23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[832: 匿名さん]

マジな穴場は東中野かな
新宿や中野がめちゃくちゃ近いし、物件が安い
町の雰囲気もギリ許容範囲

[833: 匿名さん]

三鷹は？　中央線（＋東西線）で交通はほどほどいい。吉祥寺に自転車で行けて買い物も便利。
ちょっと都心から離れていると思う人もいるかな？

[834: 匿名さん]

>>832 匿名さん
東中野は穴場じゃない
日本人、得にファミリーは生活できない

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
三鷹はちっとも穴場じゃない

[836: 匿名さん]

東中野はファミリー向けだよ、外国人が最近は多くなったけど、昔からちゃんとした住宅地
三鷹は穴場じゃなく、本命だから却下

[837: 匿名さん]

>>836 匿名さん
無理だ

[838: 匿名さん]

というか三鷹は23区ではなかったね。失礼。

[839: 匿名さん]

新馬場と中心として、北品川から立会川にかけての京急沿線。
旧東海道沿いに住みやすい街が広がっている。

[840: 匿名さん]

大井町線だろ。
上野毛、等々力、尾山台らへん。

[841: 匿名さん]

その辺りは穴場というよりメジャーな部類では？

[842: 匿名さん]

北区の田端 赤羽 王子とかかな？

この3地区だけでJR山手線、JR埼京線、JR京浜東北線、JR上野東京ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ南北線、都電荒川線、埼玉高速鉄道線が利用できる。
区内の場所によっては都営地下鉄三田線や日暮里舎人ライナーが徒歩圏内の所がある。

赤羽は穴場ランキング2位でもある。

[843: 匿名さん]

赤羽はもう穴場じゃないのでは？蒲田とかはどう？

[844: 匿名さん]

池ノ上。下北までも徒歩8分で行けるし。

[845: 匿名さん]

>>843
蒲田は元より家賃が高くて池袋と同じくらい。
だから穴場ランキングには入らない。（大井町も同様）
池袋と蒲田が家賃同じだったら池袋の方が便利でいいじゃんって事で
リクルートの穴場ランキングに池袋も入ってたりしてる。

[846: 匿名さん]

>>842 匿名さん
確かに北区は交通利便性が非常に良いけど、もう赤羽は知名度が凄く高くなったので穴場ではないと思うな。まあリーズナブルではあるけどね(今の所)
個人的には埼京線と京浜東北線が利用できれば山手線主要駅全てに行けるので北区の十条駅と東十条駅の間に住むのをオススメします。

[847: 匿名さん]

>>846
>北区の十条駅と東十条駅の間に住むのをオススメします。

中十条の住宅街は行き止まりが多くて迷路状態で、まともに車での移動ができません。
富士神社のお祭りで混雑を避けて住宅街に入っても何が何だか・・。
自衛隊駐屯地側は区画が大きくて良いです。

[848: 匿名さん]

>北区の十条駅と東十条駅の間に住むのをオススメします。

東十条ってなんか聞いた事ある

司・・・

[849: マンション検討中さん]

足立区新田ハートアイランド、めちゃおススメ。
アクアテラが苦戦したのが嘘みたいだ。
ただしスペック厨にはおすすめしない。
駅徒歩20分は、別に考えれば23区で圧倒的に豊かな自然と利便性を両立できる証。
ハザード？マップちゃんと見た？

[850: 匿名さん]

千歳船橋、経堂、奥沢、雪が谷大塚、祐天寺、白金高輪あたりはメジャーな街に近い割に知られてなくて、結構穴場だと思う。

[851: 匿名さん]

>>850 匿名さん
知名度は穴場的だが、お値段は穴場ではないわ。
逆に池袋は有名だがお値段と環境は穴場的なのもある。東池袋のタワマンはすっかり高騰してしまったが。

[852: 匿名さん]

チャイナタウン化したと聞きますが、池袋は治安はいいのでしょうか？

[853: 匿名さん]

池袋はまあまあ
池袋より全国&世界中から人が集まる渋谷 原宿の方が治安悪い

[854: 匿名さん]

泥棒と粗暴犯が多いのであれば、穴場ではないが、犯罪の種類によるね。

[855: 匿名さん]

池袋というと殴られ屋が話題になった時代もあったが、今もいるのでしょうか？

[856: マンション検討中さん]

治安が悪いというよりかは、埼玉ヤンキーと品の無い女が密集してるだけだね
西口駅前と近くの繁華街以外は至って普通だし少し歩けば閑静な住宅街が多いで

[857: 匿名さん]

