23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん
みんなの穴場はないが、そこに満足すれば都。

[653: 匿名さん]

辰巳駅なんて、オリンピックの水泳競技場も決まったし、街も古びた団地群と昭和レトロな商店街と丸で似つかわしくない新築マンションとが混在している、ある種カオスの雰囲気を醸し出してて以外と穴場ですよね。
スーモでも、資産価値の落ちない、値上がり確実なコスパの良い街第1位と大々的に宣伝してましたよね。
コスパ、西友。

[654: 匿名さん]

学生時代に高田馬場に住んでいたけど家賃が安かったし、交通の便はよかったよ。今は知らんけど。

[655: 匿名さん]

>>633
6つの条件全てを満たしてる可能性が1番高い駅は赤羽かな
①東京上野池袋新宿渋谷どこにも近い駅なんてだけで限られる上に、仮に⑤まで満たしても必ず⑥に引っかかるしね。

[656: 匿名さん]

赤羽はすごく便利ですよ。
埋立地に住んでる田舎から出てきた人は知らないでしょうが。

[657: 匿名さん]

城西でお願いします

[658: 匿名さん]

城西は便利なところは普通に高いし、安い所は不便だから穴場っぽいところはあまりないね。交通の便、物価でいうと全体的に実力以上の評価されている印象。丸の内・大手町出勤者にとってはあまり通いやすくないしね。

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん
世田谷区や目黒区と遜色ない価格帯で通勤が遥かに便利という観点で、新宿区と文京区は穴場です。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
それらより安い豊島区はもっと穴場。
豊島区より武蔵野市や三鷹市の方が高いのが理解できない。目白は特別だが。

[661: 匿名さん]

>>655 匿名さん

赤羽は路線はいいとして、
あの雰囲気が好きかどうかだろうな。
住んでる人には申し訳ないが、結構汚い街だよね。
駅前にホームレス、昼間から混雑する居酒屋、道に吐いたばかりのような後も。もちろん真っ昼間。
遊びに行ったんだけど、住むのは無理だと思ったわ。

[662: 匿名さん]

赤羽は飲み屋が多いのは最近人気で、夜はいつも盛況ですよ。
メディアでもよく取材されてます。
新橋辺りより大分安く済みますから。
このあたりの汚さがダメなら東南アジアの街は旅行いけませんね、

[663: 匿名さん]

学生時代北区荒川区足立区は23区じゃないと友人達が言ってたのを思い出す。イメージが良くないな。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん
ケイオーか？嫌な学生だな。
随分昔に電車の中で塾高生のグループが千葉県から通う子をからかっていたのは、ほんとによろしくない光景だった。

[665: 匿名さん]

真の慶應生は幼稚舎出身である。

[666: 匿名さん]

埼玉県赤羽市と揶揄されるくらい赤羽は都民にとって駅前に行くどころか通過したことさえない人が多いからね。
駅周辺の規模としては23区内で上位の駅にもかかわらず。
近隣住民と飲み目的以外を全く想定してない店揃いなのが原因かな。
若者向けのお洒落な店がほぼ皆無、これじゃ駅として人気が出んわ。
そういう意味では穴場の駅として相応しいかもね。

[667: 匿名さん]

でも湾岸埋立地よりはいいよ。
あっちはまともに街があるのは豊洲だけで、あとは倉庫とマンションしかないだろ？
それこそ住民以外は縁のないエリア。

[668: 匿名さん]

赤羽はこのスレでも周知だし、
近年ディープスポットとして色んなところで取り上げられてるから既に穴場感はないなぁ・・・

北千住も再開発で様変わりしてるし、
交通利便性が高くて比較的物価が安いとなると日暮里西日暮里の荒川区が狙い目か？

[669: 匿名さん]

有楽町線副都心線の要町から小竹向原にかけてが穴場だと思う。

[670: 匿名さん]

西側住民でも総武線の小岩や錦糸町の存在ぐらいは知ってるんだろうけど、
平井なんて存在どころか名前すら聞いたことないだろうなｗ
ズバリ穴場です

[671: 匿名さん]

