阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[843: 匿名さん]

住民の代表？管理会社では？

[845: 匿名さん]

840です。
844さん
誤解を受けるような伝え方をしてしまいました。
ヴィークが完売する前に、検討した事が有りまして
販売が住友不動産の営業さんでした。
お値段も安く、完売した時は残念だった経緯が有りました。
住友不動産は独自で営業されてたのでしょうか？
それとも、タワーの住民の管理費から少しずつ搾取されて完売のノウハウのお手伝いをされてたのでしょうか？
住民が数年しか経たないタワーで、管理費や修繕費を支払わないなんて、あり得ないので
どうしてなのだろうと思いまして。

[846: 匿名さん]

管理費、修繕費を支払わないでなくて支払えないと聞きましたが。
金もないのに無理に購入したら当然そうなります。

[847: 匿名さん]

パークハウス 中之島タワー発表されましたね。５５階建てでＯＭＰ北側の眺望は遮られました、ほんと残念です…。

[848: 匿名さん]

眺望期待して北側買った人いるのかな。最初からわかっていることだけど。

[849: マンション投資家さん]

安い物件は安いなりの需要があるから、基本売れ残りは心配しなくていいと思う。

[850: 匿名さん]

中ノ島とＯＭＰ、直線で６００メートル位の距離はお互いに結構ストレスですよね。

[851: 匿名さん]

景色の一部になっていいんじゃないの

[852: 匿名さん]

安いと購買層の裾野が広いから売るときにも苦労しないでしょう。
それよりも高級タワーの方がこれから庶民派タワーが増えていくのに売るときに苦労するでしょうね。
お金持ってる人はどうせなら新築買いますからね。

[853: 匿名さん]

>847
パークハウス 中之島タワー高くなりそうですね。

[854: 匿名さん]

隣にグランキューブ、下福島公園も近く。住環境はまずまずで仕様も良さそうだし。それなりの値段でもここよりは売れそうだね。

[855: 匿名さん]

>>848
OMPは北向きは無く、北東角か北西角だったと思います。

[856: 契約済みさん]

眺望目的で北東買いましたが、全く気にしてないですね。
できることも知ってましたし、851さんがおっしゃる通り、景色の一部になっていいと思ってます。
600mも離れててストレスって‥‥神経質ですね。

[857: いつか買いたいさん]

６００ｍで景観って悪くなるのでしょうか？　OMPとサンクタスの距離感はどうでしょうか？

[858: 匿名さん]

全くストレスにはならないかと。
サンクタスまでは1キロちょっとですよ！

[859: 匿名さん]

高価格帯タワーと低価格帯タワーのストレスってこと？

[861: 匿名さん]

600ｍくらいなら大丈夫でしょう。
向こうも住友病院が近くにあるので高齢者に良さそうですね。

[862: 匿名さん]

既に、ニューヨーク・ロンドン・パリ・ヴェネツィア・シドニー・ボストンのイメージ写真が世界の水都
どんな動画が産まれるのか期待している。

ちなみに本庄西はまさかのマンハッタン。
これが意外としっくりだった。
これからは、本庄西の事をマンハッタンて呼ぶわ。

[863: 匿名さん]

中之島の方は、引渡：2018年2月予定なので3年後の入居ですか。

[864: 匿名さん]

そうなると大阪屋跡地と中ノ島はガチンコだね。あとはここの竣工後２年のブランクを待てるは当然むこうに流れるだろうね。