阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[331: 匿名さん]

お子さんがいなければ、OMPの方が便利そうですね。
中央線は大きい。

[332: 物件比較中さん]

大阪屋跡地は高くなりそう。ここほど格安タワーはそうそう無いかと。

[333: 匿名さん]

これ迄言われた環境からいえば、そんなにも格安とは言えないのじゃないですか。

[334: 匿名さん]

>329さん
5分だと今の住まいと変わりないですし、1分で半径が80ｍ広くなることを考えると大阪市内だと物件は沢山ありますので駅近は出来れば直結か1分以内で、かろうじて3分以内で考えています。折角紹介していただいたのにすみません。

[335: 匿名さん]

駅近をメリットと感じる人、幹線道路近接をそれほどデメリットと感じない人にはOMPが格安。
公園・学校近くをメリット、幹線道路近接をデメリットと感じる人には南堀江が格安。
南堀江比較は過去に語り尽くされてますからもういいですよね。
駅近1〜3分で幹線道路から離れるのは難しそうですね。

[336: 匿名さん]

私は地下鉄以外にも大正のＪＲや阪神高速にＵターンせず乗れる南堀江の方が利便性が高いと思いますよ。
大阪屋跡地はそれ程高くならなさそうなんで価格出るまで待つつもりです。ＯＭＰと南堀江、大阪屋跡地は観点によっては競合するのでここでの話題で良いんじゃないでしょうか？

[337: 匿名さん]

Mark20スーモで２ＬDKが2380ででてるみたいなんですがOMPは同条件での差分の分建物が豪華だとおもえますよね。

[338: ビギナーさん]

大阪屋跡地はＯＭＰと比較対象でしょうか？
（仮称）西区新町タワープロジェクトの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市西区新町二丁目1-2（地番）
◆ 階数－地上38階、地下1階
◆ 高さ－131.1m
◆ 敷地面積－2,181.69㎡
◆ 建築面積－約1,306㎡
◆ 延床面積－約34,766㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－未定
◆ 建築主－大和ハウス工業（60％）、近鉄不動産（40％）
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－未定
◆ 着工－2015年07月01日予定
◆ 竣工－2018年03月31日予定

[339: 匿名さん]

竣工がOMPの2年後だから、比較対象には難しいと思う。
今年の秋くらいに値段が出るのを待ってから、あまり選択肢の残ってないOMPと比較するのかな。

[340: 契約済みさん]

40階越えのマンションはそんなに沢山無いので、私はOMPにしました。
駅近の超高層、いいですよね。

[341: 匿名さん]

このタイミングならギリギリ比較対象でしょ。南堀江は残１６でもうすぐ売り切りそうだから比較できないだろうけど、ＯＭＰは今年中の完売は難しそうだし、大阪屋跡地の販売価格は早ければ今年上旬には判るだろうからね。

[342: 匿名さん]

さらに2年待てて、値段もOMPと変わらないと踏んでいるなら、大阪屋跡地がいいんじゃないですか？
2年違えば仕様も最新だし、値段がわかる頃にはOMPだとオプション変更もできない時期になってるだろうし。

[343: 購入検討中さん]

>>334
長堀橋駅30mはいかがですか？

[344: 匿名さん]

私は投資目的ではないので物件の設備・仕様だけでなく環境・利便性にもある程度コストを掛けられます。そういう観点では阿波座・南堀江・新町それぞれ違うキャラクターなので各物件の売値を直接比較することはナンセンスかな？但しあまりに酷いリセールだけはゴメンなのでその点は慎重に検討していますよ。だから短くても３年スパンで検討中です。

[345: 契約済みさん]

10年待ったらもっとすごい物件出る

[346: 匿名さん]

むしろここ５年程でまとまった美味しい土地は出てしまうわけで…。
次のお買い時はもそろそろ始まりそうな戦争の後かなｗ

[347: 購入検討中さん]

榊氏の大阪のタワーマンションのレポート購入して読んだらこのマンションのことも書いてありました。全部が全部参考にはならないとは思いますが。将来リセールが不安な方は損しない内容かなと思いました。

[348: 匿名さん]

>>347
ＯＭＰとジオタワー南堀江はどうだったんですか？

[349: 匿名さん]

>343さん
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHでしょうか？
駅とクリスタと繋がっているのがすごく良いですね。

[350: 購入検討中さん]

347さん
レポートの値段は4980円もするのですね。
価格相当の内容でしたか？