レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

[契約済みさん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）
契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで色々と情報交換していきましょう。
よろしくおねがいします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

[201: 匿名さん]

それはそういう考えの人間が多くないということをこの３物件の売れ行きが示している。
ここは駅前でデザイナーズマンションで感度がすごく良い。室内も良いのでしょう。
きれいなマンションですが。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

感度がすごく良いと表現されていますが、どういう意味で使ってます？

[203: 南棟住人]

レーベンの水道の水圧が非常に弱い。改善出来ないとの事。
レーベンの玄関インターホンにカメラが付いていない。今時あり得ない。
レーベンには多くの人が犬を飼っており、小さいお子さんがいる人は非常に危険である。
レーベンの床は隙間だらにも関わらず、改善出来ないとの事。
レーベンは誰も使わないダーツ設備を改善せず、放置している。
レーベンは共用部へ使用している石材は汚れを落とせず放置している。既に汚い部分が多いが、汚れが落ちない石材を使用している。
レーベンは共益費を今後増額可能性が高い。

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>203 南棟住人さん

そういうことを総合的に勘案してお買いになられたのではないのでしょうか？

[205: 匿名さん]

いや。入居してからわかることではないでしょうか。ただレーベンのためにいうと
共用施設は住民の責任ですから、全戸入居後総会で変えたらよいでしょう

[206: 匿名さん]

犬が多いことが問題ですか？
少なからず、ペットを飼う人がいることはわかっていたはずですし。
全戸数に対し、ペットと居住できる戸数に制限を設ければ満足なのでしょうか？
それともペットは禁止しろというご意見でしょうか？

[207: マンション住民さん]

犬飼っている人全然見ないですけどね。
むしろここのマンションは少ない気がしています。
非常に危険って・・・大袈裟な気がしますが・・・
何かあったのでしょうか？
今はだいたい飼育可能なマンションがほとんどですし。

インターホンも玄関にカメラないのは今時おかしいですか？
ないマンションも多いはずですよ。
エントランスのカメラで開けているので特に問題は感じないです。
水圧も問題ないですし、床の隙間？内覧会の時に指摘して直してもらえなかったのでしょうか？
うちは巾木とフローリングの間に隙間があってちゃんと直してもらいました。
石材はコンクリートの部分でしたら、あれはデザインのはずです。
（まー、私もコンクリートのデザインは好きじゃないですけど）

マンションが初めてであまりご理解されていない気がします。
ダーツも共益費の件も、これから総会で住民がみんなで話し合って決めていくものです。

[208: 匿名さん]

>>203 南棟住人さん

ダーツについてですが、自分は使ってる人を見たことあります。確かに稼働率は低いですが、自然になくなるものではありません。それをレーベンが放置しているというのは筋違いです。
共益費については多分管理費のことをおっしゃってるのだと思いますが、入居時点ではレーベンがその額を設定してはいますが、管理費や修繕積立金はレーベンが決めることではなく、その主体は住民です。これらはマンションの資産価値を維持するためには必要なもので、どのマンションでも年々上がっていくのは普通のことです。
あまり、ご自分が住むマンションを貶めるような発言はなさらない方がいいと思います。

[209: 匿名さん]

なるほど、じゃあヴェレーナが上ってことでよいでしょうか？

[210: 匿名さん]

どっちもどっち。目くそはなくそ。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

そのように言う割には、目くそ鼻くその掲示板をよくご覧になっているようで…。
そういう貴方は耳くそですか？

[212: 南棟住人]

うーん、皆さん何も分かっていないようですね❗️私はビル管理の専門家です。
レーベンの対応、マンション管理には不安が多すぎて、これから痛い目に合いますよ❗️
住民の皆さん、総会はあってないような物です。全員一致が原則ですから、レーベン関係者が住民であれば、全員一致などありえず何も先に進められません❗️

[213: 匿名さん]

>>212 南棟住人さん

そんなに不安ならなんで住んでいるんですか？
全会一致の議決事項なんてないと思いますよ。
そもそも、専門家が何故そんな不安だらけのマンションを選んでしまったのでしょうか？

