23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[1001: 匿名さん]

教えて
足立で高台で高級って、どこ？
あるの？

[1002: 匿名さん]

足立ナンバーで高台で高級というと文京区に隣接したごく僅かな面積のエリア、上野桜木や西ヶ原くらいか。

[1003: 匿名さん]

西ヶ原のある北区は練馬ナンバーでした。となると足立ナンバーで高台高級住宅地は上野桜木くらいか。

[1004: 匿名さん]

ずばり辰巳です、以前湾岸あたりでマンションを探していて、豊洲は手が出ないなーおと思ってたところ、辰巳を紹介されました。新築はあまりないですが、都内でもかなり安いです、オリンピックの効果もあり、豊洲の隣なのでこれから発展してかなり値上げするんじゃないかなんて思います。

[1005: マンション検討中さん]

どなたか新宿より西側の総武線、中央線で穴場の駅を教えてくださいませ。

[1006: 匿名さん]

大江戸線が開通する前は、東中野でしたけど。
東西線落合も徒歩圏でしたし、中野と比べて地味でした。

今は穴場ではないです。

ん～～西荻窪ですかね？

[1007: 匿名さん]

中央線に穴場はないんでは。あえて挙げるなら阿佐ヶ谷、高円寺あたりですかね。

[1008: 匿名さん]

総武線も穴場はもうないんじゃない？
しいていうなら、今なら平井とか。3年後、野村の商業付きタワマン建つから周りの価値も下がりづらいでしょう。

[1009: 匿名さん]

穴場って、住んでないと絶対に行かないようなところのことですよね。

[1010: 匿名さん]

マジレスすると大久保駅はイメージほど悪くない。
百人町、北新宿あたり。

[1011: 匿名さん]

潮見を強く推す

[1012: 匿名さん]

西新井に1票

[1013: 匿名希望さん]

>>1012 匿名さん
私も西新井です、第二の北千住になると思います

[1014: 匿名さん]

西葛西に一票！

[1015: 匿名さん]

穴だけにブランドマンションがないな
どうせ買うならビンテージマンションになるような愛されるとこに住みたい

高田馬場、大久保とか古い街は、駅近くに古いマンションいっぱいあるよね
地権者になれないかな

[1016: 匿名さん]

西大島から東大島
なんもないけど、だからこそ手が出しやすい価格だし、都心アクセス良好。

[1017: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
無いw

[1018: マンション検討中さん]

マジレスすると立石

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん

立石？！老人80%だろ。
てか葛飾区は老人のための町になってしまってるから無いなー

[1020: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

同じこと思って調査回ったけど、属性悪そうな人ばかり出てきて辞めた。

[1021: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
葛飾区は金町、新小岩を始め急速に再開発が進み、いま地価上昇率1位ですよ。
じきに、シロガネーゼ、ムサコマダムならぬ、カナマチーヌ、カメアリーゼと呼ばれ、あこがれの場所となる日もそう遠くないと思います。

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

ださすぎるけど本気でいってる？w

[1023: 匿名さん]

森下駅に1票

[1024: 匿名さん]

港区の穴場な街 1位は「海岸」！都心14区の穴場アドレス「BEST54」を一挙公開！

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2020-10-26-28482-305/

西新橋は、穴場価格ではないね
海岸も、もう遅いだろうね

[1025: 匿名さん]

西新橋って内幸町から御成門にかけてのエリアで、住宅は超高額の新しいマンションでなければ、古ぼけたビルに挟まれた一軒家とか長屋みたいなのしかないのでは。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

それが高いのです
一軒家はないんじゃないかな

[1027: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

地価の上昇率上位に入ってたよね
虎ノ門の影響だと思っている

[1028: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
穴場じゃなくて墓場だろ

[1029: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

一位は葛飾区らしいですね

[1030: ご近所さん]

なるべく北側の区なら物価は少し安いのでは？　とりあえず北千住は高い。川口市の近くとか、草加市の近くとか。

[1031: 匿名さん]