世田谷線の松陰神社前駅。
三軒茶屋、駒沢大学にそれぞれ徒歩１５分ぐらいで行ける上に、駅前におしゃれな店が点在してる。
有名なパン屋さんスドウもあるし、サミットなどのスーパー、病院もたくさんある。
首都高や環７、２４６からも少し離れていて空気も悪くないし、世田谷通りのバスからは渋谷まで混んでいなければ２０分ぐらいで着く。
戸建てが多い用途地域だから、マンションは少ないけど。
世田谷線は、小田急線と京王線、田園都市線に乗り換えできるので、都心にも行けるし、吉祥寺や多摩方面にも行ける。
新宿までも３０分ぐらい？車で神奈川方面も近い。
区役所や法務局も最寄り。駒沢公園もギリ歩ける。
特に世田谷線の上馬側だと、ごちゃごちゃしてなくて、すっきり碁盤の目で坂もなく地盤もいい。

[858: 匿名さん]

田園都市線の混雑も、三軒茶屋から5分の我慢だからね。
用賀や桜新町だと、渋谷までの混雑が結構厳しい。

[859: 通りがかりさん]

ここ初めて見ましたが、とても良いスレですね
個人的に自分が知ってる狭い範囲で勝手に考える
23区内で住みやすい穴場（穴場＝価格が安いというよりも
住みやすさが目立って認識されてないという意味）の駅は以下ですかね

・上野駅
そもそも住む場所として認識されていない(ひと昔前の池袋的な感じ)
が、昔から閑静な住宅地だった池之端エリアにタワマンがバンバン建ち、
アトレ、パルコと新しい商業施設もできてイメージも変わってきてることから、
住みやすい場所として認識され始めるのも時間の問題か。
意外にも、駅すぐ近くの台東区役所･上野警察署周辺は元々寺町なので
いかがわしいお店もほとんど無く、ファミリーでもOKな閑静な雰囲気。
日常の買い物もABAB地下赤札堂、吉池などでOK。

・西大井駅
品川駅にこんなに近いのに話題になっているのを見たことがないw
駅前はさびれているがスーパーがあり、買い物は不自由しない
横須賀線は昼間だと１時間に４本しかないのがネックだけど、
湘南新宿ラインも昼でも１時間に２本あるので、そこまで不便ではない
広大なニコン跡地が今後どうなるかが見もの

・ときわ台駅
都市計画の世界と城北住民にしか知られていない、板橋の田園調布w
クルドサックを多用した計画的な街並みは、
昭和初期のレトロな駅舎と相まって本当に素晴らしい
同じ時期に分譲された田園調布や本駒込６(大和郷)と
本来並び称されても良いくらいの住宅地だと思う

・豊島園駅
すぐ近くにシネコンもあれば、温泉もあれば、当然遊園地もある
23区内で映画見て温泉入って歩いて帰ってこれる住宅地なんて
そうそう無いんだからもう少し評価されてもいい気がする
通称城南住宅のエリアは生け垣が並ぶ閑静な街並みで素晴らしい
大きめのスーパーがないのが難点か

・永福町駅
ここに限らず井の頭線の駅は利便性、環境の良さの割に目立っていない
とりわけ永福町は駅がリニューアルで見違えるように綺麗になり、
新しい駅ビルに色々なお店ができたので利便性がとても向上した
商店街もいい感じだし、ファミリーからシングルまで幅広く住みやすい雰囲気

・西巣鴨駅
名前のまんま巣鴨の西にある地下鉄駅。
山手線から１駅というだけでなく、地下鉄で大手町へ15分、
都バスで池袋へ10分と、知名度低いが利便性が高い。
スーパーもあり地蔵通りも近く、暮らしやすい場所と思われ。
近くにフランス人学校が移転してきたためか、
フランス系外国人が見られるようになったのが近年の変化か

・西日暮里駅
お隣の日暮里駅ほどではないが、ここも山手線の外側内側で雰囲気が変わる。
山手線内側はいわゆる「谷根千」(谷中・根津・千駄木)で
穴場では全く無い人気観光地(住宅地としても高価格帯)だが、
山手線外側は正反対に全く浮ついておらず高い利便性の割には安い。
千代田線も、昼間でも５分に１本ペースで運行しており、
乗り換えできる路線も多く、主要な都心エリアを横断しているので便利。
だが、再開発の計画があるので、状況は大きく変わるかも