[214: 匿名さん]

では、ヴェレーナが上ってことでよいでしょうか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

上だの下だのうるさい奴だな。
みんなそれぞれ考えがあって買ってるんだから、優劣つける必要なし。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

いや、遊んでるんでしょw
｢目くそ鼻くそ｣をふってるんじゃない？
ちょっと前からの繰り返しだからねw

[217: 南棟住人]

レーベンに騙されたので、早々に売却しようと考えていますよ！
皆さんもお気をつけ下さい。
それに…

[218: マンション住民さん]

あらららら・・・これから売却？？？
散々悪口書いちゃったら、売れなくて困りませんか？
しかもこれから売却じゃ、売り出し出た途端に身元バレやすくないですか？
ご丁寧に【南棟住人】と書いちゃってますし。

[219: 南棟住人]

悪口じゃなく事実を述べてるので、何ら問題ありません。
売却方法はいくらでも知ってますよ！

[220: 住民でない人さん]

>>219
よく言うよｗ
強がんなｗｗｗ

[221: 匿名]

ここに書く理由はなんですか？
住人からすれば不愉快です。
犬が非常に危険ってちゃんとした理由もなく書かれても、誰も納得しませんから。
売却するなら大人しく去ればいい。

[222: 匿名さん]

>>219 南棟住人さん

そうですよね、マンション管理の専門家ですもんね。
売却方法なんていくらでも知ってますよね。
ところで、なんで専門家がそんなにも満足できないマンションを購入してしまったのかが不思議です。
私はこのマンションに満足してるんですけどね。

[223: 南棟住人]

因みに何で購入したかは、売却先の方達を見ればいずれわかります。駅に近く、成田空港に近いと都合が良い方達です。
ここに書く理由は…の考えからです。

[224: 匿名さん]

>>223 南棟住人さん

中途半端なことしか書けないなら書くなよwww

[225: 匿名さん]

>>223 南棟住人さん

立地を考えれば、言われなくてもどんな人たちが購入してるかなんてわかります。
専門家を標榜しながら、貴方が言うところの問題点を見抜けず購入したことが不思議なだけです。
それに満足してる住人にしてみれば、自分のマンションがdisられるのは迷惑です。
意味深な書き方（…）をしてますが、別に聞きたいとも思いません。

[226: 契約済みさん]

>>203
うちは、小さい子供いますが、犬大好きですよ。

[227: 契約済みさん]

>>203
うちは、何の問題もなかったです。
快適に毎日過ごしています。毎日、家に帰るのが楽しみです。

ダーツやビリヤードもやってる方時々いらっしゃいます。

南棟さんは、面白い方ですね。

[228: 匿名さん]

南棟住人さんは実は･･･なのです。

[229: 匿名さん]

>>227 契約済みさん

ですよね。
自分も毎日快適です。

[230: 南棟住人]

皆さん意味を全く軽く捉えていますね。
駅に近く成田空港近くを好む方は、一般社会で働いている人とは限りません。

[231: 非住民]

南東住人さんの言っていることはなんとなくわかりますが、現在の経済状況ではありえないことでは
ないですか。
それにあなたは本来の住人ではないでしょう。たんにそのことでここをネガしたいだけではないですか。
売れている割には未入居が多いことから導き出した推測でネガしているだけ。
実際は違うとおもいますよ

[232: 匿名さん]

おやおや、本当にもう売り出している人がいます　　汗

朝日リビングの今日のちらしに

レーベン千葉ニュータウン中央premium

３１８０万円

現在空室　　８１．３８平米　　１５階建ての６階部分３LＤＫ


それにしても管理費１１９００円　　修繕積立金５６５０円は修繕突き立て金が公団並みですね。

[233: 匿名さん]

>>230 南棟住人さん

流石、専門家！天晴れ！
拍手でもしてもらいたいですか？
貴方の言いたいことは折り込み済みです。
それを賢いのは自分だけで、他の住民を馬鹿呼ばわり？
どんだけだだよwww

[234: 匿名さん]

