23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[411: 匿名さん]

湾岸埋立地って地方から出てきた田舎者と中国人が買ってるんだよ。
東京の人は小学校で埋立地の歴史は学んでて、江東区のゴミ戦争も知ってる。
だからそんな汚い場所は買わないよ

[412: 匿名さん [女性 10代]]

沿岸部は開発してますから道路は広いですね。
あ、あと、晴海とか潮風で洗濯物結構中干しすることがあるらしいです。
さびも結構ひどいと聞きました。
それと、高層マンションとか多いかてら大震災のとき、エレベーター止まって
上層階の人は階段使っていたらしいですね。
私も普段鍛えていないので、20階とか階段で上り下りしたら筋肉痛になっちゃうな。
千葉のネズミの国近くは、下水道まで止まってしまったから
そのたびに仮設トイレまで行ったりしたらしいですね。
道路は広くて公園も広くてうらやましいです。

[413: 匿名さん]

浦安は液状化して街が壊滅したのは日本中に知れ渡ったからな。
震災後は一貫して人口が減り続けてる。浦安の不動産は資産価値なんて全くなくなったよ。

[414: 匿名さん]

湾岸部は、確かに液状化の危険は有る。
だけど、震災の時に一番怖いのは住宅密集地における火事。
その点から考えると、リスクが大きいのは台東区や荒川区の方。
これは、東京都のハザードマップでも公表されていることだよ。

[415: 匿名さん]

>>414
台東区のあたりはけっこう対策されてきてるから、今後どんだけマンション化進むかだな

[416: 匿名さん]

火災のリスクが一番大きいのは品川区。イメージでなく、ハザードマップや資料はしっかり読んだほうがよい。

[417: 匿名さん]

416　自慢げに書いているけど、そんなの東京都のハザードマップ見れば
書いてあることでしょ。　話のポイントは、液状化よりも住宅密集地での
火事が怖いって話だよ。　理解力無さすぎ。

[418: 匿名さん]

まあ、トータルで相対的に城東と湾岸は災害の不安が大きいな。

[419: 匿名さん]

世田谷区も火事怖いよね。

[420: 匿名さん]

世田谷は犯罪も多いしね

[421: 匿名さん]

警視庁のHPに書いてあるけど、事件事故の少なさだったら文京区がダントツ。
基本的に地価は高いけど、駅から少し遠いところなら割安な地域も有り。

[422: 匿名さん]

文京区は繁華街がないから犯罪数が少ないだけだと思います。

[423: 匿名さん]

文京区は良いな。
なぜか女子人気もたかいし、金があったら住みたい。

けど高いんだよな。

[424: 匿名さん]

文京区は駅前も寂しいし、買い物とか考えるとそんなに住みやすい街じゃないと思う。都心にアクセスはいいけど、スーパー多数ある街の方が暮らしやすい。

[425: 匿名さん]

文京区は大学、学校、植物園、寺、墓場が多い分、緑は多いし犯罪は少ないかもしれないけれど、商売には向かないので買い物の利便性は低いよね（春日あたりのマンション密集地域は別だけど）

[426: 匿名さん]

買い物事情が良く、新宿への上り方面の通勤でラッシュに巻き込まれない利便性の高い駅の情報をお願いします。

[427: 周辺住民さん]

>>426
大井町ですね。

[428: 匿名さん]

悪くないですね。もう少し近いところもお願いします。

[429: 匿名さん]

417
416は住宅密集地での火事は品川区がリスク高いって言ってるだがね　

[430: 匿名さん]

私も424さんと同じ。文京区は一言で言うと、退屈。

[431: 匿名さん]

>>426
買い物事情良い順に中野、荻窪、三鷹、笹塚。

[432: サラリーマンさん]

＞＞426
青物横丁（品川シーサイド）がおすすめです。スーパー（イオン、ＯＫストアなど）多いし飲食店も豊富、りんかい線で新宿まで直通、しかも朝通勤時間も普通に座れて満員電車知らず。

[433: 匿名さん]

文京区で、歩いてJRの大きめの駅にいけるところが、いろいろ便利。
あんまり近すぎると微妙だけど。

[434: 匿名さん]

穴場という意味では、千駄ヶ谷と信濃町

[435: 匿名さん]

色々良いけれど、やっぱり2路線使えるところ良いね。

[436: 匿名さん]

巣鴨新田。

[437: 匿名さん]

方南町住みやすいよ
新宿から近いわりには安いし。
ただここは、マンションより戸建てがお薦めだけど

[438: 匿名さん]

>>415
根本的にマンション化が進まないと狭小敷地は解決しないから、火災防災性は向上しない。
でも、台東区より品川区とか環七業火ベルト地帯の方が、交通も寸断されるし不安だよね・・・

[439: 匿名さん]

北品川

[440: 匿名さん]

やっぱり吉祥寺が便利でアクセスも良く、井の頭線は少なくとも行きは座れるし、暮らしやすい。

[441: 匿名さん]

だから吉祥寺は都下、23区外だから、紛れ込んでこないで

[442: 匿名さん]

