阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[371: 匿名さん]

南堀江、ＯＭＰとも現金買いです。　とは言ってもＯＭＰは賃貸のため安い物件ですけど。

[372: 匿名さん]

南堀江も現金ですか！！
世の中、お金持ちが、より得出来る構図なんですね。
回答有難うございます。

[373: 物件比較中さん]

暇人多いなぁ、興味のない物件にわざわざ来て書き込みするのか。
私の場合価格、間取り、階数、交通、環境を総合的に考えて、手に届かない物件あるいは色々気に入らない物件なら書き込みなんか絶対しない派です。
人それぞれ見る面が違うし、価値観も違いますから、
買う気もないのにわざわざここ来て買った人の気持ちも考えずこれあかん、それだめとか、大人としてどうかなと思う。
何十年も仕事頑張ってやっと手に入れたマイホーム、買った人にはこれが最高ということです。
ネガのことばかり書いて値下げでもせえという作戦？それできるなら、どんどん書き込んで欲しい、もっと安く買いたいから。

[374: 購入検討中さん]

いろんな意味で盛り上がってますね〜
OMPと良く比較されてる物件のスレは死んでますけど、やっぱここが買いかな

[375: 購入検討中さん]

ネガばかり書き込みする人
1.他の物件すでに購入
2.買いたいけど金がない
3.他の物件の営業マン
これしかない！
環境が他と比べ悪いから安い。
駅近で免震タワーだから高い。
単に悪いところピックアップする人は上の三者どれかです。
やっぱ真剣に購入しようと人は色々総合的に考えて決める。

[376: 匿名さん]

検討しながらネガってる人は、もう気持ちが他へ向いてる人ですね。
早く大阪屋跡地スレできるといいですね。

[377: 匿名さん]

まぁＯＭＰの場合はＭＲの人が他所のスレに出入りしてるのがばれて、そこで南堀江をガチにディスったのがそもそもの発端だからねぇ…。因果応報ってやつじゃないですか？？それに比較されてる話は的を得てる訳だし、ＯＭＰ購入の際の判断材料にはなりますよね。ここが買いといってる人もいるし広く意見が交わされることは良い事だと思いますよ。
とりあえず私は大阪屋跡地の物件に検討の軸を移してますけど、ＯＭＰも引き続き経過観察中ですから、ポジ派も頑張って！！

[378: 匿名さん]

この物件は分譲貸しの場合、競合するのはサンクタス、ブランズ南堀江、ブランズ・ウェリス心斎橋なんかになるのかな？

[379: 匿名さん]

377さん、私は薄々感じてはいたのですが、一行目のことは事実だったんですね。

[380: 匿名さん]

ブランズ南堀江とブランズウェリス心斎橋は一坪辺り家賃高く取れるような気がするから、OMPが競合相手となるかどうか。

OMPは、リバー難波が競合じゃ無いかな。

サンクタスは駅遠だから、分譲貸しは周辺と比べて安いから、よほどの金持ちかやむ無い事情しか貸さないよ。

[381: 物件比較中さん]

ジオ南堀江ね....無いわ～。
堀江の端っこで道幅の狭い奥まった場所、暗くてヒト気が無いのを静かと言うなら、良いんだろうけど...。
現時点で考えても、阿波座OMPと大差無いレベルの住環境かな。

強いて言うなら、住環境でいえば 、大阪屋跡＞＞＞南堀江＞阿波座＞長堀橋
利便性なら、長堀橋＞阿波座＞大阪屋跡＞＞南堀江　これは、個人の状況次第だけど、駅近の意味で。
トータルで考えると、大阪屋跡地＞＞＞ウェリス＞OMP＞ジオって感じかな。

OMPは、今後の開発次第、日生病院や噂の空地、周辺地域の開発次第で大きく変わるかな～。
近隣の中之島6や大阪屋跡地にしても、相当、高額なタワーになるだろうし....。
ウェリスとかって普通の人が住む為に購入する場所じゃないしね～。
価格面で考えてOMPと言う選択は有りだと思います。

[382: 匿名さん]

ここはあくまでOMPタワーのスレッドですよね。
「２０１５年大阪市内でどのタワーマンションが買いか？」とか
別のスレッド作られてはいかがですか？

[383: 購入検討中さん]

近くの比較対象のタワーのみで検討されているので、
すごく参考になっています。
私はいろいろなご意見聞きたいです。

[384: 物件比較中さん]

>>377
事実ではないですね〜。私は両方見てたので。
確かに関係者？か契約者が書き込んでたみたいですが、ディスってないですね。

OMP否定に対し、両方素敵なマンションなのでOMPも見てはどうですか？との書き込みは見ましたが。

ここでは明らかにジオ契約者が過去からディスってますけどね。

[385: 購入検討中さん]

まぁどの意見も個人の主観ですので、最後は自分の感性で決めないとですね。

[386: 購入検討中さん]

>>381
価格はどいう順ですか？

[388: 周辺住民さん]

２０１５年販売中の大阪市タワーマンション比較【中南部限定】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552889/

どうしても比較されたい方はこちらに移動願います。

[389: 匿名さん]

そのスレ立てじゃあ、クラッシー淀屋橋が怒ってくるよ。

[390: 物件比較中さん]

ＯＭＰの周りは飲食や買い物ってどうでしょか？　外食メインなので色々と知りたいですね。

[391: 申込予定さん]

ネガさん、盛り上げご苦労様
ご自分のお気に入りマンション板へ
書き込みするのがよっぽど健全だと思いますが。

あと、環境重視なら箕面とか生駒とか
和歌山もいいかもね。 個人主観

[392: 匿名さん]