>>230 南棟住人さん

購入してから文句ばっかり言って、すぐに売却するなんてここに書き込んでる時点でちっとも賢くないんですよ、貴方は。

[235: 匿名さん]

すごい集中砲火ですね。みなさんの気持ちも分かりますが、もう少し心に余裕を持ちましょう。

[236: 匿名さん]

80平米・3180万って売り出し価格より低いですよね？1割りくらい減？
ほとんど、新築同然だと思うけど、値下がりはしょうがないのかな。。
駅1分なので、資産価値は高いと思ったけど。
まぁ、まだ売れ残りもあるし、中古は厳しいか。

[237: 匿名さん]

今垂れ幕には確か８５平米２８００万台が載ってる

[238: 匿名さん]

駅近といっても千葉ニュータウンでは新築から中古への下落は仕方ないですよ。中古だと特に人気ないですから。

[239: 匿名さん]

では、南棟住人さんが負けってことでよいでしょうか？

[240: 南棟住人]

皆さん、あれ程説明したのに何か勘違いされてませんか？
表ルートで売却なんてしませんよ！
裏ルートで売却すれば購入価格より高く売れます。裏ルートの購入者は…

[241: 匿名さん]

>>240 南棟住人さん

誰…も…あなた…の…売却方法…に…なんか…興味…が…ない…こと…が…わかり…ませんか…。
あなたって本当に…

[242: 匿名さん]

つまりはもう２件も売却物件がでているということですか。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん

いえいえ、売りに出ているのは1戸だけですよ！
あ、でもマンション管理の専門家の南棟住人さんが、こんなどうしようもない物件は裏ルートで買値より高く売ると息巻いていますが…w

[244: 検討板ユーザーさん]

裏ルート君教えてください！

[245: 匿名さん]

久しぶりにここ来ましたが、みんなのやりとり幼稚すぎ。もっと大人になりません？
話にならない相手なら相手しなければいい。
相手にするから面白がるんです。
もっと楽しく平和に生活しましょう。

[246: 匿名さん]

南棟住人さんへ
それだけ不満だらけの物件が何故高く売れるの？
水圧が弱くて、床が隙間だらけなんでしょ？
おまけに購入価格より高い。
だったらまだ残っている新築物件を自分は買うよ。
南棟住人さんの中古物件は嫌だなぁー。
縁起悪そうだし。
買った人が南棟住人さんの投稿見たら、可哀想だな。
お気の毒。

[247: 匿名さん]

水圧が弱いのは仕方ない。圧が弱いというより流量が少ないんじゃないかな。
たからの水だから。浄水する能力によるけど全戸浄水器を通すと機種によってはそうなる。
だから文句つけられても変わりようがない。

[248: 匿名さん]

駅徒歩１分でこの低評価？
千葉ニュー恐るべし

[249: 匿名さん]

住人だけどそう思う。経済状況が様変わりしてきた。どこの地区のマンションも同じようらしいけれどね。

[250: 南棟住人]

10月の総会が楽しみです。ボスが行くと思うので、皆さん宜しくお願いします。

[251: マンション住民さん]

ダーツもビリヤードももう少し遅い時間までできたらやりたいと思っていますが、仕事をしているのでやはり平日は難しいですね(^-^;

[252: 匿名さん]

ダーツやビリヤードする暇があるなら、家族サービスしましょうね。

[253: 匿名さん]

ダーツやビリヤードは･･･休日は･･･です。
どうしてもやりたい人は･･･裏ルートで･･･。

そうです、わたしが･･･です。
変な･･･南棟･･･、変な南棟･･･。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん

くだらん
笑ってもらえると思ってんのか？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

いやいや、こんなこと言われるくらいの下らないやり取りしてますよ、ここ。

[256: 匿名さん]

そういうコメントもくだらなくていりません。
スルーでよろしく。

[257: 匿名さん]

あなたも同じじゃん

[258: マンション住民さん]

週末はマンションを見学されている方を良く見ます。
早く完売して欲しいですね(^-^)
実際にマンションを見て購入出来るのは羨ましいです。

[259: 匿名さん]

ほんとですね。

[260: 南棟住人]