>>441
じゃ、荻窪。JRの他、丸ノ内線もあるし、駅前華やかだし。

[443: 匿名さん]

>>442
なにその「じゃ」ってｗ

[444: 匿名]

神泉、池尻大橋かな。

[445: 匿名さん]

富ヶ谷1丁目

[446: 匿名さん]

神泉はラブホだらけ

[447: 匿名 [男性 40代]]

大井町便利です。どこにも近いのに安いでしょ。

[448: 匿名さん]

417は中国人か韓国人？日本語読解力なさすぎ。

[449: 匿名さん]

新木場

[450: 匿名さん]

雑色

[451: 匿名さん]

>>449
新木場って人住めるの？
倉庫ばかりでなんにもないから生活できない気がするけど。
食べるところやスーパーとかある？

[452: 匿名]

新木場は住めない倉庫、飲食店、クラブ位しかない。

[453: 匿名さん]

新木場はマンションないよ

[454: 匿名さん]

中央区湊

[455: 物件比較中さん]

志村坂上 小豆沢

[456: 匿名さん]

石神井公園大泉学園

[457: 匿名さん]

板橋区の三田線沿線でしょう。
売りやすいから新築マンションがバンバン建ってますし、スーパーとかも開店が相次いでます。

[458: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大井町

[459: 匿名さん]

大森

[460: 匿名さん]

祖師ケ谷大蔵

[461: 匿名さん]

亀有

[462: 周辺住民さん]

大井町住みやすいですよ。

[463: 匿名さん]

>>457
三田線の最近の混雑マジひどい。

女性専用車両もないし。

[464: 匿名さん]

>>462
京浜東北線、りんかい線、大井町線のターミナルでかつ城南エリア有数の商業エリア。
メジャーな駅ではあるが穴場では全然ないぞ。

[465: 匿名さん]

穴場というからには実力の割に知られてない、値段が安いってエリアをあげてほしい。

[466: 匿名さん]

ちなみに私は白金高輪駅ができる前に近くにマンション買いました。陸の孤島でしたがまあ穴場でしたね。

[467: 匿名さん]

要町。
安くないかもしれないが、中古が落ちにくい。
池袋まで歩ける。有楽町線と副都心線の乗り替えが極めて近い。洋食は弱いが本格中華とインドが充実している。
賃貸が多く、若い住民が多い印象。

[468: 匿名さん]

大久保、新大久保。

利便性は文句ないのに、嫌悪者が多い点で穴場と言える。

[469: 匿名]

注目してるのは西早稲田。
利便性っていう意味で。
賃貸に向いていると思う。

[470: 周辺住民さん]

>>464
大井町がメジャーな駅ですか。ビックリです。

[471: 匿名さん]

>>470
3路線もあるしマイナー駅ではないよね。

[472: 匿名さん]

>>470
「山手線の一駅外側」の中ではトップクラスの知名度でしょ。
他の有名どころは代官山と都庁前か。

[473: 472]

銀座と日本橋を忘れちゃいかんな(笑)

[475: 匿名さん [男性 30代]]

この手の話になると治安がーと自分の主観や体験で語りだす人いるけど
23区の犯罪発生率見ると上と下でもせいぜい0コンマ数パーセントの差でしかない。
そのレベルの差であの区は治安がいい、あそこは悪いというのは非科学的。
もちろん繁華街付近などで明らかに治安が悪化している場所もあるが
東京のふつうの住宅街で治安の差を気にするなら交通事故を気にして外すら
歩けなくなるレベルになるよ。23区に住む上で治安的に気にしなくちゃいけないことは
住んでる区じゃなくて自分や家族のよく使う道が暗く人通りがないとか
飲酒店がたくさんあるかとかアパートマンションの防犯はどうなってるか？とか
そういう方が大事。

[476: 匿名さん]

穴場か否かは難しいが、逆に交通の便や普通に生活する上では
他地域と比較して条件がいまいちだけど
割高な場所はあるよね。だいたいそういう場所は
「おしゃれな」街や区のイメージがあったりするところ。
ブランド料が余計に上乗せされてる地域はある。
もちろん住宅も商品だからブランド料を考慮して買うのもアリだが
コスパ的に考えるとそういう場所は割高。

[477: 匿名さん]

>>473
それ、全然穴場じゃないですよね。

[478: 匿名さん]

以前、新宿の西早稲田四丁目付近に住んでたけど
どの駅にも行くにも13分～15分かかり
板橋駅徒歩五分に住んでた友人の方が池袋新宿渋谷大手町
すべて早く行けてた。自転車通学だったので不便さは感じなかったが。
でもマンションの坪単価とかみるとこのあたりの方が
板橋より100万以上高い物件とかあってびっくりする。

[479: 匿名さん]

TX浅草。普段は田原町使い。銀座線浅草駅までは新仲見世のアーケードを通って徒歩8分殆ど雨に濡れずに行ける。六本木方面へは入谷つ使い。上野駅も徒歩15分で行ける。ソラマチまで自転車12分ビューホテル前からシャトルバス便あり。ビューホテルから成田羽田リムジンバスあり。スーパー西友オオゼキ三平ライフ、商業施設ROXROX3Gエキミセまるごとにっぽん合羽橋道具街等。