・越中島駅
昔の湾岸ってこんな感じだったなと懐かしさを感じさせてくれる場所。
海洋大のどこまでも続く塀が、かつてのIHI豊洲工場の塀のような。
本当にここは駅前に何も無い。本当に無い。
でも、ちょっと歩けば門前仲町や豊洲なので、そこまで不便ではない。
丸の内、八丁堀界隈に勤務される方だったら通勤がめちゃくちゃ楽！

・西早稲田駅
駅出るとすぐに山手線内側とは思えない光景が広がる。
だだっ広い学校、団地、公園、郊外みたいなロードサイドのマック、ドンキ、、、
都心なのか郊外なのかよく分からないエリア。がゆえの穴場感はある。
高田馬場まで坂だけど歩ける距離だし、副都心線は思ったより使える便利な路

以上、暇潰しの長文駄文すみませんです

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん
アクセス重視の人が用賀に住むとストレス溜まるかも。急行止まらないし、隣の桜新町で通過待ちがあるし。
予算の制約はあるが、不便を我慢しても絵に描いたような世田谷に住みたいならお勧め。

[861: 匿名さん]

中国のバックパッカー経験あって中国好きで都内に住まい探している人は池袋選んでも大丈夫。迷う必要はない。懐かしい活気を感じるはず。価格が日本なのはお許しあれ。

[862: 匿名さん]

>>860同意。ちなみに、駅近くにＯＫストアがあるのはメリット。高速と環八はメリットにもデメリット(空気悪い)にもなる。
>>861その池袋のイメージ、さすがに古すぎっしょ。北口は確かにその雰囲気がまだあるけど。再開発続きでどんどん昔の池袋は消えていってるよ。昭和は遠くなりにけりですな。これからもまだまだ再開発計画あるし。初期の池袋タワマン買った人は先見の明があったね。ちなみに今は穴場ではないと思う。一駅先の板橋駅なら、これから小さいけど駅ビルもできるし、再開発もあるし、地下鉄もあるし、まだ今なら穴場感あるかも。

[863: 匿名さん]

>>859
西大井駅は新しいだけあって、まだ穴場感が強い。横須賀線の本数がもう少し増えると化けるかも。大崎短絡線の実現の是非に掛かっていそうだね。

[864: 通りがかりさん]

祖師谷ってどう？

[865: 匿名さん]

ここは確かに良スレですね。

同じ駅スレがあったので、山手線駅スレものぞいてみましたが、あっちは、、、

[866: 匿名さん]

駒沢大学
朝の電車は混むが、駒沢大学から乗車する側のドアは渋谷まで開かないのでかなり楽。

[867: 匿名さん]

駒沢大学駅は周りが良い住宅街で人気エリアなので、穴場と言うよりメジャーでは？

[868: 匿名さん]

>>862 匿名さん
すみません、池袋北口西口限定です。
マトンと花山椒が薫る西池袋です。

[869: 匿名さん]

>>868
池袋に10年住んだけど、そのあたりには足を踏み入れなかったなあ。

[870: マンション検討中さん]

>>862
板橋駅は穴場っちゃ穴場だけど池袋の気質を引き継いでるせいで住民層も治安も悪いからオススメせん
というか西口が良いっていうんだったら椎名町方面で良いんじゃないかな

[871: マンション検討中さん]

割とガチで南新宿だな。
新宿徒歩圏内かつ静かな雰囲気、新宿駅に加えて比較的人の少ない代々木駅も使える+高速道路入口も近いんで交通至便
スーパーはマルマンストア+初台のOK、病院はJR。

[872: 匿名さん]

>>864 かなり広いエリアを指すと思うので一概には何とも。スーパーもいくつもあり、平均的に便利かつ閑静で住みやすいエリアだと思いますが、駅距離がとんでもない物件が結構多いので、そこは注意ですかね。あとは、都営住宅とか住宅公社の団地が建ち並んでる地域があるとか、近くに世田谷一家殺人の現場がまだ残ってるとか、そこが気になるかは人によりますね。それらをひっくるめて許容できるなら、世田谷区としては穴場ですね。

>>870 板橋駅、統計的にも治安悪いっていうのは明らかに言い過ぎで、23区で平均的な治安ではないでしょうか。西口にプラウドシティできてからは雰囲気も良く明るくなったと思います。これから再開発も始まりますし、さらに変わることでしょう。椎名町駅もとても良いチョイスだと思います。池袋からすぐだし駅も綺麗になりましたし、駅前商店街を抜けると急に閑静な住宅地。一応目白のはずれでもありますからね。なかなか良いと思います。