今日は見学来てる人、いつもビリヤードしてる人、キッズルーム利用している人、犬を連れている人を見ました。
これらの人は満足しているのかもしれません。
一方で不満のある人もいるはずです。

[261: 匿名さん]

>>254 匿名さん

そーじゃねーだろ。

[262: 住民板ユーザーさん8]

ここにわざわざ変な事を書く人は、十中八九、何らかの理由で住民に嫉妬しているだけです。
住民の皆様、こういう奴は反応すると喜ぶだけです。
嫉妬する理由は、お金が足りなくて買えなかったり、ローン審査に通らなかったり。もしくは他のマンション買ったけど、隣の芝生が青く見え、嫉妬に狂っているのです。
そこまで嫉妬されると半分嬉しくなりますが笑
放っておきましょう。

[263: 匿名さん]

駅前1分で3千万台で買えるのに、どうして完売しないんでしょか・・？
こんなに駅近で安いマンションなんて関東にはここ以外ないと思うけど。。

[264: 住民板ユーザーさん8]

はいはい、ネガキャンはせめて検討版でやって下さいよ笑

今気になるところ

ロビーの、飲食禁止って書いてある紙が雰囲気ぶち壊し

ロビーの本、あれで終わり？

ダーツ、ビリヤードもう少し遅くまでできたら嬉しい。あと、ドリンクだけでも許可して欲しい。
難しいだろうけど、ミニショップももう少し遅くまでやってると便利。

ゲストルーム、テレビないのはどうなの…みんなで300円でも出せばいいテレビ買えるよね…

ゴミ置場のブロック。置いていった人は気付いてるはずなのに、知らんぷり。

ところどころ車椅子に優しくない。駐車場に行く道とかわざわざ段差作らないで坂にすればいいのに

いろんな意見を反映させてもっともっといいマンションにしたいですね。

[265: 匿名さん]

10月の総会皆さん参加されますか？
仕事で参加できそうにないのですが、マズイですかね？

[266: 入居前さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[267: 南棟住人]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[268: 検討板ユーザーさん]

雷ですね。

[269: 住民板ユーザーさん4]

>>267 南棟住人さん
なんですか？気になります。私もいい物件であれば購入したいと思ってましたが、ためらいます。

[270: 住民板ユーザーさん6]

>>269 住民板ユーザーさん4さん

ダメですよ。
この人が言うこと、真に受けては。

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>270 住民板ユーザーさん6さん
有難う御座います。そうなんですね。見る限り不当にマンションの値を下げようとしているように見えましたし、書き込み見ると裏のルートなど本当であれば関わらない方がいいと思ったました。他のマンションにしたいと思います。

[272: 南棟住人]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[273: 検討板ユーザーさん]

ゲーハーだから

[274: 住民板ユーザーさん4]

>>273 検討板ユーザーさん

また、奇妙なこといってますね。私が思うに南棟住人さんは、何方かが言われていたように審査に落とされた人が腹いせにやってそうですね。しかも、髪の毛も薄そうです。やっぱり候補マンションにいれて南棟住人さんをギャフンと言われたいですね。お札と塩は持って行こうかな。

[275: 南棟住人]

私のコメントが一部削除されていましたね。
これはレーベンが事実と認めた事を意味します。
皆さん気をつけましょう。

[276: 住民板ユーザーさん1]

最近はマンション見学の人を良く見かけますね。
ここのところ引っ越しされている方もよく見かけますし、夜になると部屋の明かりも増えた気がします。
マンション内でも住人同士が気持ち良く挨拶出来るので嬉しいです。
住人が増えたのか、挨拶する機会が増えました。
早く完売になるといいですね！
総会も楽しみです！

[277: 入居済みさん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[278: マンション住民さん]

>>277入居済みさん　
ガーデンゲートにも同じことを記載されていますけど、実際本当にお住いのマンションはどちらですか？
確かによくガーデンゲートさんでは騒音に悩まされている投稿を目にします。
間違いでしたら削除の方お願いします。

