レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

[契約済みさん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）
契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで色々と情報交換していきましょう。
よろしくおねがいします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

[51: 匿名さん]

開園したばかりだから、先生すくないのかな？

[52: 匿名さん]

制服あるのが面倒。

[53: 契約済みさん [女性 20代]]

>>49
完成と同時に保育園も完成するのかと思っていました。残念です。

[54: 匿名さん]

毎日のことだから、下で預けて、すぐ駅って魅力的なんですけどね。

遅くても来年度には、出来てほしいです。

[55: 匿名さん]

遅くても来年度って…
それじゃ入居前に出来てるやん…

[56: 匿名さん]

はやくて、今年度。

入居前には、すでに不可能。

秋までにできればGOOD。

[57: 匿名さん]

>>56
いや、だから今年度って今月まででしょ…

保育園ができる、ってのは確定なんですかね？
確かに3物件全部入居開始したら児童もたくさん増えますもんね。
需要は確実にあります。

[58: 匿名さん]

たしかに、、、、、。今年度は無理か。。来年度も無理かも？

でも、レーベンさん頑張ってくれてるみたいなので、待ちたいです。

[59: 契約済みさん [女性 20代]]

引っ越しの希望抽選の連絡きましたね！

皆さん、引っ越しはアートに頼みますか？

[60: 匿名さん]

時間あれば、アート以外にも見積もりしてみたいですね。

[61: 匿名さん]

皆さんは、引っ越しいつ希望しますか？
30希望まで書きますよね。

私は、5月末月曜日火曜日希望。
5月末土曜日日曜日第二希望。

保育園の関係で、5月中に引っ越ししたいです。

[62: 匿名さん]

>>50
最新の5月入所は、どの年齢も○になってました。入れそうです。

[63: 匿名さん]

近隣住民です。
一階は保育園以外にも何かできるんですか？駅が目の前で通勤とか駅まで傘いらずでいいですね！

ちなみにアリさんも安いらしいですよ。
別にアリさんのまわし者ではないですが、ご近所さんが言ってました。

[64: 契約済みさん]

引っ越しは一応、数社見積もりをもらいますが大差なければアートにお願いするつもりです。

第三十候補？？って思いましたが、１日10社でも単純計算で30日もかかるんですもんね。

大規模マンションなんだなあと改めて痛感しますね。

[65: 匿名さん]

30日もかかるんですよね〜。
5月の終わり引っ越したかったけど、6月の終わりにしようかなー。

[66: 匿名さん]

まだ売れ残ってるみたいだし、引っ越し日時の競合相手が少しでも少なくて嬉しい。

[67: 匿名さん]

希望日に引っ越し決まりました！

[68: 契約済みさん]

引っ越しアリさんにしました！
3社程見積もりしましたが、一番説明丁寧だったし、値段も安かったです！

[69: 匿名さん]

>>68
意外ですねー。
私はサカイにしましたが、4社のうちアリさんが一番態度も良くなく、値段も高かったです。
営業によって違うんでしょうね。

[70: 契約済みさん]

>>69
ですね。きっと営業の方によって違うんだと思います。
そして、引っ越し業者によって代金全然違いますね！

[71: 匿名さん]

>>70
営業の違いもあるんでしょうけど、引越し日の人員やトラックの空き具合にもよるんでしょうね。
引越し当日にアートが他者に意地悪しないようにだけしていただきたいものです。

[72: 匿名さん]

>>71
結構みなさん、他をえらばれてるんですね。うちは、三社に見積もりしてもらいました。サカイが、60000くらいで、アートが80000くらいでしたが、悩んだ挙句、幹事会社のアートにしました。いろいろ融通がききそうなので。
ちなみに、うちは、荷物 ほとんどないです。でも、アートのほうが、皿いれるボックスやテレビ入れるボックスをかしてもらえました。いろいろ総合してきめました。

[73: 匿名さん]

あと、１０日に迫りましたね！

引っ越しの挨拶は皆さんしますか？
範囲は？下、両隣り？

[74: 匿名さん]

上もしておいてね。

[75: 契約済みさん]

廊下の大きさ分かる方いらっしゃいますか？
急ぎで知りたいです！

[76: 匿名]

え？上も要ります？

[77: 匿名さん]

>>75
もう遅いかもですが、たしか86くらいでした。ソファのおおきさとかあまりデカイのは入らないかもですね！

[78: 匿名さん]

上はもちろんいりますよ。
顔見せておけば結構なんでもいえます。

[79: 匿名さん]

