阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

[匿名]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.00平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[1: 匿名]

値上げやライフ移転など不確定要素が多いですが、現在の成約数はどれくらいかな？？

[2: 匿名さん]

>>1005 人気と暇つぶしは、似て非になります。
何をもってトップクラスなのか…褒め殺しですか？
天六と天満橋と梅田と北浜を観てから、阿波座に戻って来てください。
こちらのセールポイントを書くと、ステマ扱いされるのであえてポジは書きません。
ショールームに行けば解ります。

③のスレに投稿のあった「ステマ」とはどう言う意味ですか？
無知なのでご教授ください。

[3: 匿名]

ステルスマーケティングってやつでしょ？？素人装ったりして商品を褒めたり、人気があるとか、スゴイとかって口コミ風に書き込んで売り込む販売手法だね。ＭＲに行ったら解るとかもその類。ＭＲで得られる情報は物件の具体的な価格以外は掲示板に晒しても問題無いはずだけどね。

[4: 購入検討中さん]

>>1
値上げは確定みたいですよ。
私も言われました。

[5: 匿名さん]

>>3さん
ありがとうございます。

[6: 匿名さん]

>>4
ライフ移転の件は出てこなかったですか⁇

[7: 購入検討中さん]

>>6
4です。それはMRでってことですか？
MRではそんな話題は出てこないかと。

私は個人的にはライフ移転より、他のスーパーなど商業施設ができてほしいです。
ライフ今のままでも近いし。

[8: 匿名]

値上げをちらつかせるのもマーケティング手法の一つだからね。あまり踊らされないように！

[9: 匿名さん]

ここのメリットは価格ですから値上げは致命的でしょう。
もし値上げのうわさを流して駆け込み購入をねらっているとしたらセコイね。

[10: 匿名]

そんな気がする。確かにセコイね。そんで実際値上げしてしばらくしたら元に戻してってカカクみたいに揺さぶりかけて売る気じゃね？？

[11: 匿名]

このタイミングがヒントかな？値上げは。

[12: 物件比較中さん]

新価格の案内がきました。今年中に契約すれば今の価格みたいなので値上げでしょうか？新価格で購入するぐらいなら他にいくと思います。ここは安さが魅力だったと思うので。サンクタスなら値上げしても売れると思いますが。

[13: 匿名さん]

年末になると色々ドサクサにまぎれてっていうのも増えますね。
目先の雰囲気に追い立てられて行動する愚は避けたいので。
あとでヤッチマッタナってならないようにしっかり見極めたいと思っています。

[14: 匿名さん]

>>11
消費増税が先送りされた事で、増税前の駆け込み需要が消滅。イタイ誤算。
あてが外れた今、敢えて値上げを断行し新価格前の駆け込み需要を創出。
果たしてシナリオ通りまいりますかどうか…。

[15: 匿名さん]

これはバクチですよね。
値上げをするから早く買いなさい！ってことでしょ。
全く同じ物件（棟も向きも）の売り出し価格と値上げ後の価格は分かっているわけですから。
年内に売れ残った値上げ後の物件を買う人はいるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

前スレ読んでると、増税先送りが決まる前から値上げの話はあったような？
それよりライフ移転か他の商業施設かが決まって、他と競合するためのネタができるタイミングなのかと思いました。
価格アップの外向きの理由はなんなんでしょう。普通に工賃アップと資材高騰？
ここは最後の円高・デフレ物件なのが売りだと思ってたんですが。

[17: 匿名]

消費増税先送りの可能性は９月の頃から現実味を帯びてたし、近隣のジオタワーが先に完売しそうなことも手伝って、いつまでも安売りマンション謳ってても…ってなってんのかも。
とりあえず年内はバリュープライスで駆け込み需要を煽って、年明け後は値上げでしばらく寝かせて、来年後半から値下げ（元値）で竣工前完売！！っていう筋書きならいけるかな？？

[18: 匿名さん]

価格をコロコロ変えてあんまり消費者（世間）を舐めてもケガするよ。
デベに対する価格の信頼がなくなったら安売りマンションのメリットさえなくなる。
結果いつまでも売れ残りってなると資産価値も下がるだけになりかねんね。

[19: 匿名さん]

明日は抽選もあるようですね。
倍率の高い部屋はあるのでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

安いから検討してたのに値上げするなら他の物件のほうがいいかも。
具体的にどれぐらい値上げになるのかMRで聞いてきます。