シティテラス東陽町［旧称：（仮称）東陽町 環境創造型大規模プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
「瞬間・環境・転換・装置」だそうですが、周辺環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.88平米～87.90平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/
施工会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[162: 匿名さん]

まだ資料請求段階だから、仕方がないんじゃないかなぁ。情報もモデルルームがオープンしないと何とも。
資料請求したのですが、イメージっぽい感じのものが来ただけで
まだマンションに関する具体的な物っていうのは来ないですね。
グルメな街なんですよっていうイメージの物が来ました。

[163: 156]

●間取り
→1枚だけ見せてもらいましたが、確定ではないと言われてろくに確かめませんでした。ごめんなさい。本番はあくまで4月の秋葉だそうです。メインは70平米くらい。子連れ夫婦は「永住ならサウスコートの角部屋一押し。ステップアップで引っ越しするつもりなら、そこまで頑張らなくても」みたいな説明を受けていた模様。

●イーストコート
→東側は旧ダイエー本社のオフィスビル。見学した11Fがマンションの14～15Fの高さになると聞いた気が。どこまで日陰になるか読みきれませんが、意外とだいじょうぶなのかな？　北側（明治安田の新社屋向き）には、58平米くらいの狭い間取りが1軒ありました。北向きは日当たり望めないけど、敷地の前庭やケヤキ並木がある分、圧迫感はなさそう。

●ウエストコート
→西側は東陽中学校。昼間どれくらいにぎやかなのかは不明。土埃が舞うと洗濯物が大変かも。東陽二丁目はゼロメートル地帯だけど、西側の東陽一丁目よりも高台です。ヨーカドーまで大きい建物がないため、午後の日当たりはよさそう。ただ、隣接するサウスコートの影がどこまで伸びるか心配。

●サウスコート
→南側は江東区の特別養護老人ホームを挟んで汐浜運河。老人ホームはマンションの4～5F相当かな？　模型を見る限り、サウスコート東側から3軒分は老人ホームとかぶらない感じでしたが、どこまで忠実な模型なのか不明。両端が80平米以上、東から3軒目だけ少し手狭で60強だったはず。運河沿いは今ちょうど白木蓮が咲き始めて綺麗！　運河沿いにヨーカドーまで行けないのが本当に残念。

[164: 156]

書き忘れ。
ご近所向けの説明会は、このまえの土日だけだったようです。
ダイエー移転してオフィスビルが空っぽだからできたと力説されました。

>>162
食事なら、すぐ丸の内とか日本橋とか銀座へ出てしまう身としては、どこがグルメの街なのかと…。
灯台下暗しかなあ。グルメよりも交通の便が最高という点をおすすめしておきます。

[165: 購入検討中さん]

汐浜運河の白木蓮きれいですね！ランニングしてる人や散歩してる人けっこういました。

[166: 匿名さん]

確かに、交通が便利！
都会に出る時はもちろん、西船橋まで出て乗り換えるとIKEAも近いのでオススメです。

[168: 匿名さん]

なぜIKEA推し？

[169: 匿名さん]

>>167
俺も感じてた。

[170: 匿名さん]

>>168
引越した時によく行ったからです。
高級家具店ではなくてすみません^_^;
普段は銀座によくいきます。

[171: 匿名さん]

家具屋なら他にも
南砂にニトリ
猿江に島忠
お台場に大塚家具

[172: 匿名さん]

豊洲を検討している者です。
東陽町は少し地味なイメージですが、住むなら豊洲とかと比べてどうなんでしょう？

[173: 検討中]

事前案内会の連絡がありましたぁー！

我が家は、
4月4日10:00で予約しちゃいました。

もう、皆さんは
予約しましたかぁ？

早く、色んな案内を聞きたいです。
ワクワク！！

[174: 検討中]

私もさっき
電話予約しました。

価格を聞いてみたら、営業担当の方が
まだ未定との事……

残念ですが、当日しっかり聞いてきます☆

[175: 匿名さん]

ブログにリンクされてる櫻井とやらの取材記事、お金をもらっての取材は構わないが、気になる点(デメリット)も書かないと…

[176: 匿名さん]

電話したら予約いっぱいって、、、、
夕方の回しか空いておらず。
価格未定なのですね。

[177: 匿名さん]

土地購入も工場発注も価格高騰前なら、物件価格もそこまで高くならないのか

[178: 物件比較中さん]

敷地内に保育園って関係ない住民にとってはメリットないですよね…こどもたちはとてもかわいいですが、敷地内なら住民に役立つものにしてほしいなぁ

[179: 検討中]

私もメールしたら、
電話がかかってきて、

12日までいっぱいですって言われました。

すごい盛況ぷりですね。

なんか電話では、20人営業がいて
てんやわんやって言ってました…

どうでもいいから、早くモデルルーム見せろやぁ！！

[180: 購入検討中さん]