隣県までは下がりたくないですね。福祉とかいろいろ差がついてきますから。

[1032: 匿名さん]

田町の辺りは結構穴場でしょうか。

[1033: 匿名さん]

田町は、内側の三田芝公園ならいいですね。

[1034: 評判気になるさん]

古谷の近くはやめた方がいい。

[1035: マンション検討中さん]

築地は結構穴場ではないかな。中央区内陸では出遅れてる気がする。

[1036: マンション検討中さん]

広い意味での湾岸だと、芝浦が穴場ですね。月島、勝どき、豊洲は開発余地はさほどなく上昇余地も限られる。芝浦は足元久々の新築で高すぎるように見えるが、周辺での開発予定多く成長余地が大きいかつそもそも山手線利用可能で価値が大きく見直されるのではと思います。

[1037: 匿名さん]

穴場など都心にはない

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
となると、おおたかの森、柏の葉かなー

[1039: 匿名さん]

川口だってさ

[1040: 匿名さん]

昔１２?３年前におおたかの森の調整池のほとりの新築分譲を見に行ったけど、こんなど田舎なのにずいぶん強気の価格設定だなと驚いたもんだが、あれよという間にシネコンができて公園が整備されて、みるみるうちに美しい街が整備されて価格も急騰、あのとき買っておけばよかったなあ。

[1041: 匿名さん]

おおたかの森は千葉だから、23区縛りだと利便性の割に評価が低いとなると北区とか練馬区？
足立区とか葛飾区が最近クローズアップされるけど、あれは特定の駅の点での評価で、都心区みたいに面で評価されるにはまだまだかな。TXの沿線はなぜか評価が高くない気がするので、穴場と言えば穴場か。

[1042: 匿名さん]

時代が変わって、フルリモートならどこでもいいじゃないですか。たまに会社にいくのに車で行って、都心部の駐車場代が3時間で4千円ぐらいかかりますが。まあありかな。

[1043: 匿名さん]

そこらへん経費で落ちる環境かどうかでも変わってくるし、地球環境のために徒歩で会社に行ける場所がいいという人もいるわけで、ほんと一概には言えないけどね。
電車代が支給という普通のリーマンとしてはとなるとやはり23区外がほとんどだろうな

知っている人なんか幕張から王子に通勤してますよ。
まあ、確かに幕張はこれから有望なんだけどねえ、大変そう

[1044: 匿名さん]

最近文京区湯島とかニッチな場所もマンションが増えて、あまつさえ高いからねえ。いくつも駅が利用できるとか言うけど、坂があるから直線距離以上に遠いっつーの。

そういう場所まで発掘されちゃう今、本当にお値打ちな街なんて、23区にあるんだろうか。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
マジレスすると、辰巳な

[1046: 匿名さん]

都営住宅は厳しい審査をくぐり抜けた選ばれた人しか住めないから無理だよ

[1047: マンション検討中さん]

最近のおすすめを聞きたいです。
個人的には
最寄駅に大型スーパーが幾つかある
新宿まで乗り換えなし
始発駅の関係でラッシュ時の電車が比較的空いている便がある

という条件が揃う駅の情報が知りたいです。

[1048: 匿名さん]

練馬が良いよ。
池袋も新宿も行きやすいし。
23区で練馬区は地盤が１位だし。
買いやすい値段だし。
穴場と言えるんじゃないかな。

[1049: 名無しさん]

池袋から渋谷までの山手通り沿いの駅は、目黒側と比べて穴場だと思います。
見つかって欲しくない思いもありますが…

[1050: マンション検討中さん]

>>1049 名無しさん

目白とか意外と安いんだなぁって思いました。

[1051: 匿名さん]

西日暮里でしょ
山手線、京浜東北線、千代田線で元々交通事情は良く7年後の再開発で街並みも化けるはず
現状街の魅力が特になく、スーパーなどの買い物事情もそれほど良くないので7年間我慢しないといけないけど

