レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

[契約済みさん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）
契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで色々と情報交換していきましょう。
よろしくおねがいします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

[1: 契約しました]

保育園が、できるのが魅力的ですよね。
でも、皆さんは、子供持ち世帯でしょうか？

どういう世帯がはいるのか気になります。

南向の部屋かったけど、西向きは富士山がみえるとか。東向も、眺望いいですよね。皆さんは、どういう理由で、向きをきめましたか？私が買ったときは、どの向きもまんべんなく売れてました。

[2: 契約済みさん]

我が家は東向きにしました。

どちらかと言えば、向きよりも間取りを優先したため、結果、東向きの利点、、、駅前ロータリーに隣接だから目の前には何も建たないだろうとか、どこかの花火大会が見えたらいいなあ、などと思うようにしています。

ちなみにうちは夫婦二人きり、子どもはおりません。

あんまりファミリー層の方ばかりなのも気後れしちゃいますが、小さなお子さんがいないとそれも寂しい。

家族構成、年代はバラけてると営業さんはおっしゃってましたよ。

[3: 契約済みさん]

東向きの部屋を契約しました。

現在住んでいるマンションが東向きなので、東向きのメリットデメリットがわかっているので変えたくなかった為です。

我が家は私家内ともに40代前半で小学生の子供が二人います。

１階部分に保育園が入るのはかなり良いですね。

はやくできないかなあと日々楽しみにしています。

[4: 契約しました]

まだ、子供が、ちいさいので、共働きだし、保育園は本当にうれしいです。認可になるみたいなので、レーベン入居者が、優先ではないと思いますが、でも、期待しちゃいます。でも、私立の認可保育園になるだろうから、少し高くなるのかな〜。公立の認可保育園にならないかな〜^ - ^


子供がいない世帯も、将来、手放すときに、一階に保育園あると、資産価値もあると思うのでメリットかな？とおもいます。

いま、築４０年ぐらいの古びたアパートにすんでるので、もう、毎日のように、はやくできないかなーとまちどおしいです。あと、一年半長いですよね。

スーも見ると、もう物件情報載せてないので、売れすぎて、セーブしはじめたんでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

東向きばっか

[6: 匿名さん]

いいじゃない。好き好きだよ。

[7: 購入検討中 [女性 30代]]

東向きもいいかな、と思っていますが、
地図で見たら、東向きではなく、北東または東北東向きに見えます。
午前中、早い時間しか陽が当たらないのでしょうか？

[8: 購入検討中 [女性 30代]]

地図で見たら、東向きではなく、北東または東北東向きに見えます。
午前中、早い時間しか陽が当たらないのでしょうか？

[9: 匿名さん]

北口のサンクタスと同じ向きのようですが
東向きの部屋は売りに出るが南や西はありまそん。
なんでですかね

[10: 匿名さん]

最後までヴェレーナシティと比較検討して先週契約しました。
部屋の向きは初めから南向きしか考えてませんでした。
西向きは富士山見えるそうですが目の前の18階建てで遮られてるとおもいますが。

[11: 匿名さん]

私は東向き買いました。
理由は習志野カントリーの送迎バスが見えるからです。
月7～8回行きますので
眼下に習志野CCのバスが見えたら部屋を出て行けばいいので楽です。

[12: 匿名さん]

ウソっぽい

[13: 契約済みさん [女性 30代]]

いま、どのくらいうれてるんでしょうか。気になります。

[14: 匿名さん]

＞＞１２

習カンだってこのごろは平日は安いから、リタイアならそのくらい行くかもよ

[15: 匿名さん]

それが千葉ニュータウンクオリティだよ。西部の駅遠い戸建てリニューアルしないでそのまま温存しておいて
駅前サンクタスを購入した住民がかなりいて、その良さを聞いているからここもそういうリタイア層が
多いんじゃないの。かれらにとっては平日ゴルフに月何回も行くなんて何でもないことだよ

[16: 入居予定さん]

疑う人は見るんじゃないよ。契約者が見るんだから、あんまりくだらないことを書かれてもね。

[17: 匿名さん]

ローンで四苦八苦してるのにゴルフなんてとんでもない というのが庶民のルベル
そんな人種は他のマンション買って

[18: 匿名さん]

サンクタス南向き西向き売り出てますが強気の価格のせいか売れないようです
新築価格の95％じゃ売る気あるのかないのか疑問

[19: 匿名]

先週の平日に習志野カントリー行ったんですが、9時過ぎにスタートして18ホール終えたのが午後4時過ぎてました。全ホール待ち状態でリズムに乗れずスコアも最悪。スタート時点ですでに20分以上過ぎていたんです。こんなコースに月何回も行く人の気が知れない。