上が先にきたなら行かなくてよいけど、入居して向こうが先ならこちらから行くべし。
顔見知りになれば上も日常生活に注意を払うようになる。
また注意なんかも言いやすくなる。
これテクね。

[80: 匿名]

今更ながらですいませんな質問ですが、オリックス電力に申し込んだんで、東電は解約していいんですよね？

[81: 匿名さん]

>>80
そうだと思います。

[82: 匿名]

>>81
ありがとうございます‼︎

[83: 契約済みさん]

明日ですね。

[84: 匿名さん]

トイレの便器小さくないですか？

[85: 契約済みさん]

駐車場のエレベーターのドアが開く度に毎回ガタンと音がしますが、不具合でしょうか？不具合でなければ安いエレベーターに思えてしまいます。

[86: 匿名さん]

何回か乗ってるけど、気にならなかったけどなー？
新居だから神経質になるのもわかるけど、あんまりそうだと幸せになれませんぜ

[87: 住人]

駐車場は分かりませんが、住居のエレベーターが速くてストレスフリーです！

[88: マンション住民さん]

>>87 住人さん

ほんとに！アベノハルカスな感じですよね。
駐車場も同じく早くてストレスフリーです♪

[89: 匿名さん]

駐車場のエレベーターは住居のと比べて明らかに遅くないですか？
住居のエレベーターは本当に速いですよね笑

[90: 契約済みさん]

部屋のすぐ外のインターホンってカメラないですよね？

[91: 匿名さん]

ないです…
ちょっと残念ですよね。後付けできるならしたいくらい。できるのかな？

[92: 住人]

すみません。マンションと関係ないのですが、この近辺の人は、運転する時スピード結構だしてますよね？
そう感じるのは私だけですか？

[93: 契約済みさん]

運転荒かったりスピード出てると思ったことなかったわ～

[94: 住人]

そうですかー。私が前すんでたところが、のんびりしすぎてたのかもしれません。

[95: 匿名さん]

４６４でしたらしかたないですよ。別名千葉ニュータウンのアウトバーンといわれますから
各地の買い物客が喜んではしっています

[96: マンション住民さん]

鍵を四角いセンサーに近づけると開くって知ってました？
私入居4日目に知りました(汗)
あと宅配ボックスの使い方の説明が頭に全然入って来ません。

[97: 匿名さん]

え
カギ説明してもらえなかったのですか…

宅配BOXは特に難しい事はなく、画面を見ながら操作すれば誰でも簡単にできるようになってますよ。

[98: マンション住民さん]

>>97 匿名さん

私も同じく説明無かったんですが、これなんだろと思って鍵を当てたら開きました。
宅配ボックス簡単でした。ありがとう

[99: 住人]

玄関のドアはあかないですよね？

マンションの入り口だけですよね？

[100: 匿名さん]

どう見てもそんな仕組みないでしょ…(^^;;
それよりカメラを後付けできそうなんだけどなー、営業さんに聞いてみよう

[101: マンション住民さん]

>>99 住人さん

恥ずかしながら、私も玄関前で何度か試しました。
どっかしらに反応するのかな？とか思って
f^_^;)

[102: 契約済みさん]

ごみ捨て場オートロックなんですね、カギもっていかないと焦りますね。

[103: 匿名さん]

>>102 契約済みさん

大きい扉の方は内側から開きますので、大丈夫ですよ。
私も焦りましたけどね笑

[104: 匿名さん]

セキュリティのことは話し合わないのは鉄則。
だれがみているかわからないからね

[105: マンション住民さん]

どなたか入居後ホットプレート使った方いますか？
油や煙の飛散具合はどうでしょうか〜？

[106: 匿名さん]

>>105 マンション住民さん

ホットプレート？持参のって事ですか？
室内で焼肉とか怖くてできないですね笑
せっかくなので、共有のキッチンを使ってみてはどうでしょう

[107: マンション住民さん]

>>106 匿名さん

私も同じこと思いました。
ただ、気軽に食べたいと思っても、夫婦2人とかだと、共有のキッチンは立派過ぎて気が引けます。やっぱり焼肉屋に行くしかないかな。。
f^_^;)

[108: 契約済みさん]

であれば、場所のシェアはどうですか？
同じマンション内で募るのはいいじゃない。

[109: マンション住民さん]

>>108 契約済みさん

ステキですね。
そんなことがさらっとできる住民同士になれるといいですよね^ ^

[110: 匿名さん]

