阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[311: 匿名さん]

参考にはなると思う。むしろマーク２０の方がリセール良いかもしれないね。

[312: 匿名さん]

完売しなかった物件の管理費等は売主負担、竣工後に中古として売却するときは次の買主に引き継がれるまでオーナー負担では？
身の丈以上の物件購入で資金計画破綻して管理費・積立金不払いの人が増えたら、住人に負担がかかるでしょう。

[313: 匿名さん]

マーク20は竣工後、販売価格より高値で売れたみたいですね。ご参考に。

私は個人的にはこの物件は資産価値高いと思いますけどね。まぁこれも個人の主観であり、他人の意見に流されずご自身で決めることが大切だと思います。

[314: 物件比較中さん]

マーク20めちゃくちゃ安いですね。
土地的にはこのくらいのとこなのかな。
逆にここが高く感じてきて、
タワーのステータスも惹かれるし、
悩んでみます。

[315: 物件比較中さん]

>>312
その通りですね。
それに投資しようとする人は、売却益を求める人はほとんどいないでしょ。売却益を求めて高値で売れる時はその物件の資産価値というか市場情勢が大きく影響しますからね。

この物件は安く、これからのマンションが高騰していってることをみると、それこそ他の物件よりも価値としては高いと私も思います。

[316: 匿名さん]

マーク20の安かった理由はそれなりに考えられますね。購入した方はその辺は良く理解していると思いますよ。

[317: 匿名さん]

マーク20って上物以外でOmpと差があるですか？

[318: 匿名さん]

確かマーク20の方が駅に少し近かったと思いますよ！

[319: 購入検討中さん]

他のところのタワー回ってくるとここは、
ほんと安いね。
高層階は向き不向きがありますが、
向いてない場合でも、すぐだったら売り抜けそう。

[320: 住]

マーク20って売れ残り値下げマンションですやん。

それやのに高値で取引されているんですね。

[321: 買い換え検討中]

>>303さん
302ですが、是非、駅近の住環境の良いマンションを教えてください。

[322: 匿名さん]

私も教えてほしいです。結構なモデルルーム回りましたけどこの値段で徒歩3分以内の物件が大阪市内であれば検討します。スーモとかには載っていない物件でしょうか？

[323: マンション投資家さん]

場所がどこであれ、駅から３分以内は別格です。　資産価値を気にせず住んでみて下さい。
便利が一番ストレス解消だと感じます。

[324: 匿名さん]

逆に聞くけど、この値段でも踏ん切りが付かないの？

[325: 住まいに詳しい人]

北区や福島区でも駅から１５分の板マンとOMPの高層階が同じ値段！　
私なら駅２分の展望の良いOMPにします。

[326: 匿名さん]

価格など詳細はまだわかりませんが新町の大阪屋跡地の計画は？比較されてる方いますか？
西大橋すぐ、なんば、本町、西梅田乗り換えなしの四ツ橋ややすぐ、スーパー目の前、小中人気学区、高速道路なし、やや大きめ？の道路あり、高さはOMPより低い、ってな感じですかね？

[327: 匿名さん]

>>326
まぁあの立地で３０階強２５０戸前後の物件だったら空室率が低そうだし、リセールもだぶつきにくそうだから本気で検討するかな？？

[328: 匿名さん]

>>326
まだ何も出てないなら比較のしようがないでしょ。
ここはOMPのスレなので比較したいならそういうスレでしましょう。

[329: 匿名さん]

３２１さん　　　３０３です、私は駅近は５分以内程度と認識していますが、それでしたら南堀江の物件
などはどうですか。住環境は抜群に良い、ただ、残りは少なくなっていると聞きましたが。

[330: 買い換え検討中]

303さん
有難うございます。
昨年にＭＲ見学しました。
確かに、ファミリー層にとっては住環境は良いですね。しかし、私にとっては利便性はＯＭＰの方がでは無いかな？と感じています。