[1052: 検討板ユーザーさん]

都営新宿線の菊川

[1053: 匿名さん]

西葛西いいよなあ、空が広いし緑がいっぱい。
買い物もそう不便な感じでもない

[1054: 匿名さん]

谷根千は穴場エリアだったけど、今では大分高くなってしまった。大手町10分掛からなくて住みやすい。

[1055: 匿名さん]

安さなら、北綾瀬から徒歩20分くらいでもいいなら新築戸建てで5000万くらいでありますよ。

[1056: 口コミ知りたいさん]

水道橋駅近辺

[1057: 匿名さん]

このスレの情報を頼りについに穴場の場所を発見しました。
穴場のままでいて欲しいので名言は避けますが
新宿より西側の電車で10分以内、
朝の通勤電車も空いている便あり
生活環境も非常に充実しています。
じっくり探せば良い場所はあるものですね。

[1058: 買い替え検討中さん]

>>1057 匿名さん
方南町か笹塚か

[1060: 匿名さん]

西葛西は東西線が地獄の満員電車で、洪水リスクも高く、いつ汚水に浸かるかわからない場所。
俺は絶対に買わない。

[1061: 通りがかりさん]

中延、代田橋、中板橋、西台、喜多見、三ノ輪、中野富士見町、新桜台、東長崎、東あずま、牛田、武蔵関、御嶽山、雑色、志茂、谷在家、大師前、宮の坂、豊島園、潮見、六町、新柴又

[1062: マンション掲示板さん]

亀有、金町の住みやすさは異常
なんでもあるし、心地よい下町感、色々安い

[1063: 匿名さん]

都内の交通利便性最高の湯島とか？

[1064: 管理担当]

[NO.1059と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1065: 匿名さん]

用賀、桜新町。

[1066: マンション検討中さん]

湯島の周りは良いスーパーが無いからね…

[1067: 初心者]

結局、穴場って出来れば住みたく無い街。なんですね。
まあ、しょうがないか。

[1068: 匿名さん]

穴場なのは湯島
ア●ルなのは品川

[1069: マンコミュファンさん]

>>1068 匿名さん

品川スゲーな

[1070: 通りがかりさん]

>>1068 匿名さん

品川スゲーな
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1071: 評判気になるさん]

>>1068 匿名さん

品川スゲーな　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1072: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

品川スゲーな
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1073: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[1074: 通りがかりさん]

>>1061 通りがかりさん
どこにあるかすらぱっとわからない駅が半分以上

[1075: eマンションさん]

>>1072 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[1076: 評判気になるさん]

>>1073 匿名さん

港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

[1077: マンコミュファンさん]

>>1075 eマンションさん

港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。
　　　　　

[1078: 匿名さん]

>>1077 マンコミュファンさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[1079: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またグランドシティタワー池袋のスレで玉袋連呼して発狂しているな。

[1081: マンション検討中さん]

>>1066 マンション検討中さん

湯島はサミットがあるけど、店舗面積が狭いよね。

[1089: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレで自作自演して発狂しているな。

[1090: 匿名さん]

便利なのは湯島
便器なのは品川

[1091: 匿名さん]

つまらんねえ。同じような投稿ばっかりで。

[1092: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティタワー千住大橋のスレで自作自演して発狂しているな。

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん

同じこと
何度も書いて
バカさらす

[1094: マンション検討中さん]

>>1073 匿名さん

港南の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[1095: 名無しさん]

>>1075 eマンションさん

港南行ったことあります

[1096: 評判気になるさん]

>>1075 eマンションさん

港南行ったことあります　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1097: 通りがかりさん]

>>1090 匿名さん

便利なのは品川

[1098: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん

[1099: 匿名さん]

3年後に東武東上線上板橋直結のタワマンができます。
準急で池袋まで7分ですから利便性は抜群です。　

[1100: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティタワー千住大橋のスレを荒らして開示請求されそうになっているな。