23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[592: 匿名さん]

23区内で住みやすい穴場の駅と言えば赤羽
都内屈指の交通の便とスーパーの多さによる物価の安さ、荒川隅田川の散策も可
残念なのが駅徒歩圏内でファミリー世帯マンションを建てる敷地がもうないこと

[593: 匿名さん]

赤羽は安い酒場も充実してますよ

[594: 匿名さん]

赤羽、中野、大井町、錦糸町は、暮らしやすさや利便性では穴場以上。意外とバス便や地下鉄も使いやすいし。
北千住も上野東京ラインの開通で肩を並べたかもしれないけど、土地勘がない自分には評価不能。

[595: 匿名さん]

>>594
挙げられたどの街も、奇しくも鉄道を挟んで評価が段違いになるのが共通してますね。

[596: 594]

災害リスク影響のせいだと思いますが、基本的には595さんのスレの通りだと思います。

[597: 匿名さん]

>>594 匿名さん
中野と大井町が高騰中。赤羽は駅近物件少ない。錦糸町は好き嫌い分かれる。一時期女性が住みたくない街ワースト1だった。
それぞれだいぶ趣が違うような。

[598: マンション比較中さん]

結局は城南が住みやすい
田園都市の用賀は住みやすかったです。
東名が近い、渋谷まですぐに出れる、二子玉まで歩いて行ける
横浜への高速もあり。大きい公園は砧公園がある。

[599: 匿名さん]

用賀は奥さんや子供には良い処だと感じはしますが、勤め人には田園都市線が辛そうなのと、羽田・品川へのアクセスが今一つ。

[600: 74]

用賀は奥さんや子供には良い処だと感じはしますが、勤め人には田園都市線が辛そうなのと、羽田・品川へのアクセスが今一つ。

[601: 匿名さん]

用賀と大井町って、それぞれ良いけれども、良さが対照的ですね。

[602: 匿名さん]

大井町は抜群に良いよね。
京浜東北線で銀座、東京、川崎、横浜へ。
りんかい線で、お台場や新木場経由の舞浜へ。
埼京線で、恵比寿、渋谷、新宿、池袋へ。
大井町線で、自由が丘、二子玉川へ。

[603: 匿名さん]

大井町は飛行機が低空で真上を通ることになるのがね…

[604: 匿名さん]

用賀から東海道新幹線乗るなら、あざみのブルーライン新横浜経由がベスト。そんなに品川にこだわる必要はないところ。

[605: 匿名さん]

住んでみたい街の最新

[606: 匿名さん]

TVで赤羽をこのスレの穴場みたいな感じで特集してるのを見て住みたくなったんですが、
駅近の新築マンションは皆無、中古でさえほとんど出てないんですよね。何故なんでしょう？

[607: 匿名さん]

スレ違いだが昔赤羽と武蔵小杉の比較スレが面白かった。ほぼ互角だった。

[608: 匿名さん]

赤羽の川栄って店は鶏料理がうまい。
狭い店だがいい素材をつかっており、もし銀座にあって小綺麗な店だったら２倍はするような値段。
赤羽は安くてうまい店がたくさんあるね。
だから最近はテレビや雑誌にもよく出てくる。

[609: 匿名さん]

秋葉原。
何気に千代田区だし、商業施設多いし、病院もあるし。

[610: 匿名さん]

>597

同感。
昔中野に住んでたけど、中野はすでに穴場感すっかり消滅してる。
特に中野は再開発で駅前整備が進んでるのは良いけど只でさえ人が多かったのが一段と悪化。
色々な意味で駅前はプチ新宿化進行中の印象。

錦糸町は南北で全く異なるから本当に好みの問題。
電車などの利便性はすこぶる良い。
住むなら断然北口か南口でも高速越えてからのエリアかな。

[611: 匿名さん]

有名じゃない日本橋○○町も穴場だと思う
近年の価格高騰で穴場と呼べるほど安くもないけどね

[612: 匿名さん]

