23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[1001: 匿名さん]

教えて
足立で高台で高級って、どこ？
あるの？

[1002: 匿名さん]

足立ナンバーで高台で高級というと文京区に隣接したごく僅かな面積のエリア、上野桜木や西ヶ原くらいか。

[1003: 匿名さん]

西ヶ原のある北区は練馬ナンバーでした。となると足立ナンバーで高台高級住宅地は上野桜木くらいか。

[1004: 匿名さん]

ずばり辰巳です、以前湾岸あたりでマンションを探していて、豊洲は手が出ないなーおと思ってたところ、辰巳を紹介されました。新築はあまりないですが、都内でもかなり安いです、オリンピックの効果もあり、豊洲の隣なのでこれから発展してかなり値上げするんじゃないかなんて思います。

[1005: マンション検討中さん]

どなたか新宿より西側の総武線、中央線で穴場の駅を教えてくださいませ。

[1006: 匿名さん]

大江戸線が開通する前は、東中野でしたけど。
東西線落合も徒歩圏でしたし、中野と比べて地味でした。

今は穴場ではないです。

ん～～西荻窪ですかね？

[1007: 匿名さん]

中央線に穴場はないんでは。あえて挙げるなら阿佐ヶ谷、高円寺あたりですかね。

[1008: 匿名さん]

総武線も穴場はもうないんじゃない？
しいていうなら、今なら平井とか。3年後、野村の商業付きタワマン建つから周りの価値も下がりづらいでしょう。

[1009: 匿名さん]

穴場って、住んでないと絶対に行かないようなところのことですよね。

[1010: 匿名さん]

マジレスすると大久保駅はイメージほど悪くない。
百人町、北新宿あたり。

[1011: 匿名さん]

潮見を強く推す

[1012: 匿名さん]

西新井に1票

[1013: 匿名希望さん]

>>1012 匿名さん
私も西新井です、第二の北千住になると思います

[1014: 匿名さん]

西葛西に一票！

[1015: 匿名さん]

穴だけにブランドマンションがないな
どうせ買うならビンテージマンションになるような愛されるとこに住みたい

高田馬場、大久保とか古い街は、駅近くに古いマンションいっぱいあるよね
地権者になれないかな

[1016: 匿名さん]

西大島から東大島
なんもないけど、だからこそ手が出しやすい価格だし、都心アクセス良好。

[1017: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
無いw

[1018: マンション検討中さん]

マジレスすると立石

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん

立石？！老人80%だろ。
てか葛飾区は老人のための町になってしまってるから無いなー

[1020: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

同じこと思って調査回ったけど、属性悪そうな人ばかり出てきて辞めた。

[1021: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
葛飾区は金町、新小岩を始め急速に再開発が進み、いま地価上昇率1位ですよ。
じきに、シロガネーゼ、ムサコマダムならぬ、カナマチーヌ、カメアリーゼと呼ばれ、あこがれの場所となる日もそう遠くないと思います。

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

ださすぎるけど本気でいってる？w

[1023: 匿名さん]

森下駅に1票

[1024: 匿名さん]

港区の穴場な街 1位は「海岸」！都心14区の穴場アドレス「BEST54」を一挙公開！

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2020-10-26-28482-305/

西新橋は、穴場価格ではないね
海岸も、もう遅いだろうね

[1025: 匿名さん]

西新橋って内幸町から御成門にかけてのエリアで、住宅は超高額の新しいマンションでなければ、古ぼけたビルに挟まれた一軒家とか長屋みたいなのしかないのでは。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

それが高いのです
一軒家はないんじゃないかな

[1027: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

地価の上昇率上位に入ってたよね
虎ノ門の影響だと思っている

[1028: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
穴場じゃなくて墓場だろ

[1029: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

一位は葛飾区らしいですね

[1030: ご近所さん]

なるべく北側の区なら物価は少し安いのでは？　とりあえず北千住は高い。川口市の近くとか、草加市の近くとか。

[1031: 匿名さん]

隣県までは下がりたくないですね。福祉とかいろいろ差がついてきますから。

[1032: 匿名さん]

田町の辺りは結構穴場でしょうか。

[1033: 匿名さん]

田町は、内側の三田芝公園ならいいですね。

[1034: 評判気になるさん]

古谷の近くはやめた方がいい。

[1035: マンション検討中さん]

築地は結構穴場ではないかな。中央区内陸では出遅れてる気がする。

[1036: マンション検討中さん]

広い意味での湾岸だと、芝浦が穴場ですね。月島、勝どき、豊洲は開発余地はさほどなく上昇余地も限られる。芝浦は足元久々の新築で高すぎるように見えるが、周辺での開発予定多く成長余地が大きいかつそもそも山手線利用可能で価値が大きく見直されるのではと思います。

[1037: 匿名さん]

穴場など都心にはない

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
となると、おおたかの森、柏の葉かなー

[1039: 匿名さん]

川口だってさ

[1040: 匿名さん]

昔１２?３年前におおたかの森の調整池のほとりの新築分譲を見に行ったけど、こんなど田舎なのにずいぶん強気の価格設定だなと驚いたもんだが、あれよという間にシネコンができて公園が整備されて、みるみるうちに美しい街が整備されて価格も急騰、あのとき買っておけばよかったなあ。

[1041: 匿名さん]

おおたかの森は千葉だから、23区縛りだと利便性の割に評価が低いとなると北区とか練馬区？
足立区とか葛飾区が最近クローズアップされるけど、あれは特定の駅の点での評価で、都心区みたいに面で評価されるにはまだまだかな。TXの沿線はなぜか評価が高くない気がするので、穴場と言えば穴場か。

[1042: 匿名さん]

時代が変わって、フルリモートならどこでもいいじゃないですか。たまに会社にいくのに車で行って、都心部の駐車場代が3時間で4千円ぐらいかかりますが。まあありかな。

[1043: 匿名さん]

そこらへん経費で落ちる環境かどうかでも変わってくるし、地球環境のために徒歩で会社に行ける場所がいいという人もいるわけで、ほんと一概には言えないけどね。
電車代が支給という普通のリーマンとしてはとなるとやはり23区外がほとんどだろうな

知っている人なんか幕張から王子に通勤してますよ。
まあ、確かに幕張はこれから有望なんだけどねえ、大変そう

[1044: 匿名さん]

最近文京区湯島とかニッチな場所もマンションが増えて、あまつさえ高いからねえ。いくつも駅が利用できるとか言うけど、坂があるから直線距離以上に遠いっつーの。

そういう場所まで発掘されちゃう今、本当にお値打ちな街なんて、23区にあるんだろうか。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
マジレスすると、辰巳な

[1046: 匿名さん]

都営住宅は厳しい審査をくぐり抜けた選ばれた人しか住めないから無理だよ

[1047: マンション検討中さん]

最近のおすすめを聞きたいです。
個人的には
最寄駅に大型スーパーが幾つかある
新宿まで乗り換えなし
始発駅の関係でラッシュ時の電車が比較的空いている便がある

という条件が揃う駅の情報が知りたいです。

[1048: 匿名さん]

練馬が良いよ。
池袋も新宿も行きやすいし。
23区で練馬区は地盤が１位だし。
買いやすい値段だし。
穴場と言えるんじゃないかな。

[1049: 名無しさん]

池袋から渋谷までの山手通り沿いの駅は、目黒側と比べて穴場だと思います。
見つかって欲しくない思いもありますが…

[1050: マンション検討中さん]

>>1049 名無しさん

目白とか意外と安いんだなぁって思いました。