パークコート三番町ヒルトップレジデンス

[匿名さん]

東郷公園の東側で、九段小学校の北側です
パークコート三番町〇〇〇とかになるのかな？

件名 パークコート三番町ヒルトップレジデンス
地名地番 東京都千代田区三番町20番地
地上18階地下1階
着工予定：平成27年5月
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 銭高組一級建築士事務所

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1301/
所在地：東京都千代田区三番町20番1他（地番）
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 、東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.94平米～101.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[601: 匿名さん]

出身がどちらなのか知りませんが…
街のなかに崖があるってことで驚いたのですか？
東京区部はぼこぼこですよ、驚きません。

[602: 匿名さん]

あなたはそこにすみますか？

[603: 匿名さん]

>>602
いきなり崖になってたら躊躇するかもしれないけどそうではないし、立地はいいと思う。
千代田区はわからないが、港区内もかなり高低差あるし、檜町はマンション自体が崖地に建ってる。
驚くほどのことではない。

[604: 匿名さん]

地震の映像を見てしまうと、ちょっと気になりますね。

[605: 匿名さん]

檜町とは、以下のことか…。
http://www.focus-asia.com/socioeconomy/photonews/425938/

タワマンにすると、立地の悪条件が不問にされるというルールがある。

[606: 匿名さん]

>>605
そんなルールきいたことない。
ただこちらは崖地に建ってるというわけじゃないでしょ。
崖地に建ってるマンションなんていくらでもあると思うけど。

[607: 匿名さん]

崖に驚く人はもういいでしょう。(笑)

[608: 匿名さん]

六番町よりは売れてるみたいですね。

[609: 匿名さん]

先着順、あと4戸ということで宜しいのかな。
これでおしまい？

立地としては良いとは思います。
いわゆる住宅地というわけではないので、
住宅地としての住み心地、というのはわからないですが
資産価値としては高くなりやすくなってくるのかなぁ…なんて考える方が多いのかもしれないですね。

[610: 匿名さん]

よくここまで売れましたねえ。
さすがのブランド力。

[611: 匿名さん]

といってもこの2ヶ月、まったく動きなしだが

[612: 匿名さん]

もう需要は掘り起こしてしまったので厳しいですかね。
番町らしからぬ場所ですから。

[613: 匿名さん]

そうは言っても駅までの距離はかなり良いとは思います
番町って言う風に思うと少し違うのかなというような雰囲気になってしまうのでしょうか

価格自体は番町価格、というよりは、純粋にJR線の駅までの距離が
基準になってきているのではないでしょうか。

便利なことは便利ですから。

[614: 匿名さん]

JRの駅まで徒歩7分ってたいして近くないのでは…

[615: 匿名さん]

駅ってjrだけではないけどね。

[616: 匿名さん]

パークコート一番町がでてきたので、こちらは難しいですね。

[617: 周辺住民さん]

値段が違うから、かぶらないと思う。

[618: 匿名さん]

一番町は意外と安いですね〜。
ここのプレミアムだと価格かぶる部屋ありますね。
立地が良くて免震構造だから仕様にもよるけど
ここ見送った人は食い付くかもね。

[619: 購入検討中さん]

年始から円高株安でアナリストの予想大外れだけど、いつになったらアナリストの予想通りになるんだろう？

[620: 匿名さん]

なかなか予想通りに行かないから面白い（？）というか難しいのでしょうね。
今後、マンションを含む不動産の動向がどうなっていくのかも正直分からない。
今は高い高いと言われているけれど、
もっと高くなってしまう可能性も高くなってきてしまうのでしょうか。

他と比較するといろいろとあるかもしれないですが、
ここはここでマンション自体はどうなのでしょうか。