穴場だと思う駅ランキングから考えると
1位　北千住
2位　赤羽
住みやすい＝主に交通利便性が良く、駅前が発展してる
穴場＝上記の駅ににも拘らずマンション価格が安い
という意味でしょ。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん
都心方面に電車が安定して5分ヘッドで来る利便性は希少だと思う。
そういう路線、多いようで意外と少ない。

[673: 匿名さん]

蒲田

[674: 匿名さん]

北区は赤羽しかないの？　王子とか十条はダメ？

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/

十条は次のステージにステップアップするのか？

[676: 匿名さん]

＞６７２

＞都心方面に電車が安定して5分ヘッドで来る

たしかに。

山手線に向かう私鉄の各駅停車しか止まらない駅はほとんどが毎時６本。（京王、小田急、京成、西武新宿など）
多くても東横線や池上線の10本。

山手線・京浜東北・総武中央はどの駅でも23区内どこでも最強。

[677: 匿名さん]

交通の便でいうと浅草も穴場だと思う。銀座線は始発駅で昼間でも3分おきにあるし浅草線も使える。下町は好き嫌い分かれると思いますが。

[678: 匿名さん]

>>677
言われてみれば、浅草に住むという発想はなかった。たしかに穴場かも。

[679: 匿名さん]

>>674 匿名さん
赤羽は知名度が上がってきたので、穴場といういのであれば、1.王子、2.十条かな。十条は埼京線だけだから、電車が止まると東十条まで歩かなきゃいけないのが、マイナスかな。

[680: 匿名さん]

交通の便で言えば、西巣鴨も穴場ですよ。

駅前は寂れていますので、風俗・パチンコ店はありません。
休日には健康のため散歩がてら、六義園、飛鳥山公園、古川庭園に行けます。
三田線、埼京線、都電荒川線が使えます。巣鴨駅・大塚駅・板橋駅は、（頑張れば王子駅も）歩ける距離です。
羽田空港や成田空港のアクセスも、それなりです。
マイナーなので、マンションの分譲価格も安いです。

問題は、空き地がないので新築マンションが建たないことですかね。

[681: 匿名さん]

茅場町は穴場。
東京駅まで早歩きで10分。
話題の京橋までも10数分。
勿論、日本橋や銀座、築地にも、お散歩がてら歩けます。
オフィス街なので、安くて美味しい飲食店も多い。
だけど、マンション価格は安い！

[682: マンコミュファンさん]

大塚駅から東池袋へ向かうあたりは再開発地帯なので、これから注目です

[683: 匿名さん]

西巣鴨近くの北区西ヶ原住民だけどこの辺は都心に近い割りに穴場と思う。
まさに>>680さんの書き込みを実感しております

[684: マンション検討中さん]

安いと言っても簡単に手が出る価格じゃないんですよね。60平米くらいで5000以下くらいで探してるですけどね〜

[685: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん

枝川だな。

[686: 検討板ユーザーさん]

大塚やな。地味に北口南口再開発してる。東池袋は値上がりしすぎたな。

[687: 匿名さん]

>>686 検討板ユーザーさん

羽田は行きにくいが、成田と上野と東京へのアクセスが良いね。
新幹線東京駅を荷物や土産物いっぱい抱えて降りると、上野東京ラインと山手線と京浜東北線以外、乗る気がしないw
中央線や丸ノ内線は遠いし、横須賀総武快速や京葉線なんて強制労働に等しい。

[688: 買い替え検討中さん]

>>633
現在湾岸新築が坪400の高騰時代になっていることをふまえると
相対的に田端とか駒込の山手線内側のほうが割安。ひどい話だとおもうが。

①上野　池袋　15分　場所選べば西日暮里　千駄木徒歩も可能。
②風俗ない　パチ屋は田端駅前1件のみ
③田端の生協や100円ローソンはええよ
④区立公園　六義園 図書館いっぱい
⑤山の手なので　谷地でなければあんぜん
⑥需要が子育て世代で限られている。数百戸のタワーは立たない、
　華がないので湾岸のように盛り上がらない　　
　千代田区番町　麹町ではないので話題性にかける

くらいかなぁ。
なおアドレスや学区関係ないなら
北区の文京区隣接地域がおすすめ　
民度高く文京区の施設も使え価格も安くなる

[689: 匿名さん]