みなさん、どこかいいガソリンスタンド知りませんか？
手洗い洗車もやってると完璧なのですが。
ちょっと近辺回りましたけど、なさそうなんですよねー

[111: 住民]

>>110 匿名さん
うちはエネオス白井西店まで行ってます。
〒270-1431 千葉県白井市根７７２−１４

[112: 匿名さん]

>>111 住民さん

ありがとうございます！
行ってみますね！

[113: 契約済みさん]

安いのはジョイフル本田ですか？

[114: 匿名さん]

マンションではホットプレートはほとんど使いません。
とくに焼肉はやらないです、みなさん。
焼肉は安くてファミレスのような漫遊亭、美味しい松牛、手ごろな京城苑、牛角とたくさんあるから
外でがおすすめです。また北総花の丘公園のバーベキュー場もいいですよ。

[115: 匿名さん]

ジョイフルなら洗車も出来たはずです。
車検が安くて早いらしいので検討中です

[116: 匿名さん]

小室交差点の１６号のところのガススタンド。安いので有名です。
洗車なんて白井にたくさんあるガススタンドならどこもやります。
４６４を白井で左折して木下街道にはいれば木下街道沿いにたくさんあるガススタンドはどこも洗車、手洗いもあります。

[117: 匿名さん]

＞＞１１５

車検、修理で評判良いのはオートランナー。コストコの裏のほうの道です。
説明を十分して納得してからとりかかります。
Ｔポイントもつきます。ビッグホップにも支店ありますが修理車検は工場のほうに持ち込んだほうが良い。

[118: 住民]

収納部分の棚板増やしたいんですけど、どこか注文できるところご存知の方いらっしゃいますか？

[119: 住民]

それと宅配便て、土日の管理人いない時間は宅配ボックスに入れてもらえないんですか？

[120: 住民の人に質問したいさん]

>>118 住民さん

管理会社のレーベンコミュニティー経由で紹介してもらえると思います

[121: 匿名さん]

先日、エントランス左手の白いソファーで、テーブルに足を乗せて座っている年配の女性がいました。
既に蛍光灯も灯り、外から丸見えだったのですが、もう少し考えてもらいたいですね。

[122: 匿名さん]

すでに貸しに出してる方いるようだけど、15万弱で成約されてる！ さすが！旦那も私も共に実家が地方なのでこういった貸しに出しやすいって面があると嬉しいです。本当によい物件に出会えたなって改めて感じます。

[123: 住民]

もうアートの引越し用養生が外されちゃいましたけど、上の方もまだ結構ガラガラ。
あとどれくらい残ってるのか、完売までは相当険しい道のりなのか、心配です。
このままだと10年か15年目の大規模修繕が、心配です。

[124: 匿名さん]

養生はずされたということは引っ越しは終わり？
外から見てもあまり灯ついていないですよね。。。。

[125: 匿名]

>>124 匿名さん

ほとんどついてない。

わたし、一年以上前に契約して、上下すでに、契約済みだったのに、まだ入ってきてない！だまされたのかな？

3部屋でまよって、次の週きたら、そのなかの二つは契約済みでした。

一ヶ月たって、こんなに入居してないとは、、、。やっぱり操作してたのか、、、。夜もポツンポツンとしかあかりついてないし。

もう、6月の中旬からほとんど、引っ越し業者見なくなったし、、。

[126: 匿名]

>>119 住民さん

いれてもらえるはずです。ただ、
会社によっては、宅配ボックスに入れないでってダンボールにかいてるところもありますねー。宅配ボックス本当便利ですよね！！

[127: 匿名]

>>122 匿名さん

ちなみにどこ向きの何平米の部屋でしょうか？ざっくりでいいので教えてください。

[128: 匿名]

>>127 匿名さん
調べたらありました。

[129: 匿名]

>>125 匿名さん

ある程度の収入がある層が購入しているなら、そんなに急いで引越ししないのでは？
今住んでいるところと二重支払いになっても痛手ではない、仕事が忙しくすぐに引越せるようなまとまった休みがない、購入後内装を変えたい等あると思います。
うちも入居開始だから引越すのではなく、仕事や家族の都合の良い時に引越しをしますので、まだ引越していません。
出来るだけ値下げせずに完売してほしいですね。

[130: 匿名]

>>129 匿名さん
そういう話聞くと安心しますが、あまりに、入居してないので、不安になりますね。

駅前だし、楽だから、買ってよかったと思ってます。なので、なぜ完売しないんだろうと。
営業の方に頑張ってもらうしかないですね。

[131: 匿名さん]