ディープなとこだと、豊洲駅徒歩圏の枝川とか、
画一的なモール街と対極で近年再注目の上野駅至近の東上野とかかなぁ？
共通項はコリアタウンね、キムチ好きにはお勧めｗ

特に東上野、北上野から浅草までのエリアは海外客にも根強いし、
若干の交通空白に目を瞑れれば悪くないエリアだと思う、安いしね

[613: 匿名さん]

>612

それは穴場というよりはマニアックと呼べそう、いい意味で。

[614: 匿名さん]

日本橋茅場町とか穴場。
東京駅まで徒歩圏内なのに、安い。

[615: 匿名さん]

>>612 匿名さん
枝川は朝鮮人スラムから始まった街。
足立区よりはるかに治安が悪い。

[616: 匿名さん]

中野坂上や新中野はオカマが多い、ってマツコDXが言ってたな。実際に住んでいたみたいだし。
新宿二丁目へのアクセスが良くて、比較的安い、という理由なんだろうけど。

[617: 匿名さん]

中野坂上は新宿で夜の仕事してる嬢も多いらしい。
実際嬢に聞いた話。

[618: 名無しさん]

枝川は人に[枝川に住んでます！]と明るく言える勇気があれば住みやすいと思う。
私は無理ですが、、、

[619: 匿名さん]

>>617
酒場あるあるだね
売れっ子はど真ん中の新宿タワー群に住むのがお約束ｗ

裏銀座？の明石や湊、勝どきなんかもホステス多いし、
話変わるけど直通バスの事情で葛西はＣＡ多い、寮でもあるのかな？
国際線クラスは浜松町至近の都心に住むんだろうねｗ

>>618
それ言い始めちゃうと赤羽や錦糸町なんかも女の子にはハードル高過ぎると思うｗ

[620: 匿名さん]

枝川アドレスの人は豊洲に住んでるって言ってます

[621: 検討板ユーザーさん]

>>619 匿名さん
CAの給料では浜松町に住むのはきついですよ。独身CAは京急空港線沿いに多く住んでる印象あります。

[622: 匿名さん]

枝川って東京の暗部だよ。
今でもバラックがあるし。

[623: マンション検討中さん]

足立区の五反野駅と梅島駅周辺。
・埼玉側の人口が細ってるから電車はドンドン空く
・駅前に商店街がある、
・北千住と西新井のアリオ両方に近い
・広い道路作る計画がある
・団地がこれから老朽化で取り壊されるだろうから、
再開発の余地大

[624: ご近所さん]

>>582
東西線落合は、大江戸線中井も近いし、JR東中野も近い。
落合斎場も近いが、気にならない。
寺院が沢山あるので緑豊か。

スーパーも多数あり、飲食もまあまあ。
通勤は、超ラク。

[625: 匿名さん]

別スレで有楽町線副都心線の成増ー要町間は穴場というコメントがあった。いくつか駅前はさみしいが、マルチアクセスによる機動力の良さで穴場だと言える。

[626: マンション検討中さん]

23区に住んでいても、
勤務地によって変わる物。
港区に住んでいても、埼玉県や千葉県勤務だと…
穴場っていうのは、勤務地によって変わってくるものだと思うよ。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん
それなら、座れる通勤が実現してよいのでは。
勤務先が銀行とか首都圏に支店が多く転勤も頻繁だと、どのエリアに対しても利便性が確保できるところがよいですね。あんまりいませんが。

[628: 匿名さん]

池袋新宿方面、上野東京方面、飯田橋方面どれも20分以内に通勤できる赤羽が穴場でしょ
その割りに地価も物価も安いからね

[629: 匿名さん]

混んでるので有名な埼京線で通勤するのが穴場とは思えない。

[630: 匿名さん]

>>628
飯田橋方面って南北線のことだと思うが南北線の駅は赤羽岩渕駅。赤羽駅から遠い。
赤羽といっても広いんだし３方向に便利って方便は無理あるな。

[631: 匿名]

穴場って事は、安いって事だよね。
便利なのに安いのはそれなりに理由があるわけだから、下町は穴場とは言えないと思う。

[632: 匿名君]

三河島便利です。
常磐線止まっても、山手線で日暮里や千代田線で西日暮里まで来れれば歩いて10分程度で着くし。
物価も安めだしスーパーも複数あるので住みやすいです。

[633: マンション検討中さん]

