が湧くから
反対したのに…。

北西の川の景色が見えると、意外と空間の広がりも有りますね。
駅近ですから、家賃も高く取れると思います。◎

[520: 購入検討中さん]

私も北西角部屋ほしかったんですけど、完売で。
南西はあるんだけど、上層になると高いし、2月値上がりするまで北西キャンセル物件でないかな。

[521: 匿名さん]

高速のカーブとか、川の橋とか観えると、
走る車とかドラマティックですよね。
解る〜。

[522: 匿名さん]

高い板マンて感じだな規模が大きいからそう思うのかな？

[523: 購入経験者さん]

セントプレイスぽいなと思ったら、同じ施行会社ですね。
タワーも良くも悪くも長谷工なんですね。
オフィスビルぽくないのが好きならありかもね。

[524: サラリーマンさん]

近くにスーパー。病院や駅が近い。交通の便も良い！　サラリーマンの私には好条件だと思います。
子供も居ないし夜遅くに帰宅！
高層階で景色を楽しむ。　

[525: 物件比較中さん]

写真見たら良さそうなのでこちらも候補になりました
近くに公園はなさそうですが靭公園は遠いですか？

[526: 匿名さん]

>>525
ゆっくり歩いて徒歩10分ちょいですかね〜。

[527: 購入検討中さん]

>>524
同じサラリーマンとして同感です。

[528: 購入検討中さん]

都心を眺める東向きを前向きに検討中

[529: 購入検討中さん]

>>525
テニスコートまで10分くらいですよ。
東側の公園までは20分くらいですかね。

[530: 匿名さん]

阿波座ってなんか街並みが暗いんですよね、、しかも飲んだあと夜中に帰るの、交通の便、何気に不便ですよ。乗り換え面倒だし、電車の本数減るから少し時間かかりますしね…
梅田からも心斎橋から結構タクシー代もかかります、、
近いようで遠い阿波座、、
ってことで、検討からはずしました。

[531: ご近所さん]

確かに中央線の終電は早すぎますよね。
でも梅田からだとタクシーで2000円弱ぐらいですよ。

[532: 物件比較中さん]

525です
ありがとうございます
歩いて行けない距離ではなさそうですね。
中央市場利用されたことはありますか？

[533: 匿名さん]

>>532
市場内にある寿司屋行ったことありますよ〜。
それなりの値段ですが、美味しいです！

市場は色々と活用できそうですね！

[534: 物件比較中さん]

532
えんどう寿司というそこそこ有名なお店です。
お任せ盛りで一皿千円です。味は非常に美味しかったですよ！！

[535: 契約済みさん [男性 40代]]

ついに阿波座駅前のライフができるかもという場所、今日からビル解体始まりましたね。何ができるのか早く知りたい！

[536: 申込予定さん]

今日から値上がりですね。
1月中に契約できて良かったです。
駅前にライフもできるので益々便利になりますね！！

[537: 周辺住民さん]

もうすぐ近所にこういうものも出来ますよ↓

『港と街を直接つなぐ鮮魚取引所 「中之島漁港」』
http://www.osaka-info.jp/suito/jp/news/detail/375

徒歩10分くらいの場所です。
賑わうといいですね。
阿波座は暮らしやすいですよ＾＾

[538: 匿名さん]

木津川から西側も観光に力を入れて賑やかになってきそうですね。
オープニングの100円の漁師丼がいいですね。行ってみます、情報有難うございます。

[539: 賃貸住まいさん]

ライフできるって本当ですか？
あと駐車場の17000円／月でハイルーフって可能？

[540: 匿名さん]

マーク20からのOMP

[541: 匿名さん]

>>537
情報ありがとうございます。
行政では無く民間企業なので、きっと賑わう施設になりそうですね。
最寄り駅が阿波座駅なので、歩道の改修がされたらOMPの南側も環境良くなりそうですね。

[542: ご近所さん]

>>539
ライフはただの噂みたいですよ。
誰も確実な情報は持っていないようです。
本当にできたらうれしいですけどね。

[543: 匿名さん]

>>542
業界の方からの情報なので本当みたいですよ。
潰れる前のビルのお店の人も言ってたみたいですので。

[544: 匿名さん]

川口基督教会前からも存在感があるタワーマンションダネ。
現在32階ぐらいまで出来てるのかな？
ワンフロアの面積が大きいので、ワンフロア立ち上げるのに日数が掛かってますな。

[545: 契約済みさん]

>>544
写真ありがとうございます！
立派ですね〜！

[546: 買い換え検討中]

542
解体工事が始まったようなので、近いうちに近隣への告知看板が出たら何が出来るかはっきりしますよ。
ライフでなくてもスーパーが出来ればマーク20やOMPにとっては便利になるので期待しています。

[547: 購入検討中さん]

ライフの情報って、〜みたいです、とか、〜らしいです、とかそんなのばっかりですね。
早く看板出てほしいです。

[548: 契約済みさん]

