23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[892: 匿名さん]

↑
できれば改行お願いします。
長文で読みにくいです。

[893: 検討板ユーザーさん]

箱崎の見解が面白いなぁ。
都内は今後ガソリン車がどんどん減って空気は改善されると言われているけどねどうだろうね。
人形町は遠いけど南の方は茅場町は近いし箱崎と一言に言っても色々だよ。

[894: 匿名さん]

>>893
走ってるのはトラックばかりだからなぁ。空気が良くなるまでガソリン・ディーゼル車が入れ替わるのはいいとこ2-30年先じゃないの？

[895: マンション検討中さん]

>>871 マンション検討中さん
南新宿、確かに全てにおいて隙がない。
ここ、渋谷区になるんですね。
学区は代々木山谷小、原宿外苑中でしょうか。
代々木公園や明治神宮も近くて緑もあり、落ち着いたエリアですね。
出物が少ないので千駄ヶ谷住宅の再開発が待たれます。
小田急線全駅の中で駅利用者数が2番目に少ない知名度の低さも含めて、穴場だと思います。

[896: 匿名さん]

東中野に住んでいますが、お勧めです。



・都心に近いからどこへも行きやすい

・総武線は本数多いJRで主要駅を網羅して便利なのにいつも空いてる 

・六本木や汐留方面に行く大江戸線が意外と便利で欠かせない

・大型スーパー二つ＋中型スーパーに、右に新宿、左に中野だから買い物娯楽など生活便利 

・新しい山手通りは広い道に人が少なくて歩きやすい

・落合や中野坂上にも楽に歩いて行けて東西線も丸ノ内線も実用範囲

・神田川は桜の名所だけでなく散歩やランニングにも最適 

・再開発された駅ビルは書店、カフェ、食品店、病院、保育施設があって便利 

・保育園も空いてて子育てしやすい

・ちょうど武蔵野台地内に入って地盤がいい 

・唯一の欠点である快速が止まらない点は、中野新宿区間は有数な混雑なため中央線沿いの人でも敢えて空いてる総武線に乗る人がいるぐらいだから、一概にデメリットとは言えない。新宿で同じホーム乗り換えで渋谷に行けて、御茶ノ水で同じホーム乗り換えで東京に行ける。

通勤時の混雑具合は非常に重要なポイントです。
JRは総武線各停しかとまりませんが、 
新宿まで4分で朝の通勤で座ることもできるのは非常に楽で大きなメリットです。 
大江戸線も使えて便利です。
RVで東京資産価値のある駅30位になっている割にはまだ価格が抑えられているで、今のうちに駅から5分以内に住むことができれば広域立地、狭域立地的になかなかではないでしょうか。
http://net.easy-estate.com/archives/195

[897: 匿名さん]

>>896 匿名さん
御茶ノ水乗り換えは楽でいいですよね。

[898: 匿名さん]

東中野は新宿以西の中央線で平日快速が止まらない2駅の一つだから、確かに穴場駅と言えそう。
その割には、>>896さんご指摘のようにメリットが大きいし。

[899: 匿名さん]

十条などもいいですよ！

池袋と赤羽の間という素晴らしい立地にあるのに関わらず家賃などが安いです。JR十条駅近くに東京三大銀座の一つである十条銀座商店街という北区最大のアーケード商店街があるのですがここは売られてる物が安くて人気です。
十条駅のJR埼京線で赤羽 大宮方面 池袋 新宿 大崎方面、十条駅から少し歩いて東十条駅まで行けばJR京浜東北線で上野 東京 品川方面へ1本で行けます！

[900: 匿名さん]

小田急線の南新宿駅は存在すら知らない人も多いだろうから、本当の穴場駅と言えそうだ。

[901: 匿名さん]

>>899
訂正

あるのに関わらず→あるのにも関わらず

[902: 評判気になるさん]

>>896 匿名さん
そこで上げられたメリットは結構知られて、おかげで価格がかなり上がってしまった。
穴場卒業の便利な町ですね。

[903: 匿名さん]