[480: 匿名]

豊洲、勝どきあたりが穴場ではないでしょうか。

[481: 匿名さん]

中目黒と代々木上原。私鉄とメトロが両方使えて便利。しかもメトロは始発がたくさん出ていて座っていける。

また、お洒落なイメージで、実際お洒落なお店がたくさんある。

[482: 匿名さん]

>>481
そういうのは穴場と言わんだろw

[483: 匿名さん]

>>482

たぶん481さんにとって「穴」は別の意味なのでしょう。

　

[484: 匿名さん]

確かに中目黒や代々木上原は定評のある王道だから、穴場ではないかな。

[485: 匿名さん]

新馬場

[486: 匿名さん]

北品川

[487: 匿名さん]

平和島

[488: 匿名さん]

桜上水
始発も終電もある

[489: 匿名さん]

千代田線はどこも便利だよ。

[490: 匿名]

笹塚

[491: 購入経験者さん [男性 40代]]

地盤を優先しつつ交通の便も譲れないとなれば、三田線の巣鴨～志村坂上の周辺。
何よりも山手線の巣鴨駅まで10分程度で出られるのが良い。
問題は今だに６両編成なので通勤ラッシュがそれなりなことだが、朝の新板橋～大手町間をしのげればあとは屁みたいなもんです。夕方のラッシュは他路線に比べればゆったり。

[492: 匿名さん]

山手線ターミナル駅まで5分程度でJRに加えてもう1路線使えて上り通勤がそれほど混んでいなくて地盤が良く、
駅前に大型スーパーマーケットや本屋などあって生活利便性の高い駅があったらそこの駅近物件が一番おすすめです。

[493: 匿名さん]

日曜日の 噂の東京マガジンでは、北千住と千歳烏山と、あと２つ出てたな。
コストパフォーマンスがいいとか。

[494: 匿名さん]

コスパなら「日暮里」が最高かと。

[495: 匿名さん]

青砥

山手線の「新橋」「品川」「日暮里」に直通。
地下鉄の「押上」「浅草」「日本橋」に直通。
飛行機利用なら「羽田空港」「成田空港」にも直通。

[496: 匿名さん]

>>495
それなら 押上や 曳舟 辺りでも良さそうですが、青砥は行ったことがないです。

[497: 匿名さん]

押上や曳舟だと京成押上線しか使えないよ。

青砥なら京成押上線と京成本線両方使える。

[498: 匿名さん]

>>492
それ大井町ですか？
自分の住んでるところに酷似しているので…

大井町と品川間の1駅はかなり混みますが、それ過ぎたらだいぶマシですね。

[499: 匿名さん]

大井町は良いけれどJRでないし品川まではかなり混むし地盤は台地でないから惜しいけど当てはまりませんねぇ。

[500: 匿名さん]

>>499
大井町がJRじゃない？
どこの田舎もの？

[501: 匿名さん]

>>497
そちらの方に土地勘は特にないのですが、親戚が曳舟にいて、お葬式の時、京成線の他、ほんの数分離れたとこに東武線もあって、田園都市線とか繋がってた気がする。京成線と東武線は近々繋がるって聞いたけど、結構前の話だけど、計画変わったの？

[502: 匿名さん]

>>499
大井町は京浜東北線、りんかい線、大井町線が通っており、駅自体が丘の上ですが。海抜で30メートル近いと思います。
京急のイメージで語ってませんか？

[503: 匿名さん]

>>501
軌間の違う京成と東武が繋がるわけがない。

[504: 匿名]

巣鴨

山手線、三田線両方使える
駅前スーパーも充実
けっこう静か
オヌヌメですね

[505: 匿名さん]

巣鴨良いよね。
意外と名店が多い。蕎麦の菊谷は言うにおよばず、三浦屋とかときわ食堂とか。ときわ食堂のアジフライめちゃくちゃうまい。初めて食べた時は、こんなにふわふわのアジフライが世の中に存在していたのかと驚いた。

[506: 匿名さん]

旗の台

[507: 匿名さん]

>492
それって、JR大塚駅から丸ノ内線新大塚駅周辺がそのまんまだよね。（豊島区南大塚〜文京区大塚）
以前、暮らしていたけど、ここほど暮らしやすいところはなかった。スーパーライフも大きかったし（確か３階建て）。

これに加えて、ターミナル駅（池袋）や大型商業施設（サンシャインシティなど）が徒歩圏で、ミシュランガイドにも載っている美味しい飲食店がごろごろあるという、神エリアだった。なつかしいなぁ。

[508: 契約済みさん]

品川シーサイド

[509: 匿名さん]

>>503
駅が一つになると聞きました。

[510: 匿名さん]

>>505
巣鴨はもちろんいいとこだけど、山手線の駅は穴場とは言わないんじゃないか？？