阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[949: 購入検討中さん]

>>948
5基ですよ！

[950: 匿名さん]

エレベーターは非常用を入れて６基ではないですか？

[951: 匿名さん]

５６５戸に対して６基ってことは９０世帯に付き１基位の割合でちょっと足りない印象ですね。高層階用のＥＶはあるんでしょうか？？

[952: 匿名さん]

>>948
ＥＶは６～７人乗りだったかな？？タワーにしては小さい気がします。朝の通勤通学時間帯にはＥＶラッシュが予想されますね。

[953: 物件比較中さん]

>>951
高層階の専用エレベーターが3基だったと思います。

[954: 匿名さん]

低層階用が3基、高層階用が2基、非常用が1基ですね。

[955: 匿名さん]

非常用って普段使えるの？！

[956: 匿名さん]

非常用は常時使用可能です。ただ、停電などの非常時に数十時間運行できるＥＶってことです。ただこの物件ＥＶが７人乗りってことはちょっと大きい家具でも搬入は難しそうですね。一つくらい９人乗り以上のＥＶは無いのでしょうか？

[957: 匿名さん]

>>952
7人乗りって本当かなぁ？？
最低でも9人はあるんじゃないかなと思うのですが、どこからの情報ですか？？

[958: 匿名さん]

こういうときこそ物件比較中さんかＭＲの人にお出ましねがいたいですね～

[959: 匿名さん]

ここを検討中の皆さんに質問です。中ノ島と阿波座だったらどっちを選びますか？？

[960: 匿名さん]

多少高くても中の島を買うことです。

[961: 契約済みさん]

エレベーターは
低層用9人乗り120m/分3基
高層用9人乗り150m/分2基
高層と非常兼用17人乗り150m/分1基
自転車用2基
ミニバイク用1基
です。速度は割と速いですよね！

[962: 匿名さん]

中ノ島の販売価格が発表されてから検討しますが。。。
入居時期が２年遅くなるので、OMPの方を第一候補で考えています。

[963: 匿名さん]

>>959
中之島のあの物件と比較して欲しいということですか？？
それとも場所を比較して欲しいということですか？？

物件は中之島は詳細わからないし、竣工時期も違うので比較対象にはできません。あくまで推測ですが、かなり高くなりそうだし、私は阿波座かな。場所も中之島線と微妙なので私は阿波座です。

[964: 匿名さん]

利便性はどっちもどっちだけど中ノ島の方が空気は良さそうですね。後は立ち姿がすっきりしてたら尚良し。
阿波座は販売価格では有利だけどリセールは中ノ島や新町が建ったら南堀江と４択になるかな？現状の販売ペースを参考にすれば中古も苦戦しそうな予感。

[965: 購入検討中さん]

阿波座って大阪地元の方には、そこそこ良いエリアなのでしょうか？
神戸から引っ越す予定でいろいろ探しています。
実は神戸ではあまり阿波座あたり良く言う人がいなくて、旦那も京都なので、絶対ないと言います。
スレでも上に上がってくるのは、注目度高いのだと思いますが、どうなんでしょう。
わたし自身は、北区中央区くらいしか知らないので…

[966: 匿名さん]

残念ですが、阿波座は全く良い印象が無いですね。私は大阪市内在住ですが、中央大通り沿い（地下鉄中央線沿い）は神戸で言うと４３号沿いと近いイメージです。

[967: 匿名さん]

965さん、正しくは阿波座でなく江之子島です。阿波座よりも江之子島の印象が悪いように
聞いています。マンションの現地をよくご覧になってください。

[968: 匿名さん]

近隣のタワーと比べ高級感の乏しい外観が残念ですね。立ち姿はベランダベランダしてるせいか、すっきりせず雑居感が強い感じでこんなところも販売不振の一因かなと思ってしまう。値上げ理由は分からないが販売価格はもう一度考え直した方が良い気がする。