大井町線の各停しか停まらない駅
特に北千束〜下神明

[904: マンション検討中さん]

北千束は西高島平と一緒で、買い物の便以上に治安も悪いからオススメは出来んな

[905: 匿名さん]

戸越公園駅が良いと思う。

[906: 匿名さん]

>>899
>池袋と赤羽の間という素晴らしい立地にあるのに関わらず家賃などが安いです。

清水坂公園近くにアパート持ってるから相場はわかるけど、今の十条は家賃安くはないよ。
古いままのアパートはそうだろうけど、新しいアパート・ワンルームマンションは赤羽とあんまり変わらない。
十条駅徒歩圏に大学３つあるから学生も多く住んでて、特に帝京大学は医学部と薬学部と医療技術学部があり、学費高いから裕福な家庭の学生も多いし。

[907: 匿名さん]

戸越公園は熊本細川藩のお屋敷があった高台の地にあり、坂を下れば便利な戸越銀座があり、住むのには良いところ。

[908: 匿名さん]

>>906
なるほどね～
音大の周辺もその傾向があるよね、
防音オートロック必須で価格面でも仕様面でも明らかに浮いてる物件が少なくない。
逆に早稲田の学生御用達の西武新宿線沿線は地価も物価も優しいねｗ

[909: 匿名さん]

湊

[910: eマンションさん]

>>905 匿名さん

戸越なら武蔵小山の方が断然おススメ。
元々高級住宅街と大規模な商店街が有名だが
再開発による急速な知名度上昇で、今後も
値上がりが間違いないと言われている場所。
まだ庶民でも何とか手が届くうちに買っとけ。

[911: 匿名さん]

武蔵小山駅は大規模再開発が進行中の急行停車駅なので、もはや「穴場駅」には当てはまらないかな。

お隣の西小山駅が隠れた名店があったりして.、穴場駅と言えるかもしれない。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん

いやいや、西小山なんかより急行の止まる武蔵小山が絶対的な価値が高いでしょう。

[913: 匿名さん]

和光市駅とかどうですか。
有楽町線も副都心線もあるので、
丸の内側の都心も有楽町駅から歩けば行けるし、池袋新宿渋谷の副都心もアクセス良好。
駅前は発達しすぎず、住宅街の趣。
自然やスポーツ環境が充実していて、
車アクセスも問題ない。
バランスは良い割りに目立たないですよね。

[914: 匿名さん]

>>913
スレタイ確認

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん

素でうっかりしました。ギリギリ練馬区じゃないんですね。

[916: 匿名さん]

ここにも嘘を百回言い続けるムサシコヤマーさんがw

[917: 匿名さん]

>>912 匿名さん
このスレでは価値の高さより、穴場であるかどうかが重要です。
そういう観点で言えば>>911は間違っていません。

[918: 匿名さん]

>>915 匿名さん

埼玉県唯一の東京メトロの駅だから、間違いやすいかも。

[919: 匿名さん]

尾久・三河島

[920: 匿名さん]

>>872
>ここの印刷局は王子みたいに動かないんですかねぇ。

南北線西ヶ原駅の真上にあり紙幣を作ってる国立印刷局（滝野川工場）は改築工事して名称を「東京工場」に変更しました。
また、隣にあった印刷局東京病院は「花と森の東京病院」に改称して民間委託しました。
京浜東北線の上中里駅へ通じる印刷局局員のための裏門と通り道があるくらいだから、閑静な環境の方が色々と都合良いのでは？
王子工場はいずれは再開発されるでしょうが、西ヶ原は周辺の公有地や史跡・遺跡含めてそのままだと思います。

[921: 匿名さん]

>>917
確かに。

普通しか停まらない代わりに、西小山には私鉄駅らしい迷路歩きのような楽しさがあって良い。

[922: マンション検討中さん]

東武練馬はかなり穴場
板橋区なのに、治安と住民層は23区の中でもダントツに高い
駅の北側にはイオン、南側にはドラッグストアやスーパー、自衛隊方面にはドンキ
高島平が真北に存在するが...ガラの悪い連中は三田線で志村三丁目、バスで成増に向かうためこちらが被害を被る事はほとんど無い
住居によっては東武東上線の各駅停車orバスしか便が無い事を除けばトップクラスの住みやすさを誇る