>>179
同感です。
盛況と言う割には、このスレッド盛り上がりませんね。
満員商法で煽っているだけのような気がしてしまう。

[181: 購入検討中さん]

櫻井の取材記事、提灯過ぎて誰も信用しないけど、都心サブ（笑）だと、1平米=100万のレベルかどうかに注目だと。要するに、読み手への価格水準の刷り込みとしか思えない。
東陽町で、80平米8000万なんかで買うバカほんといるの？

[182: 匿名さん]

無事第一希望の4日で予約出来ました！
色々聞きたかったこと当日ぶつけてみます。
情報小出しなんだろうけど、価格あまり高すぎるようだと諦めようかなとも思います。
その辺営業の方に正直に話していいものなのでしょうか、
あまりにも予算が低いと営業もしっかり案内してくれないとかあるのでしようか？
初めてのマンション購入なのでいろいろとアドバイス頂けるとありがたいです。

[183: 周辺住民さん]

本当ですよね、そんな価格で買う人いるんでしょうか…東陽町は確かに日本橋にも大手町にも近いけど、それ以外に特に魅力的なものってないと思うんです。悪くはないですし、それなりに住みやすいとは思いますが、価格次第で印象って変わりますね。

[184: 匿名さん]

>>181
記事読んだけど、ひでー記事だな

[185: 匿名さん]

どいひー

[186: 匿名さん]

どどどどんだけ⤴︎

[187: 購入検討中さん]

ベレーナ木場も6000万円超えるからそのぐらいなんじゃん？これから野村、住友とエリアに出てくるらしいけど都心が更に上がる中、大きく外れてはいないと思うが。

[188: 購入検討中さん]

業者 おつ

[189: 検討中]

私も、マンションを見に行くのは
ここが初めてなので、何を質問したら、
いいのか、よく分かっていません（笑）

事前案内会に行く人が、いたら
どういった質問をすればいいのか
教えて頂ければ幸いです。

[190: 匿名さん]

>>189
テンプレなんてねーよ、気になること聞け
マニュアル人間が！

[191: 物件比較中さん]

80㎡8000万で高いって言っている人は相場についていけない人らしいよ
相手にされないから大丈夫だよ

いま住友の中古マンションが59㎡で5680万で売りに出ているよ　東陽町5分　平成24年築　北向き
売値だから参考にならないかもだけど
これから中央区で80㎡だったら9500万くらいはするよ

っていっている私は江戸川区民ですけどね！！

[192: 購入検討中さん]

>>191
そうですね、平均そのぐらい。角部屋、階数条件良ければもっとしますよ。我々一般サラリーマンが都心3区好立地大手大規模買える時代じゃないよ

[193: 購入検討中さん]

>>190
口コミにわざわざ書かなくてもいいじゃないの〜
掲示板でモデルルーム来場経験者にただ聞きたいだけなのに、何様？
そもそも掲示板とはそういう場では？

[196: 匿名さん]

シティテラス平井の価格は当初よりだいぶ下がったよね。
城東であまり高値つけても売れ残って苦戦するだけ。
下町埋立地の東陽町を過大評価しすぎ。

[197: 購入検討中さん]

額面年収1300万、37歳、東陽町近辺に手が出ない層ではないと勝手に思ってました。高額所得者とか住まなそうなエリアだし笑
が、ここいらで1平米100万くらいの情勢だと(しかもハセコーの大型団地風情)、正直手が出ないとは言いませんが、かなり躊躇う。
っていうか、それでも売れるんだから、みなさん相当お金あるんですね、という驚きが大きい笑。リスク許容度が高いのかな。。

[198: 匿名さん]

早く中央区・港区を買うべき！

[199: 匿名さん]

平井とここを比較していることが間違い

江戸川区で言えば、一之江と西葛西
大田区で言えば　大鳥居と馬込を比較しているようなもん

[200: 匿名さん]

>>199
例えが分かりづらいwww

[201: 購入検討中さん]

葛飾だと堀切と亀有？

[202: 匿名さん]

23区比較しましょう！

[203: 匿名さん]

港区だと

港南と白金？

[204: 匿名さん]

品川区だと御殿山と鮫洲

[205: 匿名さん]

早く間取りが知りたい
これだけ戸数があるなら75㎡前後もあるといいんだけど

[206: 匿名さん]

>>205
普通にあるでしょ

[207: 匿名さん]

新宿区だと

四ツ谷と大久保？

[208: 物件比較中さん]

野村ならどんな感じで建てるか見てみたかった。住友も野村も営業さんがあんな感じだから、予算は6000万ですなんて言ったら鼻で笑われるかな。

[209: 匿名さん]

首都直下型地震が来たら終わりだねこのマンション
http://www.asahi.com/special/syutochoka/

[210: 匿名さん]

>>209
23区はほとんどダメなんですね。
大手町勤務でアクセスはある程度重視したいのですが、どのあたりだったら安心して住めるんでしょうか？

[211: 匿名さん]

住友は態度悪いよ。鼻で笑うよ。