ちなみに我が家は左右上下騒音は感じません。
静かすぎるぐらい生活音もほとんど聞こえません。
駅近いですけど窓を閉めていると外の音もほぼ聞こえないぐらい静かです。
（もちろん窓を開ければ外の音は聞こえてきます）
ご参考までに。

いずれにせよ騒音はとても辛い悩みになると思いますので早く解決されることを願っています。

[279: マンション住民さん]

幹線道路沿いなので、暴走族には気がおかしくなるくらい悩まされ続けていますが、それぐらいですね。

[280: 南棟住人]

>>277 入居済みさん

やはり施工不良が見つかりましたか。
それは上階の床下材が不足しているため音が吸収されず、伝わってくるものです。
早速、今週末にある総会で議案として出せば効果的であり、対応も迅速になります。
私のリビングもクッション材が不足しており、歩くたびにフローリング繋ぎ目がズレる場所があり、苦慮しております。
同じ悩みを持った人通しで総会で議案提示し、交渉致しましょう❗️

[281: 入居済みさん]

[他スレッドに存在する投稿のコピー投稿であったため削除しました。管理担当]

[282: 匿名さん]

やはり15階建てマンションというのは、無理があるのか、色々あるようですね。
残念なことです。

[283: 匿名さん]

>>277 入居済みさん

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央その2の検討スレの751に全く同じ投稿があります。
レーベンへの投稿が後ですので、悪意のある者が悪戯しているものと思われます。

[284: 匿名さん]

>>281 入居済みさん

こちらもガーデンゲート千葉ニュータウン中央その2の検討スレの756と全く同じ投稿となっています。
皆さん、騙されないように。

[285: 匿名さん]

必死ですねぇ。

[288: 匿名さん]

住人のくせしてネガティブ情報を投稿して何が楽しいんだか…。
まあ、住人じゃないんでしょうけど。
そんなにこのマンションの評価を下げたいなら、もう少し頭使ったらどうでしょう？
他のマンションの投稿をコピペしたり、すぐにバレるのに。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[290: 住民板ユーザーさん1]

千葉ニュータウン中央のマンションに住むくらいの人たちですから、私も含めて頭は良くないかもしれません。

[291: 南棟住人]

[No.286～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切なレスを削除しました。管理担当]

[292: 匿名さん]

確かにそうですね。あああ。

[293: 南棟住人2]

今日はレーベン南側の前にある駐車場に何が出来たら良いか話合いましょう
( ´ ▽ ` )ﾉ
私は男性の生活にはかかせない…

[294: 匿名さん]

エントランスから徒歩１０秒で笑笑というのは素晴らしいと思います。

[295: 近隣住民]

そういや保育園ってどうなったんですか？

[296: 住民板ユーザーさん1]

上階の騒音に悩まされております。
小さいお子さんがいらっしゃる家で、挨拶にも来ていただき、とても感じが良かったのですが…
お子さんがいるのでしょうがない部分はあるとは思いますが、夜中の11時を過ぎてもドンドンやら、何かを引きずる音やら…
うちの赤ちゃんがびっくりして起きてしまった事も…
言うのは簡単ですが、お互いに気持ちよくならないだろうな、と思いますし…
みなさんは上階の音、大丈夫ですか？

[297: 匿名さん]

そんなのは管理人さんマターです。ここで言っても解決しません。

[298: 南棟住人]

赤ちゃんがいると音は気になりますよね(ノ_＜)
音が聞こえる要因は以下の通りです。
→はレーベンマンションの評価となります。
①天井が低い→OK
②天井裏が狭い→OK
③床下が狭い→OK
④躯体が薄い→OK
⑤躯体がヒビ割れ→?
我が家の上部階にも子供が住んで居ますが、音は気にならないため可能性として⑤の可能性があります。
⑤は長谷工へ調査依頼、改善要求が出来ます。これからの季節は上部の床暖房のお湯が漏れて、天井から漏水する可能性もあります。
早めに調査してもらいましょう。

[299: 匿名さん]

>>298 南棟住人さん
また、あなたですか。
何度もここの管理人に削除されてるのに、懲りない人ですね。

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>299 匿名さん
レスポンス良いね(￣▽￣)
おもしろいよ(⌒▽⌒)