[923: 匿名さん]

東横線の都立大学駅。
自由が丘と学芸大学の間にあって目立たないが、味わいのある街。

[924: 匿名さん]

>>922
ん？東武練馬はかなり穴場
板橋区なのに、治安と住民層は23区の中でもダントツに高い？

バラック酒場北町楽天地、北町アーケードといった色々癖の強い街並み
自虐ネタか？

[925: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん

まだ穴場に達していない。積極的に住みたいと思えるところではない。イオンと商店街は充実しているが。

[926: 匿名さん]

>>924
穴場ってそういうもんでしょ。
分かりやすいデメリットがあるけど、そこが気にならなければお得っていう・・・
赤羽なんかは分かりやすい穴場だけど女子供の一人暮らしには勧められないｗ

[927: 匿名さん]

吉田類が出没するような駅ってイメージかな。

[928: マンション検討中さん]

>>924
お前絶対東京DEEP案内で得た知識だけで語ってるだろ
その2箇所はデメリットと言えるほど存在感無いぞ？

[929: 匿名さん]

>>926
信じられないだろうけど、実際の赤羽ではたくさんの若い女性が飲みに来てたり、カフェで行列してたりするんだから驚きだけどね。
ネットでの評判と現実とでは大違い。
まあ、赤羽の西側はショッピングセンターと高台と閑静な住宅地しかないから。

[930: 匿名さん]

それに東洋大学の新キャンパスが昨年できたからもっと若い人が増える。
赤羽一丁目地区では複数の再開発計画があるから更に若い人達が増えるでしょう。

[931: 匿名さん]

>>929
赤羽イトｰヨーカドー裏手にある小さいカフェの事かな？
この酷暑の中で女子大生みたいなのが長椅子に座って行列してるのよく見かける。

[932: 匿名さん]

赤羽はもはや全然穴場ではなくなったな
個人的に駅からソープランドの看板が見えた時代が懐かしい(笑)

[933: 匿名さん]

穴場じゃなくなるほど有名になったってことだね

[934: 匿名さん]

一番の穴場は方南町と北綾瀬。
これから地下鉄の始発になる駅だから。
毎朝、座って通勤できますよ。

[935: 匿名さん]

北綾瀬は、現行の綾瀬止まりがそのまま振り替わるだろうから相当な本数が確保されそうだけど、方南町はどうなんだろうね。

[936: 買い替え検討中さん]

目白駅はお薦め。
駅の隣に学習院大学があるからか風俗もパチンコもない。

[937: 匿名さん]

目白は穴場かな？ブランドエリアだよなあ。
新大久保とか穴場っぽいよね。住みやすいかどうか知らんけど。

[938: 匿名さん]

要町～千川付近。
・道路が広く電柱地下化が進んでいる。歩きやすい。
・たまに驚くような豪邸がある。
・要町通りのアウディ、BMW、ベンツのディーラー三つ揃いは圧巻。
・上記の高級住宅街のような佇まいを見せながら、値段やステイタスは全く高級ではない。
・池袋に近く、徒歩や自転車でも行き来できる。バスも便利で渋滞知らず。
・有楽町線・副都心線の複数路線利用できる利便性は文句なし。

大規模な再開発などなければ、永遠の穴場。

[939: マンション検討中さん]

新大久保って...アソコは高田馬場と変わらんぞｗ
あの付近であれば落合まで行けば初めて住みやすいと思えるレベル

>>938
その区間は利便性は良いんだけど、場所によっては空気も悪いし騒音も凄いからなぁ...
千川は良いね

[940: 匿名さん]

湾岸エリアとかは地震や洪水、高潮のリスクはありますが、いろいろ便利で住みやすいですよ。

[941: 匿名さん]

湾岸戦争と言う言葉もあった位、注目の激戦区だから「穴場」とは言えないだろうね。
敢えて挙げれば、越中島とか？