[20: 匿名さん]

名門総武カントリーにどうぞ

[21: 匿名]

船橋カントリーもあるでよー

[22: 申込予定さん [男性 40代]]

昨日モデルルームへ伺いましたが、既に第2期完売しており驚きました。また状況聞きに行く予定ですがどの辺の部屋が良いのだろう？

[23: 契約済みさん]

すーもみたら、三期がはじまってましたね。
私が契約したとき、すでに、半分うれてましたが、だいぶたってますが、あとどのくらいのこってましたか？
部屋は自分の好きな部屋でいいのでは？
一年後が楽しみです(⌒▽⌒)

[24: 契約済みさん]

残り100戸ですね。

部屋のタイプにより人気に偏りはあるみたいですね。
狭いタイプの売れ行きが良くないようですよ。

それにしても見にいく度にグングン高くなっていきますねー。

[25: 契約済みさん]

へー。私が買ったのは、一期の2次だったのかな？それから、かなり時間経ちますが、もう半年以上？その間に５０うれたんですね。

まだ、100戸あるんですねー。
ありがとうございます。

どんどん高くなるなら、ギリギリまでまって、売れのこると安くしてもらえるはずだから、それまで待つとか？

わたしは、東向の９０の部屋かいました。でも、100ヘーベーの部屋がよかったなー。家族少なければ、全然、７０とかでもいいんですけどね。

まだ一年もあるし、ゆっくり考えたらいいですよ。

[26: 契約済みさん]

わが家も東向きです。
南向きの方がいいという人が多いですが、この物件に関しては東向きの方がいいと思い購入しました。

南向きの部屋は土地が空いてるから何ができるか不安なんですよね。
その点東向きの部屋はロータリーに面しているので、何も建たないと思います。

[27: 契約済みさん]

家族なんで、南向きが、いいのかなとはおもいました。予算あれば、南向の100ヘーベーほしかったです。

子供がたくさんいるので、予算抑えたかったし、上階の東向の眺めもわるくないなーとおもい購入しました。でも、やっぱりいまでも東向きの１００ヘーベーがよかったかなと考えてしまいます。
あと、個人的には、いま、南向きにすんでますが、あまり、太陽の光がすきではないので、カーテンしめてることおおいので、日焼けも嫌いですし、そういった面で東向いいかなと思いました。
子供てきには、南向きがいいのかな〜？

うちは共働きで家にいることすくないですし、そこまで関係ないのかな？

それより、ベランダに水道ないのと、ディスポーザーないのが、残念です。

[28: 契約済みさん]

ディスポーザーはあれば便利ですけど、維持、修繕の費用がかなりかかります。私の今のマンションでは機械式駐車場の次に修繕費がかかってます。ちなみに築5年です。

[29: 主婦さん]

二ヶ月に一回？、写真やら、進捗情報きますね。

ベランダの写真や、内装みてると、なんか、狭そうにかんじました。ベランダの窓とか。でも、モデルルームの高さも測ってもらいましたが、実際のものと一緒だったし、写真だとわからないんですかね。
ベランダも狭そうな写真でした。

[30: 匿名さん]

ディスポーザーの維持、修繕費用は都市伝説に近いですね。もしくはデマです。

[31: 契約済みさん]

いろんな人の話きくと、ディスポーザーはあってもなくてもどっちでもよかったのかなという感想です。修繕のときは、数ヶ月も使えなくなるみたいですしね。

[32: 契約済みさん]

マンションならではの設備なのでほしかった

[33: 契約済みさん]

アメリカに移住した人に聞いたら、一度使ったら、食洗器、乾燥機、ディスポーザーがない生活は考えられないそうです。
一度も洗濯機を使ったことがない人は、洗濯板で十分と考えるんでしょうけど。

まあ、次に買い替えるときは、ディスポーザーが欲しいですね。
故障して数か月使えなくなるっている不確かな情報も聞きますが、それが本当だとして、それが何か？って感じですよね。

[34: 契約済みさん]

オプションいきますか？

[35: 契約済みさん]

ぼったくられるだけです

[36: 契約済みさん [女性 40代]]

フローリングにコーティングってしますか？
ＵＶタイプやガラスタイプ、オプション説明会にあった水溶性のコーティング等色々ありますし、何かしらコーティングした方がいいのか迷ってます。
そこまで違いがあるんでしょうか？

[37: 匿名さん]

>>36

床暖房に仮にトラブルがあって修理する場合、コーティングはもち剥がされる...
それはもちろん保証対象外...