田端ねぇ～
駅を境に大きな高低差があるし、大きなスーパーもなかったような？

[690: 匿名さん]

>>688

＞北区の文京区隣接地域がおすすめ　民度高く文京区の施設も使え価格も安くなる

田端の不動坂や道灌山エリアはその典型ですね。
田端駅南口のローカル線感は大好きです。
まるで地方の無人駅みたいにちっちゃくて可愛い。

住環境も申し分なく、その一方で山手線京浜東北、千代田線が徒歩10分以内なので超便利です。

[691: 匿名さん]

>>685 匿名さん
あんな朝鮮人のスラムに住める？
足立区よりはるかに治安悪いよ。

[692: 匿名さん]

>>688 買い替え検討中さん

埋立地は成り上がりのエリア。
こういう業者に価格を釣り上げられ、不相応に値上がりした場所は、下がり出すと止まらなくなる。
オリンピック後は恐怖だよ。

[693: 匿名さん]

>>688
>>690
説得力あるなぁｗ
総じて西と比較して北や東は値頃感あるよね
もちろん歴史的な背景というかそれなりの理由があって凹んでる街が多いんだけど、
五反田なんかも素人は近寄らない街だったのに再開発一撃で見直されつつあるし、
やっぱり山手線や主要沿線は強い
実は山手線ゲームで出てこない駅が穴場かもねｗ

上野は再開発や観光、外国人特需で跳ね上がると予想されてるけど、
東上野（コリアタウンあり）辺りはまだまだ安いし、
鶯谷なんかも内側は高級エリアだし、ほんと誤解されてるよねｗ

[694: 名無しさん]

山手線五反田駅直結のローカル線、
池上線沿線の住宅街。
長原〜久が原は上質な住宅街。
坂が多いのが難点。

[695: 通りがかりさん]

>>694 名無しさん

>>694 名無しさん
えっあの線？地味すぎじゃない？
友達が家賃安いからって住んでたけど不便だしいなかっぽくてビンボ臭くかんじたは
いちよう東急だから東横のおこぼれあずかれるって言ってたけど、自分ならムリゲ〜

[696: 名無しさん]

>>695 通りがかりさん

>>695 通りがかりさん
ずっと放置だったけど、化けそう。
都区内だけを通る山手線駅直結の路線は珍しい。
戸越銀座駅は改装で垢抜けたし、御嶽山駅前にはイオンスタイルもある。池上駅も建て替え計画があるらしい。
この路線は隠れ富裕層が多い。
御嶽山駅前にAEONがあるのは創業者の地元だからとの噂。

[697: 名無しさん]

西馬込駅。
都営浅草線の始発駅で大田区の住宅地のど真ん中。今後山手線新駅ができると直結路線になる。

[698: 匿名さん]

北区の文京区よりという意見に一票かな。穴場感ありますよね。
もう少し金銭的に余裕があるんなら文京区の中でもお手頃エリア狙うのもありかもしれないけど。
エリアとしては大塚寄りとか谷根千寄りとか。

[699: マンション掲示板さん]

門前仲町、清澄白河もいいですね。
江東区のなかでもより都心に近いので。
清澄白河はオシャレなイメージありますし、門前仲町は飲食店多く、江戸の情緒もあり、都心と下町の融合のイメージあります。

[700: 匿名さん]

>>699
良い街だけど穴場ではないｗ
新宿線大江戸線が交差して場所によっては総武線も利用できる森下辺りまでいくと、
知名度的にも穴場感あると思う

[701: 買い増し検討]

　四ツ谷駅ですかねぇ。
メジャーはメジャーですけど、駅周辺の再開発を皮切りに四ツ谷駅自体も大きく再開発できる余地を残しているという意味で穴場かなぁ。

[702: 匿名]

東武線：大師前

わずか二両編成の単線電車です。なかなか魅力的な街かなと。

[703: 匿名さん]

>>699 マンション掲示板さん
穴場じゃないですよ。
昔はTHE下町ってかんじで小汚いけど面白みのある町で、物件相場も安く貧困層や庶民の暮らすところでした。
15年くらい前から雰囲気がかわり都会的になりはじめたと思ったらここ5〜10年で異常な価格高騰、清澄白河が何故かカフェブランド推し、
おかしな流行イメージに洗脳された田舎者が流れ込んできて、地元の人間は複雑です。