①23区内のどのターミナル駅にも出来る限り近い駅
②風俗やパチンコといった店が少なく駅周辺の治安が良い
③スーパー、商店街等生活必需品の店が多く物価が安い
④駅を少し離れれば公園等自然環境が豊か
⑤地震や水害といった自然災害にもある程度強い地域
⑥以上5点を踏まえてるのに何故か地価が安い

区内でマンションを購入するのにこんな住みやすい穴場の駅を探しています。

[634: 匿名さん]

小竹向原かな～。

[635: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
⑥を除けばいくつか挙げられるんだが。
⑥のハードルが一番きつい。
日本橋浜町とか森下だと⑤が引っ掛かるか。

[636: 匿名さん]

>>634 匿名さん
店少ないんでは？③だけ引っ掛かる？

[637: 匿名さん]

①に近くて①と相反している②を満たすのがそもそも矛盾。
安い代官山などあるわけない。

[638: 匿名さん]

>>633
初台かな？
③は、OKストアと商店街の八百屋等。
④は、代々木公園が近い。
⑤台地で地盤良い、水害の心配もない。

⑥が・・・渋谷区では安い地価ってことで。

[639: マンション検討中さん]

>>633 マンション検討中さん
⑤以外なら清澄白河かなぁ。
地価は上がってきてるが、東京駅3㎞圏にしては安い。庭園公園近く、駅周辺も風俗、パチンコ店無く治安良し。

[640: 評判気になるさん]

東十条は都心へのアクセスは非常にいいですが、
物価が安くてオススメです。
朝鮮のイメージがマイナスですが、
住み心地はまずまずです

[641: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
3番以外で白山、千石あたり。

[642: 匿名さん]

田端とかどうでしょう

[643: 匿名さん]

中野かな？①が小規模ありますが

[644: 匿名さん]

中野は北口に風俗１店しかないけど、地価は高い。
他、全部OK

[645: 匿名さん]

皆さん。
穴場でもなんでもない場所を延々と挙げつづけるのは意味のないことですよ。
城南や城西の特定の場所はブランド力が高いだけ。
理由は後付けでしょう。

「エルメスじゃないけど、エルメスより安い！」なんていうのは、エルメスが欲しい人には無意味です。

価格、駅距離、通勤時間、近隣公園の有無などの条件を決めて、その中で一番安い場所を選べば！？

[646: 匿名さん]

旗の台

[647: 匿名さん]

雑色

[648: 匿名さん]

青物横丁

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん
＞エルメスが欲しい人には無意味です。

住まいにブランド追って見栄張りたい人も少なくないからねぇ。

[650: 匿名さん]

>>645さん
エルメスを求める人にとっての穴場って「アドレスの響きはいいけど利便性が低いから安い」ってところなのかもね。住所聞くと凄いねって言われるけどバス使わないと帰れないとか。

まあ確かに穴場っていっても条件は人それぞれだから比較することに意味は無いわな。独身と子持ちでは当然求めるものも違うし、交通の便も丸の内勤務と新宿勤務では違う。赤提灯が好きな人にとっての穴場と、チェーン店の方が落ち着く人の穴場が同じわけがないので、この手のスレは「へぇ～」って読み流すに限る。

[651: 匿名さん]

誰かが説明付きで穴場駅を挙げると必ず否定レスつくし
23区内で住みやすい穴場の駅なんて存在しないって結論で良いんじゃないの？

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん
みんなの穴場はないが、そこに満足すれば都。

[653: 匿名さん]

辰巳駅なんて、オリンピックの水泳競技場も決まったし、街も古びた団地群と昭和レトロな商店街と丸で似つかわしくない新築マンションとが混在している、ある種カオスの雰囲気を醸し出してて以外と穴場ですよね。
スーモでも、資産価値の落ちない、値上がり確実なコスパの良い街第1位と大々的に宣伝してましたよね。
コスパ、西友。

[654: 匿名さん]

学生時代に高田馬場に住んでいたけど家賃が安かったし、交通の便はよかったよ。今は知らんけど。

[655: 匿名さん]

