阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[599: 匿名さん]

>>595
なるほど、それでしつこく団地って言ってるわけね。
新築マンションだし、サラリーマンの平均年収以上から、って感じの住民層なんじゃない？
まあつまり、一般庶民ということだけど。

[600: 物件比較中さん]

>>599
安い安いと言われるここでも年収600程度は必要でしょうね。

[601: 匿名さん]

当初から魅力的な価格の物件だったんですが、
なかなか販売に時間がかかっています。

不動産価格上昇のなかで、ここも値上げしましたが、それでも比較すれば、安い。
この御時勢で少しは販売に拍車がかかるかと思っていたら、そうでもないような…。
タワー選好者は、価格以外の要因も重視する方が多いのでしょうか。

[602: 匿名さん]

団地が悪いとは言ってないですよ。安くて良い物件だと思いますが高級感が今いち感じられないだけで、そう言いながら私も賃貸用で購入はしましたが、やはり住居にしようとは思いません。

[603: 匿名さん]

年齢にもよるけど、６００でも新築物件買っちゃうんだ。俺はそのスコアだったら不安で買えないよ…。
大規模の場合、スケールメリットはあるけど購入後に賃貸に出すにしろ売るにしろ、物件の希少性が薄まるから値段設定に苦しむことになるよな。移転してくる医療関係者の知人が居るんで、そっちの関係者向けに貸す方向で検討中。

[604: 匿名さん]

増税前の駆け込み反動と全体の値上がりで、住宅取得を検討している層自体が減ってる時期なのは確か。
増税前の勢いをいま求めるのは酷だと思うけど、普通の感覚で見ても、あと一年しかないのにこんなに売れ残ってるって印象？

[605: 匿名さん]

値段設定が安いってことで、つかみとしてはいいけどね、設備内容を精査すると、さもありなん。場所柄等万人受けしない、事業者直販が多い、等はちょっと印象に響くな。入居まで１年切ると竣工後の仕上がり次第って選択肢も出てくるんで竣工前完売は難しいかな？

[606: 買い換え検討中]

>>590
南向き、東向きは複層ガラスのはず

[607: 匿名さん]

複層ガラスはプランによっては標準なんですか？？

[608: 買い換え検討中]

>>602
じゃ、あなたにはコンシェルジェ付き、ジム付きの管理維持費がバカ高い高級タワーがお似合いですね。

[609: 契約済みさん]

貧相なのか、豪華なのか人によっては違うでしょう。

[610: 匿名さん]

ＡＰＡホテルくらい豪華ですね！！

[611: 匿名さん]

>>602
その言い方気分悪いなぁ。
自分は住めないけど、他のやつなら住めるみたいな見下し的なコメント、何様なんだ。
おそらく「金持ち」やけど、まず自分が使っていいというものを商売で使え！それが衣、食、住、行どれにしても。

[612: 匿名さん]

って、なんでこのタイミングで普通の内廊下の写真を放り込んできたんだ？

何か感じろと？

[613: 匿名さん]

>>610
APAホテルよう使ってらしゃいますね、行ったことないからわからない。

[614: 契約済みさん]

>>612
前のスレでエントランスどのこの言ってますから、ご参考ように

[615: 契約済みさん]

>>612
ここは検討スレですから、想像で検討するよりこいう実際の写真とか見て検討したほうがいいじゃない？
ーなぜこのタイミング？ー
先ご案内のパンフレットがきたから。
ー何を感じろっと？ー
自分が何を感じれば何を書き込みしたらいいんじゃない！？

[616: 匿名さん]

>>611
その論理で行くと、ＭＲの人全員購入ってなるね。


たぶん買ってないだろうけど。

[617: 匿名さん]

>>613
わが社では一般社員の出張先ホテル＆「休憩」で良く使ってます。変なホテルと違って嫁に怪しまれず、経費で堂々と落とせるから。

[618: 匿名さん]

私もAPAは使ったこと無いです。
あっちこっち行って宮仕えは大変ですねー。