[704: 匿名さん]

>>703
貧民層とは言わないまでも、THE下町だったですよね（というか、そのイメージしかない）。ずいぶん行っていない、伊せ喜に最後に行ったのも10年以上前なので清澄白河がオシャレな街って実感わかないですが、田舎から上京してきた若い人が恵比寿をオシャレと言っているのが最初はかなり不思議だったので、まあ、そんなものなのかなあ。

[705: 住民]

　おっしゃる通り清澄白河は何もなく、正直ちょっと不便で小汚いところです。なんだ急にタワマンが増えましたけどね。貧困層がおおいいというのも正直なところだと思います。

　おすすめは深川めしくらいかな。

[706: 近隣住民さん]

なんだか急に清澄白河に貧困層多いとかディスり始めましたが、どの辺りに多いのですか？
見たことないですが。
公園が多く、都心に近いのに空が広くて静かで街並みも綺麗だし、とても良い街だと思って暮らしてますので、貧困層とか気に障りますが。

[707: 匿名さん]

清澄白河って交通の便は良いのだろうけどここが本当に駅前か？というくらい何もないところだよね。
寝に帰る場所ってだけなら良いところなんだろうけど。

[708: 匿名]

　例えば、背の低い人がたくさん集まっていると、別に背が低いことは気にならない。よそから高い人が来たときは、あれ？背の低い人多いね。っておもう。たぶんそういうことだと思います。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
うちは最近値段が高騰してからの清澄白河に引っ越して来ましたが、全く分からないですけど？
なんだか感じ悪いですね。

[710: 匿名さん]

>>707
それは単に駅が出来たのがまだ最近だから。なので、お店はこれから増えるでしょう。

[711: 匿名]

>>709

分かりやすく説明しようと思ったのですが・・・お気に障るようなことでしたら申し訳ないです。

清澄白河は素晴らしいところです<m(__)m>

[712: 匿名さん]

門仲の方が清澄より下町感はあるけど、清澄より色々あって便利な街ですよね。土地もビシッと埋まっていて中々新しいマンション出来なそうですが。清澄は落ち着いた街のイメージ強いです。

[713: 匿名]

田舎かきて高値掴みしたひとが結構いるみたいですね

あんまり傷をつんつんしないで上げましょう


個人的には清住は穴場でもないし、住みやすいとも思いません。

[714: 匿名さん]

>>711 匿名さん
いえ、なんかすみません。住み始めて短いのですが、住みやすくて大変気にいってるので、貧困層がどうのと言われて熱くなってしまいました。すみません。

[715: 匿名]

貧困層ねぇ・・・。もともと漁師町でドヤ街だし、いまは外国人労働者がかなりいるからね。そういう人に需要のあるボロアパートもまだまだ多数あるから。そのあたりが貧困層が多いいってなるんじゃないかな。

[716: 匿名さん]

何の脈絡もなく急に清澄白河推しが現れたけどスレ違いだよね？

[717: 匿名]

門仲もかまってあげて(;^_^A

[718: 名無しさん]

利便性が高い大井町と蒲田に挟まれてる大森。
乗換えが無い駅の中では、日本一の乗降客数を誇る駅であり、かなり栄えている街でありながら知名度は低い。

[719: 匿名さん]

大森って住みたくない街ランキング8位の街だよね。何かボロ糞に書かれていたよ。

[720: 名無しさん]

>>719
大森って駅の両側で雰囲気が全く違うよね。
西側は昔の別荘地。今は高台の高級住宅街。
東側は昔の海水浴場と田畑。その後は工場地帯。現在はオフィスビルやマンション。

[721: 匿名さん]

>>720 名無しさん

大森の東側なら住みたい、穴場かも。
すたみな太郎がある。東京で唯一リンガーハットでチャポリタンが食べられる。
大きなヨーカドーがある。羽田空港行きのバスがある。

[722: 検討中]

突然の大森押し。さらに大森が高級住宅地へと神格化されてるんだがww

[723: 匿名さん]

