レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

[契約済みさん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）
契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで色々と情報交換していきましょう。
よろしくおねがいします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

[324: マンション検討中さん]

うちも角部屋ですが、やっぱり角で良かったです。
断熱性は下がりますが、それはしょうがないですね。
採光・風通しにこだわりなければ、中部屋がいいと思います！

[325: 匿名さん]

両方住んだけど住み心地では、高層中部屋最高
(⌒‐⌒)

[326: 匿名]

角部屋ですが、断熱に不満はない。
窓があり明るく、隣に人が住んでいないのは良い。
個人的に高階層、角部屋の広い間取りで満足しています。

[327: 匿名さん]

角部屋の方が人気があり、価格も高いのが事実。私も両方住んだことあるけど、中住戸の暗さ、風通しの悪さは嫌だった。一番嫌だったのは、通路側の窓をまともに開けられないこと。前を人がたくさん通るからね...。角部屋は窓も気にせず開けられるし、3方向で窓を開けられるのはかなりいい。金があるなら間違いなく角部屋買っといた方がいいよ。高く売りやすいしね。

[328: 匿名さん]

田の字のマンション選ばなければいいんだよ。
あ、今はコストダウンでそんなのばかりか。ほとんど中住戸ばかりなんだから角部屋の良さを強調されてもね。
金あったって物が少ないんだからしかたないだろ。
立地も大事だよね。周りが抜けて環境よければ、風通りはよいし、日は良く入って中住戸でも快適な物件は
たくさんあるぜ。
田の字の中住戸で環境良いところは玄関や北向きの窓あけておけばよいかぜが通り抜ける

[329: マンション検討中さん]

同じ値段なら角部屋。

[330: 匿名さん]

>327
ここはもう買える部屋がないってことですか？
中住戸がそんなにひどいなら
角部屋はもうないだろうし。
中住戸じゃだめなんでしょ？

[331: 住民板ユーザーさん7]

>>328 匿名さん

理由じゃなくて言い訳だな(笑)

[332: 住民板ユーザーさん2]

金がある人は角部屋買えばいいし、無い人は角部屋買えない。それでいいじゃん。

[333: 住人]

ご近所マンションのクリスマスツリーを見て素敵だなぁと思いました。
レーベンでも飾りたいですね、今年は間に合いませんけど。

[334: 匿名さん]

飾ればいいのに。デベが。ご近所のマンションも完売する前の入居だったけどデベがクリスマスツリーを
綺麗に飾り付けて物件の価値を高めていたよ。
業者に依頼したから素晴らしかった。翌年は住民がやったので・・・・・文句続出だったけど
それもご愛敬です。

外からよく見えるところにデコレーションすれば。物件検討中の人にも好印象与える。
お金のかけ方を考えなければ。

[335: 住民板ユーザーさん2]

最近、外壁に問題がある事が分かりましたが、長谷工からは管理組合に伝えて欲しいとの回答。つまり修繕積立金で修理しろという事です。
法律上、10年間は構造や雨漏れ原因になる箇所については、レーベンの瑕疵担保責任を問えます。これから、本手続きに入ります。
皆さんも同様な問題があれば、手続き方法をお伝え致します。

[336: 住民板ユーザーさん4]

>>335 住民板ユーザーさん2さん

外壁って、どこの外壁に問題があったんですか？

[337: 住民板ユーザーさん5]

問題があったのは下記の部分です。
参考に①の写真を添付します。
①ベランダの天井部
②手摺下部
③部屋駅側タイル部

[338: 匿名さん]

ありえない。。。。

[339: 匿名]

こんな大きな傷なら入居前の内覧で気付くはずでは？

[340: 住民板ユーザーさん6]

>>339 匿名さん
写真は仮補修の状態です。
不良箇所は入居時にはなく、入居後の地震でヒビ割れが発生したものです。
至るところにヒビが見られ、雨漏れが心配です。
皆さんも良くご確認下さい。

[341: 匿名さん]

地震たって先日の福島沖М７．４のでしょ？
信じられない。

[342: 住人]

結構な揺れでしたし、建ってすぐのタイミングだったからそう思うのでは？
イタズラなどではなくて安心しました。
ウチも入居後に見つけた小さな傷はレーベンに補修してもらいました。
せっかく立地も良いマンションなのだから、正しく申請してマンションの価値を保ちたいですね。

[343: 匿名さん]

あの程度の揺れで新築にそんな補修の後を残してしまうの？震度２か３くらいだけど。
大規模改修の１０数年後までそんな補修のあとを見ながらくらすの？
問題提起した人の嫌な気持ちもわかるけど。