阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[271: ご近所さん]

高層階の眺めって素晴らしいのでしょうね。　うらやましいです。

[272: 購入検討中さん]

みなさんは間取り、値段同じでしたら、南向き20階買いますか、東向き30階買いますか？

[273: 物件比較中さん]

東30階

[274: ご近所さん]

東３０階です。眺め重視！　

[275: 購入検討中さん]

>>274
そうですね〜眺望はやっぱり東ですね！
ありがとうございます、東30階か35階にします！

[276: 契約済みさん]

立派

[277: 匿名さん]

272
タワーマンションの南向きは、日当たりが良すぎてエアコンの効きが悪いと聞いたことが有りますよ。
東向きの３５階なら眺望も良いと思います。

[278: 周辺住民さん]

OMPの立地は、東側でも南に向いてるので、正確には東南東だと思います。

[279: 匿名さん]

今のタワマンはベランダが広く、南向きでも日陰になってエアコンは良く効くはずですよ。

[280: 物件比較中さん]

>>279
そうなんですね。
安心しました。

[281: 物件比較中さん]

本当に２月〜値上がりするみたいですね。
値上げの案内ハガキが届きました。

[282: 周辺住民さん]

ホントに値上げして完売するのでしょうか？　

[283: 匿名さん]

>>282
あと100くらいなんで完売するんでは？
値上げしても他の物件と比べて安いでしょうからね。

[284: 匿名さん]

去年１２月の時点で事業主直販入れて１０７戸でしたね。その後一ヶ月でも残１００くらいってことはやはり値上げ駆け込み需要も苦戦してますね。

[285: 匿名さん]

>>284
283です。残100ってのは確かな数字ではありませんので。
だから100くらいって書いてます。
今月どうなるんでしょうね〜。

どちらにしても残が少なくなってきたらスローペースにはなるでしょう。

[286: 申込予定さん]

ＯＭＰは騒音や排気ガス問題が多いと思っていましたが、阪神高速の環状線を走ってて良く観察してみたら、高速の近くにマンションって沢山有るのですね。梅田の新御堂筋バイパス沿いも沢山あります。
排ガスや騒音からは逃げる事は出来ませんね。

[287: 物件比較中さん]

OMPの排ガスは、普通の高速ではなくJCT、下道もトラックの多い新なにわ筋というところが問題。他の高速に近いタワーの比じゃない。

[288: 匿名さん]

新ナニワ筋よりも中央大通りがはるかにトラック、ダンプが多いはずです。
要するにディーゼルエンジン車が多いということです。

[289: 申込予定さん]

私は申込予定なので、朝昼晩とおよその時間帯で確認しに行きましたが、そんなうるさくないですよ。夜中24時〜7時くらいも数回確認しに行きました。

高速もJCTですが、環状線周りよりかは断然マシだと思います。私が検討してた別のタワーは環状線の横で音が少し問題になってるみたいです。

問題視されてて、本当に検討されているなら、色々な時間帯で確認に行かれることをお勧めします。

[290: 購入検討中さん]

確かに交通量が多いし、ダンプやトラックが多いのも納得。
子供がいる家庭は事故が心配…