>>722 検討中さん

色々とあるんだろ。
察してあげなよ、大人なんだから。

[724: 匿名さん]

八丁堀 茅場町

[725: 匿名さん]

ないな。日比谷線は乗り換えなきゃ東京駅に出られない。京葉線東京駅は、長いコンコースを歩かされる。

[726: 名無しさん]

大森は、品川まで2駅6分。
1876年開業の古い駅。駅にはアトレ。
一部の人には穴場かも知れないけど、
山王の邸宅街は知名度高いよ。
会員制テニスクラブを囲む住宅街は良さげ。

[727: 匿名さん]

>>722 検討中さん

知らないなら黙ってなよ。

[728: 匿名さん]

＞722

大森の山王をご存じないとは…。

[729: 検討中]

いやいや山王で高級住宅街になったら都内はやたら高級住宅街ばかりなんだが。

[730: 匿名さん]

今は郊外の高級住宅街より都心の方が人気あるから、浜田山とかもマンションが売れてなかったですね。

[731: 匿名さん]

>>725 匿名さん
東京駅まで歩けるじゃん。

[732: 匿名さん]

>>724 匿名さん
しかも安い

[733: 投資家]

赤羽橋駅

東麻布は結構安いところもあるし、桜田通りを麻布台に登れば最先端都心に変貌。

麻布十番は安いお店もたくさんあるしね。

東京タワーを見ながら、増上寺の門前町に暮らす。

[734: 拳闘]

　足立区：西新井駅

　物価の安さ、物件の安さはもちろんスーパー、病院、警察が隣接する都市。

　六本木や渋谷も乗り換えなしの直通

　大手町まで乗り換えなしでわずか２８分

　車なら環七が隣接する絶好のポジショニングを誇る

[735: 匿名さん]

大森山王についてはこちらで紹介されてますね
https://nikkan-spa.jp/810916

[736: 拳闘]

山王推し？大田区推しの人がちょっといるみたいだけど、世の中知らないで、単なる固定概念のイメージでしかないよね。公示価格とかみれば一目瞭然じゃん。
上位に来るのは

番長、青山、麻布、赤坂。

ちなみにごり推ししている山王は・・・２４０位・・・残念。

[737: 匿名さん]

>>736 拳闘さん
おいおいタイトル読み直せよw

[738: 拳闘]

>>737

　おいおい720あたりからの流れ読み返せよｗ

[739: 匿名さん]

737の方が正しい

[740: 匿名]

横道それてますけど、流れ的には738氏のいうことも正しいかと思いますよ。

[741: 匿名さん]

そうは言えませんね…

[742: 名無しさん]

>>375
だから穴場なんじゃん。
知名度低いし坂は多いけど、
品川駅まで2駅。もともと財界人の別荘地として開発された高台の住宅街。
大森駅の西側は馬込や中央みたいに坂が多い地域が多い。三島由紀夫邸もある。
大田区中央なんて誰も知らない場所だと思うよ。

[743: 匿名さん]

なんでみんな番町を番長と間違えるのか。
清〇じゃないんだから。

[744: 通りがかりさん]

>>743 匿名さん
うけるw

[745: 匿名さん]

>733
十年以上前にそこに買った、めちゃ安かった
楽しいし便利だし良い所です

[746: マンション検討中さん]

浜松町
大規模再開発が目白押し
変わるかもしれませんね

[747: 匿名さん]

上野駅徒歩圏。

[748: 匿名さん]

新飛行路の情報が出揃ってきていますが、
目黒や大井町のタワーには影響が大きいかもしれませんね。

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
いやいや、政府がまだ正式発表をしていません。
なので、ワイドショーや雑誌新聞等がCGや模型を作って、詳しくネタにして騒ぐのはこれからです。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
東京ローカル限定のニュースだから、そこまで大々的な取り上げ方は考えにくいな。

[751: 匿名さん]

>>750

TBSの「噂の！東京マガジン」あたりなら取り上げるだろうな

しかしなんでこのタイミングでボコボコ物が空から降ったりエンジンから火を吹いたりと飛行機のトラブルが頻発するんだろうね。新空路に不満でもあるのかね。