シティテラス東陽町［旧称：（仮称）東陽町 環境創造型大規模プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
「瞬間・環境・転換・装置」だそうですが、周辺環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.88平米～87.90平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/
施工会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[61: 周辺住民さん]

新しい埋立地の方が液状化が起きやすいというのは暴論だな

[62: 購入検討中さん]

過去40年なかったと言われてもなぁ...

[63: 匿名さん]

正直江東区に長く住んでるとか言っているけど、
江東区のどこなのかが重要。

[64: 物件比較中さん [ 20代]]

液状化が全く起きていないとは言ってない。新浦安のような生活に支障をきたす被害は出ていないということです。皆さん埋立地に住んでるor住むなら多少の液状化や地盤沈下は覚悟のうえでしょ？ちなみに私は清澄白河、門前仲町、東陽町を渡り歩きました。震災時は東陽町にいて現在も東陽町在住です。

[65: 物件比較中さん]

液状化より価格の方が気になるのは私だけでしょうか。

[66: 購入検討中さん]

売主がスミフだけに、坪平均300前後かと思います。

[67: 匿名さん]

地下鉄の延伸が実現すれば、資産価値上がるのは間違いないですね。周辺ではダントツのエリアになるのでは。

[68: 周辺住民さん]

ここと野村はどちらが高くなるんでしょうね。同じ価格帯ならどちらがいいかな。住友はあとは新大橋と木場公園があるけど、どこも高くなるんですかね。

[69: 周辺住民さん]

加崎町は買物や外食には不便だよ。
この辺にない店を入れてくれるといいんだけどあの立地だし住友だし期待はできないか。

[70: 匿名さん]

地下鉄の延伸ってどの程度、実現の可能性があるのでしょうか。
本当に近い将来に確実に出来るのだったら、便利になると思うし、恩恵をすごく受けるエリアになってくるのはあるかとは思いますが。
現状でも東陽町の駅徒歩５分っていうのは普通に便利ではありますけれどね。

[71: 匿名さん]

確かに徒歩5分は魅力ですね。かつ大規模である事、、、
ただ、ゼネコン長谷工ってとんなもんでしょう

[72: 匿名さん]

結局は立地でしょ！
スペックも気になるけど、とりあえず東陽町で考えると立地は花マルなんじゃないですか？
買いたいけど、あとは価格。

[73: 匿名さん]

買い物があまりに不便。永代通りの北側5分なら最高。場所がないのはわかっていますが。南側は雰囲気変わるんだよなぁ。 書き込みで場所の評価が比較的高い事にびっくりしています。

[75: 周辺住民さん]

ストロベリーウィッチが届きましたね
間取りとか同封されてるかと思いましたが、入っておらず残念
待ち遠しいです

[76: 周辺住民さん]

お菓子、おいしかった。
知らない店があったので、こんど行ってみようと思いました。
ほとんど北側ですね。

[77: 購入検討中さん]

お菓子なくていいから早く資料をくださいよスミフさん。知りたいのはランドスケープと間取りなんだけどな。

[78: 匿名さん]

立地評価は高くないって。
環境創造型と言っているのは、今の立地環境があまりよくないことの裏返しですよ。

[79: 購入検討中さん]

>>78
どのあたりが環境がよくないのでしょうか？

[80: 匿名さん]

うちもお菓子、届きました。
素敵なパッケージでびっくりです。

もっと情報が入っているかと私も思ったんですが…周辺のグルメ情報でしたね。
東陽町って何もないイメージだったけれど、
永代通りよりも北側には結構お店があるのだなぁと思いました。
こちら側はどうなんでしょう。これからって感じかなぁ

[81: 周辺住民さん]

グルメなら大門通りまでくればいい店がたくさんあるよ。2丁目から塩浜や新砂にかけては何もないから暮らすには不便だと思う。でも駅近なのに広い土地があって落ち着いた雰囲気だから今後化ける可能性はあるね。駅ビルや区役所の改築と地下鉄の延伸が鍵かな。それこそ環境創造で周辺住民としては期待が大きいところ。

[82: 主婦さん]

お菓子おいしかったです。あまりイメージなかったですがおしゃれなお店も結構あるんですね。

[83: 周辺住民さん]

おしゃれなお店…そんなにないような気がしますが、ラ・ポルトルージュは大好きです。あとはカマルプールとイ・ビスケロも。東陽町というよりは木場になっちゃいますね。

それよりもここは駅から近くて静かなのが気に入っています。学校も近いしYMCA
も近い。

[84: 匿名さん]

箱を開けた写真です。

パークタワー晴海もぶっ飛んでると思いましたが、さすがスミフですね。

[85: 匿名さん]

消防署の横で、騒音が大変だと思いますよ。

[86: 匿名さん]

上の情報はプラウドタワーの間違いでしょ？

[87: 匿名さん]

ここはどちらかというと学校が近いっていう方が的確な表現なんじゃないですかね。
中学校隣で、小学校も近くで。
子どもさんがいる人だと検討される方、多くなってくるんじゃないかなと思われます。
通学が便利というのは大きい。
あとYMCAが地図で見るとあるみたいなんで、習い事なんかもいいんじゃないかなぁ

