シティテラス東陽町［旧称：（仮称）東陽町 環境創造型大規模プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
「瞬間・環境・転換・装置」だそうですが、周辺環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.88平米～87.90平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/
施工会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[601: 匿名さん]

有楽町線が来ても大して変わらないでしょうね、門仲でも降りる人と乗る人が同じだから茅場町までいかないと一息つけない。
でも東陽町から茅場町までの10分少々(ラッシュ時)くらい我慢できませんかね。うちは船橋のほうから乗るので東陽町から乗れるなんて夢のようですよ。

[605: 匿名さん]

ホームページでモデルルームでてますね。
ウォークインクローゼット等のドアが鏡になってる？

二重床二重天井のようですが、天井の高さは240cmくらいあるのでしょうか？

[606: 匿名さん]

この価格帯のマンションで天井高240は低いでしょ。250以上は欲しい。
もちろん、下層階だけが天井高が高いのではなく、上層階を含めて全ての階で。

[607: 匿名さん]

>>606
ここは長谷工で15階建て2重床2重天井だよね？
であれば、他のマンションだと6階位までが2450mm.7階位からは最上階も含め2400mmってのが一般的。
すみふのこだわりで最上階を特別仕様の2600mm以上にするんだと最上階以外は2400mmってのも考えられる。
どうするんだろうね？

[608: ご近所さん]

今日は現地の隣で看板持って営業してましたね！

[609: 匿名さん]

>>607
下の方の階層は、上の階層（何階以上だったか忘れた）より少し低かった気がします。
いずれにせよ250はなかった気がします。
上の方の階層で、240後半（245とか247とか）だったかな…もう忘れてしまった。

[610: 匿名さん]

西向き低層階のような条件の悪いお部屋でもお高いのでしょうか？

[611: 賃貸住まいさん]

>>609
これが坪単価の話だったら、うれしいのに。

[612: 匿名さん]

>>610
正確な価格はでてませんが、安くて6千万切るあたりじゃないですか？西向き中層で6500？6700？とかだったと記憶してます。

[614: 検討中の奥さま]

パークホームズの南向きの中古より2000万も高いのか～

[615: 匿名さん]

>>611
うまいｗ確かにそうですね。

[616: 匿名さん]

>>612
ありがとうございます。
西向きは条件的に、かなりお安い設定になるのではないかと甘い期待をしていましたが、それでも6000オーバーですか。高いですね…。

[617: 購入検討中さん [男性 30代]]

モデルを見てきましたが、いろいろとがっかりです。
手入れの面倒くさそうな外廊下のルーバーに狭苦しい玄関、リビング丸見えのドア。
安っぽい塩ビシートのトイレ床に、これが7000万超の部屋かと溜め息が出ます。
シューズインクローゼットのある住戸希望だったのが、まともな位置の住戸にはその選択肢がない。
けばけばしいオプション山盛りだから物件サイトでは立派に見えるけど、建具もキッチンもバスも価格の割に冴えない。
これだけ戸数があるならば、もっと選択肢のある物件にして貰いたかった。
今期は出さないと言う最上階なんかがそうなんだろうか。

[618: 匿名さん]

>>617
予算7000万ならどこも似たり寄ったりと思います。
うちもMR見ました。
こちらで10数件目。
今後建築費等上がればもっとレベルは下がるのではないでしょうか。

[619: 匿名さん]

>>617
長谷工が効率的に作る規格型マンションだからしょうがないでしょう。すみふも建築費積み増しして良い間取りを作ろうとも思わないでしょう。だって、規格から外れた設計だと、長谷工が安く施工できるメリットがないから。

[620: 匿名]

仕様は、特別良くないのかー。

非凡ならぬマンションにも関わらず、果たして、瞬間で環境を転換する装置になりえるのでしょうかw