>>633
6つの条件全てを満たしてる可能性が1番高い駅は赤羽かな
①東京上野池袋新宿渋谷どこにも近い駅なんてだけで限られる上に、仮に⑤まで満たしても必ず⑥に引っかかるしね。

[656: 匿名さん]

赤羽はすごく便利ですよ。
埋立地に住んでる田舎から出てきた人は知らないでしょうが。

[657: 匿名さん]

城西でお願いします

[658: 匿名さん]

城西は便利なところは普通に高いし、安い所は不便だから穴場っぽいところはあまりないね。交通の便、物価でいうと全体的に実力以上の評価されている印象。丸の内・大手町出勤者にとってはあまり通いやすくないしね。

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん
世田谷区や目黒区と遜色ない価格帯で通勤が遥かに便利という観点で、新宿区と文京区は穴場です。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
それらより安い豊島区はもっと穴場。
豊島区より武蔵野市や三鷹市の方が高いのが理解できない。目白は特別だが。

[661: 匿名さん]

>>655 匿名さん

赤羽は路線はいいとして、
あの雰囲気が好きかどうかだろうな。
住んでる人には申し訳ないが、結構汚い街だよね。
駅前にホームレス、昼間から混雑する居酒屋、道に吐いたばかりのような後も。もちろん真っ昼間。
遊びに行ったんだけど、住むのは無理だと思ったわ。

[662: 匿名さん]

赤羽は飲み屋が多いのは最近人気で、夜はいつも盛況ですよ。
メディアでもよく取材されてます。
新橋辺りより大分安く済みますから。
このあたりの汚さがダメなら東南アジアの街は旅行いけませんね、

[663: 匿名さん]

学生時代北区荒川区足立区は23区じゃないと友人達が言ってたのを思い出す。イメージが良くないな。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん
ケイオーか？嫌な学生だな。
随分昔に電車の中で塾高生のグループが千葉県から通う子をからかっていたのは、ほんとによろしくない光景だった。

[665: 匿名さん]

真の慶應生は幼稚舎出身である。

[666: 匿名さん]

埼玉県赤羽市と揶揄されるくらい赤羽は都民にとって駅前に行くどころか通過したことさえない人が多いからね。
駅周辺の規模としては23区内で上位の駅にもかかわらず。
近隣住民と飲み目的以外を全く想定してない店揃いなのが原因かな。
若者向けのお洒落な店がほぼ皆無、これじゃ駅として人気が出んわ。
そういう意味では穴場の駅として相応しいかもね。

[667: 匿名さん]

でも湾岸埋立地よりはいいよ。
あっちはまともに街があるのは豊洲だけで、あとは倉庫とマンションしかないだろ？
それこそ住民以外は縁のないエリア。

[668: 匿名さん]

赤羽はこのスレでも周知だし、
近年ディープスポットとして色んなところで取り上げられてるから既に穴場感はないなぁ・・・

北千住も再開発で様変わりしてるし、
交通利便性が高くて比較的物価が安いとなると日暮里西日暮里の荒川区が狙い目か？

[669: 匿名さん]

有楽町線副都心線の要町から小竹向原にかけてが穴場だと思う。

[670: 匿名さん]

西側住民でも総武線の小岩や錦糸町の存在ぐらいは知ってるんだろうけど、
平井なんて存在どころか名前すら聞いたことないだろうなｗ
ズバリ穴場です

[671: 匿名さん]

穴場だと思う駅ランキングから考えると
1位　北千住
2位　赤羽
住みやすい＝主に交通利便性が良く、駅前が発展してる
穴場＝上記の駅ににも拘らずマンション価格が安い
という意味でしょ。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん
都心方面に電車が安定して5分ヘッドで来る利便性は希少だと思う。
そういう路線、多いようで意外と少ない。

[673: 匿名さん]

蒲田

[674: 匿名さん]

北区は赤羽しかないの？　王子とか十条はダメ？

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/

十条は次のステージにステップアップするのか？

[676: 匿名さん]

＞６７２

＞都心方面に電車が安定して5分ヘッドで来る

たしかに。

山手線に向かう私鉄の各駅停車しか止まらない駅はほとんどが毎時６本。（京王、小田急、京成、西武新宿など）
多くても東横線や池上線の10本。

山手線・京浜東北・総武中央はどの駅でも23区内どこでも最強。

[677: 匿名さん]

