ザ・大阪レジデンス 梅田扇町公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・大阪レジデンス 梅田扇町公園 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公園前なら日照に問題は無いかと思いましたが、東向きになるのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区神山町5番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.81平米～82.66平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：フルステージ
媒介：アクラス

物件URL：http://www.osaka-residence.jp/o/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[190: 匿名さん]

11階中古売りに出てます。
細かいこと知らんけど新築分譲時点からだと20％くらい上がってるっぽいね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1021667642/

中古マンション ザ・大阪レジデンス梅田 11階 ２ＳＬＤＫ
価格 6,120万円
階建/階 13階建 / 11階
築年月 2015年11月(築4年6ヶ月) 専有面積 70.50m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分
地下鉄堺筋線 / 扇町駅 徒歩7分
ＪＲ大阪環状線 / 天満駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市北区神山町

平米単価 86.81万円
管理費等 13,110円 修繕積立金 5,640円

備考
主要採光面：南西向き
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
用途地域：商業地域
≪ 便利な立地 ≫ ■大阪メトロ谷町線 中崎町駅　徒歩5分 ■大阪メトロ堺筋線 扇町駅　徒歩7分 ■JR環状線 天満駅　徒歩9分 ■大阪メトロ御堂筋線 梅田駅　徒歩10分 ■阪急各線 梅田駅　徒歩11分 ■大阪メトロ 谷町線　徒歩12分 ≪ 充実した設備 ≫ ■24時間ゴミ出し可 ■ガス温水式床暖房 ■浴室暖房乾燥機 ■室内各所にエコカラット設置 ■宅配ボックス ■オートロック

[191: 匿名さん]

2階も売りに出てる。
今年の頭に6階、61.53m2、3LDK、5,280万円が売りに出てたけど成約したんかな？
コロナウイルス不況になる前に売り逃げ出来て運がいいな。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-39036020001341/

中古マンションザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 2階/-
価格
5,150万円
管理費等
12,870円
修繕積立金
5,200円
交通
Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩4分
ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩10分
所在地
大阪府大阪市北区神山町1-33
築年月（築年数）
2016年9月 ( 築4年 )
主要採光面
東
専有面積
64.98m2 (壁心)
バルコニー面積
14.48m2
間取り
3LDK ( リビングダイニング 10.7帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 和室 4.5畳 )
ポイント
64.98平米/3LDK/目の前には扇町公園/バルコニーはテラコッタタイル設置
所在階 / 階数 2階 / 15階建

[192: 匿名さん]

>>189 匿名さん

ごめん。
ちゃんと見たら11階の>>190のマンションは別の兄弟マンションやった。

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

ありがとうございます。
私もザレジデンスとつくマンションで同じような場所の物件をもう一つ見つけたので、そちらにも同じようなコメントしてみました。
兄弟物件と言う事は近くに建っているマンションと言う事ですよね？

[194: 匿名さん]

>>191 匿名さん
ありがとうございます。
2階だと日当たりや眺望、虫とかも気になるので出来ればもう少し上の階が良いなと思ってます。