阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[401: 周辺住民さん]

３９８さんのように気にならない方がいるんですね、いや～正直驚きました。

[402: 匿名さん]

393さん、音は気にならない人が仮にいたとしても、排ガスの影響は逃げようがありません。

[403: 匿名さん]

確か昨年末の時点で事業主直販分は７０戸程でしたね。売れてれば、の話ですが。

[404: 購入検討中さん]

とにかく70m2以上25階以上の高層階買いたいから、大阪市内で4000万以内はここしかないと思う、色々探してみたけど、、、
ほかでもあるという方是非教えてください。
2月値上がりする前に決めたいです。

[405: ご近所さん]

私も音も排気ガスも気になりません。ずっと住んでると当たり前になってしまうもんなんでしょうね。

[406: 匿名さん]

事業主直販分とはどうのように販売しているんですか？
縁故で販売しているとかでしょうか？？

[407: 購入検討中さん]

>>401
気にするのに周辺住民さんなのですね〜
いや〜正直驚きました。

[408: 匿名さん]

>>404
これだけ情報があって自分で決めれないものをどうしろと？？
「安い！販売価格は確かに最安値だ！！」これが購入動機になる人は…買ってみたら？？
>>405
気にならないんじゃなくて、それは「麻痺」でしょ。
>>406
要するに表向き売ったことになってる住戸があるってことです。それ以上は詮索してはいけません。

[409: 匿名さん]

音はある程度なれるでしょうが、排気ガスはなれたとしても長い期間の間に
何らかの影響が鶴かもしれません。特に、ディーゼル車の排ガスにはご存知
のように発がん性物質が含まれているので注意が必要です。

[410: 購入検討中さん]

田舎は静かで排気も少ないよ

[411: 匿名さん]

409です。訂正です。２行目「鶴」は「ある」の間違いです。
どへましました。

[412: 購入検討中さん]

>>408
言う通り俺は買ってみたい、あなたは？どこの物件気に入ってるの？

[413: 周辺住民さん]

地方はいいですね。しかし、蛙の鳴き声、虫の鳴き声はうるさい人もいるのではないですか。
私は地方で育ちましたので気にはしませんが、都会人は辛いとか聞いたことがあります。
でも地方での生活はいいですね。特に人口が３０万から５０万人程度の市はいいですよ。
懐かしい思いです。

[414: 匿名さん]

そういえば堀江は蝉の鳴き声が酷いって言われたこともあったね。田舎も味わえる都会の僻地ですな。

[415: 物件比較中さん]

>>387
ブーメランって知ってます？笑
ご自身のレス読み直して恥ずかしくならない？

[416: 物件比較中さん]

>>386
坪単価が一番安いのは、OMP。
坪160から170位で選択肢はある感じ。
その次がジオで坪180位だったかと。
ウェリスは忘れましたけど坪200位はしたかな〜。
大阪屋跡地の規模や価格が分からないから何とも言えないけど、ウェリスと同じか？高くなる可能性はある。
OMPも改定前の価格だし、部屋の向き間取りにも寄るので、正確な事はMRへ行って下さい。

[417: 周辺住民さん]

407さん、４０１ですが周辺住民といっても500ｍ以上離れています。
近所ではないですから。これくらい離れていると静かですよ。

[418: 匿名さん]

414さん、南堀江はマンション前の蝉の鳴き声がうるさいわけで、公園があれば
大阪はどこもうるさいはずです。ＯＭＰの近くに公園があれば同じです。
ただ、蝉の鳴き声が周りの交通騒音にマスキングされることも考えられますけどね。
ＯＭＰ近くに公園があれば僻地の僻地になるわけですね。

[419: 匿名さん]

>>417
407じゃないけど500m以上って 笑
近所やん 笑

いい加減、他物件の契約者や営業の単なるネガや堀江推しは飽きました。

[420: 匿名さん]

417と418は周辺住民と匿名を使い分けてる同一人物っぽいよね。

堀江推しは内容が同じことのループで本当飽きたし参考にならん。

[421: 匿名さん]

南堀江の契約者スレはなぜ進まないのかな⁇
こちらで、南堀江推しをされてる方は是非ご自身のスレへどうぞ。
あっ！契約者では無く営業さんか笑

[422: 匿名さん]

堀江の営業ネタはないでしょう。必要ないでしょうから。
単なるネットのヒマネタだと思いますよ。
もともとと比べる物件じゃありません。OMPとはベースが違います。

[423: 匿名さん]

>>421
南堀江はもう残り１４戸らしいよ～。

[424: 匿名さん]

>>423
なぜ南堀江板に書かないの？
南堀江検討してる人にこそ必要な情報でしょ。

[425: 匿名さん]

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】に書かれてる八光さんの件が事実ならやっぱり西区はリセール強そうですね。

[426: 匿名さん]

タワーは、住むと意外としんどい部分も多いので、
住み替え人はほんと多いですから、リセール重要ですよね。
自分が住みかえるとき、タワーの同じ階から3件出てて、びびりました。
またタワーに住もうとしてるんですが（笑）
OMPは本町の次の駅というところが、都会的でいいですよね。

[427: 購入検討中さん]

