〔契約者専用〕ジオ阪急洛西口 サウスレジデンス

[契約済みさん]

ジオ阪急洛西口サウスレジデンス契約者専用スレッドです。
契約後の情報交換はこちらでいきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪110（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.53平米～99.39平米
売主・事業主：阪急不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523245/
物件URL：http://www.geo392.com/index.html
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 契約済みさん]

ノース一階は何か決まったのでしょうか

[2: 契約済みさん]

スレッドの開設有難うございます。

昨日契約してきました。
現在、サウスは９０戸ほどの契約状況で、ノースは早く売れすぎでサウスは予定通りの状況だそうです。
早く売れすぎると販売員が暇になるので会社が困ると笑ってました。実態はどうか不明ですが。

ノースの１階の情報や、スーパーの情報も、まだ未確定なようです。

[3: 契約済みさん]

キッチン吊り戸棚、つけられますか？無い方がスッキリですけど、収納少なくなるので迷ってます

[4: 契約済みさん]

うちは吊り戸棚なしで、オプションの食器棚にしましたよ。空間が広く感じられることを優先しました。

[5: 匿名さん]

駐車場7割程度埋まるでしょうか。100%完備で機械式なので、埋まらないと費用が管理費に上乗せになりそうで少し気になります。

[6: 契約済みさん]

インテリアオプション案内が来ました。
リビングなどの床ですが、営業さんに床はフローリングではなく、クッションフロアと聞きましたが、だとするとワックスは不要なんでしょうか？

[8: 匿名]

　阪急への連結道路はいつ完成するのでしようか、今年は無理なようですね

[9: 住民板ユーザーさん4]

変な住人がいる

[10: 住民板ユーザーさん1]

エスカレーターは苦情の張り紙
クレーマーのおかげでストレスたまります

[11: 匿名さん]

無視でいい

[12: 匿名さん]

バルコニーで喫煙してるバカがいるんだけど！！
布団に匂いつく！！

[13: 通りすがり]

　偽物投稿の匂いがすごい

[14: 匿名さん]

>>13 通りすがりさん
偽物じゃないですよ。
東向きの住人です。
規約違反なんで、管理組合に言おうと思います。

[15: 通りすがり]

>>14 匿名さん

　こんなとこで愚痴ってないで
直ぐに管理人さんに言いましょう

[16: 通りすがり]

　ついでですが、布団をバルコニーに掛けて干すと規約違反です
　ご存じでしょうが

[17: 匿名さん]

>>16 通りすがりさん

今時バルコニーの手すりにかけるようなバカいませんよ。
バルコニー内に布団干し置いてやってますが？
もしかしておたくバルコニーに布団干さないの？

[18: 通りすがり]

　品よくいきましょう

[19: 匿名さん]

>>18 通りすがりさん
おたくここの住人じゃないでしょ？
バルコニーの手すりに布団干してる人なんてこのマンションで見たことないです。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

口が悪すぎます。
私を含めマンションの住民が貴方のような方ばかりだと思われるのが嫌です。
今後の御自身の言動にもっと責任感を持って下さい。
守れないのであれば、一切書き込めないつもりでお願い致します。

[21: 住民板ユーザーさん]

>>11 匿名さん
モンスターを無視して生活します

[22: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23: 匿名]

　洛西口駅前の道路整備が進んできましたが、
東西の道路に車道を接続しないようにしか見えない　想定外だった

[24: マンション住民さん]

接続するときに工事やり直すんじゃないでしょうかねえ（希望　そうじゃないとものすごく不便

[25: 住民板ユーザー]

>>24 マンション住民さん

ちょうど京都市と向日市の境目なんですよね。
向日市側の道路が出来てから、数年後には接続されると聞きましたよ。

[26: 匿名]

　掘ったり埋めたり、道路行政の無駄遣いを目の当たりにした思いです　阪急は駅の整備を西京区に任せていつまでも仮設みたいな駅にしておくようですね　やれやれ

[27: 住民板ユーザー]

>>26 匿名さん

掘って埋めてるのは配管工事だから当然ですよ。
阪急も高架下に店舗などを考えているとか。
きになるようであれば、向日市の道路整備課に話を聞きに行かれては？

[28: 匿名]

　話の流れをよく読んで下さい
駅前の東西をゆくゆくは横断歩道にする流れの掘ったり埋めたり　向日市側の南北道路工事の事ではありません

[29: 住民板ユーザー]

>>28 匿名さん

横断歩道にするのに、また掘る必要あるんですか？

[30: 匿名]

　ここか近所かわからないが夜中の子供の泣き声、夜泣きにしても窓閉めて欲しい、寝られないよ

[31: 住民板ユーザーさん]

気になるなら、人の少ないど田舎へいきなさい。
子供は泣くのが仕事です。
将来を担う子供達は貴方の将来を担う大人になります

騒音、子供の泣き声は想定内の地域
、そして環境とわかって住んでいるなら、気にしない生活をされたらどうでしょう〜か？

[32: 匿名]