[88: 購入検討中さん]

南向きの高層階は眺望も良さそうですね。
西向きも都心の夜景がきれいそう

[89: 購入検討中さん]

全体計画出たんですか？西向きもあるんですね。

[90: 購入検討中さん]

>>79
ですね。まったくの逆です。まわりの学校、図書館など優れた環境との調和を考えて作られるってことだと思いますよ。駅からの雰囲気も非常に良いです。唯一の難点はパチ屋が一件あること位でしょうか。
ちなみにここの立地だと、買い物は駅から永代通りを木場方面に歩いて2分の赤札堂で買い物をして、南陽小学校の横を通って帰ると、以外とロス無く買い物済ませて帰宅できますよ。

[91: 周辺住民さん]

ほんとあのパチンコ屋なくなってほしい。

[92: 匿名さん]

価格が読めないな。
すみふのシティテラス平井は特別事前案内で発表した価格があまりに高くて500万円くらい値下げ訂正したとか。
あそこは変電所隣接だからそうでもしなきゃ売れないか。

[93: 購入検討中さん]

平井より1000万ぐらい高いですかね…

３月に事前案内会って看板がでかでかと出てるのに、資料はいつまでたっても送ってこない。野村の出方を見てるんでしょうか。

森下と木場公園にも計画があるようですが、とにかく早く価格が知りたい。

[94: 匿名さん [男性 30代]]

住友はかなり強気に来そうですねー。実態に即した価格設定を期待したいところですがね。あと、気になるのが、前に老人ホームと保健所があるところ。別に関係は無いですが、なんとなくね。価格次第かな。

[95: 匿名さん]

東陽町っていうと少し栄えてるイメージがありますが、木場はあまりイメージが湧きません。
なんとなくですが、子供が多いのは東陽町でしょうか？
子育て情報が気になります。

[96: 検討中]

外観がhpにアップされてましたね。

住友さんだから、黒っぽい外観かと思ってましたが、
想像とは、違ってましたね。（笑）

我が家は、今豊洲か、近所のここを検討するかで
悩んでます。

豊洲は、華やかだし…
でも…住み慣れてるし…
悩み中です。

早く、はじまってくれないですかねぇ。

先日住友の平井の物件に、ひやかし半分で行ってきました。

あそこは、ないですね。

[97: 購入検討中さん]

>>96
私も黒グレーのオフィスビルのような外観になるかと思ってました。明るくていいな。

わが家はこちらと木場を検討してます。立地ならこちら、周辺環境は木場公園の方がいいなと思っています。木場はやっぱり駅の北側がいい。

資料遅すぎ。お菓子いらないから資料を送ってほしい。

[98: 匿名さん]

名前がシティテラス東陽町に決まりましたね。

[99: 検討中]

最近は、シティなんとかとか…
また名前が統一されてるんですね。

大江戸タワーみたいな感じは、嫌ですが（笑）

確かに…資料くるのが遅いですね。

[100: 社宅住まいさん]

変わった名前じゃなくてよかった。。笑
外観の色意外ですね！

[101: ご近所さん]

近隣住なので買い物情報
徒歩7分：赤札堂（食品+日用雑貨）
徒歩10分（強）：西友（食品+日用雑貨+服等）、IKIIKI（食品）、OK（食品＋日用雑貨、南砂団地内）
徒歩15分（弱）：サミット（食品）、
徒歩20分（木場だけどほぼ直線でいける）：イトーヨーカ堂（GMS)
昔は隣のファミリータウンにマルエツがあったんだけど撤退した。

ちなみに駅降りてすぐコンビニがある。

幼稚園・中学校・図書館・YMCAが近い（1分圏内）など子育てはしやすい。

ご検討の際のご参考にでも。

[102: 物件比較中さん]

こちらを検討されてる方の比較物件はやはり木場や豊洲などでしょうか。

[103: 検討中]

資料がやっときましたね。

[104: 匿名さん]

>>103
情報プリーズ！

[105: 購入検討中さん]

うちはまだ届かない…資料請求早かったのに…早く全体計画が見たいです。ホームページの外観を見ると日当たりが微妙なお部屋もありそうなので、5000万円台でも購入できるかもと勝手に考えてます。

[106: 検討中]

522ってかいてありました（笑）

あと、ものすごい大きなチラシが…
まぁ、勿論ですが価格は、書いて無かったです。

住友だと当然だと思ってましたが…

早くはじまってくれる事を待ち望んでいます。
我が家で買えるのか…ドキドキですね。

[107: 物件比較中さん]

住友と野村は互いの出方を見てるんですかね。野村のモデルルームの通りにこちらの大きな看板がありました。

早く価格知りたいですね。うちも六千万以上したら買えません。

[108: 匿名さん]

>>106
なんかもっと有益な情報ないの？

[109: 購入検討中さん]

こちらも森下計画も駅近ですが、価格は同じぐらいになるでしょうか

[110: 匿名さん]

>>106
我が家にも資料届いたけど、こんな情報程度で送んなや！
ムダ経費だ。