OMPタワーってやっぱ人気やね！
僕みたいな普通のサラリーマンにとっては価格が一番、それからいいどころ悪いところ並べて判断します。
ネガさん達が指摘する悪いところ即ち環境、騒音問題はこの良心的なサラリーマンに優しい値段から考えると屁的な問題です、しかも絶叫するまで悪くないし。
値段無視環境重視のお金持ちと買いたいけどローンが通らない訳あり方達は遠慮を願いたい、なんの参考にもならん。
強いて僕にとってきになるところを言うならばオール電化かな、使ったことないから、光熱費が心配、IHで炒め料理の味はガスと変わらないかくらいです。
オール電化経験ありの方、教えていただけますか？

[428: 主婦さん]

オール電化は電磁波が怖いです。
キッチンの近くに行ったら、電波が悪くなる。
だからと言って身体には影響がないと信じてますが。

[429: 購入検討中さん]

人体に影響とかはこれだけのタワーマンに採用されて、しかも開発する段階で何年も試験とかしたはずだから、問題ないと信じたいです。
使って便利か？ 光熱費は？ 料理の味は？ガスと違って注意すべき点？とか知りたいですね

[430: 物件比較中さん]

堀江の過疎スレだとやり甲斐ないんじゃないの？
目的は、OMPからの誘導だし、よく釣れるんだろ。

[431: 匿名さん]

なるほど。小判鮫戦法だね。

[432: 匿名さん]

>>429
昨年末にエコキュートの音が健康被害に関与の「可能性高い」って消費者庁・消費者事故調の報告出てましたね。
オール電化は限りなく黒に近いグレー設備ですよ。

[433: 匿名さん]

購入層の支払い能力の問題でＯＭＰから南堀江に誘導できる顧客はほどんどいないんじゃない？？逆は可能だけど、結局新町・堀江はアドレスを軸に比較・検討するのが大多数だから引っ張りようがなかったんだろうね。

[434: 匿名さん]

西区もピンキリ。大阪はスポットで捉えないとアカン。

[435: ご近所さん [男性 30代]]

( ´ ▽ ` )ﾉ
西区郵便局の斜め向かいにライフの靭店が移転してくるのホンマらしい。噂はあったが、今日 業界筋の人から聞いたから間違いないと思う。嬉しい。

[436: ご近所さん [男性 30代]]

中国領事館前のライフまじでいけてないしな、
広くなって土佐堀1丁目くらいの感じになるのは間違いないな

[437: 物件比較中さん]

その辺あんまくわしいないから、移転したらOMPから行くには大通りを渡らなくていいということ？

[438: 匿名さん]

いや、ＯＭＰからは新なにわ筋をわたらなきゃ行けないよ。

[439: 匿名さん]

とはいえ、駅からOMPまでの動線上にスーパーができたら便利。
いまの靭ライフはまたマンションになってしまう気がする。

[440: 物件比較中さん]

いいですね〜

[441: 物件比較中さん]

まぁ、45階建てのタワーマンションに20階建ての板状マンション、日生病院が出来る訳で....。
相当規模の人の流れが出来る訳だし、遅かれ早かれ、相応の店舗や施設が出来るのは必然でしょうね。
まだまだ、これからも色々出来るんだろうね。

[442: 匿名さん]

府庁跡地の計画はもともとはこの地域の開発が主旨だったしね。
でも日生病院に関しては、いまも周りに特に何かあるわけじゃないからそんなに影響力はないと思う。
現日生病院の跡地になにができるかは気になる。

[443: 匿名さん]

今の靭ライフはドラッグストアになると言う噂です。
より住みやすくなりそうですね。

[444: 周辺住民さん [男性 30代]]

ライフ移転がマジならこれは買う側にも、売る側にもメリットになるのは間違いないと思う。 今→狭くて買い物しづらい、おまけにレジの数も少ないライフ。 1年後？→スーパー(LIFE)まで徒歩3分ほど、阿波座駅(8番出口 徒歩2分)

日生病院は救急患者の受け入れはしていないので救急車などの大きい音は出ない。病院に行く人はおそらく本町通りを良く使うか、OMPの1F通過か？
高速はまぁうるさいけど慣れますよ。 ▶︎マーク二十の住人

[445: 匿名さん]

もしかしてというかやっぱりというか、スーパー移転も見越した時期の値上げなのかな。
情報入ってないはずないし。

[446: 匿名さん]

値段が安けりゃ環境や騒音の問題は屁みたいなもんだというレスがあったけど
本当にそうでしょうか。安ければいいのでしょうか。

[447: 契約済みさん]

今日契約済みでよかった！

[448: 物件比較中さん]

>>446
そんなの個人の価値観による事なんだから、わざわざ話し合う様な話題じゃないでしょ。
各々が好きな様にすればいいだけ。

[449: 契約済みさん]

買い物がちょっと不便を踏まえて契約したから、ライフがもっと近くなることはいいですね。
441の方がいう通りになると最高ね。
環境？！騒音？！えーーーそんなに気になるの？
MR行ってみてしゃべってるんですか？！

[450: 契約済みさん]

まあ人それぞれ違うかもしれないですけど、私はこの半年間色々物件回って、環境騒音問題で買わないどいう発想は一度もなかったですね。
環境騒音を第一してしまうと駅からかなり離れてるところしかないと思うけど。