阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

ジオタワー西長堀は完売の勢いですか？
このスレでネガ発言されている方は、もし潤沢な資金が有るなら今分譲中のどのマンションを購入しますか？理由も聞ければ嬉しいです。（投資目的ではなく住居用でお願いします）

[22: 購入検討中さん]

>>21
南堀江の間違いですか？
南堀江ならここと変わらない契約率（7割）くらいですね。

[23: 匿名さん]

現在の契約数

高層階（25〜46階） 183/280
低層階（4〜24階）233/285

合計 416/565

[24: 匿名]

７割強ってとこですか…残１４９戸ってのはちょっと厳しいですね。購入動機が安売りやタワーに住みたいってだけではやはり限界があるな。

[25: 物件比較中さん]

>>24
厳しいでしょうか？
1年少しで400以上売ってるなら、例え値上げしたとしても私は完売すると思います。

[26: 匿名]

そう思いたいんならいいんじゃない？？値上げしたとしても完売すると思うってことは新価格でも売れる物件って言いたいのかな？？消費者をナメてもらうとって厳しい意見もあったけど、お構いなしの強気の値上げで売り抜けるといいね！！

[27: 匿名]

この物件、最近の広告に梅田までの所要時間が載ってたけど、阿波座駅まで２分→本町まで１分→梅田駅まで５分って書いてましたね。梅田まで１０分掛からないってことですか？

[28: 匿名さん]

いやいや、ちーーーちゃく乗り換え時間や待ち時間は含まないって書いてるでしょ（笑）本町乗換えは７分はみとかんと。
>>22
南堀江は残２９戸って書いてあったね。

[29: 周辺住民さん]

>>27
その通りです。
ただ、阿波座駅に着いてから地下に降りてホームまで行く時間と、本町駅での乗り換えの時間が含まれていませんが。
本町駅は広いですからねー。
私は梅田まで10分で行けたことは一度もありません。

[30: 物件比較中さん]

205分の29なら8割5分ってかんじ？
ジオが先に完売すればライズタワーにとって西区の競合がなくなり売り切るための追い風になりませんか？

[31: 匿名さん]

ジオとここでは立地もコンセプトも違うので（どっちが良いとかはこの際置いときます）ジオの希望者がこっちに流れてくるとは考えづらいですね。あっちダメならこっちという物件でもない気がします。
価格も上がればもう少し広いエリアで比較検討されるので厳しくなるかもしれません。

[32: 匿名さん]

そうなんですよね、ジオは日吉小近くの
西長堀駅ブランドですから、煽りたい周辺住民さんの気持ちは解らないでも無いですが、
スレ立て主の匿名 さんがどんな回答をして
どう成長を成し遂げていくのか興味があります。

[33: 匿名さん]

煽りたい周辺住民さん×
煽りたい物件比較中さん⚪︎

[34: 匿名さん]

>>30
ここやジオタワーの初期スレはジオタワーへの過激なネガや煽りで、ＯＭＰへ誘導ってオペが幾度もありましたね。
その成果は不明ですが、ジオタワーの成約数が８割越えの今となっては、逆に早々に完売してもらった方がＯＭＰの
アンチジオタワー的な値付けから脱却できるんで、この時期の値上げ戦略も頷けますね。

[35: 匿名さん]

オペ×
レス⚪︎

[36: 匿名さん]

ステマはオペレーションでいいでしょ。今は値上げ駆け込み需要の創出。これに死力を尽くすのみ。

[37: 匿名さん]

どーでもいいが
間違い過ぎ、落ち着いて書き込みをしてね

[38: 匿名さん]

36
オペ理解しました。⚪︎
37
失礼しました。

[39: 匿名さん]

ここにわずか１ヶ月の値上げ駆け込み需要なんか期待してどうするの？
しかも死力を尽くすのみって？
それって後はどうなとなれのマーケティングとしては玉砕というか自殺的戦略じゃん。
どうかしてるぜ。

[40: 匿名さん]

>>34
そんな初期から投稿してるのですか？
34さんはどんなタワマンがお薦めですか？