パークコート三番町ヒルトップレジデンス

[匿名さん]

東郷公園の東側で、九段小学校の北側です
パークコート三番町〇〇〇とかになるのかな？

件名 パークコート三番町ヒルトップレジデンス
地名地番 東京都千代田区三番町20番地
地上18階地下1階
着工予定：平成27年5月
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 銭高組一級建築士事務所

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1301/
所在地：東京都千代田区三番町20番1他（地番）
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 、東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.94平米～101.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[621: 匿名さん]

好きになるのもならないのも、立地次第かと

[622: 匿名さん]

全く動かないね。

[623: 匿名さん]

あと２戸みたいですね。
あの場所ですごいなあ。

[624: 匿名さん]

南側が残ってるみたいね。
2億超は南東妻でいいと思うけどね。

[625: 匿名さん]

番町らしからぬ場所ではありますが、交通の便は悪く無いのでそれなりに需要はあるんですかね。
MRがクローズしたようなので、残り2戸は時間がかかりそう。

[626: 匿名さん]

残り２つならもうクローズでも仕方ないですよね。

[627: 匿名さん]

この価格帯のマンションだと、建物内モデルルームにするという選択肢は出てきませんものね。
既に契約されている方たちが落ち着きませんもの。
個別に商談して、良さそうだな、と思った段階でもしかしたら実際のお部屋を見せていただけるのかなと思いました。
このままゆっくりと販売していくのだろうなと思いました。

[628: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万7000円～2万1000円になりますか？

[629: 金融投資家]

1万5000円割れを予想していたアナリストもいっぱいいるけどね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[630: 匿名さん]

住民板にスレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604446/

[631: 匿名さん]

ここまだ売ってるの。

[632: 匿名さん]

年賀状の住所に番町って書けるからよかったわ～。

[633: 匿名さん]

あの崖のところ、売り出し中？

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
書道教室のお向かいのお宅のことかな

[635: 匿名さん]

まだ販売しているのか、という話も出ていますが、
一番高いプランのところですので、にわかには売れにくいところ…

今後どういうふうになってくるのでしょう。安易に安くは出来ない物件でしょうから
このままボチボチとやっていくのでしょうか

最上階ではないにしても高層階の部屋としては条件が良いところなので
いずれは買い手がつくのだろうという感じになってきているかもしれませんねぇ。

[636: 匿名さん]

一番高いところは、一番最初に売れるか、一番最後まで残っているかって感じでしょうか。安くはできないですよね。高い物件が他の部屋と同じ価格までなったらダメでしょうし。

6月でモデルルームクローズ。今、残っているのは16階の3LDKで2億超えています。2億をポンと用意できる人はあまりいないでしょうから、難しいですね。早く成約できればいいなと思いますが、買い手が見つかりにくいかな。

完売するといいですね！

[637: 匿名さん]

眺めがいいと人気でしょうけれど広さもあるから購入する方の生活水準を想像するだけでうらやましくおもいます。

[638: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[639: 匿名さん]

もうモデルルームはクローズしているようで、シミュレーターによる案内になるようです。この価格だとやはり高すぎたからまだ販売しているという状態なのだなぁと思いました。流石に2億乗っかってしまうと、というところでしょうか。
わかりやすく資産価値性がありそうなのですが、でも初期投資がしてしまうとなぁっていうのもありますよね…
これからはのんびりこのまま販売していく形になっていくのでしょうか。

[640: 匿名さん]

崖のところはまだ売りにでてますね