ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜

[物件比較中さん]

ウィルリベール鎌倉由比ガ浜ってどうですか？
鎌倉の物件なので気になります。
暮らしやすいでしょうか。

情報やご意見などお願いします。

公式URL：http://www.global-j.co.jp/kamakura/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県鎌倉市由比ガ浜二丁目1015番21の一部(地番)
交通：JR横須賀線・江ノ島電鉄「鎌倉」駅［東口］より徒歩12分、江ノ島電鉄「和田塚」駅より徒歩8分

[21: 匿名さん [ 70代]]

お陰様で海を眺めながらの数十年の生活は駄目になり、
ウイルさんの各部屋を覗く羽目になるなんて。
隣接のアパートからは、床まで丸見えの部屋が前面に展開されちゃって。
今時代のマンションは覗かれ優先なのかなあ。これも時代の流れなのか。
ワッシも年を取ってしまった。

[22: 匿名さん]

意外と気になっている方も多そうな物件に思えます。
間取りも悪くないようですし、老後の生活で住むというの良さそうです。
住み心地の良さそうな物件だと思います。

[23: 匿名さん]

海が見える側やHANAREは価格が高そうと思ったらそうでもなさそうですから、
人気がありそうです
駐車場も11台分ですから、抽選になるのかな
サーフボード置き場があるとは、この立地ならではですね

[24: 周辺住民さん]

いよいよマンションも完成まじかですね。
ところで、
計画時から周辺住民大反対の屋上周辺覗きデッキ、
周辺住居から各部屋内部丸見えの低ガードバルコニー、
周辺住民から玄関口出入り者丸見えのレイアウト、
周辺居住宅を覗き見る屋外階段構成、
周辺居住者の目の前にちらつく屋外階段灯や各玄関灯、
周辺の景観・環境考慮無しの外観ですね。
隣接の新しいマンション群ではさすがそのような構成はなかった。

最近裁判のあった加古川の近隣住民いじめの末の重大犯罪、
建屋の計画当初から周辺住民いじめに徹し、完成後も続く周辺住民いじめ、
成程、加古川の不動産業者ならではと思う。

[25: 匿名さん]

24さん
つまりマンションからも周辺の住宅からもお互い丸見え状態の
配置になってしまっているのですか？
外観も評判がよろしくないと。
デザインは木製のゲートでこの土地の誇りを表現したらしいですが、
ミスマッチしています？

[26: 匿名さん]

総合的な技術が無いのでしょうね。

[27: 匿名さん]

エントランスなど高級感ある感じのデザインがとてもステキです。

戸数も少ないので、落ち着いた雰囲気で日々を過ごしていける感じがします。

海も見えて眺望も抜群だと思いますが、２Ｆくらいからでも見えるでしょうか。

[28: 匿名さん]

高級感を出そうという感じは伝わりますけど
鎌倉ですから、和のテイストにすればよかったかも、現代風でもあるのでもったいない感は否めません。観光地でもあるので住んでいても休みの日はくつろげると想像します。

[29: 匿名さん]

HANAREの間取りはもうＨＰでは見られなくなっていました。
1フロア1邸なら、3面採光は確実ですから良いと思いましたが、見られなくて残念です。
モデルルームのバルコニーはLDKとの一体感があり、段差もないので、使いやすそうです。

[30: 匿名さん]

ここは本当に惜しい物件です。

近隣というか、海眺望側直近の民家に気を使うあまり、折角の海眺望側の角部屋も開口部が極端に小さな窓になってしまってます。

むしろお隣さんのプライバシーが台無しにされてお気の毒というくらい近接しており、折角の立地や部屋の作りも台無しになってます。

最上階の開口部はまだマシですが、それ以下の階は非常に残念な作りになってますね。

残ってるのは5階以下の物件だけなので、ここは苦戦するでしょうね。

[31: 匿名さん]

のんびりとした暮らしができそうなマンションですから、
総戸数が少ないのは利点になりそうです
ただ、連休や休みの時などはこのあたりは混雑しそうなのが気になるところです
シルバーウィークの時も鎌倉へきている環境客がたくさんいたそうですね

[32: 匿名さん]

現地を見ていないので何とも判断しにくいですけれど、
現地を知る方のご意見からすると残念な点が多いのだなと想像しています。
お隣さんのプライバシーと同時に住む側のプライバシーにも関わることになるのでしょうから、
現地の部屋が実際に見られる機会にしっかりチェックしないと。
鎌倉はいつも賑わっているイメージがあります。
都会にも近く、人気のある観光地なのだと思います。
住んでみたい街としても人気があるのではないでしょうか。

[33: 購入検討中さん [男性 50代]]

残っているのは１階端のモデルルームだけのようですね。
ただ、ここは角部屋、家具付き販売とはいうものの、
・１階なのに専用庭がない
・隣家側の窓の外は目の前にフェンス
という悪条件を考えると割高感があります。

また、これは最悪の場合の想定にしかすぎませんが、
駆体の端と滑川の護岸との間隔は1.5ｍ程度しかありませんので、
大きな地震で護岸が崩れるようなことがあった場合には、かなり影響を受けそうです。
大雨での水害については、材木座側の方が低いため由比ガ浜側は心配ありませんが、
洪水ハザードマップを見る限り、南関東クラスの場合は床上浸水は覚悟しておく必要がありそうです。
県想定明応型地震の場合は、１階は完全に水没です。

[34: 匿名さん]

公式ホームページにキャンセル発生と出ているのが33さんが仰る家具つきの角部屋ですか？

1階角は専用庭や角部屋である事のメリットが削られ、デメリットのみが目立ってしまっていることで皆さん敬遠しているのでしょうか。

ハザードマップでの浸水の水深はどれくらいになっています？

[35: 購入検討中さん [男性 50代]]

キャンセルが出たのは４階で、この１階角部屋ではありません。
ちなみに、キャンセル住戸は既に次の方に決まっている模様です。
浸水予測については「鎌倉市 津波 ハザードマップ」でググれば、
市が提供している地図が出ますので、そちらでごらんください。

[36: 匿名さん]

完売したみたいですね。
おめでとうございます。

公式サイトのトップページは竣工写真のようですね。
とても明るくて開放感がありそうなイメージです。
デザイン的には素敵というよりはシンプルすぎるような気もしますが。

植栽が低めなので、1階が外から見えてしまうのでは？と思うのですが、
大丈夫ですか？