>>871 かなり渋くて良い所攻めますね。もはやここは新宿駅最寄りとも言えるくらい新宿駅から近いのに、意外にも落ち着いた雰囲気の住宅地ですからね。確かにガチ穴場ですね。電車からよく見えた小田急のレトロな旧本社はまだあるんだろうか…。

あとは、既出だと思いますが上中里駅も結構良いですね。23区内の京浜東北線の駅とはとても思えないレベルの駅と駅前…。だけど駅前にはマルエツプチが一応あるし、駅からの坂はちょいと面倒だけど緑が多いので雰囲気は良い。子供も遊べるような比較的大きな公園もあるし、旧古河庭園っていう良い感じの洋館と庭園があったり。通勤は楽したいけど、それなりに緑のある環境も、なんていう人には良いと思うけどね。地下鉄西ヶ原駅も使えるし、坂上なら地盤も良いし。ここの印刷局は王子みたいに動かないんですかねぇ。

[873: 匿名さん]

山手線29駅を対象に穴場の駅と言ったらどうなるのでしょうね。

東京～品川～新宿までは「穴場」と言えるような駅はなさそう、なので新宿～上野間の目白、大塚、駒込、田端、西日暮里と言った駅が候補に上がる感じでしょうか。

[874: マンション検討中さん]

>>870
板橋駅の昼は平均的な治安で間違いない
問題は夜、赤羽の雰囲気とモロに被ってるせいで板橋区でもトップ3に入るほど治安が悪いと個人的に思う
穴場を目指す一人暮らしの方にオススメ出来る環境でもないし、同じ埼京線だったら浮間舟渡まで行ったほうが良いまである

[875: 匿名さん]

北参道
基本的には高値エリアだが、お隣の神宮前アドレスよりはかなり安く、その割にJR2路線（代々木・千駄ヶ谷）も使えるし、OKもできたので利便性が高い。

[876: 匿名さん]

御徒町。
鳥越方面は江戸情緒がまだ残っていて味がある。おかず横丁とかも楽しい。

[877: 匿名さん]

>>873 大塚駅はアトレできて星野がきてから一気に穴場感は壊滅しましたね。駒込駅は地味ですが以前から住宅地としては評価高かったですし穴場感はあまり無いかと。田端駅～鶯谷駅区間の山手線外側エリアなら利便性の割にまだ穴場かもしれませんね。特に鶯谷駅は駅前のあのネオンが強烈な印象ですが、そこから少しでも離れると急に住宅地になる。昔ながらの町並みにお店やお寺が点在していて、結構良い感じだと思います。陸奥宗光の別荘だかなんだかの洋館が今でも残ってるくらいですからね。あの駅前のネオンさえ許容できるなら、地下鉄入谷駅も使える便利な場所ですし意外と落ち着いてるし良いところだと思います。それ以外は…強いて挙げれば、五反田駅周辺は風俗やラブホのせいでマイナスイメージでしたが最近はベンチャー企業集積地として注目されてきてますしイメージは反転してきていますね。高台まで行くと城南五山なのでもともと穴場でも何でもない高級エリアですが。

>>874 夜ですか…たしかに場所によっては赤羽ライクな場所ありますね。少し駅から離れれば落ち着いた住宅地なんですが。板橋駅の場合あまり駅に近すぎるのもって感じですかね。リセフランセ(旧池商)の方とか滝野川方面は落ち着いた住宅地です。浮間舟渡もなかなかマニアックな良い穴場ですね。風車のある広い公園は純粋に良いなって思いました。たしかこの辺りに図書館もあったと思いますし、大きな公園とか図書館があると個人的にはお得感が上がりますね。

>>875 北参道駅にもOKってあるんですか！OK、最近23区へ攻めてきてますね。

>>876 あの辺りは空襲の被害も受けてないので、関東大震災後の街並みが結構残っていて良い感じですね。台東区は以前は交通利便性の割に穴場感が強かったのですが、最近のマンション価格は結構強気。蔵前とか色んなショップやカフェ増えましたもんね。

[878: 匿名さん]

鶯谷は同意。
地下鉄の入谷駅にかけては悪くないので、問題はあの駅前を気にしないかどうか。

[879: 匿名さん]

箱崎ってどう？
駅でいうと水天宮前とか辺りなんだが。
人形町や蠣殻町の陰に隠れて意外と安いんだよね。

[880: 匿名さん]

排気ガス凄くないですか？

[881: 匿名さん]

>>871 マンション検討中さん
新宿から一駅という括りの中では一番住みやすいかも。新大久保や初台の方が便利なのでしょうが。