ずいぶん上から目線の言いぐさですね
夜中に酔っ払いながら投稿したのだと解釈しときましょう

夜中の３時に窓を閉めないでいる無神経な
親に向けたもの
他者に対する配慮、想像力の欠如を嘆いただけ

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>32 匿名さん
マンションの方ではないんでしょうね
スルースルー

[34: 住民板ユーザーさん7]

こんなとこで、近隣の苦情の投稿とは⁇⁇⁇⁇⁇(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

[35: 住民板ユーザーさん7]

>>32 匿名さん
クレームは警察署へ行けば
ネットで、クレームなんて…笑

[36: 匿名]

いまさら3ヵ月も前のことを

持ち出すなんて、、、笑い

[37: 住民板ユーザーさん7]

>>36 匿名さん笑笑

[38: 住民板ユーザーさん7]

>>36 匿名さん
投稿はすべて削除

[39: 住民板ユーザーさん1]

売却希望
自己中住人多
住心地⁇⁇

[40: 匿名さん]

マンション横に15分くらい止めていたら放置違反のシールが車に貼ってあった。荷物が重たいから運んでから駐車場に入れようと思っていたのに(;o;)なんでや(>_<)、。！！

[41: 匿名さん]

8階出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_muko/nc_92526574/
中古マンション
情報提供日：2019/9/22次回更新日：情報提供より８日以内
4980万円
京都府向日市
阪急京都線「洛西口」歩3分
三井のリハウス桂センター三井不動産リアルティ(株)

物件名ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
販売価格4980万円
所在地京都府向日市寺戸町七ノ坪
沿線・駅阪急京都線「洛西口」徒歩3分
専有面積74.27m2（22.46坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.16m2
築年月2015年10月
所在階/構造・階建8階/RC10階建

[42: 匿名さん]

1階も出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_muko/nc_92210663/
中古マンション
情報提供日：2019/9/22次回更新日：情報提供より８日以内
5198万円
京都府向日市
阪急京都線「洛西口」歩3分
(株)ドリームホーム東向日駅前店

物件名ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
販売価格5198万円
所在地京都府向日市寺戸町七ノ坪
沿線・駅阪急京都線「洛西口」徒歩3分
専有面積75.11m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー面積：11.16m2、専用庭：15.67m2（使用料310円／月）
築年月2015年11月
所在階/構造・階建1階/RC10階建

[43: 匿名さん]

6階も出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_muko/nc_92601312/
中古マンション即入居可
情報提供日：2019/9/23次回更新日：情報提供より８日以内
6380万円
京都府向日市
阪急京都線「洛西口」歩3分
阪急阪神不動産(株)桂営業所

物件名ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
販売価格6380万円
所在地京都府向日市寺戸町七ノ坪
沿線・駅阪急京都線「洛西口」徒歩3分
専有面積87.86m2（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー11.7m2
築年月2015年10月
所在階/構造・階建6階/RC10階建

[44: 匿名さん]

中古1部屋売り出し中。
去年売りに出てた3部屋は消費増税の不景気が鮮明になる前に売り逃げ出来て大正解だったね。
今年はさらにコロナウイルス不況。
もう去年みたいな価格では成約せん時代が来るんやろね。

ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 6480万円
7階 6,480万円 3LDK 86.74㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_muko/nc_93406400/

[45: 住民板ユーザーさん8]

>>32 あなたが窓を閉めればいい話。

[46: 匿名さん]

去年売り逃げ出来した方は先見の明があったね。
もうああいう価格では二度と成約しないかもしれない。
不景気になると郊外から暴落して行くから。
コロナウイルスがどうなるか予測不能だけど1年後にはあの時は不況の入口だったとか言ってもっと悲惨なことになってるかも知れない。

ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 10階 ２ＬＤＫ[1043179435]向日市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 5,480万円
階建/階 10階建 / 10階
築年月 2015年10月(築4年10ヶ月) 専有面積 77.70m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 70.53万円
管理費等 11,840円 修繕積立金 6,220円
自治会費　月額１００円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 専属専任媒介
物件番号 1043179435
情報公開日 2020年6月24日 次回更新予定日 2020年8月5日
掲載不動産会社
住友不動産販売(株)　桂営業センター
https://www.athome.co.jp/mansion/1043179435/

ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 7階 ３ＬＤＫ[1050173843]向日市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 6,290万円
階建/階 10階建 / 7階
築年月 2015年12月(築4年8ヶ月) 専有面積 86.74m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 72.52万円
管理費等 13,220円 修繕積立金 8,940円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 媒介
物件番号 1050173843
情報公開日 2020年7月20日 次回更新予定日 2020年8月3日
掲載不動産会社
(株)福屋不動産販売　長岡京店
https://www.athome.co.jp/mansion/1050173843/