大阪中央市場本場の目利き効かせた穴場的口コミが何か有りそう！

本田小の区画整理される周辺情報も知りたいですね。

区画整理される処は物件価値上がりますから。

[393: サラリーマンさん]

ＯＭＰでも、仕事で遅くに帰って寝るだけなら、排ガス問題や騒音問題は気になりませんか？

[394: 匿名さん]

区画整理じゃなくって学区の再編だと思いますけど…。もしここが本田以外の学区になると通学路の問題が出てきますから少し心配です。外食は新なにわ筋の東側にちらほらありますよ！

[395: 匿名さん]

>>393
大阪の車好きは住宅地の路地ではあまり吹かさないけど深夜の高速・中央大通り・新なにわ筋なんかはけっこう吹かして爆音が響いてるよ。この辺りでもフェラーリ・ランボ・マセラッティーなんかが元気に走ってるね！

[396: 匿名さん]

学区の再編でしたか！失礼しました。
シェフなら必ず大阪中央卸売市場に朝一通われてると思うので…目利きとかを見学したいですよね。
朝5時頃向えば、食材一般でも買えますかね？

[397: 匿名さん]

>>391
OMPポジ派だけど
意外と地方郊外のイオン周辺はファミリーに侮れないよ。
ただ、コスパバリューやリセールバリューは地方都市まで登らないとあり得ない。

[398: 購入検討中さん]

>>393
音の問題は個人差がありますので、個人で確認されたほうがいいかと思います。
私は確認しましたが、全然気になりません。

[399: 匿名さん]

契約者スレ見てると残り90切ったみたいですね！

[400: 匿名さん]

デベロッパー枠を除いた一般販売戸数だと思いますよ。

[401: 周辺住民さん]

３９８さんのように気にならない方がいるんですね、いや～正直驚きました。

[402: 匿名さん]

393さん、音は気にならない人が仮にいたとしても、排ガスの影響は逃げようがありません。

[403: 匿名さん]

確か昨年末の時点で事業主直販分は７０戸程でしたね。売れてれば、の話ですが。

[404: 購入検討中さん]

とにかく70m2以上25階以上の高層階買いたいから、大阪市内で4000万以内はここしかないと思う、色々探してみたけど、、、
ほかでもあるという方是非教えてください。
2月値上がりする前に決めたいです。

[405: ご近所さん]

私も音も排気ガスも気になりません。ずっと住んでると当たり前になってしまうもんなんでしょうね。

[406: 匿名さん]

事業主直販分とはどうのように販売しているんですか？
縁故で販売しているとかでしょうか？？

[407: 購入検討中さん]

>>401
気にするのに周辺住民さんなのですね〜
いや〜正直驚きました。

[408: 匿名さん]

>>404
これだけ情報があって自分で決めれないものをどうしろと？？
「安い！販売価格は確かに最安値だ！！」これが購入動機になる人は…買ってみたら？？
>>405
気にならないんじゃなくて、それは「麻痺」でしょ。
>>406
要するに表向き売ったことになってる住戸があるってことです。それ以上は詮索してはいけません。

[409: 匿名さん]

音はある程度なれるでしょうが、排気ガスはなれたとしても長い期間の間に
何らかの影響が鶴かもしれません。特に、ディーゼル車の排ガスにはご存知
のように発がん性物質が含まれているので注意が必要です。

[410: 購入検討中さん]

田舎は静かで排気も少ないよ

[411: 匿名さん]

409です。訂正です。２行目「鶴」は「ある」の間違いです。
どへましました。

[412: 購入検討中さん]

>>408
言う通り俺は買ってみたい、あなたは？どこの物件気に入ってるの？

[413: 周辺住民さん]

地方はいいですね。しかし、蛙の鳴き声、虫の鳴き声はうるさい人もいるのではないですか。
私は地方で育ちましたので気にはしませんが、都会人は辛いとか聞いたことがあります。
でも地方での生活はいいですね。特に人口が３０万から５０万人程度の市はいいですよ。
懐かしい思いです。

[414: 匿名さん]

そういえば堀江は蝉の鳴き声が酷いって言われたこともあったね。田舎も味わえる都会の僻地ですな。

[415: 物件比較中さん]

>>387
ブーメランって知ってます？笑
ご自身のレス読み直して恥ずかしくならない？

[416: 物件比較中さん]

>>386
坪単価が一番安いのは、OMP。
坪160から170位で選択肢はある感じ。
その次がジオで坪180位だったかと。
ウェリスは忘れましたけど坪200位はしたかな〜。
大阪屋跡地の規模や価格が分からないから何とも言えないけど、ウェリスと同じか？高くなる可能性はある。
OMPも改定前の価格だし、部屋の向き間取りにも寄るので、正確な事はMRへ行って下さい。

[417: 周辺住民さん]

407さん、４０１ですが周辺住民といっても500ｍ以上離れています。
近所ではないですから。これくらい離れていると静かですよ。

[418: 匿名さん]

414さん、南堀江はマンション前の蝉の鳴き声がうるさいわけで、公園があれば
大阪はどこもうるさいはずです。ＯＭＰの近くに公園があれば同じです。
ただ、蝉の鳴き声が周りの交通騒音にマスキングされることも考えられますけどね。
ＯＭＰ近くに公園があれば僻地の僻地になるわけですね。

[419: 匿名さん]

>>417
407じゃないけど500m以上って 笑
近所やん 笑

いい加減、他物件の契約者や営業の単なるネガや堀江推しは飽きました。

[420: 匿名さん]

417と418は周辺住民と匿名を使い分けてる同一人物っぽいよね。

堀江推しは内容が同じことのループで本当飽きたし参考にならん。