シティテラス東陽町［旧称：（仮称）東陽町 環境創造型大規模プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
「瞬間・環境・転換・装置」だそうですが、周辺環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.88平米～87.90平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/
施工会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[547: 物件比較中さん]

あの予定価格なら、中古で出てる橋の向こうのパークホームズか森下のシティハウスの方が全然いいな。

[548: 匿名さん]

この価格なら豊洲の三井や勝どきのタワーも検討出来ちゃうからね。
それとも、どうしても東陽町限定で探している人って意外と多いのかな。

[549: 匿名さん [男性 30代]]

大手町日本橋あたりの金融機関に勤める年収1000超えの人か不動産投資目的の投資家しか手でないでしょ、これ。中堅サラリーマンは無理だし、大手町に近いってだけの場所メリットしかないでしょ。

[550: 周辺住民さん]

夫は３０代大手町勤務で年収は1000万超えてますが、わが家は全然買えません。7000万なんて…こわくて買えないですし、それだけの魅力も感じません。楽しみにしていたので残念です。

[551: 匿名さん]

>>545
市場価値なんて後付けだから…。豊洲みたいに坪250万でも高いっていわれてた土地が、
今や坪300万超える場所になったわけだし。
住友物件の騰落率は、結構上位には来てる（つまり値下がりしにくい）はず。

>>548
湾岸エリアやタワマン（豊洲三井はタワーじゃないけど）は嫌だっていう人もいるからね。
そういう人たちにとってはここの方が上にくるのかも。

ここはタワーじゃない分外国人や相続税対策の人は少ないだろうから、
実需の人がどれくらいいるかだよね。
今や年収1000～1500万の人が買えるエリアは、この辺や豊洲になっちゃったから。

[552: 物件比較中さん]

>>549
投資家が買うってことは、まだまだ上がるのでしょうか。

[553: 匿名A]

>>550さん
　それが極めてまともな感覚だと思いますよ。私は４０代後半で頭金もそれなりにありますが、この物件は買おうとは思いません。いろんな意味で怖いですよね。

[554: 匿名さん [男性 30代]]

3ldk7000万円では手でないよね。妻が住みたがってて自分はまったく興味ないから、妻に現実をみてもらうためにモデルルーム見にいこう^_^
どうせローン組みないからいいや。

あの異常に混む東西線の東側に住みたいという考えが私には無理だし、男は家なんかあんまり興味ないよなあ。眺望とかも興味ないし、
子供の教育なんて、別になあって感じだし、東陽町に住むメリットが物件の価格ほど魅力があるとはまったく思えない。

[555: 匿名さん]

やはり強気ですね。
4年くらいかけて売り切るらしく、この価格でも買ってくれる富裕層しか相手しないそうで。
近隣にはどうしても東陽町がいいという年配の富裕層がたくさんいるようです。

うちも検討してましたが、年収1000万超えててもさすがに7000万は買えませんね。オリンピックが終われば価値は下がるのではと。

[556: 物件比較中さん]

7000万でもありだと思うんです、東陽町でも。それなりの敷地計画とか間取りとか、あとは駐車場はオール自走式とかであれば。ちょっとがっかりです。

[557: 匿名さん]

1期では本当に最上階を除く高層階、且つ、南向きと西向きの棟のみの販売なんでしょうか。

[558: 匿名さん]

高くても、同じようなマンション他にないから、うちは検討してます。
豊洲はちょっと世代的にも違うんですよね。
南砂とかで大手が安く出せば買ってもいいのですが…

[559: 物件比較中さん]

ていうかもう先着順で販売開始してますよ。いい部屋は既に売り切れです。

[560: 匿名さん]

>>559
要望書とってるだけでしょ。
部屋の調整は入るかもしれないけど、譲らなければ希望の部屋の申し込みと抽選はできるよ。

[561: 匿名さん]

>>550
年収1000万円で70㎡3LDKを買うなら、西葛西以東（南砂だと駅遠しか無い）じゃないと無理だよね。
噂では船堀ですら坪260万って話…。

>>556
今のご時世それは高望みしすぎかと…。

>>560
もっと言うと、すみふは物件紹介の段階でかぶらないように根回しするって噂…。

[562: あ [男性]]

わざわざ事前案内に参加したのに、土日はモデルルームの予約が一杯でとれないって。。
どうせ買えないでしょ？！ってなめられてるのでしょうか。。

[563: あ [男性]]

わざわざ事前案内に参加したのに、土日はモデルルームの予約が一杯でとれないって。。
どうせ買えないでしょ？！ってなめられてるのでしょうか。。

[564: 匿名さん [男性 30代]]

金持ち外国人が投資目的で買うか、金持ち個人事業主がキャッシュで買うかぐらいなのかな。この流れだと。年収1000万でも躊躇するなんて明らかに異常でしょ。

[565: 賃貸住まいさん [ 40代]]

年収1500万円でも躊躇してます。無理すれば買えないことはないけど、価格の割に、魅力なし。

[566: 匿名]

それで売れてるの？