万が一ですけどね。ただ、フローリングの張り替えなんて安いですから、コーティングなんてしなくてもいいかとは思いますね。

[38: 契約済みさん]

エコカラットつけますか？

[39: 契約済みさん]

各部屋につけます。

[40: 匿名さん]

エコカラットって何だ？分かりやすく教えてくれ

[41: 契約済みさん]

INAXの内装タイルです。調湿や防臭効果のある軽量の石膏質タイルです。

[42: 契約済みさん]

あとでつけた方が断然安いね。

[43: 契約済みさん]

3期1次完売になりましたね。

[44: 匿名さん]

入居する方で、保育園に入れる予定のある方は、どこに入れる予定ですか？

[45: 契約済みさん]

>>44
まだ決まってませんが、待機児童0が印西市の自慢なのであまり心配はしていないのですが…
一階の保育園計画はどうなったんでしょうね

[46: 契約済みさん]

待機児童でてますよ。

[47: 契約済みさん]

>>46
根拠は？

[48: 匿名さん]

待機児童でてても、入れない人たちって、本当に必要な人ではないと思います。フルタイム共働き、親が県外とかなら、印西市なら１００パーセント入れるはずです。

東京とかで、騒いでる人たちも、活躍できないって騒いでる人たちも皆が、本当に必要としてる人達ではないはず。
待機児童はどこもありますよ。必要ない人も申請して、はいれなかったら、それも待機児童にカウントしてる自治体もありますからね。
そういういみでは、印西市は待機児童なしと考えていいでしょう。本当の待機児童は、実際の数より大幅に少ないはずです。知り合いの東京区内に住んでるひとなんかは、週3回しか働いてないのに、普通に保育園預けてます。

[49: 匿名さん]

一階の保育園は、認可に向けて頑張ってるみたいですよ。
でも、今年度は難しいかも？
来年あたりからではないでしょうか？

うちは、星虹保育園と内野保育園にしようかなと思ってます。
でも、内野保育園は保護者会が大変そうなので、星虹にしようかな、、。

[50: 契約済みさん]

星虹保育園入れたいのですが、すでに待機でてますね。

http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/980/akijyoukyou....

[51: 匿名さん]

開園したばかりだから、先生すくないのかな？

[52: 匿名さん]

制服あるのが面倒。

[53: 契約済みさん [女性 20代]]

>>49
完成と同時に保育園も完成するのかと思っていました。残念です。

[54: 匿名さん]

毎日のことだから、下で預けて、すぐ駅って魅力的なんですけどね。

遅くても来年度には、出来てほしいです。

[55: 匿名さん]

遅くても来年度って…
それじゃ入居前に出来てるやん…

[56: 匿名さん]

はやくて、今年度。

入居前には、すでに不可能。

秋までにできればGOOD。

[57: 匿名さん]

>>56
いや、だから今年度って今月まででしょ…

保育園ができる、ってのは確定なんですかね？
確かに3物件全部入居開始したら児童もたくさん増えますもんね。
需要は確実にあります。

[58: 匿名さん]

たしかに、、、、、。今年度は無理か。。来年度も無理かも？

でも、レーベンさん頑張ってくれてるみたいなので、待ちたいです。

[59: 契約済みさん [女性 20代]]

引っ越しの希望抽選の連絡きましたね！

皆さん、引っ越しはアートに頼みますか？

[60: 匿名さん]

時間あれば、アート以外にも見積もりしてみたいですね。

[61: 匿名さん]

皆さんは、引っ越しいつ希望しますか？
30希望まで書きますよね。

私は、5月末月曜日火曜日希望。
5月末土曜日日曜日第二希望。

保育園の関係で、5月中に引っ越ししたいです。

[62: 匿名さん]

>>50
最新の5月入所は、どの年齢も○になってました。入れそうです。

[63: 匿名さん]

近隣住民です。
一階は保育園以外にも何かできるんですか？駅が目の前で通勤とか駅まで傘いらずでいいですね！

ちなみにアリさんも安いらしいですよ。
別にアリさんのまわし者ではないですが、ご近所さんが言ってました。

[64: 契約済みさん]

引っ越しは一応、数社見積もりをもらいますが大差なければアートにお願いするつもりです。

第三十候補？？って思いましたが、１日10社でも単純計算で30日もかかるんですもんね。

大規模マンションなんだなあと改めて痛感しますね。

[65: 匿名さん]

30日もかかるんですよね〜。
5月の終わり引っ越したかったけど、6月の終わりにしようかなー。

[66: 匿名さん]

まだ売れ残ってるみたいだし、引っ越し日時の競合相手が少しでも少なくて嬉しい。

[67: 匿名さん]

希望日に引っ越し決まりました！

[68: 契約済みさん]

引っ越しアリさんにしました！
3社程見積もりしましたが、一番説明丁寧だったし、値段も安かったです！

[69: 匿名さん]