交通の便でいうと浅草も穴場だと思う。銀座線は始発駅で昼間でも3分おきにあるし浅草線も使える。下町は好き嫌い分かれると思いますが。

[678: 匿名さん]

>>677
言われてみれば、浅草に住むという発想はなかった。たしかに穴場かも。

[679: 匿名さん]

>>674 匿名さん
赤羽は知名度が上がってきたので、穴場といういのであれば、1.王子、2.十条かな。十条は埼京線だけだから、電車が止まると東十条まで歩かなきゃいけないのが、マイナスかな。

[680: 匿名さん]

交通の便で言えば、西巣鴨も穴場ですよ。

駅前は寂れていますので、風俗・パチンコ店はありません。
休日には健康のため散歩がてら、六義園、飛鳥山公園、古川庭園に行けます。
三田線、埼京線、都電荒川線が使えます。巣鴨駅・大塚駅・板橋駅は、（頑張れば王子駅も）歩ける距離です。
羽田空港や成田空港のアクセスも、それなりです。
マイナーなので、マンションの分譲価格も安いです。

問題は、空き地がないので新築マンションが建たないことですかね。

[681: 匿名さん]

茅場町は穴場。
東京駅まで早歩きで10分。
話題の京橋までも10数分。
勿論、日本橋や銀座、築地にも、お散歩がてら歩けます。
オフィス街なので、安くて美味しい飲食店も多い。
だけど、マンション価格は安い！

[682: マンコミュファンさん]

大塚駅から東池袋へ向かうあたりは再開発地帯なので、これから注目です

[683: 匿名さん]

西巣鴨近くの北区西ヶ原住民だけどこの辺は都心に近い割りに穴場と思う。
まさに>>680さんの書き込みを実感しております

[684: マンション検討中さん]

安いと言っても簡単に手が出る価格じゃないんですよね。60平米くらいで5000以下くらいで探してるですけどね〜

[685: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん

枝川だな。

[686: 検討板ユーザーさん]

大塚やな。地味に北口南口再開発してる。東池袋は値上がりしすぎたな。

[687: 匿名さん]

>>686 検討板ユーザーさん

羽田は行きにくいが、成田と上野と東京へのアクセスが良いね。
新幹線東京駅を荷物や土産物いっぱい抱えて降りると、上野東京ラインと山手線と京浜東北線以外、乗る気がしないw
中央線や丸ノ内線は遠いし、横須賀総武快速や京葉線なんて強制労働に等しい。

[688: 買い替え検討中さん]

>>633
現在湾岸新築が坪400の高騰時代になっていることをふまえると
相対的に田端とか駒込の山手線内側のほうが割安。ひどい話だとおもうが。

①上野　池袋　15分　場所選べば西日暮里　千駄木徒歩も可能。
②風俗ない　パチ屋は田端駅前1件のみ
③田端の生協や100円ローソンはええよ
④区立公園　六義園 図書館いっぱい
⑤山の手なので　谷地でなければあんぜん
⑥需要が子育て世代で限られている。数百戸のタワーは立たない、
　華がないので湾岸のように盛り上がらない　　
　千代田区番町　麹町ではないので話題性にかける

くらいかなぁ。
なおアドレスや学区関係ないなら
北区の文京区隣接地域がおすすめ　
民度高く文京区の施設も使え価格も安くなる

[689: 匿名さん]

田端ねぇ～
駅を境に大きな高低差があるし、大きなスーパーもなかったような？

[690: 匿名さん]

>>688

＞北区の文京区隣接地域がおすすめ　民度高く文京区の施設も使え価格も安くなる

田端の不動坂や道灌山エリアはその典型ですね。
田端駅南口のローカル線感は大好きです。
まるで地方の無人駅みたいにちっちゃくて可愛い。

住環境も申し分なく、その一方で山手線京浜東北、千代田線が徒歩10分以内なので超便利です。

[691: 匿名さん]

>>685 匿名さん
あんな朝鮮人のスラムに住める？
足立区よりはるかに治安悪いよ。