>>539
高さ1550以下で17000です。

[549: 匿名さん]

隣のマンションからの写真を見ましたが、高速道路沿いのマンションって低層マンションも入れると無数に有りますね。

排気ガス問題も有りましたが、本当に問題が有るならこんなにマンションは建たないと思いますね。

最近はクリーンディーゼルや低燃費＆ハイブリット効果も有り、ずいぶんマシになってきたと感じますね。

[550: 契約済みさん]

最近、いま住んでいるところの最寄りのライフが改装されて、KOYOみたいになってました。
駅前ライフ（仮）もこんなだったらいいな〜。
って、まだ看板も立ってないんですが。
マーク20住人さんが書かれていたように郵便局の外壁もきれいになれば、駅前もかなり明るい印象になりますね。

[551: 購入検討中さん]

KOYOでもいいですね！

[552: 物件比較中さん]

中々、見栄えの良いマンションになって来ましたね。
スーパーの計画とか聞いてたけど、予想より早くて驚きましたね。

[553: 匿名さん]

駅で降りてライフ？で買い物して家に帰ることが出来るのはいいですね。
日生病院が来れば回りにもドラッグストアや薬局が増えたりと賑やかになればもっといいですが。

[554: 契約済みさん]

益々住みやすい環境になるね

[555: 購入検討中さん]

未だスーパーかどうかは確定ではないのですか？

[556: 購入検討中さん]

値上がり…400万上がるみたいですよ。

[557: 周辺住民さん]

４００万円？、広さにもよるだろうけど、大きい金額ですね。大体3％ぐらいでは？
残りもあまり良い部屋は少ないだろうから、売れ具合はかなり落ちるのではないですか。

[558: 匿名さん]

掲示板見てない人にはバレないさｗ

あとは販売店が値上げした事を隠せば知らずに買う人もいるんじゃない…後々、掲示板みてショック受けるのは可哀想だけど

[559: 購入検討中さん]

>>557
100〜400万の値上げみたいです。

[560: 購入検討中さん]

部屋と階数で値上げ幅が変わるみたいですね。
新規のお客様は絶対にわからないと思います。

[561: 匿名さん]

営業マンから新規購入者に対しては値上げの内容説明があるのではないですか。
購入時の重要事項説明にはなりませんか？

[562: 匿名さん]

需要事項など説明に値上げは入らないと思う。

内容は、免震構造に４６階１５０ｍ以上　コンシェルジュ　各階ゴミ　スカイラウンジ　防災システム　エレベーター６基　
環境は、駅から２分。スーパーも近くに出来るとして、公園１０分圏内　高速出入り口からも近い　

お買い得なのか、高いのか、買う方からすれば微妙な価格設定ですね。

[563: 匿名さん]

お買い得価格から普通の適性価格になったイメージ。
駅前にスーパーが来るとしたら強気にもなるよね。
あるとないじゃ価値が全然違う。

[564: 物件比較中さん]

マンションの定価なんて、本来は無い様な物だしね....。

[565: 購入検討中さん]

今、高層階の角部屋をキャンセル待ちしているんですが…
値上がり前の価格はいくらなのでしょうか？
わかる方がいれば…教えて下さい。

[566: 匿名さん]

>>565
北西ですか？向きと階数によって違いますよ。
現在の価格から3〜400万円下ではないですか？

[567: 契約済みさん]

高層階角部屋は全て埋まってますね。
部屋のタイプによって変わりますが、4800〜6000くらいだったかと思います。

[568: 購入検討中さん]

>>566
北東が気に入っていて…
モデルルームがよくて、キャンセルが出たらいいなと思っています。

[569: 購入検討中さん]

>>567
情報ありがとうございます。
南東>南西>北東>北西
で合っていますか？

[570: 契約済みさん]

中層までは違いますが、高層はそれであってますね。

北東いいですよね！私は中層の北東購入しました。

[571: 契約済みさん]

40階だったら、値上がり前は、
M2A:5580
M2D:4580
M2E:5480
LI:5680
LN:5180

[572: 購入検討中さん]

>>571
貴重な情報ありがとうございます。
スーモの価格も変わりましたね。

[573: ビギナーさん]

西区は人気エリアですが、阿波座でも駅から近いのは値打ち有りますね。

賛否有りますがタワーの醍醐味、眺め！

周りに高い建物が無いのでOMPは良い環境かも？？　どうでしょうか？

[574: 匿名さん]

阿波座は最高ですよ！
これからどんどん開発進むからこのタワーは資産価値も上がる一方です。
この値段で買えるなんて奇跡の様な物件ですよ！！

[575: 匿名さん]

>>570
中層まではどんな順番ですか？

[576: 物件比較中さん]

確かに、ここは、今現状でのベストバイにと言う感じはしますね。
旧価格で契約した人は、良い買い物したかもね～。

[577: 匿名さん]

阿波座は御堂筋線の最終で本町まで来れば帰宅できるので悪くないと思います。

値上げしたのが残念ですが仕方ないですかね・・・