>>68
意外ですねー。
私はサカイにしましたが、4社のうちアリさんが一番態度も良くなく、値段も高かったです。
営業によって違うんでしょうね。

[70: 契約済みさん]

>>69
ですね。きっと営業の方によって違うんだと思います。
そして、引っ越し業者によって代金全然違いますね！

[71: 匿名さん]

>>70
営業の違いもあるんでしょうけど、引越し日の人員やトラックの空き具合にもよるんでしょうね。
引越し当日にアートが他者に意地悪しないようにだけしていただきたいものです。

[72: 匿名さん]

>>71
結構みなさん、他をえらばれてるんですね。うちは、三社に見積もりしてもらいました。サカイが、60000くらいで、アートが80000くらいでしたが、悩んだ挙句、幹事会社のアートにしました。いろいろ融通がききそうなので。
ちなみに、うちは、荷物 ほとんどないです。でも、アートのほうが、皿いれるボックスやテレビ入れるボックスをかしてもらえました。いろいろ総合してきめました。

[73: 匿名さん]

あと、１０日に迫りましたね！

引っ越しの挨拶は皆さんしますか？
範囲は？下、両隣り？

[74: 匿名さん]

上もしておいてね。

[75: 契約済みさん]

廊下の大きさ分かる方いらっしゃいますか？
急ぎで知りたいです！

[76: 匿名]

え？上も要ります？

[77: 匿名さん]

>>75
もう遅いかもですが、たしか86くらいでした。ソファのおおきさとかあまりデカイのは入らないかもですね！

[78: 匿名さん]

上はもちろんいりますよ。
顔見せておけば結構なんでもいえます。

[79: 匿名さん]

上が先にきたなら行かなくてよいけど、入居して向こうが先ならこちらから行くべし。
顔見知りになれば上も日常生活に注意を払うようになる。
また注意なんかも言いやすくなる。
これテクね。

[80: 匿名]

今更ながらですいませんな質問ですが、オリックス電力に申し込んだんで、東電は解約していいんですよね？

[81: 匿名さん]

>>80
そうだと思います。

[82: 匿名]

>>81
ありがとうございます‼︎

[83: 契約済みさん]

明日ですね。

[84: 匿名さん]

トイレの便器小さくないですか？

[85: 契約済みさん]

駐車場のエレベーターのドアが開く度に毎回ガタンと音がしますが、不具合でしょうか？不具合でなければ安いエレベーターに思えてしまいます。

[86: 匿名さん]

何回か乗ってるけど、気にならなかったけどなー？
新居だから神経質になるのもわかるけど、あんまりそうだと幸せになれませんぜ

[87: 住人]

駐車場は分かりませんが、住居のエレベーターが速くてストレスフリーです！

[88: マンション住民さん]

>>87 住人さん

ほんとに！アベノハルカスな感じですよね。
駐車場も同じく早くてストレスフリーです♪

[89: 匿名さん]

駐車場のエレベーターは住居のと比べて明らかに遅くないですか？
住居のエレベーターは本当に速いですよね笑

[90: 契約済みさん]

部屋のすぐ外のインターホンってカメラないですよね？

[91: 匿名さん]

ないです…
ちょっと残念ですよね。後付けできるならしたいくらい。できるのかな？

[92: 住人]

すみません。マンションと関係ないのですが、この近辺の人は、運転する時スピード結構だしてますよね？
そう感じるのは私だけですか？

[93: 契約済みさん]

運転荒かったりスピード出てると思ったことなかったわ～

[94: 住人]

そうですかー。私が前すんでたところが、のんびりしすぎてたのかもしれません。

[95: 匿名さん]

４６４でしたらしかたないですよ。別名千葉ニュータウンのアウトバーンといわれますから
各地の買い物客が喜んではしっています

[96: マンション住民さん]

鍵を四角いセンサーに近づけると開くって知ってました？
私入居4日目に知りました(汗)
あと宅配ボックスの使い方の説明が頭に全然入って来ません。

[97: 匿名さん]

え
カギ説明してもらえなかったのですか…

宅配BOXは特に難しい事はなく、画面を見ながら操作すれば誰でも簡単にできるようになってますよ。

[98: マンション住民さん]

>>97 匿名さん

私も同じく説明無かったんですが、これなんだろと思って鍵を当てたら開きました。
宅配ボックス簡単でした。ありがとう

[99: 住人]

玄関のドアはあかないですよね？

マンションの入り口だけですよね？

[100: 匿名さん]

どう見てもそんな仕組みないでしょ…(^^;;
それよりカメラを後付けできそうなんだけどなー、営業さんに聞いてみよう