本当に西なんかガラガラのように見える

[132: 匿名]

西側って結構安いですよね？
南側の高層階はかなり売れたと営業さんが言ってたけど、嘘だったのかしら・・？
１４階とかほとんど電気ついてない。

[133: 匿名]

まぁ、千葉ニューにしては値段が高すぎたのかも。
１～２割値下げしたら、売れると思います。駅近だし。

[134: 契約済みさん]

>>133
西側も95平米とか普通に高かったです。

駅前だから、かなり便利。

値引きはしてほしくない。

[135: 住民]

>>134 契約済みさん

そこはタイミングだから仕方なくないですか？
後から入居した方にいくらで買ったの？とか聞いてせっかくの住民同士のコミュニティに水を差すのはやめましょうよ。
完売したらとりあえず良かったねと思いましょう。

[136: 匿名]

そんなことを聞く人はいないでしょう(笑)
ドアシティみたいに何年も売れ残ったりしたらそれこと悲惨ですよね。
多少値引きしても、完売した方がいいです。
これから、ヴェレーナの戸建てもできるので、早く売ってしまわないと、ますます厳しくなるかと・・。

[137: 住民]

マンションにインターネットが付いていたと思いますが、wi-fiを使いたい場合、無線ルーターをインターネットの穴にさして、ルーターのパスワードを入力すれば使えますか？

[138: 匿名]

購入検討中の者です。
不動産連携ローンは、仮審査、本審査共に不動産の方が色々やってくれるんですか？
銀行の方に直接行く事とかあるんですか？

[139: 住民]

>>138 匿名さん
レーベンの方に提案されたローン会社で組みました。
仮審査はレーベンの方がやってくれました。
本審査は都内のローン会社まで行きました。
ご参考までに。

[140: 契約済みさん]

だいぶ明かりがつくようになりましたね。

[141: ご近所さん]

さっきお宅らのマンション裏の歩道をイオン方面に歩いていたら、歩行者が近くにいるにも関わらず勢いよく走ってきた車がスピードをあまり緩めることなくタイヤ音をキキキーと鳴らしながら左折してお宅らのマンションの駐車場へ突入。
「危ないなー。ばっかじゃないの？」と見ていたら立体駐車場に入っても徐行とは程遠いスピードで勢いよく2階3階へと加速してた。軽自動車でヤンキー夫婦風な感じ。(よく見てないけど)
とうとう千葉ニュータウン中央にもこんな人達が住むようになったんだーとすごく残念に思った！
向かいのセンティス前ではそういう経験をしたことない。
どこがデザイナーズマンションだって感じ。
こういう人に住人が教育してあげないとマンションの住人全体が近隣から変な目で見られるよ。
そのうち駐車場内で子供と接触なんて起きてからじゃ遅いよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[142: 住民板ユーザーさん1]

昨日は、マンション見学の方が沢山きてましたね。
早く完売することを祈ります！

[143: 住民]

一階のスタジオは、一年間はなにかしらとレッスンをするって話を聞いています。
詳細知っているかたいますか？？

[144: 住民]

スタジオ、ヨガレッスンとか公募してくれたら参加したいと思ってました。得意な方どなたか教えて欲しい。
キッチンもクッキングクラスとか、働いてる人も参加できるような土曜とか、どなたかやって欲しいです。
あと、ごみ捨て場のみカメムシっぽいのが入ってしまうのはなぜなんでしょう⁇

[145: 匿名さん]

カメムシ気持ち悪いです。
駆除してくれないのかな？

[146: 契約済みさん]

子供連れの入居者が多いので、託児ありのレッスンあれば、うれしい。参加したい！

[147: 契約済みさん]

>>141
みてないので、なんともいえませんが、ここは、子供づれの入居者がおおいので、駐車場では、減速は鉄則ですね。
ただ、いまのところ、そういう車にあったことありません。駐車場が狭くて運転しにくいです。でも、そういうものですかね。。

[148: 匿名さん]

１４１さんではないけれど中央では駐車場の出入り口での自動車の子供を跳ね飛ばして
死亡させてしまった悲しい事故があるから注意しましょう。
出入り口は減速が鉄則。

[149: 住民]

>>144 住民さん
料理教室とかいいですね！

レーベンに確認してみようかな？
せっかくキッチンスタジオあるのに使わないともったいないですよね！

[150: 住民]

>>145 匿名さん
カメムシいたんですか？！

私はまだ遭遇してないですが、
是非駆除してほしいですね。